Thidam Immo

21/09/2026

[DEFINITION 🔍] Qu'est-ce que la nue-propriété ?

La nue-propriété consiste à détenir un bien immobilier sans en avoir l'usage.

Concrètement :
✔️ Le nu-propriétaire est propriétaire du bien.
✔️ L'usufruitier conserve le droit d'y habiter ou de le louer et d'en percevoir les revenus.

À l'extinction de l'usufruit (par exemple au décès de l'usufruitier ou à la fin de la durée prévue), le nu-propriétaire récupère automatiquement la pleine propriété, sans frais supplémentaires.

💡 La nue-propriété est une solution souvent utilisée dans le cadre d'une succession, d'une donation ou d'un investissement patrimonial.

17/09/2026

[ARTICLE DE LA SEMAINE 🗞️] Achat immobilier : combien de temps faut-il compter avant d’avoir les clés ?

Vous avez un projet d’achat immobilier et vous espérez le concrétiser rapidement ? Ne soyez pas trop impatient : de la recherche du bien idéal à la remise des clés, il se passe le plus souvent plusieurs mois. Voici les délais à anticiper pour passer du rêve à la réalité !

Vous avez un projet d’achat immobilier et vous espérez le concrétiser rapidement ? Ne soyez pas trop impatient : de la recherche du bien idéal à la remise des clés, il se passe le plus souvent plusieurs mois. Voici les délais à anticiper pour passer du rêve à la réalité !

10/09/2026

[ARTICLE DE LA SEMAINE 🗞️] Investissement locatif : pourquoi l’ancien reste plus rentable que le neuf

Sur le papier, le neuf a tout pour séduire. Pourtant, l'ancien n'a pas dit son dernier mot… Entre décote sur le prix d’achat, emplacement premium et défiscalisation, il présente bien des avantages pour réussir un investissement locatif.

Sur le papier, le neuf a tout pour séduire. Pourtant, l'ancien n'a pas dit son dernier mot… Entre décote sur le prix d’achat, emplacement premium et défiscalisation, il présente bien des avantages pour réussir un investissement locatif.

07/09/2026

[ARTICLE DE LA SEMAINE 🗞️] Ce prêt à 1 % peut vous faire économiser plus de 10 000 € sur votre crédit immobilier

Depuis 2022, les taux d’intérêt ont été multipliés par 3, grignotant votre pouvoir d’achat pour un logement. La solution pour réduire le montant de votre financement ? Le prêt Action Logement, au taux imbattable de 1 %.

Depuis 2022, les taux d’intérêt ont été multipliés par 3, grignotant votre pouvoir d’achat pour un logement. La solution pour réduire le montant de votre financement ? Le prêt Action Logement, au taux imbattable de 1 %.

03/09/2026

💡 Le conseil immobilier du jour : Comment rédiger une offre d'achat ?

Vous avez trouvé le bien de vos rêves ? L'offre d'achat est une étape essentielle pour concrétiser votre projet.

Pour être complète, elle doit mentionner :
✅ Le prix que vous proposez.
✅ L'adresse du bien concerné.
✅ La durée de validité de votre offre.
✅ Les éventuelles conditions (obtention d'un prêt, vente de votre bien actuel...).

📌 Une offre d'achat écrite permet de formaliser votre intention d'acquérir le bien et constitue une base solide avant la signature du compromis de vente.

01/09/2026

📚 Nouvelle rentrée… Nouveau chez-vous ? 🏡

La rentrée est souvent synonyme de nouveaux départs, de nouveaux projets… et parfois d'un nouveau logement !

Que vous souhaitiez acheter, vendre ou faire estimer votre bien, nous sommes à vos côtés pour vous accompagner à chaque étape.

✨ Parce qu'un nouveau chez-soi, c'est aussi le début de nouveaux souvenirs.

📞 Envie de concrétiser votre projet ? Contactez notre équipe dès aujourd'hui.

31/08/2026

[ARTICLE DE LA SEMAINE 🗞️] Meilleur taux immobilier : l'apport compte, mais les banques regardent bien plus que ça

Vous avez un projet immobilier et vous cherchez à obtenir le meilleur taux ? Bonne nouvelle : un apport personnel solide peut clairement jouer en votre faveur, mais gardez en tête que ce n’est pas le seul critère étudié par les banques. Revenus, stabilité professionnelle, gestion des comptes… Plusieurs éléments entrent en jeu au moment de négocier votre crédit. Le point en détail.

Vous avez un projet immobilier et vous cherchez à obtenir le meilleur taux ? Bonne nouvelle : un apport personnel solide peut clairement jouer en votre faveur, mais gardez en tête que ce n’est pas le seul critère étudié par les banques. Revenus, stabilité professionnelle, gestion des comptes...

27/08/2026

[ARTICLE DE LA SEMAINE 🗞️] Votre locataire règle son loyer en re**rd chaque mois ? Les solutions qui s'offrent à vous

Votre locataire n’est pas un mauvais payeur, simplement il ne verse pas le loyer en date et en heure. Du rappel à ses obligations locatives en passant par le non-renouvellement du bail, voici les solutions à envisager.

Votre locataire n’est pas un mauvais payeur, simplement il ne verse pas le loyer en date et en heure. Du rappel à ses obligations locatives en passant par le non-renouvellement du bail, voici les solutions à envisager.

24/08/2026

📢 MaPrimeRénov' évolue dès septembre 2026 !

Le gouvernement recentre le dispositif sur les rénovations d'ampleur. Résultat : plusieurs travaux réalisés isolément (par geste) ne seront plus éligibles à l'aide.

❌ Ne seront notamment plus financés seuls :
• Isolation des combles et toitures
• Remplacement des fenêtres
• Ventilation (VMC)
• Poêles à bois et à granulés
• Chauffe-eau solaires
• Pompes à chaleur dédiées à l'eau chaude sanitaire

✅ Restent éligibles en rénovation par geste :
• Pompes à chaleur pour le chauffage
• Raccordement à un réseau de chaleur/froid
• Dépose d'une cuve à fioul

⚠️ À noter : ces travaux ne disparaissent pas de MaPrimeRénov'. Ils peuvent toujours être financés lorsqu'ils s'inscrivent dans un projet de rénovation globale.

20/08/2026

[ARTICLE DE LA SEMAINE 🗞️] Comment savoir si un bien est affiché au bon prix ?

Vous avez trouvé le logement idéal et vous êtes prêt à faire une offre ? Attention : son prix est-il bien en adéquation avec le marché local ? Avant de vous engager, plusieurs critères permettent d’évaluer sa juste valeur et de repérer une éventuelle surcote. Suivez le guide.

Vous avez trouvé le logement idéal et vous êtes prêt à faire une offre ? Attention : son prix est-il bien en adéquation avec le marché local ? Avant de vous engager, plusieurs critères permettent d’évaluer sa juste valeur et de repérer une éventuelle surcote. Suivez le guide.