Vives immobilier Sérignan

08/08/2026

Taux d’intérêt en cet été 2026 : faut-il vraiment repousser son projet immobilier à la rentrée ? 🏡📊

Alors que les taux de crédit se stabilisent désormais autour de 3,25 % à 3,50 %, beaucoup d'acquéreurs s'interrogent. Faut-il attendre une hypothétique baisse ou saisir les opportunités du marché actuel ?

La réalité du terrain dans notre région est très claire : les établissements bancaires restent particulièrement disposés à financer les projets bien préparés. Attendre quelques mois de plus, c'est prendre le risque de laisser passer la maison ou l'appartement idéal sur le secteur.

Chez Vives Immobilier Groupe, nous ne nous contentons pas de trouver votre futur lieu de vie : nous vous aidons à structurer votre dossier pour obtenir les meilleures conditions de financement du marché.

Vous envisagez d'acheter ou de vendre dans l'Hérault ? Ne restez pas dans le doute.

👉 Contactez l'agence Vives Immobilier la plus proche de chez vous ou envoyez-nous un message privé pour réaliser une estimation ou une étude personnalisée de votre projet !

05/08/2026

🏡 [À LOUER] Maison meublée de charme à Narbonne – 85 m²

Vives Immobilier vous présente cette maison meublée en parfait état, idéalement située à deux pas du centre-ville, des Halles, des écoles et des transports.

✨ Les points forts du bien :

Pièce de vie : Grande pièce lumineuse avec clim réversible, insert à bois et cuisine ouverte équipée (piano au gaz).

Côté nuit (à l'étage) : Couloir climatisé desservant 2 belles chambres avec grands placards intégrés.

Salle d'eau : Vaste espace de 8,5 m² très lumineux avec Velux électrique et rangements.

Extérieur : Jardin et terrasse de 40 m² environ avec espace barbecue.

Les + : Cellier pratique, porche sécurisé (abri vélos), stationnement très facile devant, double vitrage PVC et fibre optique.

📊 Informations & Conditions :

Loyer : 1 060 € HC + 40 € de charges (TOM, entretien clim, ramonage) = 1 100 € CC / mois

DPE : Classe C | GES : Classe A

Disponibilité : 1er Septembre 2026

⚠️ Étude des dossiers complets avant toute visite.

📩 Contactez l'agence Vives Immobilier par message privé ou par téléphone pour envoyer votre dossier.

31/07/2026

08/07/2026

"𝐄𝐭 𝐩𝐨𝐮𝐫 𝐥𝐚 𝐜𝐥𝐢𝐦, 𝐜̧𝐚 𝐬𝐞 𝐩𝐚𝐬𝐬𝐞 𝐜𝐨𝐦𝐦𝐞𝐧𝐭 ?"

C’est LA question récurrente que nous posent les futurs acheteurs lors de nos visites privées cet été. Chez Vives Immobilier Groupe, nous devançons toujours les doutes réglementaires pour sécuriser votre futur coup de cœur.

Si vous prévoyez d'installer un boîtier extérieur ou une pompe à chaleur après votre achat, voici ce que dit la loi :

📝 Mairie obligatoire : Toute modification de façade impose une Déclaration Préalable (DP) conforme au PLU.

🏛️ Secteurs historiques (ABF) : Attention ! Aux abords des monuments historiques, même une simple dalle de support au sol requiert une autorisation.

🤝 Copropriété : Un vote à la majorité absolue en Assemblée Générale est indispensable avant d'installer l'équipement.

🤫 Voisinage : L'installation doit être pensée pour éviter tout trouble sonore anormal.

Ne prenez aucun risque avec votre future acquisition. Nos conseillers connaissent chaque réglementation de quartier sur le bout des doigts.

💬 La climatisation est-elle un critère obligatoire pour votre futur achat immobilier ? Dites-le-nous en commentaire !

📩 Un projet d'acquisition en Occitanie ? Écrivez-nous directement en DM pour échanger sur vos critères.

01/07/2026

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29/06/2026

🔥 EXCLUSIVITÉ / POTENTIEL UNIQUE 🔥

À la recherche d'une maison sans travaux avec du potentiel ? Vives Immobilier vous fait découvrir cette villa T4 de 79 m² habitables à Puisserguier.

👉 Ce qui fait la différence ? Un plateau en rez-de-jardin de 80 m² à aménager selon vos projets (bureau, locatif, garage) !

En résumé :
• Terrain de 466 m² arboré et piscinable 🏊
• Séjour traversant lumineux avec clim et insert ❄️🔥
• 2 chambres avec placards
• Cuisine et salle d’eau modernes
• DPE : C (Excellente isolation !)

💶 267 000 € FAI

📩 Plus d'infos ou visite en MP !

💡 **POTENTIEL ÉNORME** :
📦 **Rez-de-jardin de 80 m²** (bureau/stockage actuel) → **Possibilité de chambre supplémentaire, appartement indépendant, garage ou atelier !**

🌳 **EXTÉRIEURS** :
🌿 Jardin arboré **piscinable** à l’avant
🪜 Espace extérieur à l’arrière (accès par rampe piétonne)

📞 **Contactez Vives Immobilier pour une visite !**

16/06/2026

🏡 [EXCLUSIVITÉ] Villa traditionnelle T4 à Nissan-lez-Enserune – 355 000 € 🌟

Située en plein centre du village, au calme absolu et hors lotissement, découvrez cette agréable villa fonctionnelle et lumineuse de 133 m². Entre Béziers et Narbonne, profitez du parfait compromis entre sérénité et proximité immédiate des commerces.

Les points forts du bien :
🌳 Extérieur d'exception : Un magnifique jardin de 1 170 m² avec piscine pour profiter des beaux jours.
🛋️ Espace de vie : Un salon-séjour lumineux et une cuisine indépendante équipée neuve.
🛌 Côté nuit : 3 chambres confortables et une salle d’eau moderne avec do**he à l’italienne.
🚗 Pratique : Un garage attenant.
✨ Le grand + : À l’étage, un appartement mansardé de 45 m² au sol avec accès indépendant, idéal pour loger un proche ou générer un revenu locatif !

Une villa bien pensée où le calme s'associe au confort du quotidien.

💶 Prix : 355 000 € (Honoraires agence inclus)
📊 DPE : D | GES : D

🎯 Vous souhaitez en savoir plus ou planifier une visite ?
📩 Contactez-moi directement en MP.

15/06/2026

🏡 MAISON EXCEPTIONNELLE À BÉZIERS OUEST – 385 000 € 🏡
DPE A / GES A – 122 m² – Terrain 348 m²
📍 Emplacement idéal : Proche écoles, commerces et accès A9/A75 pour des trajets simplifiés.
✨ Un cadre de vie unique :
✅ Pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine ouverte
✅ Terrasse "effet Bali" pour des moments détente en extérieur
✅ Climatisation et piscine pour des étés confortables
🛏️ Coin nuit :
3 chambres avec placards, dont une suite parentale avec salle d’eau privée + accès extérieur

1 salle d’eau supplémentaire avec double vasque
🚗 Pratique : Cellier, garage + place de stationnement supplémentaire. Parkings visiteurs disponibles dans le lotissement calme.
💡 Sans travaux à prévoir – Prête à vous accueillir !
📩 Visitez sans attendre avec Vives Immobilier Sérignan – Une pépite à découvrir !

15/06/2026

🏡 MAISON EXCEPTIONNELLE À BÉZIERS OUEST – 385 000 € 🏡
DPE A / GES A – 122 m² – Terrain 348 m²

📍 Emplacement idéal : Proche écoles, commerces et accès A9/A75 pour des trajets simplifiés.

✨ Un cadre de vie unique :
✅ Pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine ouverte
✅ Terrasse "effet Bali" pour des moments détente en extérieur
✅ Climatisation et piscine pour des étés confortables

🛏️ Coin nuit :
3 chambres avec placards, dont une suite parentale avec salle d’eau privée + accès extérieur
1 salle d’eau supplémentaire avec double vasque

🚗 Pratique : Cellier, garage + place de stationnement supplémentaire.
Parkings visiteurs disponibles dans le lotissement calme.

💡 Sans travaux à prévoir – Prête à vous accueillir !
📩 Visitez sans attendre avec Vives Immobilier Sérignan – Une pépite à découvrir !

13/06/2026

📍 [INVESTISSEMENT LOCATIF – CAPESTANG]

À la recherche d’un placement immobilier rentable et sans travaux ? L'agence Vives Immobilier vous présente en exclusivité cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Capestang.

Ce village dynamique et prisé, traversé par le Canal du Midi et idéalement placé entre Béziers et Narbonne, offre un cadre parfait pour un investissement pérenne.

Le bien se situe à deux pas de la place du village et se compose de 2 lots avec une excellente visibilité :

🔹 Au RDC : Un local commercial de 35 m² en parfait état, loué 550 € HC / mois.
🔹 À l'étage : Un appartement F3 en duplex de 60 m², lumineux, offrant 2 chambres et une cuisine ouverte sur le séjour, loué 585 € HC / mois.

Les points forts :
✔️ Immeuble très bien entretenu.
✔️ Climatisation installée dans chaque lot.
✔️ Stationnement très facile à proximité immédiate.

Prix : 154 000€
DPE : C ; GES : A

Une opportunité rare sur le secteur avec une rentabilité immédiate.

📈 Un projet d'investissement ? Ne tardez pas à nous contacter pour organiser une visite !

📞 06.30.27.37.57
✉️ [email protected] ou par message privé.