Marceau Immobilier

31/08/2026

Nouvelle Pépite chez MARCEAU IMMOBILIER ✨

31/08/2026

🌟 A vendre !
📍 Localisation : Nevers (58000)
🏠 Type de bien : Maison
📐 Surface : 263 m²
🚪 Pièces : 8 pièces
💶 Prix : 450 000€
🌿 Consommation (DPE) : D (225) / Émission (GES) : D (49)

En Exclusivité dans votre Agence MARCEAU IMMOBILIER À quelques pas de la Porte de Paris, de la Place de Résistance et de tous les commerces, découvrez cette magnifique maison de caractère des années 1920 avec jardin de 1900 m2, piscine et garage, idéalement située en plein centre ville de Nevers. Rare par son emplacement, cette élégante demeure a été constamment entretenue et récemment rénovée en partie (chaudière à condensation VIESSMAN, fenêtres en double vitrage PVC, cuisine neuve), offrant aujourd'hui un remarquable équilibre entre le charme de l'ancien et le confort contemporain. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes et sa luminosité. Le portail ouvre sur une cour permettant de stationner plusieurs véhicules, avant de découvrir cette belle demeure et son vaste jardin entièrement clos. La grande entrée dessert un espace de vie de plus de 70 m2 baigné de lumière et largement ouvert sur le jardin. Le salon est agrémenté d'une superbe cheminée Louis XV, qui apporte à l'ensemble tout le charme et l'élégance des maisons de cette époque. Le rez de chaussée comprend également un bureau, une salle à manger indépendante, un wc, une cuisine neuve aménagée et équipée, et une petite arrière cuisine bénéficiant d'un accès direct au jardin. A l'étage, un agréable palier avec espace bureau dessert 4 belles chambres, trois d'entre elles disposent de leur salle d'eau privative, offrant confort et intimité, un second wc complète ce niveau. Le 2ème étage offre une possibilité d'évolution grâce à un grenier composé de deux pièces, pouvant être aménagé selon les besoins. La maison est élévée sur une cave comprenant une pièce, une cave à vin et la chaufferie. La propriété bénéficie par ailleurs d'un petit garage avec porte automatique. C'est sans doute l'un des atouts de cette propriété: un joli jardin clos d'environ 1900 m2 offrant différents espaces, notamment un espace terrasse et un piscine, idéale pour profiter des beaux jours, un environnement rare à quelques pas du centre ville. Une demeure familiale pleine de charme, à découvrir pour apprécier pleinement ses volumes, sa luminosité et son élégance, en plein centre ville de Nevers. Contacter Aurélie MARCEAU-TABANELLI au 06.08.98.53.14 ou [email protected]

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Informations obligatoires :
Prix : 450 000 € (Les honoraires seront intégralement à la charge du vendeur)
DPE : D
GES : D

22/07/2026

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L’équipe Marceau Immobilier

21/07/2026

21/07/2026

✨ En Exclusivité dans votre Agence MARCEAU IMMOBILIER ✨

📍 Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de caractère datant de 1890, où le charme de l’ancien se mêle harmonieusement au confort d’aujourd’hui. Située dans le très prisé quartier des Montapins à Nevers, cette maison en pierre de 142 m2 offre un cadre de vie paisible et privilégié.

🏠 L’accès à la maison se fait par un escalier extérieur en pierre, ce qui lui confère un cachet unique.

Le rez de chaussée se compose d’une entrée, une cuisine aménagée équipée, un wc indépendant, un agréable séjour ainsi que d’un chaleureux salon avec cheminée, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

A l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres, une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en bureau ou en dressing selon vos besoins, deux salles d’eau et un wc.

Le deuxième étage offre un grenier déjà isolé.

La maison bénéficie également d’un garage et d’une chaufferie.

A l’extérieur, vous profiterez d’un superbe jardin clos et arboré de 600 m2, sans aucun vis-à-vis, véritable écrin de verdure où règnent calme et intimité.

Côté confort, la maison est équipée d’un chauffage central gaz avec une chaudière neuve alimentant des radiateurs en fonte, les feêtres sont en double vitrage pvc et l’isolation sous toiture a été réalisée.

Une maison pleine de charme, rare sur le secteur, qui séduira la amateurs de belles pierres, d’authenticité et de tranquillité, tout en restant à proximité des commodités.

Ne manquez pas cette belle opportunité de devenir propriétaire d’une maison de caractère dans l’un des quartiers les plus recherchés de Nevers.

💰 182 000€ frais d’agence inclus

Pour découvrir tout son charme et son potentiel, contacter Aurélie MARCEAU-TABANELLI au 06.08.98.53.14 ou [email protected]

20/07/2026

✨ En Exclusivité dans votre Agence MARCEAU IMMOBILIER ✨

🏠 Ancienne demeure et atelier de Jean Georges, architecte des Monuments Historiques, artiste et auteur des célèbres reconstitutions picturales médiévales de Nevers, Decize et La Charité sur Loire, cette maiosn d’architecte de 1936 constitue un bien rare, chargée d’histoire et de cacartère.

Dominant la ville, cette propriété atypique de 228 m2 habitables, élevée sur cinq niveaux complétés par un rez de jardin, offre une vue panomramiqe exceptionnelle sur la butte de Nevers, la cathédrale, le coeur historique de la ville, la Loire et la campagne environnante.

L’organisation intérieure s’articule autour d’un remarquable escalier central en chêne massif, baigné de lumière natutelle grâce à un dôme en pavés de verre.

La maison comprend :

Rez de jardin : un vaste atelier avec accès direct au jardin ainsi que deux caves

Rez de chaussée : entrée avec hall et un studio

1er étage : un séjour lumineux avec une baie vitrée type atelier d’artiste, une grande cheminée en pierre équipée d’un poêle à bois, une mezzanine, une cuisine ouvrant sur un balcon côté jardin et des toilettes.

2ème étage : deux chambres, une salle de bain et des toilettes

3ème étage : une chambre avec dressing et salle d’eau, un bureau-bibliothèque, un espace tv et des toilettes.

4ème étage : un bureau ou une chambre d’appoint avec accès directe à une terrasse dominant toute la ville.

A l’extérieur vous profiterez d’un jardin arboré de 450 m2 ainsi que d’un garage indépendant.

Cette maison séduira les amateurs d’architecture, les passionnés de patrimoine, les artistes ou toute personne en quête d’un lieu de vie hors du commun, alliant histoire, volumes, lumière et panorama exceptionnel.

💰 265 000€ frais d’agence inclus

Pour toute informaiton complémentaire ou pour orgnaiser une visite de ce bien, me contacter Aurélie MARCEAU-TABANELLI au 06.08.98.53.14 ou [email protected]

07/07/2026

✨ En Exclusivité dans votre Agence MARCEAU IMMOBILIER ✨

📍 Découvrez cette splendide propriété située au coeur de Montigny aux Amognes, offrant un cadre paisible et chargé d’histoire.

🏠 Ancien couvent soigneusement rénové, l’ensemble se compose de deux habitations et de plus d’un hectare de parc, idéal pour une famille, un projet de gîte, ou une résidence secondaire d’exception.

La maison principale de 204 m2, pleine de charme, vous accueille par une belle entrée desservant un salon avec cheminée, un séjour avec vue sur le jardin, une cuisine aménagé équipée, une pièce dressing, un toilette, un bureau ou une chambre, un accès au jardin et à une magnifique cave voûtée.

A l’étage, un palier, une grande chambre, deux chambres communicantes et une salle de bain.

Au 2ème étage, deux chambres communicantes et une salle d’eau avec wc.

La deuxième maison, cette ancienne dépendance transformée en habitation offre un espace de vie indépendant récemment rénové avec une entrée, une cuisine aménagée ouverte sur une pièce de vie chaleureuse et lumineuse avec cheminée ouverte, une chambre et une salle d’eau avec wc.

Deux grands garages isolés.

Un parc arboré de plus d’un hectare, véritable havre de paix.

Un bien rare, alliant charme, volumes et authenticité.

💰 372 000€ frais d’agence inclus

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous au 06.08.98.53.14 ou par mail [email protected]

03/07/2026

✨ En Exclusivité dans votre Agence MARCEAU IMMOBILIER ✨

📍 Situé au rez de chaussée d’une résidence sécurisée, cet appartement de 61 m2 bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate du centre ville de Nevers, des commerces, des transports et de toutes les commodités.

🏢 Il se compose d’une entrée, d’une cuisine avec loggia, d’un salon séjour lumineux, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un wc indépendant.

L’appartement est vendu avec une cave et une place de parking privative extérieure.

Ce bien est idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif.

La taxe foncière est de 1300 € et les charges de copropriété de 170 € / mois (chauffage et eau compris)

💰 50 000€ frais d’agence inclus

Pour plus de renseignements ou une visite de ce bien, contacter Aurélie MARCEAU-TABANELLI au 06.08.98.53.14 ou [email protected]

02/07/2026

✨ En Exclusivité dans votre Agence MARCEAU IMMOBILIER ✨

📍Au cœur du centre historique de Nevers, à deux pas du Petit Théâtre et du Palais ducal, découvrez un bien rare niché dans un ancien couvent de caractère, au sein d’un immeuble chargé d’histoire et de charme.

🏠 Après avoir traversé une ravissante cour intérieure fleurie, véritable havre de paix à l’abri de l’agitation urbaine, vous accédez à cet élégant appartement en duplex développant 176 m² habitables.

Le niveau principal offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle comprenant :

Une entrée accueillante
Un bureau
Un cellier
Un vaste salon-séjour d’environ 40 m²
Une cuisine indépendante
Trois chambres
Une salle de bains
Un WC indépendant
À l’étage, un superbe espace d’environ 60 m² complète l’ensemble avec :

Un grand atelier baigné de lumière
Un espace nuit
Une salle de bains
Une kitchenette
Cet étage offre de nombreuses possibilités : atelier d’artiste, suite parentale, espace de réception, bureau indépendant ou logement d’appoint.

L’appartement est vendu avec :

Deux places de stationnement extérieures
Une belle cave
Vous serez séduit par le cachet exceptionnel des lieux, l’atmosphère paisible de la cour intérieure, les volumes généreux et l’emplacement privilégié au cœur du patrimoine nivernais.

Un bien unique pour les amateurs d’authenticité et de charme ancien.

💰 185 000€ frais d’agence inclus

Si vous souhaitez plus d’informations sur ce bien ou le visiter, Contacter Aurélie MARCEAU-TABANELLI au 06.08.98.53.14 ou [email protected]

25/06/2026

✨ Exclusivité MARCEAU IMMOBILIER ✨

📍 Nevers, centre ville, situé à deux pas de la gare, dans une petite copropriété gérée par un syndic bénévole, découvrez ce charmanrt appartement de 136 m2 offrant de beaux volumes et une très belle luminosité.

🏠 Bénéficiant d’une entrée indépendante, cet appartement se compose d’une entrée, une vaste pièce de vie lumineuse de 45 m2 avec une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

L’espace nuit comprend trois chambres, dont une avec sa propre salle d’eau. Vous profiterez également d’une salle de bain avec baignoire et do**he, ainsi que d’un wc séparé.

Une cave complète ce bien.

Installé dans un immeuble ancien, cet appartement séduira les personnes à la recherche d’un logement spacieux, fonctionnel et idéalement situé à proximité des transports, commerces et services.

💰 128 000€ frais d’agence inclus

Si vous souhaitez plus d’informations sur ce bien ou si vous souhaitez le visiter , Contacter Aurélie MARCEAU-TABANELLI au 06.08.98.53.14 ou [email protected]