Gilles Fuhrer - Gil'ImmoZen by Exp

31/07/2026

Petit rappel pour les primo-accédants dans le secteur de Neuville-aux-Bois et alentours :

Le PTZ (Prêt à Taux Zéro) peut financer une partie de votre achat — sous conditions de ressources et selon la zone du bien.

C'est un dispositif souvent mal connu, alors qu'il peut changer la donne sur un budget serré.

Je vous aide à vérifier votre éligibilité et à monter le dossier de financement le plus adapté, en lien avec mes experts en financement de chez 2L Courtage.

Vous avez un projet d'achat cette année ?
Écrivez-moi !

Je suis Gilles, créateur de la marque Gil'ImmoZen
"Vivez votre projet immobilier en toute sérénité"

28/07/2026

Avant d'acheter un terrain dans la forêt d'Orléans ou ses environs, une question à toujours se poser :
"Que dit le PLU ?"

Le Plan Local d'Urbanisme détermine ce que vous pouvez (ou ne pouvez pas) construire sur une parcelle.

Zone constructible ≠ projet réalisable automatiquement : hauteur, emprise au sol, distances aux limites... tout est encadré.

Ayant été en charge de l'urbanisme en tant qu'élu local, c'est un sujet que je maîtrise particulièrement et que j'aime décrypter pour mes clients.

Un projet de construction ou d'achat de terrain ? Je peux vous aider à y voir clair avant de vous engager.

Je suis Gilles créateur de la marque Gil'ImmoZen
"Vivez votre projet immobilier en toute sérénité"

24/06/2026

22/06/2026

On vous a peut-être dit que l'été, c'est la mauvaise saison pour vendre. 🤔
C'est faux.
Mais il y a une façon de faire qui change tout — et la plupart des vendeurs passent complètement à côté.
Dans cette vidéo, je vous explique pourquoi l'été peut être votre meilleur allié pour vendre... et ce qu'il faut absolument faire (ou éviter) pour en profiter vraiment. ☀️
👉 Si vous avez un projet de vente, regardez ça avant de vous lancer.

💬 Vous voulez une estimation ou des conseils personnalisés ?
📞 Appelez-moi : 06 70 43 90 43 — je suis disponible tout l'été pour vous accompagner. 🤝

17/06/2026

La plupart des vendeurs perdent des acheteurs... sans même savoir pourquoi. 😬
Vous pensez que votre maison est prête à être visitée ?
Il y a de fortes chances qu'elle sabote silencieusement vos chances de vendre — dès les 5 premières minutes.
Et non, ce n'est pas une question de prix.
Dans ma dernière vidéo, je révèle les 3 erreurs que je vois dans presque toutes les maisons en vente, et qui font fuir les acheteurs avant même qu'ils aient visité le salon. 👀

👉 Si vous envisagez de vendre, regardez-là avant d'organiser la moindre visite.

💬 Vous voulez savoir où en est votre bien avant de vous lancer ?

Je vous offre une estimation et des conseils personnalisés.
📞 Appelez-moi directement : 06 70 43 90 43

12/06/2026

On ne parle que de ça depuis quelques jours : la BCE relève ses taux directeurs.

Pour beaucoup, cela peut sembler éloigné du quotidien. Pourtant, cette décision pourrait avoir un impact direct sur le coût des crédits immobiliers dans les mois à venir.

Lorsque les banques se refinancent plus cher, elles finissent généralement par répercuter une partie de cette hausse sur les conditions d'emprunt proposées aux particuliers.

Concrètement, quelques dixièmes de point supplémentaires peuvent représenter plusieurs milliers d'euros sur le coût total d'un financement et réduire votre capacité d'emprunt.

Si vous êtes actuellement en réflexion pour un achat immobilier, il est peut-être judicieux de ne pas attendre trop longtemps pour étudier votre projet et votre financement.

Chaque situation est unique, mais une chose est certaine : mieux vaut se renseigner aujourd'hui que regretter demain de ne pas avoir anticipé.

Vous avez un projet d'achat ou de vente sur le secteur d'Orléans et du Nord-Loiret ? Échangeons ensemble sur les opportunités du moment.

Je suis Gilles, créateur de la marque Gil'ImmoZen by eXp
"Vivez votre projet immobilier en toute sérénité"

Orléans NeuvilleAuxBois Pithiviers

21/05/2026

Vendre sa maison à Neuville-aux-Bois : entre l'envie que ça parte en 48h et la peur que ça traîne 6 mois, quelle est la réalité ? 🤔

Spoiler alert : il n'y a pas de magie, mais une vraie stratégie ! 🧠

Dans cette vidéo, je vous explique les facteurs clés qui influencent le délai de vente de votre bien et comment nous pouvons l'optimiser ensemble. 🔑

Ne laissez plus le doute planer sur votre projet immobilier.

Regardez la vidéo et contactez-moi pour une estimation personnalisée !
📞 06 70 43 90 43

15/05/2026

On a tous envie de mettre la barre un peu plus haut "juste pour voir"... mais dans l'immobilier, cette stratégie peut se retourner contre vous. 📉

Vendre trop cher, c'est le risque de "griller" votre bien. Vendre trop bas, c'est perdre de l'argent. Alors, comment trouver le juste curseur ?

Dans cette vidéo, je vous donne 3 indicateurs concrets.

Ne jouez pas avec votre patrimoine. Découvrez comment fixer un prix qui attire les acheteurs tout en préservant vos intérêts. 👇

Un doute sur votre estimation ? Ne prenez pas de risque, appelez-moi directement au 06 70 43 90 43 pour une analyse précise de votre projet. 📲

22/04/2026

🏠 Derrière les panneaux "À Vendre"... qui suis-je vraiment ?

On se croise souvent dans la rue, un dossier sous le bras ou en train d'installer une pancarte. Mais l'immobilier, c'est avant tout une aventure humaine, faite d'anecdotes et de convictions. 🤝

J'ai décidé de me prêter au jeu des Questions/Réponses pour vous partager ma vision du métier (et quelques secrets !)

🎬 Découvrez les réponses en vidéo !

📞 On discute de votre projet ?
Une question, une estimation ou simplement besoin d'un conseil ? Je suis à votre écoute :

👉 Par téléphone : 06 70 43 90 43
👉 Sur mon site web : [email protected]

20/04/2026

Vendre un bien, c’est bien plus qu’une simple annonce en ligne. 🏠✨

Vous pensiez que mon métier s’arrêtait à poster trois photos sur Leboncoin et à attendre les appels ? Détrompez-vous. Dans un marché qui évolue, la différence entre un bien qui stagne et une vente réussie réside dans la stratégie et l'accompagnement.

🎬 Coulisses : Je vous emmène avec moi pour découvrir la face cachée de mon métier. De la préparation minutieuse à la signature, vivez votre projet en toute sérénité.

Prêt à passer à l'action avec Gil’ImmoZen ? Ne laissez plus votre vente au hasard.

📞 Discutons-en : 06 70 43 90 43