Yannick Guillon réseau COFIM

06/06/2026

📚 Dico de l’immo : aujourd’hui, zoom sur la valeur vénale ✨

La valeur vénale, c’est tout simplement le prix auquel un bien peut être vendu sur le marché à un instant donné.

C’est un repère essentiel dans de nombreuses situations : vente, financement, succession…
Bref, une notion clé à connaître en immobilier.

Vous avez un projet de vente ?
Parlons-en 📲

17/05/2026

06/05/2026

On choisit pas sa famille, de Jean-Christophe Barc

C’est le jour de leur mariage, tous deux vont sur leurs 70 ans. Un vent de folie furieuse souffle dans une petite ville bretonne où s’accumulent les catastrophes d’un mariage pas comme les autres organisé par les enfants des mariés.
Deux sœurs jumelles, un serveur chaotique, une tante alsacienne, une jeune fille irresponsable, un frère qu’on n’attendait pas et bien d’autres personnages pittoresques s’étripent joyeusement dans l’affolement des préparatifs ou dans les vapeurs d’alcool d’un vin rouge, un peu vert.

Pour réserver : www.amateursdart.com/resa

06/05/2026

💡 Vous connaissez vraiment la valeur de votre bien ?

Le marché immobilier bouge vite.
Et entre ce que l’on imagine… et la réalité du marché, il y a parfois un vrai écart.

Un prix trop haut peut ralentir une vente.
Un prix trop bas peut vous faire passer à côté d’une belle opportunité.

✨ Une estimation précise, c’est la base pour vendre au bon prix.

Maison, appartement, projet de vente ?
📩 Contactez-nous pour profiter d’une estimation fiable et gratuite.

01/05/2026

26/04/2026

Les points forts du bien :

-Bien en excellent état
-Piscine, whirlpool bath, jardin arboré, vue Pyrénées
-Pool house complet

Descriptif du bien :

Venez vivre dans une maison de famille de construction récente et aux larges volumes

De plain-pied sur 178m² , les espaces sont bien répartis. Un salon- séjour et une cuisine ouverte invitent à la détente et aux réunions de famille sur 75m² 4 chambres, une salle de bain avec do**he, des toilettes indépendantes et une buanderie viennent compléter les espaces de vie.

Le terrain plat est arboré sur plus de 2700 m² avec une vue Pyrénées.

Le grand plus de ce bien : un espace bien-être de 200m² : une piscine 10x5m au sel, un jaccuzi, un jardin Japonais avec un bassin à poissons, un pool house, un coin barbecue,... Whoua !!!

Prenons le temps ensemble de découvrir votre future vie lors d'une visite exclusive.

Avec COFIM, vous êtes déjà chez vous !
Honoraires charge vendeur
Agent commercial COFIM - Yannick GUILLON (EI) - Tél. : 06 28 58 56 06 - RSAC PAU 794804518Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

26/04/2026

Découvre la publication de Yannick GUILLON COFIM Immo.

12/02/2026

📊 Jeanbrun vs LMNP en 2026 : quel régime choisir pour votre investissement locatif ? 🏡
Vous envisagez d’investir dans l’immobilier en 2026 mais vous hésitez entre dispositif Jeanbrun et statut LMNP ?
Ce n’est pas une question de “qui défiscalise le plus”, mais plutôt de quel régime correspond vraiment à VOTRE projet : type de bien, gestion souhaitée, durée de détention ou encore stratégie de revente.

👉 Dans notre dernier article, on vous aide à comprendre :
🔹 les différences structurantes entre Jeanbrun (location nue) et LMNP (location meublée)
🔹 les profils pour lesquels chaque régime est pertinent
🔹 les 5 questions à se poser avant de choisir
Et surtout, comment faire un arbitrage éclairé plutôt que de vous laisser guider par une idée reçue.

📖 À lire ici : https://www.cofim-immobilier.com/blog/jeanbrun-vs-lmnp-2026,192

Que vous soyez investisseur débutant ou confirmé, cet article vous apporte des clés concrètes pour structurer votre décision 👍

📩 Une question sur votre situation personnelle ? N’hésitez pas à nous contacter, on est là pour vous accompagner !

25/01/2026

Les points forts du bien

double vitrage, climatisation, grand jardin

Descriptif du bien

Maison 4 chambres - terrain de 1500m2 - Aubarède

Au coeur du village, proche de l'école primaire et du café, véritable lien social, venez vivre avec sérénité dans cette maison de famille.

En rez-de-chaussée, un large séjour-salon vous permettra d'accueillir votre famille et amis.
La cuisine, attenante, est aménagée et équipée. Vous pourrez prendre vos repas également dans la véranda ouverte sur le jardin.
La chambre, avec do**he et toilettes, vient compléter le premier niveau.

A l'étage, 3 chambres, 1 salle d'eau, des toilettes indépendantes, des placards et un espace bureau offrent un espace pour chacun.

Pour développer une passion, vous ne manquerez pas d'espaces (ateliers, (75m²), garages (50 m²) et un local pour du télétravail, du sport ou de la détente (20m²). Vous pourrez également jardiner au calme sur plus de 1000m².

A 10mn de Pouyastruc, 15mn de Trie sur Baïse, 20mn de Tarbes et de Rabastens de Bigorre, vous aurez loisir de trouver toutes vos commodités.

Prenons le temps de découvrir ensemble votre future vie lors d'une visite exclusive

Avec COFIM, vous êtes déjà chez vous !

Honoraires charge vendeur

Agent commercial COFIM - Yannick GUILLON (EI) - Tèl. : 06 28 58 56 06 - RSAC PAU 794804518
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : wwwgeorisquesgouvfr

https://www.cofim-immobilier.com/vente/maison-6-pieces-pouyastruc-65350,VM48725