28/04/2026
✨ En Exclusivité dans votre Agence MARCEAU IMMOBILIER ✨
📍 Située à Nevers, proche du Parc Roger Salengro et à proximité de toutes les commodités, des commerces et à quelques pas de la gare
🏠 Cette belle maison de caractère saura séduire les amateurs de charme et d’authenticité. L’un de ses atouts majeurs réside dans son très joli jardin de 300 m2, véritable écrin de verdure soigneusement entretenu ou vous découvrirez une incroyable diversité d’essences végétales (fleurs, plantes et arbres fruitiers).
Dès l’entrée en mosaïque vous serez séduit par le charme de cette maison de 189 m2, le rez de chaussée se compose d’une belle pièce de vie de 36 m2, d’une cuisine entièrement équipée avce accès direct au jardin par un petit perron, menant à une agréable terrasse en pierre, parfaite pour les repas en extérieur. Une salle à manger indépendante (ou une pièce bureau) ainsi q’un toilette complètent ce niveau.
Au 1er étage, un palier dessert 3 chambres, un petit dressing, un espace lingerie avec wc, ainsi qu’une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une do**he.
Le 2ème étage propose également 3 chambres , une petite pièce pouvant faire office de bureau ou de rangement, ainsi que d’une salle d’eau avec wc.
La maison est élevée sur une cave avec un espace chaufferie et une pièce, donnant directement accès au jardin.
La maison dispose également d’un cour permettant de stationner facilement deux véhicules, un atout rare et recherché.
La taxe foncière est de 2100 €
💰 240 000€ frais d’agence inclus
Pour tout renseignement complémentaire et pour toute visite, Contacter Aurélie MARCEAU-TABANELLI au 06.08.98.53.14 ou [email protected]
