Cathy & Aurelia - Carat International Realty

Cathy & Aurelia - Carat International Realty Parlons-en en MP Idéalement située entre la Tour-Eiffel et l’Arc de Triomphe, l’agence CARAT INTERNATIONAL REALTY bénéficie d'une image internationale.

Cathy & Aurélia - Expertes Immobilier
Immobilier

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📩 Prêt(e) à vendre ou acheter ?

17/06/2026

Si tout le monde s'en occupe, personne ne s'en charge. » 👇

​C'est l'erreur numéro un que commettent de nombreux propriétaires en pensant multiplier leurs chances de vendre. Ils confient leur bien à 3, 4 ou 5 agences en même temps.

​Sur le papier, l'idée semble séduisante : plus de visibilité.

Dans la réalité, c'est l'effet inverse qui se produit.
​Voici ce qu'un acheteur voit réellement en ligne :

❌ Un même bien affiché à des prix parfois différents.
❌ Des photos de qualités inégales qui dévalorisent le lieu.
❌ Des descriptifs et des surfaces qui se contredisent.

​Le verdict de l'acheteur est immédiat et sans appel : « Ce bien ne se vend pas, je peux négocier fort. »
​Multiplier les mandats simples ne multiplie pas vos chances de vendre, cela divise la valeur de votre patrimoine. Une vente réussie ne repose pas sur une diffusion massive et désordonnée, mais sur une véritable stratégie d'orchestration. Une présentation impeccable, un prix cohérent et un interlocuteur unique qui maîtrise parfaitement votre dossier.

📍 ​Et vous, pour la vente de votre patrimoine, vous préférez la quantité ou la stratégie ?

🎯 ​Un projet immobilier à Neuilly ou dans l'Ouest Parisien ? Ne laissez pas le hasard piloter votre vente. Échangeons dès aujourd'hui en message privé 📩

12/06/2026

✨ COUP DE CŒUR À NEUILLY-CENTRE ✨
📍 Sectorisation Pasteur

C’est sans doute l’appartement familial le plus recherché de Neuilly ! 🤍

🏡 122 m² entièrement rénovés avec un goût exceptionnel :
✨ Une superbe réception baignée de lumière
🍽️ Une grande cuisine dînatoire conviviale
🛏️ 3 chambres, dont une magnifique suite parentale avec dressing et salle de bains privative

💎 Prestations haut de gamme, matériaux de grande qualité et finitions irréprochables.

Un bien rare, élégant et prêt à vivre, sans aucun équivalent actuellement sur le marché.

📩 Contactez-moi pour organiser une visite privée.

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11/06/2026

Désencombrer ce n’est pas vider, c’est révéler la valeur. » ✨

Quand on vend un bien d’exception, l’enjeu n’est pas seulement de montrer des mètres carrés, mais de susciter un coup de cœur immédiat. Et cela commence par un art subtil : le désencombrement.

Pour transformer votre intérieur en un lieu de désir pour un acheteur exigeant, appliquez ces deux règles d’or :

1️⃣ Faites respirer les volumes : Libérez les ouvertures. Retirez ce qui bloque la lumière naturelle ou le regard. Un espace fluide paraît immédiatement plus grand… et plus cher.

2️⃣ Triez l’invisible : L’acheteur de luxe est attentif aux détails. Des placards et des dressings parfaitement ordonnés créent un sentiment d’harmonie et une confiance immédiate.

Souvenez-vous : on ne vend pas ce que l’on possède, on vend ce que l’autre peut imaginer. 🕊️

📈 Vous voulez vendre votre bien d’exception au meilleur prix ? 👉 Abonnez-vous pour maîtriser tous les codes du prestige ou contactez-nous directement en DM pour une estimation confidentielle.

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01/06/2026

Coup de cœur visuel VS Investissement stratégique : où placez-vous la priorité ? 📍

​Il est très facile de se laisser séduire par une décoration soignée, des matériaux tendance ou une rénovation clé en main. C'est d'ailleurs ce que recherche la majorité des acquéreurs.

Pourtant, les investisseurs les plus avisés regardent ailleurs : ils achètent d'abord une situation géographique.

​La raison est simple : l'esthétique est éphémère et modifiable. Vous aurez toujours la liberté de repenser l'agencement d'un espace, de moderniser une cuisine ou de changer les revêtements au fil des années. En revanche, l'environnement de votre immeuble est une donnée définitive.

Vous ne pourrez jamais déplacer votre immeuble.

​À Neuilly-sur-Seine, la valeur d'un bien immobilier ne se résume pas à sa superficie. Elle réside dans tout ce qui l'entoure :

✨ Le prestige des établissements scolaires pour vos enfants.
🛍️ Le dynamisme et le confort des commerces de quartier.
🌳 La proximité immédiate du Bois et la sérénité aux portes de la capitale.

​En clair : les prestations passent, l'emplacement reste. 💎

​🚀 Vous projetez de vous installer à Neuilly-sur-Seine ?

Pour bâtir un patrimoine solide, la première étape consiste à cibler le bon quartier. Contactez-nous en message privé ou en commentaire : nous analyserons ensemble les secteurs les plus porteurs pour votre futur projet de vie 🔥

28/05/2026

Paris XVIII - Situé au 19 rue RAMEY - métro Château Rouge

📍 Appartement au clame absolu, bâtiment cour, au deuxième et dernier étage sans ascenseur.
Rénové par une architecte, c'est un appartement en parfit état, très optimisé, avec beaucoup de rangements.

📍D'une superficie au sol de 55,4 m2 (29m2 en loi carrez) en duplex, il est composé d'une entrée avec placards, pièces principale avec trois fenêtres, cuisine américaine, placards et bibliothèque dans le salon, salle de douche/WC avec fenêtre, à l'étage sous les combles un bureau et une chambre avec placards (lit double). Cave

📍 Loyer 1.500€ charges comprises

🎯 Contactez-nous en MP ou "INFOS" en commentaire

26/05/2026

Vous pensez que votre appartement vaut plus cher parce que vous y avez vu grandir vos enfants ? Ou parce que votre voisin affiche le sien à un prix exorbitant ?

❌ Erreur classique.

​La vérité est parfois difficile à entendre : le marché se fiche de l'affectif.

​Le seul vrai juge de paix ? Ce sont les ventes réelles et actées chez le notaire, pas les annonces fantasques qui traînent sur internet depuis des mois.

​Dans l'immobilier, le diable se cache dans les détails. Une estimation, c’est une science de précision :

​📍 Un écart de seulement 200 mètres
​🛗 Un 4ème étage sans ascenseur
​📉 Un mauvais Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
​… et c’est 15 % de la valeur de votre patrimoine qui s’envole !

​Pour vendre au juste prix, oubliez les avis des copains ou les bruits de couloir du quartier.

Concentrez-vous sur le réel : l’adresse exacte, la surface Carrez et les caractéristiques concrètes de votre bien.

​🔥 Vous avez un projet de vente ou vous voulez simplement suivre la valeur de votre patrimoine ?
​Enregistrez ce Reel pour ne pas faire d'erreur le moment venu, et contactez-nous en DM pour obtenir une analyse factuelle et précise de votre bien.

​

25/05/2026

À VENDRE – APPARTEMENT 2 PIÈCES
📍 Asnières - Mairie • 41 m² • À renover • 5ème étage • Ascenseur

Situé dans le secteur très recherché de la Mairie d’Asnières, cet appartement de 41 m² offre un cadre de vie idéal pour ceux qui souhaitent façonner leur premier foyer ou réaliser un investissement locatif stratégique.

Un agencement fonctionnel et traversant:

🏠 Dès l'entrée, vous découvrirez un espace optimisé où chaque mètre carré est exploité. Le séjour, bénéficie d’une vue dégagée qui apporte une belle vue au quotidien. La grande chambre offre un volume généreux, rare pour cette surface, permettant d’imaginer facilement un coin bureau pour le télétravail ou de grands rangements intégrés. La cuisine indépendante et la salle de bains avec WC disposent toutes deux de fenêtres, un atout majeur pour la ventilation naturelle et la clarté.

⚒️Un projet de rénovation à votre image

L'appartement est à rénover, ce qui représente une toile blanche parfaite. C'est l'occasion pour un jeune couple de créer un intérieur moderne et personnalisé ou pour un investisseur de valoriser le bien tout en bénéficiant d'un déficit foncier.

🛑 Point technique important : toutes les fenêtres ont déjà été remplacées par du double vitrage récent, vous garantissant une isolation thermique et acoustique immédiate.

🏡 Un quartier vivant et connecté!

Vivre ici, c'est choisir la "vie de village" d'Asnières. Tout se fait à pied : les commerces de bouche, le marché et les cafés conviviaux du centre-ville sont à deux pas. Côté transports, l’emplacement est imbattable :

🚉 Gare d'Asnières (Lignes J et L) à 10 minutes à pied**, reliant Saint-Lazare en moins de 10 minutes.

🚌 Bus 175 et 238 à proximité immédiate.
Bus 277 (arrêt Mairie) au pied de l'immeuble.

🔥 Dernier loyer 990 euros charges comprises. Peut se louer 1300 euros refait à neuf.

📍Pour en savoir plus contacez-nous en DM ou en commentaires.





16/01/2026

En immobilier, on utilise souvent les mêmes mots.
Mais on ne parle toujours le même langage !

13/01/2026

Ton budget fond plus vite qu’une tablette de chocolat au soleil ?

Avant de te lancer dans un achat immobilier, il y a UNE étape clé que trop de gens sous-estiment

✨️ Définir ton enveloppe budgétaire réelle.
Pas juste “ce que la banque accepte”, mais ce que TOI tu peux vraiment assumer sans te mettre la corde au cou.

✔️ l’importance de l’apport personnel
✔️ comment est calculée ta capacité d’emprunt
✔️ pourquoi les fameux 35% peuvent te réserver des surprises
✔️ et surtout… tous les coûts qu’on oublie (et qui font très mal après) 😬
Frais de notaire, frais d’agence (oui, justifiés 😇), travaux, charges, taxe foncière…

Ce sont souvent eux qui font exploser le budget.

Objectif : t’aider à acheter serein, lucide et sans mauvaise surprise.

📌 Sauvegarde ce Reel
💬 Dis-nous en commentaire si tu as déjà oublié un poste de dépense lors d’un achat

Et si tu veux un avis pro avant de te lancer, tu sais où nous trouver 😉

08/01/2026

Le secret d’un achat immobilier réussi ?
Ce n’est pas le coup de cœur.

On croit souvent que le bon achat,
c’est une belle cuisine, une jolie vue, un coup de cœur immédiat.

En réalité, un achat réussi commence bien avant la visite.

👉 Par tes besoins.
👉 Par tes priorités.
👉 Et surtout par une vision à long terme.

✨️ Où veux-tu acheter ?
Ville, campagne, transports, écoles, commerces…
La localisation n’est jamais un détail.

✨️ De combien de mètres carrés as-tu vraiment besoin ?
Aujourd’hui vous êtes peut-être deux.
Mais demain ? Trois ? Quatre ?
Les enfants grandissent. Les besoins évoluent.

✨️  Ce que tu privilégies vraiment
Un extérieur ?
Plus de chambres ?
Des volumes de réception ?
Un parking indispensable ?

💡 Le vrai secret :
Définir ton bien idéal AVANT d’acheter.
Lister tes critères.
Identifier ceux qui sont non négociables.
Et accepter que tout ne peut pas être parfait.

Parce qu’un achat immobilier,
ce n’est pas pour maintenant.
C’est pour les années qui viennent.

👉 Tu hésites entre plusieurs priorités ?
👉 Tu veux éviter une revente précipitée ?
Parlons-en avant de visiter.

Adresse

99 Avenue Achille Peretti
Neuilly-sur-Seine
92200

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