Gwénola VISA Immobilier

Gwénola VISA Immobilier Vous voulez acheter ou vendre votre propriété? Laissez-moi vous faciliter la tâche. C'est avec plaisir que je vous fais visiter ma page web.

À quelques minutes seulement du centre-ville de Narbonne, dans un quartier résidentiel récent, cette maison d’architecte...
19/09/2026

À quelques minutes seulement du centre-ville de Narbonne, dans un quartier résidentiel récent, cette maison d’architecte achevée en 2026 développe près de 180 m² dans une écriture résolument contemporaine.

Son architecture cubique, ses lignes graphiques et ses volumes atypiques donnent immédiatement le ton.

Dès l’entrée, le regard est attiré par une pièce de vie de plus de 80 m², baignée de lumière et sublimée par une hauteur sous plafond cathédrale. Béton ciré couleur sable, décrochés de plafond, niches rétroéclairées, éclairages intégrés aux colonnes : chaque détail accompagne les volumes et souligne les perspectives.

La cuisine entièrement équipée, avec électroménager neuf, s’intègre naturellement dans cet ensemble épuré.

Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale de plain-pied, pensée comme un espace indépendant et confortable.

À l’étage, une coursive ouverte domine le séjour et renforce encore la sensation de volume tout en laissant circuler la lumière. Elle dessert deux chambres, chacune bénéficiant de son propre dressing, ainsi qu’une salle de bains et des toilettes indépendantes. L’étage dispose également d’un accès à une terrasse privative, prolongeant les espaces vers l’extérieur.

À l’extérieur, la maison prolonge naturellement ses espaces de vie sur un large deck. Cuisine extérieure, barbecue intégré, jardin paysager et piscine au sel avec rideau de sécurité composent un véritable lieu de vie à ciel ouvert, pensé pour recevoir et profiter pleinement des beaux jours.

La propriété bénéficie également d’une vue dégagée à 180°, avec la cathédrale de Narbonne et le massif de la Clape en toile de fond.

En sous-sol, une véritable cave à vin complète les prestations.

Garage d’environ 30 m², alarme, visiophone, DPE classé A et garantie décennale viennent compléter cette maison récente aux prestations soignées.

**Prix de vente : 890 000 €**

Une maison où l’architecture, la lumière et les volumes ont été pensés jusque dans les détails, à seulement quelques minutes du centre de Narbonne.

Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, contactez moi
Gwénola Visa — 06 69 45 60 02

Merci ✨
20/08/2026

Merci ✨

☀️ Villa Soleilla – votre parenthèse ensoleillée à Pollestres, aux portes de Perpignan 🏡🏊Envie de calme, de soleil et de...
23/07/2026

☀️ Villa Soleilla – votre parenthèse ensoleillée à Pollestres, aux portes de Perpignan 🏡🏊

Envie de calme, de soleil et de moments inoubliables entre famille ou amis ? La Villa Soleilla vous ouvre ses portes !

✨ Ce qui vous attend :

🏊 Piscine privée entièrement réservée à vos vacances

🌿 Jardin paysager haut de gamme, soigné jusqu’au moindre détail

☀️ Grande terrasse pour profiter du climat méditerranéen

🍽️ Cuisine d’été pour des repas en plein air

🛏️ 3 chambres confortables (lits queen size) pour 6 voyageurs

❄️ Climatisation, wifi gratuit, parking sur place

🧺 Linge de lit et serviettes inclus — vous n’avez qu’à poser vos valises !

📍 Idéalement située à Pollestres, à deux pas de Perpignan, des plages de Saint-Cyprien, Canet-en-Roussillon et Argelès-sur-Mer, et des plus beaux villages catalans.

Lien vers l’annonce

Airbnb : https://www.airbnb.fr/rooms/1720184249440422759?viralityEntryPoint=154&s=76&adults=1&guests=1

Booking : https://www.booking.com/Share-sQ1JEpI

Abritel : https://www.vrbo.com/2705186a?dateless=true&brandcid=VRBO.OWNED.MMP.LODGINGPDP.MWEB-SHARELINK&s_dev_type=MWEB&custom_web_attribute=2cd7e915-562e-b731-b85f-4615a1387196&c=SHARELINK-LODGINGPDP&af_sub1=2cd7e915-562e-b731-b85f-4615a1387196&shortlink=0rlb8ucz&s_dev_os=IOS&af_sub_siteid=SHARELINK-LODGINGPDP&pid=BRAND&af_siteid=9001001&deep_link_value=https%3A%2F%2Fwww.vrbo.com%2F2705186a%3Fdateless%3Dtrue&af_ad=BRAND.VRBO.OWNED.MMP.LODGINGPDP.MWEB-SHARELINK&af_adset=VRBO&source_caller=api_v2

EXCLUSIVITÉMAISON DE VILLE AVEC PATIO, PISCINE ET GARAGEQUARTIER MARAUSSAN, NARBONNE335 000 € FAIÀ Narbonne, entre les H...
09/07/2026

EXCLUSIVITÉ
MAISON DE VILLE AVEC PATIO, PISCINE ET GARAGE
QUARTIER MARAUSSAN, NARBONNE

335 000 € FAI

À Narbonne, entre les Halles et l’Espace de Liberté, cette maison de ville offre un cadre pratique, proche du centre, des écoles et des commerces.

Au rez-de-chaussée, tu découvres une pièce de vie d’environ 45 m² avec cuisine ouverte équipée, un toilette indépendant et un garage de 17 m² accessible depuis la maison et la rue.

À l’étage, l’espace nuit comprend une suite parentale avec dressing, deux chambres avec placards, une grande salle de bain avec baignoire, do**he, double vasque et coin buanderie.

Le patio intérieur, habillé de travertin, accueille une piscine au sel de 4 x 2 m avec volet de sécurité.

Climatisation, volets roulants électriques, garage, puits, patio intime et piscine sécurisée.

Une maison prête à vivre, rare en ville, idéale pour un couple ou une famille.

Photos avec aménagement du mobilier virtuel. Volumes et configuration conservés.

𝙀𝙓𝘾𝙇𝙐𝙎𝙄𝙑𝙄𝙏É, 𝘼𝙐𝙓 𝙋𝙊𝙍𝙏𝙀𝙎 𝘿𝙀 𝙉𝘼𝙍𝘽𝙊𝙉𝙉𝙀À seulement 5 minutes de l’hôpital privé du Grand Narbonne, cette propriété offre 255...
04/07/2026

𝙀𝙓𝘾𝙇𝙐𝙎𝙄𝙑𝙄𝙏É, 𝘼𝙐𝙓 𝙋𝙊𝙍𝙏𝙀𝙎 𝘿𝙀 𝙉𝘼𝙍𝘽𝙊𝙉𝙉𝙀

À seulement 5 minutes de l’hôpital privé du Grand Narbonne, cette propriété offre 255 m² habitables, au cœur d’un parc paysager de 3 430 m².

Dès l’entrée, la maison séduit par ses volumes et son organisation familiale.

Au rez-de-chaussée, elle propose une cuisine, deux salons, une belle salle à manger, ainsi qu’une suite parentale avec dressing privatif et salle de bain, équipée d’une baignoire et d’une do**he.

Sur un demi-niveau supérieur, l’espace nuit accueille trois chambres, une salle de bain et un toilette indépendant.
Dans la tourelle, une chambre avec sa salle de bain apporte un charme singulier à la maison. Au sous-sol, la propriété dispose d’une chambre supplémentaire, d’une buanderie, d’une cave et d’un espace bureau.

À l’extérieur, le parc offre une immense piscine, un espace jacuzzi, une grande cuisine d’été avec véranda, ainsi qu’un lieu idéal pour recevoir famille et amis.
Un carport permet de stationner trois véhicules, avec plusieurs stationnements supplémentaires sur la propriété.
Le cèdre pleureur à l’entrée signe l’identité de cette maison et lui donne une atmosphère unique.

Une propriété familiale, généreuse et pleine de caractère, dans un environnement privilégié, proche des commodités.

Son prix :680 000€ FAI

Gwénola 06 69 45 60 02

Lien de l’annonce :

https://share.google/i3k7H5MPynx7FhoV6






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GwénolaVisaImmobilier

29/06/2026

Villa californienne de plain-pied à Narbonne.

Des lignes pures, des volumes ouverts, une architecture pensée pour vivre dedans comme dehors.

230 m² au total, une parcelle de 1 100 m², 4 chambres, piscine, cuisine d’été, grand garage et prestations haut de gamme.

Une propriété récente, confidentielle, parfaitement entretenue.

Un bien rare à Narbonne.

Gwénola Visa
06 69 45 60 02





À Narbonne, je rentre près de 90 % de mes biens en exclusivité.Et à Narbonne, chacun le sait, les liens sont nombreux. L...
21/06/2026

À Narbonne, je rentre près de 90 % de mes biens en exclusivité.

Et à Narbonne, chacun le sait, les liens sont nombreux. Les relations se croisent. Les connaissances sont communes.

Il arrive donc que certaines personnes pensent pouvoir appeler directement un vendeur pour avancer autrement.

Cela ne sert à rien.

Lorsqu’un vendeur me confie son bien, il me confie bien plus qu’une annonce. Il me confie une responsabilité.

Mon rôle est de protéger ses intérêts, de cadrer la vente, de sécuriser chaque étape et de maintenir une relation saine entre les parties.

Un agent immobilier ne se limite pas à présenter une maison.

Il analyse un prix au regard du marché actuel. Il étudie le positionnement du bien. Il vérifie les points d’urbanisme. Il anticipe les sujets juridiques, successoraux ou fiscaux. Il qualifie les acquéreurs. Il accompagne la négociation. Il valorise le bien avec méthode. Il avance jusqu’à l’acte avec rigueur.

Ce travail ne se voit pas toujours.

Mais il change souvent l’issue d’une vente.

Pour un acquéreur, passer par un agent immobilier ne signifie pas acheter plus cher.

C’est parfois l’inverse.

Un avis de valeur juste, une lecture précise du marché et une négociation bien menée permettent d’acheter au bon prix, dans de bonnes conditions.

On pense parfois faire une meilleure affaire en avançant seul.

Dans la réalité, beaucoup d’acheteurs commettent des erreurs coûteuses, par manque d’informations, par précipitation ou par mauvaise lecture du marché.

L’immobilier demande de la compétence, de la constance, du recul et une vraie connaissance du terrain.

C’est un métier de confiance.

Un métier de responsabilité.

Un métier où la loyauté compte.

Alors oui, je protège mes mandats.

Oui, je défends mes vendeurs.

Et oui, je respecte les acquéreurs sérieux, transparents et loyaux.

Dans une vente, la meilleure stratégie reste toujours la même.

Avancer clairement, respecter le cadre et faire confiance au professionnel mandaté.

𝗘𝗫𝗖𝗟𝗨𝗦𝗜𝗩𝗜𝗧É • 𝗡𝗔𝗥𝗕𝗢𝗡𝗡𝗘 •𝗩𝗜𝗟𝗟𝗔 𝗙𝗔𝗠𝗜𝗟𝗜𝗔𝗟𝗘 𝗗𝗘 𝗣𝗟𝗔𝗜𝗡-𝗣𝗜𝗘𝗗 • 𝟰 𝗖𝗛𝗔𝗠𝗕𝗥𝗘𝗦 • 𝗣𝗜𝗦𝗖𝗜𝗡𝗘 • 𝗩𝗨𝗘 𝗩𝗜𝗚𝗡𝗘𝗦À Narbonne, dans un quartier ré...
13/06/2026

𝗘𝗫𝗖𝗟𝗨𝗦𝗜𝗩𝗜𝗧É • 𝗡𝗔𝗥𝗕𝗢𝗡𝗡𝗘 •
𝗩𝗜𝗟𝗟𝗔 𝗙𝗔𝗠𝗜𝗟𝗜𝗔𝗟𝗘 𝗗𝗘 𝗣𝗟𝗔𝗜𝗡-𝗣𝗜𝗘𝗗 •
𝟰 𝗖𝗛𝗔𝗠𝗕𝗥𝗘𝗦 • 𝗣𝗜𝗦𝗖𝗜𝗡𝗘 • 𝗩𝗨𝗘 𝗩𝗜𝗚𝗡𝗘𝗦

À Narbonne, dans un quartier résidentiel à 10 minutes du centre-ville en voiture, cette villa de plain-pied offre une vraie vie de famille, entre espace, confort et extérieur.
Construite en 2009, elle se développe sur une parcelle d’environ 650 m².

La maison propose une pièce de vie de plus de 50 m², une cuisine spacieuse et équipée, quatre chambres, une salle de bain, un bureau et un cellier.
Le salon-séjour et la cuisine s’ouvrent directement sur l’extérieur, avec une circulation simple et agréable au quotidien.

Côté jardin, la terrasse accueille un espace barbecue dînatoire, une piscine de 6,50 m x 3,50 m, ainsi qu’un pool house avec local technique.
La vue sur les vignes, la lumière et le chant des cigales donnent à cette maison une ambiance douce, familiale et tournée vers les beaux jours.

Côté confort, la villa dispose de la climatisation, d’une taxe foncière faible, de commerces à proximité et d’une ligne de bus proche.
Possibilité de créer un étage et d’ajouter environ 100 m² supplémentaires.

Une villa familiale de plain-pied, pratique, confortable, avec piscine, vue dégagée et beau potentiel.

Son prix: 415 000€ Fai

Gwénola Visa
06 69 45 60 02

lien de l’annonce :

https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-8-pieces-narbonne-150m2/r2046176

𝗩𝗜𝗟𝗟𝗔 𝗖𝗔𝗟𝗜𝗙𝗢𝗥𝗡𝗜𝗘𝗡𝗡𝗘 • 𝗣𝗟𝗔𝗜𝗡-𝗣𝗜𝗘𝗗 • 𝗡𝗔𝗥𝗕𝗢𝗡𝗡𝗘 • 𝗣𝗥𝗘𝗦𝗧𝗜𝗚𝗘À Narbonne, dans un quartier résidentiel préservé, cette villa con...
28/05/2026

𝗩𝗜𝗟𝗟𝗔 𝗖𝗔𝗟𝗜𝗙𝗢𝗥𝗡𝗜𝗘𝗡𝗡𝗘 • 𝗣𝗟𝗔𝗜𝗡-𝗣𝗜𝗘𝗗 • 𝗡𝗔𝗥𝗕𝗢𝗡𝗡𝗘 • 𝗣𝗥𝗘𝗦𝗧𝗜𝗚𝗘

À Narbonne, dans un quartier résidentiel préservé, cette villa contemporaine de plain-pied offre une adresse rare, proche des commerces et des commodités.

Achevée en 2020, cette propriété quatre faces développe environ 230 m² au total, sur une parcelle de 1 100 m² parfaitement clôturée et entretenue.

Dès l’entrée, les volumes impressionnent.

Près de 100 m² d’espace de vie réunissent salon, salle à manger et cuisine équipée autour d’un îlot central en Dekton, dans une circulation fluide et ouverte vers l’extérieur.

La villa propose quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, un bureau, une buanderie, trois WC et un garage de plus de 50 m², carrelé et plaqué.

À l’extérieur, la terrasse, la cuisine d’été, la piscine et le jardin prolongent l’esprit californien de la maison : bas, lumineux, élégant, tourné vers la réception et l’intimité.

DPE A, cumulus thermodynamique, climatisation gainable, finitions soignées, entretien irréprochable.

Tout ici respire la maîtrise, l’équilibre et la qualité.

Une villa confidentielle.

Une véritable pépite narbonnaise.

Lien de l’annonce :
https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-7-pieces-narbonne-230m2/r2032565

Gwénola Visa
06 69 45 60 02

28/05/2026

EXCLUSIVITÉ • NARBONNE • QUARTIER CRABIT • VILLA CONTEMPORAINE

Maison contemporaine de type cubique de 150 m² habitables, située dans le quartier résidentiel recherché de Crabit, à proximité immédiate des commerces.

Trois faces, beaux volumes, architecture moderne, grande pièce de vie tournée vers l’extérieur, terrasse, jardin et piscine.

La maison propose trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu’un garage.

Un bien confortable et actuel, parfaitement équipé avec domotique, climatisation gainable et prestations modernes.

Une maison prête à vivre, dans un environnement calme et résidentiel, proche de toutes les commodités.

DPE A

CrabitNarbonne VillaContemporaine MaisonContemporaine MaisonCubique MaisonAvecPiscine MaisonAvecJardin MaisonAvecGarage Domotique ClimatisationGainable Exclusivite Immobilier AgentImmobilier BienRare SudDeFrance Occitanie AchatImmobilier VenteImmobiliere

Adresse

Narbonne
11100

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