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Magic Immobilier

Name: Magic Immobilier
Address: 21 Rue Collège, Nantua, 01130, FR
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🏠ACHAT & VENTE
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🏠LOCATION TOURISTIQUE Notre agence à été crée en 2001. A bientôt,

L'équipe commerciale

Nous sommes présent sur le secteur du haut bugey, de la Bresse, de la Plaine de l'Ain, du Jura sud et du bassin de Bellegarde. Nous faisons de la Transaction, de la Location, de la Gestion Locative et de l'Expertise Immobilière (avis de valeur).Notre objectif premier est la satisfaction du vendeur & de l'acheteur dans chacune de nos transactions. Nous ne nous contentons pas de vous apporter des visiteurs ou de vous faire visiter des maisons. Nous sommes là pour vous conseiller dans vos choix, dans vos stratégies de vente et dans l'étude de financement de vos projets. Nous avons su nouer des partenariats avec des confrères concurrents pour vous faciliter et accelérer la vente de vos biens ou pour vous permettre d'avoir un choix de produits plus vaste au travers d'inter-agences, ceci sans surcout.

30/09/2026

Réf : 26GF26
EXCLUSIF
Pour investisseur.
grand appartement T2 vendu loué.
cuisine équipée ouverte sur le séjour, 1 chambre, 1 salle de bain avec sanitaire.
chauffage gaz individuel.
ascenseur.
1 grenier en annexe.
proche toutes commodités.
location: 4465.20 €/an hors charges
rendement: 7.57%
locataire à jour de ses loyers et disposant de la garantie visale.
59000 €
contact Jonathan Etheve 0673011716

23/09/2026

Montréal la Cluse, à vendre
Réf : 26GF27
Ensemble immobilier composé de :
- local commercial 317m2
- atelier/entrepôt 500m2
- logement T4 duplex 87.5m2
- logement T2 35.5m2
dans un état global à rénover.
terrain de 2315m2 dont
- 1118m2 en zone Uc3c
- 1197m2 en zone UXa (non bâti)
idéal marchands de biens ou pour professionnels.
360000 €
contact Fabrice GUY +33686683304

21/09/2026

A vendre à Oyonnax
Réf : 26GF28
Dans un quartier calme nous vous proposons cette belle villa bourgeoise de 268m2 hab.
Elle se compose d'un logement principal de 212.5m2 avec hall d'entrée, cuisine équipée complète de 23.5m2, d'un vaste séjour de 36m2, d'un salon avec cheminée de 23m2, une chambre avec sa salle d'eau sur le même niveau, un sanitaire avec lave mains.
A l'étage 3 chambres avec dressing, une suite (chambre, dressing, salle d'eau avec sanitaire), une grande salle de bain.
La propriété dispose en plus d'un logement annexe de type 2 de 55.5m2 avec cuisine équipée ouverte sur séjour, 1 grande chambre et une salle d'eau.
En dépendances :
Buanderie, chaufferie, cave, garage, auvent, abris bois, 1 four à pain, un bbq.
Chauffage central gaz, chaudière de 2024.
Grand terrain clos et paysagé de 1471m2.
410000 €
Contact Fabrice GUY +33686683304

09/09/2026

À LOUER VILLA AVEC PISCINE SUR CLARAFOND ARCINE

Libre à partir du 1 octobre 2026.

Située à 30 min de Genève, Villa T7 de 137m2 implantée sur un superbe terrain privatif de 2500m2.
A l'intérieur :
- Bel espace de vie lumineux avec pièce de séjour équipée d'un pôele à bois.
- Une cuisine équipée entièrement ouverte.
- Une petite mezzanine.
- 5 chambres.
- 2 salles de bain et sanitaire,

A l'extérieur et annexes :
- Un bel espace cuisine d'été aménagé avec une plancha au gaz et un four à pizza au bois
- Piscine
- Garage
- Cave et buanderie

Vue panoramique sur le Rhône.
Location bail meublé. (possibilité de stocker les meubles dans une remise si vous préférez mettre les votre).

Autres informations à noter : un studio indépendant loué à une personne se trouve au rez-de-chaussée avec entrée indépendante, sans vis-à-vis. L'accès au jardin et à la piscine est réservé exclusivement aux locataires de la maison.'

Loyer 2500€ HC + 112 € charges. Dans les charges sont inclus : TOM hivernage et ouverture de la piscine. Le paiement des charges se fait tous les mois en même temps que le loyer.Les charges sont régularisées tous les ans.
D'avril à Octobre 1 entretien des extérieurs par mois inclus dans le loyer.
Caution : 2500€
Honoraires : 1507€ frais d'état des lieux inclus.

Plus de renseignement joindre l'assistante commerciale :
Mme RUGGERI ANNE-SOPHIE 06 79 87 11 93 / [email protected] Du lundi au vendredi 9h-12h 14h-17h30 excepté le JEUDI MATIN FERMÉE.

03/09/2026

Arbent
Réf : 26GF24
EXCLUSIVITE
Arbent belle villa récenteT5 de 131m2.
En RDC: Hall d'entrée, 1 grande chambre de 30m2, un dégagement avec rangement, une salle d'eau buanderie.
Au 1er étage: Vaste cuisine-séjour donnant accès à la terrasse et à un balcon avec une cuisine équipée, 3 chambres, 1 salle de bain, un sanitaire séparé.
En dépendances un garage carrelé.
Construction de 2009.
Chauffage pompe à chaleur de 2019
DPE B / GES A
Terrain de 864m2
dans une impasse calme proche des commodités
270000 €
Contact Fabrice GUY +33686683304

24/08/2026

Oyonnax, villa T7 à vendre.
Dans une impasse privée fermée par un portail proche de toutes commodités.
grande villa d'environ 270m2.
en RDC un logement T 2 pouvant être totalement indépendant ou rattaché au reste de la villa de 48m2 avec cuisine équipée, salon, 1 chambres, salle d'eau, sanitaire.
Au 1er étage hall, cuisine équipée, vaste séjour avec cheminée de 33,5m2, 2 chambres, salle de bain, sanitaire
Au 2nd étage une pièce aménagée d'environ 110m2 pouvant facilement être divisée pour créer des pièces supplémentaires.
En dépendance un garage de 36m2, une cave, une chaufferie, 1 local jardin et un local poubelle.
Terrain de 489m2.
249000€
Contact Fabrice GUY +33686683304 ou Dondu CETIN +33771504668

21/08/2026

Villa T6 Oyonnax à vendre
Réf : 26DC02b
Dans une impasse privée fermée par un portail proche de toutes commodités.
grande villa d'environ 260m2.
RDC hall, cuisine équipée, vaste séjour de 47m2, 1 chambre, 1 bureau, 1 salle de bain avec do**he et baignoire, sanitaire séparé.
Au 1er étage un plateau aménagé de 115m2 au sol permettant de créer très facilement des pièces supplémentaires si besoin.
Au sous sol semi enterré, 1 chambre, 1 salle de sport avec do**he.
en Dépendance un garage de 60m2, cave, chaufferie, atelier.
très jolie terrain de 1230m2 exposé sud.
279000 €.
Contact Fabrice GUY +33686683304 ou Dondu CETIN +33771504668

24/07/2026

Réf : 23JG925
Disponible fin Août

Studio meublé à NANTUA de 25.15m² au 2ème étage comprenant une entrée avec placard, coin cuisine équipé, une pièce de vie avec une table et chaises, un coin nuit avec clic-clac, un placard mural, une salle de bains avec avec baignoire et WC.

Louer 360€ hors-charges et 20€ de charges pour la taxe des ordures ménagères, éclairage et entretien des communs. Les charges sont régularisées tous les ans. Le paiement des charges se fait tous les mois en même temps que le loyer.
Caution : 360€
Honoraires : 188.63€ à la charge du locataire état des lieux inclus.

Parking communal gratuit proche de l'immeuble. Proche de tous les petits commerces (épicerie, pharmacie, boulangerie...)

Plus de renseignement joindre l'assistante :
RUGGERI ANNE-SOPHIE [email protected] / 06 79 87 11 93
Tous les jours de la semaine 9h-12h 14h-17h30 excepté le JEUDI MATIN et SAMEDI FERMES
** Loyer 380 €/mois charges comprises
dont charges récupérables: 20 €/mois | Honoraires charge locataire: 189 € TTC dont honoraires d'état des lieux: 50 € TTC | Dépôt de garantie: 360 € | 01130 NANTUA | Surface habitable: 25.15m²

23/07/2026

-SOUS COMPROMIS-

Cet appartement peut être désormais aussi acheter pour y habiter.
dédite en cour de notre locataire.

Appartement T2 à vendre.
Copropriété le castel.
Pour habiter ou investir.
Appartement T2 de 47.5m2 avec balcon de 8m2
Hall, cuisine-séjour, salle de bain, sanitaire 1 chambre
1 place de parking couverte en sous-sol.
Pour un investisseur il peut être Loué 8053.92 €/an hors charges.
rendement 5.40%.
Dédite de locataire en cour .
149000 €
contact Jonathan Etheve +33673011716

22/07/2026

T3 à Vendre Oyonnax
Réf : 26DC03
Dans copropriété Niemen Donier
Appartement T3 de 67m2 habitables
il comprend entrée, cuisine aménagée, salon avec balcon, séjour, 2 chambres, salle d'eau et sanitaire séparé.
En dépendance une cave et un cellier.
4ième et dernier étage.
parking libre dans la copropriété.
Prévoir rafraichissements.
86000 €
Contact Dondu Cetin +33771504668

Adresse

21 Rue Collège
Nantua
01130

Heures d'ouverture

Lundi	09:30 - 12:00
	14:00 - 18:00
Mardi	09:30 - 12:00
	14:00 - 17:30
Mercredi	09:30 - 12:00
	14:00 - 18:00
Jeudi	09:30 - 12:00
	14:00 - 18:00
Vendredi	09:30 - 12:00
	14:00 - 18:00

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