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28/05/2026

✨ Nouveau | À vendre | LA FERMETE 📍

Thiernay, à 20 minutes de Nevers, belle maison de 160 m2 habitables (140 m2 carrez) sur jardin clos et arboré de 840 m2 avec piscine 4x8, chauffée. Agréable et lumineuse, parfaitement entretenue, cette maison est composée d'un très grand double séjour avec foyer insert traversant, d'une cuisine équipée très récente, trois chambres dont une au rez-de-chaussée, de 2 salles de bains, de deux WC et d'une très grande et belle mezzanine à l'étage avec vue panoramique sur la campagne. Double vitrage neuf, chauffage bois et clim réversible, grand garage de plus de 30 m2 et cave. Assainissement collectif. Un bel ensemble emprunt de tranquillité et de bien être.

▪ Maison/villa
▪ 6 pièce(s)
▪ 160 m²
▪ Classe climat: 7 kgCO2/m².an(B)
▪ Classe énergie: 233 kWhEP/m².an(D)
▪ 211000€

https://www.segall-nevers.com/fiches/4-40-198_58406579/tres-belle-villa.html

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

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28/05/2026

✨ Nouveau | À vendre | URZY 📍

Sur la commune d'Urzy, à deux pas des commerces de Guérigny, maison ancienne totalement rénovée, indépendante, sur terrain clos. Au rez de chaussée, séjour, cuisine ouverte intégrée et équipée, buanderie et WC. A l'étage, 2 chambres et une salle d'eau avec WC. Garage, terrasse.
▪ Maison/villa
▪ 3 pièce(s)
▪ 82 m²
▪ Classe climat: 15 kgCO2/m².an(C)
▪ Classe énergie: 388 kWhEP/m².an(F)
▪ 121000€

https://www.segall-nevers.com/fiches/4-40-26_60698344/maison-renovee.html

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28/05/2026

✨ Nouveau | À vendre | NEUILLY 📍

Proche Clamecy, à Neuilly, vieille bâtisse en très bon état de gros oeuvre, environ 300 m2 de superficie, dont 85 m2 déjà attribués à l'habitation, et 220 m2 de dépendances. La partie habitable comporte aujourd'hui 2 chambres et une grande pièce de vie. Parcelle de 495 m2. Double vitrage récent, Pompe à Chaleur Air / Eau Neuve.

▪ Maison/villa
▪ 3 pièce(s)
▪ 280 m²
▪ Classe climat: 8 kgCO2/m².an(B)
▪ Classe énergie: 210 kWhEP/m².an(D)
▪ 43000€

https://www.segall-nevers.com/fiches/4-40-26_59817120/maison-ancienne-avec-dependances.html

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27/05/2026

Découvrez les derniers développements sur le marché immobilier en Île-de-France.

Les prix du neuf montrent des signes de ralentissement, bien qu'un T3 à Paris s'affiche désormais à plus de 900.000 euros.

Qu'est-ce que cela signifie pour les investisseurs et acheteurs potentiels dans la région?

Restez informés sur cette évolution cruciale du marché immobilier et préparez-vous à tirer parti des opportunités à venir. 🏠




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Les prix de l'immobilier neuf commencent à ralentir en Île-de-France, mais la baisse est limitée et inégale en fonction des communes. Dans la capitale, la tendance est toujours à la hausse et les logements demeurent largement hors de portée pour la plupart des

21/05/2026

✨ Nouveau | À vendre | NEVERS 📍

Au coeur de Nevers, à quelques mètres de la Porte de Paris, magnifique duplex de 150 m2 habitables. Cet appartement élégant et plein de charme est composé d'une cuisine ouverte sur un double séjour lumineux pour un ensemble de 66 m2 ! Une entrée donnant accès à une buanderie et des WC complète ce premier niveau. A l'étage, un palier dessert 3 grandes chambres de 12, 15 et 16 m2 baignées également de lumière. Cet appartement avec sa vue dégagée sur l'Eglise Saint Pierre devrait sans aucun doute vous séduire par ses volumes et sa qualité de conception, bien entendu, il n'y a aucun travaux à prévoir. Une cave de 25 m2 et un cabanon donnant sur un petit extérieur viennent compléter ce bien. Copropriété de 10 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800.00 euros.

▪ Appartement
▪ 5 pièce(s)
▪ 150 m²
▪ Classe climat: 31 kgCO2/m².an(D)
▪ Classe énergie: 146 kWhEP/m².an(D)
▪ 235000€

https://www.segall-nevers.com/fiches/3-33-31_60373497/t5-duplex.html

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21/05/2026

✨ Nouveau | À vendre | GARCHIZY 📍

Au coeur de Garchizy, maison en pierres élevée sur deux niveaux. Cuisine ouverte sur séjour avec poêle à bois, grande véranda, 2 chambres et un bureau à l'étage. Double vitrage, clim reversible. Terrain clos de 350 m2 avec grand garage et bureau.

▪ Maison/villa
▪ 4 pièce(s)
▪ 95 m²
▪ Classe climat: 5 kgCO2/m².an(A)
▪ Classe énergie: 177 kWhEP/m².an(C)
▪ 120000€

https://www.segall-nevers.com/fiches/4-40-26_59207918/maison-de-bourg-3-chambres.html

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21/05/2026

✨ Nouveau | À vendre | VARENNES VAUZELLES 📍

Dans une résidence calme et sécurisée, appartement T4 au 3ème et dernier étage, cuisine aménagée ouverte sur salon, cellier, 3 chambres, double vitrage avec volets roulants, 1 grande cave, stationnement. Appartement en bon état général, proche écoles et commodités !

▪ Appartement
▪ 4 pièce(s)
▪ 69 m²
▪ Classe climat: 23 kgCO2/m².an(C)
▪ Classe énergie: 292 kWhEP/m².an(E)
▪ 71000€

https://www.segall-nevers.com/fiches/3-33-30_60223222/appartement-varennes-vauzelles-4-pieces-69-m2.html

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21/05/2026

✨ Nouveau | À vendre | NEVERS 📍

Centre de Nevers, dans une résidence de bon standing, appartement T3 au rdc avec grande terrasse privative de 73 m2, vue dégagée sur les jardins du musée, salon séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres dont 1 donnant sur un jardinet de 55 m2, s-bains. Chauffage central gaz individuel. Appartement très bien isolé, très bon DPE ! 1 cave, possibilité de stationnement. Appartement lumineux , en bon état avec terrasse, exceptionnel en plein centre ville !

▪ Appartement
▪ 3 pièce(s)
▪ 76 m²
▪ Classe énergie: 150 kWhEP/m².an(C)
▪ 125000€

https://www.segall-nevers.com/fiches/3-33-29_59145821/appartement-nevers-3-pieces-76%2B70-m2.html

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21/05/2026

✨ Nouveau | À vendre | NEVERS 📍

Au coeur du quartier historique, charmante maison de ville en triplex qui vous séduira par le caractère de l'ancien et sa situation géographique ! Elle est composée d'une cuisine aménagée ouverte sur salle à manger avec pierres et poutres apparentes, 1 chambre et salle de bains wc au même niveau. Un salon baigné de lumière avec accès sur une terrasse donnant sur les toits de Nevers et la Loire. Au niveau inférieur 3 chambres dont 1 avec salle d'eau wc. Cette maison est en très bon état, beaux parquets d'origine, elle dispose d'une belle cave voûtée et d'une jolie cour pavée. Idéale pour une famille et une vie citadine !

▪ Maison/villa
▪ 6 pièce(s)
▪ 120 m²
▪ Classe climat: 39 kgCO2/m².an(D)
▪ Classe énergie: 195 kWhEP/m².an(D)
▪ 145000€

https://www.segall-nevers.com/fiches/4-40-26_60496420/maison-de-ville-120-m2.html

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21/05/2026

✨ Nouveau | À vendre | LA FERMETE 📍

Importante Baisse de Prix !!
211 000 Euros

▪ Maison/villa
▪ 6 pièce(s)
▪ 160 m²
▪ Classe climat: 7 kgCO2/m².an(B)
▪ Classe énergie: 233 kWhEP/m².an(D)
▪ 211 000€

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