Théo Dufour Safti

Théo Dufour Safti Votre projet immobilier, ma priorité ! 🏡

📣 NOUVEAUTÉ – Terrain à bâtir avec fort potentiel à Douchy-les-Mines 🏡✨💶 52 000 € FAI🏠 Terrain à bâtir – environ 430 m²📏...
26/08/2026

📣 NOUVEAUTÉ – Terrain à bâtir avec fort potentiel à Douchy-les-Mines 🏡✨
💶 52 000 € FAI
🏠 Terrain à bâtir – environ 430 m²
📏 Façade d’environ 18 mètres
🏗️ Terrain borné et viabilisé

Venez découvrir ce beau terrain à bâtir idéalement situé à Douchy-les-Mines, dans un quartier calme et en plein développement. Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction et réaliser la maison qui vous ressemble 🏡

🌿 Le terrain – environ 430 m²
Ce terrain constructible offre de belles possibilités pour votre futur projet :
✔ Superficie d’environ 430 m²
✔ Façade d’environ 18 mètres
✔ Terrain borné
✔ Terrain viabilisé
✔ Idéal pour la construction d’une maison

📍 Un emplacement idéal
Vous profiterez d’un environnement résidentiel calme et agréable, tout en bénéficiant de la proximité des écoles, des commerces et des espaces verts.

✨ Les + du bien
✅ Terrain à bâtir et constructible
✅ Environ 430 m²
✅ Belle façade d’environ 18 mètres
✅ Terrain borné et viabilisé
✅ Quartier calme et en plein développement
✅ Proximité des écoles, commerces et espaces verts
✅ Idéal pour réaliser votre projet de construction

🏡 Un terrain aux multiples possibilités : résidence principale ou projet de construction, à vous d’imaginer la maison qui vous ressemble !

👉 Une belle opportunité pour concrétiser votre projet immobilier à Douchy-les-Mines !

📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez :
Théo DUFOUR – Conseiller SAFTI
📱 07 67 18 75 29

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📣 NOUVEAUTÉ – Immeuble de rapport avec fort potentiel à Haulchin 🏢✨💶 140 000 € FAI🏠 Immeuble – environ 102 m²🌿 Parcelle ...
21/06/2026

📣 NOUVEAUTÉ – Immeuble de rapport avec fort potentiel à Haulchin 🏢✨
💶 140 000 € FAI
🏠 Immeuble – environ 102 m²
🌿 Parcelle de 104 m²
💰 Un investissement avec revenus locatifs immédiats + potentiel d’évolution

Venez découvrir cet immeuble de rapport idéalement situé à Haulchin, une belle opportunité pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine 📈

L’immeuble se compose de 2 lots indépendants avec entrées séparées et compteurs individuels, offrant autonomie et flexibilité.

🏢 Le rez-de-chaussée – environ 61 m²
Actuellement disponible, ce local offre plusieurs possibilités :
✔ Potentiel locatif estimé à 610 €/mois 💶
✔ Possibilité de transformation en logement type 3
✔ Un vrai levier pour augmenter la rentabilité du bien

🏡 L’appartement du 1er étage – environ 41 m²
Déjà loué, il vous garantit un revenu locatif immédiat :
✔ Loyer actuel : 490 €/mois
✔ Séjour lumineux avec salon et salle à manger
✔ Cuisine fonctionnelle
✔ Chambre
✔ Salle de bain avec toilette intégré

✨ Les + du bien
✅ Immeuble rénové en 2006
✅ Deux lots totalement indépendants
✅ Revenus locatifs immédiats
✅ Fort potentiel d’optimisation
✅ Possibilité de créer un logement supplémentaire
✅ Extérieur avec parcelle de 104 m²

📊 Un investissement aux multiples possibilités : location en l’état, développement locatif ou création d’un nouveau logement selon votre projet.

👉 Une opportunité idéale pour construire ou développer votre patrimoine immobilier !

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📣 NOUVEAUTÉ – Ensemble immobilier avec fort potentiel à Douchy-les-Mines 🏡💶 180 000 € FAI🏠 Immeuble – 135 m² habitables🌿...
21/06/2026

📣 NOUVEAUTÉ – Ensemble immobilier avec fort potentiel à Douchy-les-Mines 🏡

💶 180 000 € FAI
🏠 Immeuble – 135 m² habitables
🌿 Parcelle de plus de 950 m²
💰 Maison + appartement loué = investissement immédiat

Venez découvrir cet ensemble immobilier rare situé sur la commune de Douchy-les-Mines, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale, investissement locatif ou projet familial ✨

🏡 La maison principale – environ 90 m²
Elle se compose de :
✔ Belle pièce de vie avec cuisine ouverte
✔ Salle d’eau fonctionnelle
✔ 2 chambres dont une avec espace dressing 👗
✔ Terrasse agréable pour profiter des extérieurs ☀️

🏢 L’appartement duplex – environ 45 m²
Entièrement rénové récemment et déjà loué, il vous assure un revenu locatif immédiat dès l’acquisition 💶

Il comprend :
✔ Séjour lumineux avec cuisine ouverte
✔ Salle d’eau moderne
✔ Chambre
✔ Bureau pouvant servir de chambre d’appoint

🌳 À l’extérieur
Profitez d’un terrain de plus de 950 m² avec :
✔ Garage
✔ Dépendances offrant de nombreuses possibilités :
🔹 stockage
🔹 atelier
🔹 espace de rangement supplémentaire

✨ Les + du bien
✅ Habitez votre maison tout en percevant un loyer
✅ Revenus locatifs immédiats
✅ Grand terrain
✅ Nombreux espaces annexes
✅ Fort potentiel pour développer votre patrimoine 📈

👉 Une opportunité rare à ne pas manquer ! Un bien aux multiples possibilités, idéal pour allier confort de vie et investissement.

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📣 NOUVEAUTÉ – Maison rénovée avec beaux volumes à Haulchin 🏡💶 156 800 € FAI📐 103 m² habitables – Parcelle 262 m² – 3 cha...
11/04/2026

📣 NOUVEAUTÉ – Maison rénovée avec beaux volumes à Haulchin 🏡
💶 156 800 € FAI
📐 103 m² habitables – Parcelle 262 m² – 3 chambres + garage + dépendance

Venez découvrir cette charmante maison semi-mitoyenne, située en retrait de rue, offrant un environnement calme et agréable au quotidien ✨

🏠 Au cœur de la maison
✔ Entrée avec rangements et WC indépendant
✔ Spacieux salon-séjour lumineux de 42 m², parfait pour vos moments en famille
✔ Grande cuisine équipée de 22 m² avec coin repas, ouverte sur la pièce de vie
✔ Accès direct à un garage carrelé de 23 m² avec espace buanderie

🛏️ À l’étage
✔ 3 chambres (15 m², 11 m² et 9 m²) avec parquet en chêne massif
✔ Salle d’eau récente avec do**he
✔ Grenier aménageable offrant un beau potentiel supplémentaire

🛠 Prestations techniques et confort
✅ Électricité refaite
✅ Cuisine et électroménagers récents
✅ Chaudière gaz à condensation (≈ 5 ans)
✅ Chauffage central gaz
✅ Citerne d’eau avec surpresseur (alimentation WC)
✅ Classe énergétique : D

🌿 Extérieurs
✔ Terrasse carrelée
✔ Jardin clos avec portillon
✔ Dépendance de 14 m² avec chaufferie
✔ Accès à un petit parc à l’arrière et rue peu passante

✨ Les + du bien
✔ Maison lumineuse et bien agencée
✔ Environnement calme
✔ Beaux volumes intérieurs
✔ Idéal famille ou premier achat

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📣 NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ – Maison familiale à Douchy-les-Mines 🏡💶 157 000 € FAI📐 105 m² – 4 chambres + sous-sol aménag...
09/03/2026

📣 NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ – Maison familiale à Douchy-les-Mines 🏡
💶 157 000 € FAI
📐 105 m² – 4 chambres + sous-sol aménagé – Parcelle 180 m²

Venez découvrir cette charmante maison familiale, idéalement située à Douchy-les-Mines, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports (bus), offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien ✨

🏠 Au cœur de la maison

✔ Vaste séjour lumineux de 45 m², comprenant salon et salle à manger, idéal pour vos moments en famille ou entre amis
✔ Cuisine ouverte, aménagée et équipée, avec vue sur la terrasse et l'extérieur
✔ Toilette indépendant au rez-de-chaussée
✔ À l’étage : palier desservant 3 chambres d’environ 12 m² chacune et salle d’eau fonctionnelle avec do**he et lavabo
✔ Sous-sol aménagé : 1 chambre supplémentaire de 11 m² avec dressing, plus buanderie pour rangement et stockage

🛠 Prestations techniques et confort

✅ Fibre installée
✅ Volets électriques
✅ Double vitrage sur toute la maison
✅ Exposition sud-ouest, apportant une belle luminosité
✅ Espaces de rangement supplémentaires

🌿 Extérieurs

✔ Terrasse en bois de 20 m², idéale pour profiter des beaux jours
✔ Espace extérieur avec dalle béton, facile d’entretien
✔ Chalet en métal pour rangement de matériel de jardin ou bricolage

✨ Les + du bien
✔ Maison fonctionnelle et lumineuse
✔ Parfait pour une famille ou un premier achat
✔ Bien situé, proche de toutes commodités

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📣 NOUVEAUTÉ – Maison familiale à Trith-Saint-Léger 🏡💶 156 500 € FAI📐 116 m² – 4 chambres – 3 niveauxVenez découvrir cett...
05/03/2026

📣 NOUVEAUTÉ – Maison familiale à Trith-Saint-Léger 🏡
💶 156 500 € FAI
📐 116 m² – 4 chambres – 3 niveaux
Venez découvrir cette charmante maison familiale, idéalement située à Trith-Saint-Léger, à deux pas des commerces, écoles, du centre-ville et des transports — un cadre de vie pratique et agréable au quotidien ✨

🏠 Au cœur de la maison
✔ Vaste séjour lumineux de 39 m², parfait pour vos moments en famille
✔ Cuisine entièrement équipée et ouverte sur le séjour
✔ 1er étage : palier desservant 2 belles chambres et une salle de bain avec 2 do**hes et 2 vasques
✔ 2ème étage : second palier desservant 2 chambres supplémentaires sous combles

🛠 Prestations techniques et confort
✅ 16 panneaux photovoltaïques
✅ Chaudière à condensation
✅ Adoucisseur d’eau
✅ Volets électriques
✅ Double vitrage sur toute la maison
✅ Fibre installée
✅ Cave + nombreux rangements

🌿 Extérieurs
✔ Garage de 27m²

✨ Les + du bien
✔ Maison fonctionnelle et lumineuse
✔ Parfait état, prête à accueillir votre famille

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🔥↘️ BAISSE DE PRIX ↘️🔥Maison familiale à La Sentinelle 🏡💶 214 500 € FAI💰 Maison 4 pièces – 3 chambres📐 158 m² habitables...
27/02/2026

🔥↘️ BAISSE DE PRIX ↘️🔥
Maison familiale à La Sentinelle 🏡

💶 214 500 € FAI
💰 Maison 4 pièces – 3 chambres
📐 158 m² habitables sur une parcelle de 262 m²
☀️ Exposition plein sud

Venez découvrir cette belle maison familiale, idéalement située à La Sentinelle, à proximité immédiate des commerces, écoles, centre-ville et transports — un cadre de vie pratique et agréable au quotidien ✨

🏠 Au rez-de-chaussée
✔ Hall d’entrée
✔ Vaste séjour / salon / salle à manger très lumineux
✔ Poêle à granulés : chauffage performant, économique et confortable 🔥
✔ Cuisine entièrement aménagée et équipée
✔ Buanderie fonctionnelle

🛠 Prestations techniques de qualité
✅ Exposition plein sud
✅ Toiture neuve et entièrement isolée
✅ Double vitrage sur toute la maison
✅ Volets électriques centralisés
✅ Fibre installée
✅ Cave + nombreux espaces de stockage

🛏 À l’étage
✔ 2 belles chambres :
• 15 m² avec accès direct à une terrasse de toit ☀️
• 14 m²
✔ Salle d’eau moderne avec WC

🛌 Au 2ᵉ étage
✔ Grande chambre de 25 m²
✔ Combles aménagés (travaux en cours) — possibilité de personnalisation selon vos envies 🎨

🌿 Extérieurs
✔ Terrasse de 30 m², idéale pour les repas en plein air
✔ Jardin d’environ 50 m², bien exposé
✔ Atelier pour bricolage ou stockage

✨ Les + du bien
✔ Maison spacieuse et lumineuse
✔ Beaux volumes
✔ Très bien entretenue
✔ Fort potentiel
✔ Idéale pour une famille 👨‍👩‍👧‍👦

👉 Une maison clé en main, confortable et chaleureuse, à découvrir sans tarder !

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12/02/2026

☀️ Les vacances arrivent… et si c’était le bon moment pour parler projets immo ? 🏡✨

Si vous avez un projet d’achat ou de vente,
ou si vous connaissez quelqu’un qui en a un 👀
👉 n’hésitez pas à me contacter !

📞 07 67 18 75 29
📲 Ou téléchargez l’appli SAFTI Connect sur votre téléphone
🔑 Entrez mon code conseiller : 087116

💸 Si le projet se concrétise, vous recevez 10% des honoraires.
C’est gagnant-gagnant 😎

Alors profitez-en, parlez-en autour de vous et… à vous de jouer ! 🚀🔥

📍 Douchy-les-Mines – Terrain à bâtir à vendreÀ vendre terrain constructible de 430 m² en lotissement, situé dans un quar...
12/02/2026

📍 Douchy-les-Mines – Terrain à bâtir à vendre

À vendre terrain constructible de 430 m² en lotissement, situé dans un quartier calme et en plein développement.
Proche des écoles, commerces et espaces verts, un cadre idéal pour construire votre future maison 🏡

🔌 Terrain viabilisé
📐 Terrain borné
📏 Surface : 430 m²
💰 Prix : 55 000 €
✅ Honoraires à la charge du vendeur

Environnement agréable, parfait pour un projet de vie serein 🌿

ℹ️ Infos risques : www.georisques.gouv.fr

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📣 NOUVEAUTÉ – Maison semi plain-pied à Sommaing 🏡💶 210 000 € FAI💰 Maison 5 pièces – 3 chambres📐 98 m² habitables sur une...
02/02/2026

📣 NOUVEAUTÉ – Maison semi plain-pied à Sommaing 🏡
💶 210 000 € FAI
💰 Maison 5 pièces – 3 chambres
📐 98 m² habitables sur une parcelle de 396 m²
☀️ Exposition nord-ouest

Venez découvrir cette agréable maison semi plain-pied, idéalement située à Sommaing, offrant un cadre de vie calme et pratique, à proximité des commodités ✨

🏠 Au rez-de-chaussée
✔ Séjour convivial
✔ Cuisine fonctionnelle
✔ Salle de bain moderne
✔ WC séparés
✔ Dressing
✔ 1 chambre de 9 m² – vie de plain-pied confortable

🛏 À l’étage
✔ Palier desservant :
• 1 chambre de 13 m²
• 1 chambre de 10 m²

🌿 Extérieurs
✔ Terrasse carrelée, parfaite pour vos moments de détente
✔ Jardin agréable et bien exposé
✔ Garage + portail motorisé pour un confort optimal
✔ 2 stationnements privatifs

✨ Les + du bien
✔ Maison fonctionnelle et pratique
✔ Bel extérieur
✔ Agencement idéal pour une famille ou un couple
✔ Cadre calme et agréable

👉 Une maison clé en main, confortable et fonctionnelle, à découvrir sans tarder !

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Adresse

Neuville-sur-Escaut

Heures d'ouverture

Lundi 09:00 - 19:00
Mardi 09:00 - 19:00
Mercredi 09:00 - 19:00
Jeudi 09:00 - 19:00
Vendredi 09:00 - 19:00
Samedi 09:00 - 18:00

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