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Agence Maillot

Depuis trois générations, notre agence située à Neuilly-sur-Seine est spécialisée dans la gestion...

Depuis trois générations, notre agence située à Neuilly-sur-Seine est spécialisée dans la gestion locative, offrant un service clé en main : estimation des loyers, sélection rigoureuse des locataires, rédaction des baux et gestion administrative complète. En plus de notre expertise en gestion locative, nous accompagnons également nos clients dans la vente et la location d’appartements et de bureau

x, répondant ainsi à tous leurs projets immobiliers. Forts de notre ancrage local et de plus de 60 ans d’expérience, nous mettons notre savoir-faire à votre service pour optimiser la gestion et la valorisation de votre patrimoine immobilier. Contactez-nous dès aujourd’hui pour un accompagnement personnalisé et adapté à vos besoins !

17/06/2026

Saviez-vous que le montant de votre sous-loyer est plafonné par la loi ? 📉

Si vous facturez trop cher à votre sous-locataire, vous risquez gros face à votre propriétaire.

Apprenez à fixer le juste prix et à respecter le formalisme obligatoire. 📑

12/06/2026

Le placo, c'est facile ? Pas si sûr ! 🛑

De l'épaisseur des plaques au choix des rails, chaque détail compte pour la solidité de votre structure murale.

Ne laissez rien au hasard. Nos conseils d'experts pour vos murs ! 💡

10/06/2026

Faut-il opposer endettement et reste à vivre ? Non. ❌

Le taux d’endettement sert de filtre rapide.
Le reste à vivre permet d’aller plus loin.

Il mesure ce qu’il reste réellement au foyer après paiement de la mensualité. Et c’est souvent là que deux dossiers apparemment similaires deviennent très différents. 🔎

Tant que la règle des 35 % reste la référence, le bon réflexe consiste à préparer les deux lectures : taux d’endettement maîtrisé, mais aussi budget quotidien cohérent.

Charges récurrentes, transport, énergie, garde d’enfants, pensions… chaque dépense fixe compte. 🧾

05/06/2026

Bail commercial : des règles plus favorables aux locataires

La nouvelle loi renforce les droits des locataires : paiement mensuel du loyer sur demande, garanties plafonnées et restitution du dépôt de garantie mieux encadrée.

Si la trésorerie des entreprises est ainsi mieux préservée, les locataires en difficulté devront désormais prouver leur capacité à rembourser leurs dettes pour obtenir des délais de paiement.

Une réforme qui rebat les cartes entre propriétaires et locataires.

02/06/2026

L’erreur fréquente, c’est de traiter l’audit énergétique comme une formalité “à voir plus tard”. 🔎

Quand le DPE classe le logement en E, F ou G, l’audit arrive avec un scénario de travaux, et s’il manque, la vente peut se gripper au pire moment (promesse, négociation, délais). ⏱️

Un dossier de vente solide se prépare avant les visites, pas entre deux signatures. 📄
Anticiper permet aussi de répondre clairement aux questions de l’acquéreur et de garder la maîtrise des échanges. 🏠

Le scénario de travaux proposé est-il prêt à être expliqué dès les premières visites ?

28/05/2026

À Boulogne-Billancourt, le seuil est symbolique, pas suffisant pour décider.

🏠 Recalculez votre enveloppe sur les prix d’avril, pas sur un repère datant du mois précédent.
🔎 Comparez ensuite maison et appartement : l’écart reste net à l’achat, alors que la location bouge peu.

26/05/2026

On pense souvent qu’il suffit d’informer le bailleur. Ce n’est pas le cas. 🚫

La sous-location se prépare au moment où l’on signe le bail, pas quand on a un bureau vide. 🔑

1) Relire le bail : l’autorisation doit être écrite.
2) Anticiper les besoins de surface.
3) Faire inscrire la clause dans le bail initial.

Votre bail contient-il cette clause ?

23/05/2026

Propriétaires, saviez-vous que la colocation peut être plus sûre qu'une location classique ? 🏠

Découvrez comment la clause de solidarité protège vos revenus.

Un levier juridique puissant pour louer l'esprit tranquille. 🛡️

15/05/2026

L’erreur classique : croire que “sans zonage” = “rentable partout”. ⚠️

Un dispositif national ne remplace jamais une étude de demande locative. 🏠
🔎 3 vérifications rapides :
🔎 Loyer plafond vs loyer de marché (écart réel)
🔎 Vacance locative sur 12 mois (tension ou creux)
🔎 Travaux et délais si ancien (surtout si lourd)

Quel indicateur vous manque le plus souvent au moment de décider ?

11/05/2026

Le dispositif Jeanbrun n'est pas un marché libre. 📉

Pour bénéficier de la carotte fiscale, vous devez respecter des plafonds de loyers stricts.

Découvrez comment ces limites sont fixées selon la zone de votre bien.

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18 Rue D'Armenonville
Neuilly-sur-Seine
92200

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