22/05/2026
🎉 Bonne nouvelle : un nouveau bien est à vendre dans notre agence !
Votre agence NESTENN à NEVERS a le plaisir de vous présenter à la vente ce superbe appartement de 131.7 m², situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence de standing idéalement située face au parc Roger Salengro à Nevers.
Vous serez immédiatement séduits par ses beaux volumes, sa luminosité et sa vue exceptionnelle sur le parc.
Idéalement placé, ce bien bénéficie également d'une proximité immédiate avec le centre-ville de Nevers, ses commerces et commodités.
L'appartement se compose d'une belle entrée desservant une cuisine aménagée et équipée avec une loggia dans son prolongement, idéale pour un espace buanderie ou rangement complémentaire.
Le salon-séjour spacieux et lumineux, équipé d'une climatisation réversible, ouvre sur un agréable balcon exposé plein sud offrant une magnifique vue dégagée sur le parc Roger Salengro.
L'espace nuit comprend trois chambres aux beaux volumes, une salle d'eau avec do**he ainsi qu'un WC indépendant.
Pour votre confort, ce bien dispose également :
- d'un chauffage collectif au sol au gaz, en complément de la climatisation réversible,
- de fenêtres en double vitrage PVC,
- d'une cave,
- d'un garage fermé et sécurisé,
- d'un parking extérieur idéal pour accueillir vos visiteurs.
La copropriété de standing bénéficie également des services d'un concierge, apportant confort et sécurité au quotidien.
Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement privilégié, confort et prestations de qualité.
À découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Préfecture de la Nièvre, Ville d'art et d'histoire, Nevers, ville de 33 000 habitants, émerveille par la diversité et la richesse de son patrimoine.
Le Palais ducal, premier château de la Loire édifié au XVe siècle, reste le témoin du prestigieux passé de la ville et abrite aujourd'hui l'office de tourisme, tandis que la Cathédrale Saint-Cyr-et-Sainte-Julitte et ses vitraux contemporains, se dresse majestueusement sur la butte historique, face à la Loire.
La faïence : l'Or bleu de Nevers, Sur les pas de Sainte-Bernadette et les nombreux pèlerinages, La Loire et ses abords, Nevers et son histoire, Nevers notre belle ville !
Les envies c'est VOUS, Le reste c'est NOUS !
Agence NESTENN NEVERS
0386363409
[email protected]
Copro. de 341 lots. Charges annuelles de 4 296 €. Copro. Pas de procédure en cours.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
DPE : C 179 KwhEp/m2.an . GES : C 12 KgCO2/m2.an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 900 € et 2 580 € (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d’informations :
📞 Contactez-nous au 03 86 36 34 09
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🌐 Rendez-vous sur https://immobilier-nevers.nestenn.com
👉 Rendez-nous visite au 24 avenue du Général de Gaulle, 58000 Nevers
