Ludovic Pagliasso Immo

Ludovic Pagliasso Immo Je vous accompagne dans vos projets immobiliers . L'immobilier vous intéresse ? Rejoignez nous ! Merci de votre confiance.

Bonjour je suis Ludovic Pagliasso j’ai 53 ans

Je suis votre conseiller immobilier indépendant dans la région de Narbonne et ses environs. Fort de mes 30 ans d'expérience dans les métiers de la construction, de la rénovation, du négoce en matériaux et de l'équipement de la maison . En tant que professionnel de l'immobilier , au sein du réseau LFimmo depuis trois ans, j'ai eu le privilège d'acco

mpagner des dizaines de clients dans la réalisation de leurs projets immobiliers. Mon expertise dans les métiers de la construction constitue un atout majeur, renforçant ma capacité à vous guider efficacement tout au long de votre projet immobilier. Du début à la fin, je suis là pour vous, de l'estimation de votre bien jusqu'à la signature de l'acte authentique chez votre notaire. En tant qu'interlocuteur unique, je suis à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous assister à chaque étape. Choisir mes services, c'est opter pour un accompagnement personnalisé, professionnel et de qualité. Je m'engage à mettre toute mon expertise à votre service pour mener à bien vos projets de vie. Que vous souhaitiez vendre, acheter ou investir dans l'immobilier, je suis là pour concrétiser vos objectifs. N'hésitez pas à me contacter pour discuter de votre projet immobilier. Je suis impatient de mettre mon expérience et ma passion au service de vos ambitions.

❌ ⚠️ ❌ La plupart des estimations sont fausses.Je le dis clairement. Pas pour choquer — pour être honnête.La majorité de...
19/06/2026

❌ ⚠️ ❌ La plupart des estimations sont fausses.

Je le dis clairement.
Pas pour choquer — pour être honnête.

La majorité des "estimations" se font en 20 minutes, avec une calculette et les annonces du coin. C'est pas une estimation. C'est une impression.
- Et les sites en ligne dans tout ça ? Ils vous donnent une fourchette large comme une autoroute, calculée à partir de données non mises à jour, sans avoir vu votre bien, sans connaître votre rue, votre étage, votre voisinage.
- Le résultat est systématiquement flatteur — parce que leur modèle économique, c'est de vous faire entrer un chiffre qui vous fait sourire... pour ensuite vous rediriger vers des professionnels qui ont payé pour recevoir votre contact.
Vous n'êtes pas un prospect. Vous méritez une vraie réponse.

Voici ce que je vérifie vraiment avant de vous donner un chiffre 👇
1️⃣ L'état réel du bien

Pas ce que vous voyez. Ce que l'acheteur va voir.

Humidité, toiture, électricité, finitions — et la situation administrative du bien. Diagnostics, servitudes, copropriété. Chaque point non anticipé fait baisser le prix en négociation.
2️⃣ Les biens comparables — vendus

Pas à vendre. Vendus.

À force de suivre les biens de mon secteur depuis 30 ans, je sais ce qui se vend et à quel prix — avant même d'ouvrir DVF. C'est ça, la connaissance du marché réel.
3️⃣ Le projet du vendeur

Urgence ? Confort ? Rachat dans la foulée ?

Ça change tout dans la stratégie de prix. Un bien à vendre en 2 mois ne se positionne pas comme un bien qu'on peut attendre 6 mois.

Une vraie estimation, c'est une étude de marché.

Pas un chiffre lancé pour faire plaisir. Une analyse complète de votre bien, de votre secteur, de votre situation — pour vous donner un prix juste, vendable, et défendable face à un acheteur.
📩 Vous voulez une étude de marché sérieuse sur votre bien à Narbonne ?

Écrivez "ETUDE" en commentaire ou en message privé.

😜 ✅ 🏡 Parfois, vendre une maison, c'est aussi savoir oser une autre façon de faire.Quand les propriétaires de cette mais...
19/06/2026

😜 ✅ 🏡 Parfois, vendre une maison, c'est aussi savoir oser une autre façon de faire.

Quand les propriétaires de cette maison de plain-pied au Somail, à quelques pas du Canal du Midi, m'ont confié leur projet, nous avons beaucoup échangé.
Comme beaucoup de vendeurs, ils se posaient des questions :
"Est-ce le bon moment ?"
"Trouverons-nous le bon acquéreur ?"
"Et si la maison restait longtemps sur le marché ?"

Au bout de quelques semaines, plutôt que de suivre le chemin classique, nous avons fait un choix ensemble : la vente interactive.

Une stratégie différente, plus dynamique, plus transparente, qui permet de créer une véritable rencontre entre un bien, des acquéreurs motivés et des vendeurs qui gardent la maîtrise de leur décision.
Les visites se sont enchaînées.
L'intérêt s'est confirmé.
Puis est arrivée les offres.

Aujourd'hui, une offre a été sécurisée avec une validation du financement par mon partenaire courtier. ✅ (merci Adrien)
Je suis heureux pour ces propriétaires qui vont pouvoir avancer sereinement vers leur nouveau projet, et pour les futurs acquéreurs qui écriront bientôt une nouvelle histoire dans cette maison.

Ce que je retiens surtout, c'est qu'en immobilier, il n'existe pas une seule façon de vendre.

Il existe la stratégie qui correspond à votre bien, à votre situation et à vos objectifs.

✨ C'est exactement ce que je cherche à construire avec chacun de mes clients : une vente réfléchie, humaine et efficace.

📩 Vous souhaitez savoir si une vente interactive pourrait être adaptée à votre maison ?
Envoyez-moi un message privé.

Et vous, si vous deviez vendre votre maison aujourd'hui, qu'attendriez-vous le plus de votre conseiller immobilier : de la visibilité, de la sécurité ou une stratégie différente ?

📱 Les réseaux sociaux montrent souvent la plus belle partie de l'immobilier.Les mandats qui rentrent.Les compromis signé...
16/06/2026

📱 Les réseaux sociaux montrent souvent la plus belle partie de l'immobilier.

Les mandats qui rentrent.
Les compromis signés.
Les remises de clés.
Les belles maisons.

Et c'est tant mieux, car ce sont de beaux moments à partager. 😊

Mais la réalité du métier est parfois différente.
Il y a aussi les appels sans réponse.
Les visites annulées au dernier moment.
Les dossiers qui n'aboutissent pas.
Les vendeurs inquiets.
Les acheteurs qui hésitent.

Et parfois des semaines où les résultats ne reflètent pas tout le travail effectué.

Pourtant, on continue.
Parce que derrière chaque dossier, il n'y a pas seulement une vente.
Il y a une famille qui déménage.
Un couple qui concrétise un projet.
Une succession à gérer.
Un nouveau chapitre qui commence.

Je connais les périodes où tout s'accélère.

Et je connais aussi celles où il faut persévérer.

C'est la réalité de nombreux professionnels de l'immobilier.
❤️ Les réseaux montrent le résultat.
🏡 Le terrain montre le travail.

Et c'est justement ce travail de l'ombre qui permet aux projets d'aboutir.

👉 Selon vous, quelle est la plus grande idée reçue sur le métier d'agent immobilier ?

📩 Si vous avez un projet de vente ou simplement besoin d'un avis sur votre bien, n'hésitez pas à m'envoyer un message.

13/06/2026

🌊 🏔️ 😎 Et si votre prochaine maison vous offrait chaque jour une vue exceptionnelle sur la Méditerranée, les étangs de La Palme, les Corbières et le Canigou ?

Découvrez cette villa contemporaine construite en 2021, développant 240 m² habitables sur un terrain de 1 500 m² dans un environnement calme et privilégié.

✨ vue mer panoramique

✨ 3 suites avec possibilité d'en créer 2 supplémentaires

✨ whirlpool bath et terrasses

✨ double garage

✨ chauffage au sol et climatisation

✨ prestations haut de gamme

✨ sans vis-à-vis

Un bien rare où confort, espace et nature se rencontrent pour offrir un véritable art de vivre sur le littoral audois.

📍 La Palme

💰 860 000 €

📞 Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.

🔗 https://www.lfimmo.fr/annonces/89697-vente-maison-5pieces-la-palme-11480

Et si votre prochaine maison vous offrait chaque jour un panorama unique sur la Méditerranée, les étangs de La Palme, le...
12/06/2026

Et si votre prochaine maison vous offrait chaque jour un panorama unique sur la Méditerranée, les étangs de La Palme, les Corbières et le Canigou ?

Découvrez cette villa contemporaine construite en 2021, développant 240 m² habitables sur un terrain de 1 500 m².

✔ vue mer panoramique

✔ 3 suites avec possibilité d'en créer 2 supplémentaires

✔ whirlpool bath

✔ double garage

✔ chauffage au sol et climatisation

✔ prestations haut de gamme

✔ environnement calme et sans vis-à-vis

Un bien rare où confort, modernité et nature se rencontrent dans l'un des secteurs les plus recherchés du littoral audois.

📍 La Palme

💰 860 000 €

📩 Contactez-moi en message privé pour recevoir davantage de photos, la visite virtuelle ou organiser une découverte sur place.

12/06/2026

Et si vous emménagiez dans une maison neuve sans attendre les délais de construction ?

✔ 130 m² habitables de plain-pied

✔ Pièce de vie de plus de 65 m²

✔ Suite parentale de 22 m²

✔ Piscine déjà réalisée

✔ Garage + 2 stationnements privatifs

✔ DPE A

✔ Garantie décennale

✔ Disponible immédiatement

L’un de ses grands atouts : la cuisine n’est pas imposée.

Vous choisissez vous-même votre aménagement, vos matériaux et votre électroménager pour créer un intérieur qui vous ressemble.

Une maison moderne, lumineuse et économe en énergie, dans un environnement calme tout en restant proche de Narbonne.

💶 Prix : 330 000 €

📍 Villedaigne (11200)

📩 Pour recevoir davantage de photos ou organiser une visite, contactez-moi en message privé ou au 06 66 79 50 80.

Partagez cette publication, elle pourrait intéresser quelqu’un de votre entourage.

10/06/2026

Lors des premières visites, beaucoup voyaient surtout les travaux à prévoir... et les imaginaient souvent plus importants qu'ils ne l'étaient.
Alors nous avons décidé de lui offrir un vrai coup de frais. ✨
✅ Parquet neuf
✅ Peintures refaites
✅ Plafonds rénovés
✅ Électricité remise à niveau
✅ Climatisation réversible
✅ Cuisine équipée
✅ Vendu meublé
Aujourd'hui, ce studio de 30 m² en rez-de-chaussée dévoile enfin tout son potentiel.
📍 À proximité immédiate du Stade Egassieral, des bus, commerces et services, dans une résidence calme avec parking, cave et local vélo. Le bien dispose également d'un balcon exposé Sud.
Que vous recherchiez un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif à Narbonne, ce studio mérite une seconde découverte.
🎥 Découvrez-le en vidéo et faites-vous votre propre avis.
📩 Demandez la visite virtuelle ou contactez-moi pour plus d'informations.
❓Selon vous, vaut-il mieux acheter un bien déjà rénové ou réaliser les travaux soi-même ?

🌟🌟🌟Et si cette maison valait bien plus que son apparence ?À force de chercher le bien parfait, beaucoup d'acheteurs pass...
05/06/2026

🌟🌟🌟Et si cette maison valait bien plus que son apparence ?

À force de chercher le bien parfait, beaucoup d'acheteurs passent à côté d'excellentes opportunités.

Cette maison située au Somail, à deux pas du Canal du Midi, réunit pourtant de nombreux critères recherchés :

✅ Plain-pied
✅ 3 chambres
✅ Garage
✅ Jardin 3 faces
✅ DPE A
✅ Climatisation
✅ Poêle à granulés
✅ Panneaux solaires
✅ Aucun travaux à prévoir

Et surtout...

🔥 La vente interactive est en cours
📈 2 offres ont déjà été déposées
⏳ Clôture des offres le 22 juin

La bonne question n'est peut-être pas :

"Est-ce que cette maison me plaît ?"

Mais plutôt :

"Est-ce que je vais laisser quelqu'un d'autre devenir propriétaire à ma place ?"

📩 Écrivez "SOMAIL" en commentaire ou en message privé.

Je vous envoie :
✔ La visite virtuelle
✔ Le dossier complet
✔ Les modalités pour déposer votre offre

📞 06 66 79 50 80

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PS : Selon vous, quel est le critère le plus important lors de l'achat d'une maison : l'emplacement, le prix ou l'état général ? 👇

Adresse

39 Avenue Antonin Le Pieux
Narbonne
11100

Heures d'ouverture

Lundi 08:30 - 19:00
Mardi 08:30 - 19:00
Mercredi 08:30 - 19:00
Jeudi 08:30 - 19:00
Vendredi 08:30 - 19:00
Samedi 08:30 - 19:00

Téléphone

+33666795080

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