Agence Era Immobilier Narbonne

17/01/2025

Cuxac d'Aude à vendre 160 500 € , Immeuble avec local au rez de chaussée et 1 niveau d'habitation et un grenier aménageable, remise sur l'arrière avec appartement à l'étage.
L'ensemble est à renover et redistribuer.
L'emplacement est trés fréquenté par du passage véhicule.

25/09/2024

28/06/2024

Lorsque vous envisagez d'acheter un bien immobilier et de recourir à un prêt, la négociation des conditions de votre emprunt peut être un levier intéressant pour économiser de l'argent à long terme. Voici quelques éléments clés que vous pouvez négocier avec les banques ou les établissements financiers pour obtenir les meilleures conditions possibles.👇

💸 Taux d'intérêt : Plus le taux est élevé, plus votre crédit vous coûtera cher

☔️ Assurance emprunteur : Négociez le montant annuel de la prime ou envisagez une assurance moins chère auprès d’un autre établissement bancaire.

📂 Frais de dossier : Certaines banques sont ouvertes à réduire les frais de dossier pour fidéliser leurs clients.

⏳ Remboursement anticipé : Vous pouvez négocier ce critère pour éviter les pénalités si vous remboursez votre prêt plus tôt que prévu.

🤝 Modulation des mensualités : Demandez l’ajout d’une clause vous donnant la possibilité d'ajuster temporairement vos mensualités à la hausse ou à la baisse.

N’hésitez pas à faire appel à un courtier en crédit immobilier pour vous aider à trouver les meilleures conditions. Et une fois votre crédit en poche, contactez notre agence pour vous accompagner dans votre recherche !

26/06/2024

🏡 Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ?

Chez ERA, nous savons que chaque maison est unique, et nous nous engageons à fournir une estimation personnalisée qui reflète sa vraie valeur.

Nos estimations détaillées prennent en compte plusieurs aspects : l’emplacement, la superficie, la condition et l’âge de votre bien, mais aussi ses caractéristiques uniques, les tendances actuelles du marché ainsi que les transactions récentes de biens similaires dans votre zone.

☎️ Appelez-nous dès maintenant et prenez rendez-vous pour votre estimation !

18/06/2024

17/06/2024

🏘️ Le saviez-vous ?

Pour une vente réussie et conforme aux exigences légales d’un bien en copropriété, le vendeur doit présenter certains documents essentiels aux potentiels acheteurs.

Parmi eux figurent :

1️⃣ Le règlement de copropriété : ce document détaille les règles régissant la copropriété. Il est essentiel pour les futurs propriétaires afin qu'ils comprennent leurs droits et obligations

2️⃣ Les PV (procès-verbaux) d'assemblée générale : ces comptes-rendus des réunions de copropriété fournissent une vision claire des décisions prises par les copropriétaires, des projets en cours et des éventuels problèmes rencontrés. Les PV à transmettre concernent uniquement les 3 dernières années.

📝 En fournissant ces documents, le vendeur facilite le processus d'achat pour les acquéreurs potentiels. Cela contribue à instaurer un climat de confiance et à éviter les mauvaises surprises lors de la transaction.

De plus, il existe d'autres documents nécessaires pour mettre en vente un bien en copropriété tels que le carnet d'entretien de l'immeuble, les diagnostics techniques et les charges de copropriété.

🦋 Minute Papillon

Chez ERA Immobilier, nous sommes là pour vous guider à chaque étape de votre vente immobilière. Contactez-nous pour une assistance personnalisée et un service professionnel !

16/06/2024

Les conseils de papa valent de l'or ! En cette fête des Pères, suivez son conseil le plus sage : investissez dans votre avenir.

Pour concrétiser vos projets immobiliers, contactez-nous dès maintenant !

Joyeuse fête des Pères à tous les papas ! 💙