Chloé Proix - Agence Marceau immobilier

26/05/2025

⚜️Pépite MARCEAU IMMOBILIER⚜️

📍Hyper centre de Nevers

Très belle maison de caractère de 1892 de 187 m2 comprenant en rez-de-chaussée une entrée, une grande pièce avec un point d’eau, un bureau et un wc. A l’étage, un palier dessert un salon en parquet avec balcon, une cuisine, une chambre avec son point d’eau, une salle de bain et un wc. Au deuxième étage, quatre chambres dont une avec un point d’eau.
Au sous-sol trois belles caves.

🌳Joli jardin clos et arboré sans vis à vis.

🚙 Garage et atelier.

Taxe foncière 2585 euros.

Des travaux de rénovation sont à prévoir.

💰222 600€ frais d’agence inclus.

21/05/2025

☀️Exclusivité MARCEAU IMMOBILIER☀️

📍Nevers

Local commercial de 61 m2 en rez-de-chaussée comprenant deux grands espaces et un pièce wc. Cave de 35 m2 accessible depuis le local.

Double vitrage et volets roulants, aucun travaux à prévoir.

Charges de copropriété comprenant le chauffage: 155 euros/mois. Taxe foncière: 1 110 euros.

💰55 000€ frais d’agence inclus.

07/05/2025

❤️Exclusivité MARCEAU IMMOBILIER❤️

📍Nevers, proche Parc Roger Salengro

Bel appartement de 55 m2 au premier étage d’une petite copropriété comprenant une entrée avec rangement, une pièce de vie avec une cuisine semi-ouverte, une chambre et une salle d’eau avec wc.

🌳Terrasse privative de 25 m2 et cave.

Petite copropriété de 2 propriétaires, faibles charges ( 236 euros pour l’assurance du batiment et la minuterie des communs). Taxe foncière: 1025 euros.

💰81 000€ frais d’agence inclus.

15/04/2025

🌼Exclusivité MARCEAU IMMOBILIER, Cours-les-Barres🌼

🏠Très belle maison de 2020 de 142 m2 comprenant en rez-de-chaussée une entrée, une pièce de vie lumineuse de 65 m2 avec cuisine aménagée et équipée, un bureau, une chambre, une salle d’eau avec wc et un cellier donnant sur le garage où deux véhicules peuvent stationner.

A l’étage, un palier dessert deux chambres dont une occupée comme dressing à ce jour, une salle d’eau et de bain et un wc séparé.

🌳Jardin autour de la maison, à l’arrière une piscine coque 7,40m x 4,10 (chauffée) avec un local technique.

🔋Vous disposerez également de 6 panneaux solaires en auto-consommation ramenant votre consommation électrique à environ 100 euros/mois.

DPE: A

💰355 000 euros frais d’agence inclus.

28/03/2025

✨MARCEAU IMMOBILIER Nevers✨

📍Quartier du 13e de ligne

Belle maison de ville de 104 m2 comprenant au rez-de-chaussée une entrée, une pièce de vie, un petit salon, une cuisine, une véranda et un wc.
A l’étage, trois chambres et une salle de bain avec wc.

🪴Jardin et cave.

Double vitrage, volets électriques et chaudière gaz de 2022.

DPE: E

💰150 000 euros frais d’agence inclus.

24/03/2025

🌿Exclusivité MARCEAU IMMOBILIER🌿

📍Guérigny

Maison de 1970 de 95m2 comprenant en rez-de-chaussée une entrée, une pièce de vie lumineuse, une cuisine et un wc. À l’étage, quatre chambres et une salle d’eau.
Au sous-sol, deux pièces et un garage.

🌳Très beau jardin arboré autour de la maison.

Chaudière au gaz de 2023, des travaux intérieurs sont à prévoir.

DPE: D

💰133 700€ frais d’agence inclus.

20/03/2025

💐Exclusivité MARCEAU IMMOBILIER💐

📍La Marche

À seulement 20 minutes de Nevers, longère de 152 m2 comprenant en rez-de-chaussée une pièce de vie avec accès sur le jardin et une cuisine aménagée et équipée.

À l'étage, trois chambres, un bureau, une mezzanine pouvant servir de chambre d'appoint, une salle de bain avec wc et une salle d'eau (à terminer).

Grange, atelier, cave et un jardin clos.

Pour le chauffage, poêle à bois de 2022, insert bois et clim réversible de 2023.

⚡️Consommations: 600 euros de pellets pour l’année et 180 euros/ mois d’électricité.

DPE: C

💰215 000€ frais d’agence inclus.

19/03/2025

✨Exclusivité MARCEAU IMMOBILIER✨

📍Nevers quartier 13e de ligne

🏠Jolie maison 1930 de 106 m2 comprenant en rez-de-chaussée une entrée, une pièce de vie, une cuisine, une chambre, une salle de bain et un wc.
A l’étage, deux chambres dont une avec dressing, un bureau et une salle d’eau avec wc.

Cave et garage.

🌳Jardin clos à l’arrière.

DPE: D

💰149 800€ frais d’agence inclus.

10/02/2025

✨Pépite MARCEAU IMMOBILIER✨

📍Hyper centre de Nevers

Maison d’habitation sur trois niveaux, en rez-de-chaussée une entrée, un salon, une chambre, une salle d’eau et un wc. A l’étage, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une véranda et un wc. Au deuxième étage, deux chambres dont une avec un point d’eau et un bureau.

Au sous-sol, chaufferie/cave.

🌳Jolie cour intérieure et stationnement privatif en garage sous-terrain.

💰185 000€ frais d’agence inclus.

10/02/2025

✨Pépite MARCEAU IMMOBILIER ✨

📍Nevers

Jolie maison de 1958 comprenant en rez-de-chaussée une entrée, un wc, une cuisine séparée et un salon-séjour donnant sur une terrasse et le jardin de 1150 m2.

A l’étage, trois chambres et une salle bain avec wc.

Au sous-sol, garage, chaufferie, cave et pièce de rangement.

💰133 000€ frais d’agence inclus.

04/02/2025

03/12/2024

Pépite en OFF MARKET ✨🌸