Élise Turpin - Ducal Immobilier

06/05/2026

02/04/2026

14/10/2025

Maison mitoyenne • 98 m2 • SAINT-BENIN-D’AZY 🌳

🗝️ Découvrez cette charmante maison de campagne de 98 m2 à Saint-Benin-d’Azy (à 20 min de Nevers, dans la Nièvre) et proche de toutes les commodités (écoles, médecin…)

Au rez-de-chaussée :
🔹Pièce de vie spacieuse et traversante
🔹Cuisine aménagée avec accès extérieur
🔹Chambre avec placards

À l’étage :
🔹Pièce palière (bureau, salle de jeux ou chambre supplémentaire)
🔹Chambre avec placards
🔹Toilettes séparées
🔹Salle d’eau

🌳Terrain de 410 m2
+ abri de jardin

DPE ➡️ classe D

🔥Chauffage : poêle à bois & radiateurs électriques
🪟Huisseries PVC double vitrage
💧Tout à l’égout

💡Intéressé par l’investissement locatif ? Cette maison se louerait entre 650 et 700 € par mois, avec une faible taxe foncière et une forte demande locative dans le secteur, ce bien mérite également votre attention !

Prix : 85 000 € (FAI)
Taxe foncière : environ 400 €

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| Maison à la campagne | | Agence Ducal Immobilier |

13/10/2025

Maison à rénover • 120 m2 • NEVERS 🛠️

🗝️ Découvrez en exclusivité cette maison de 120 m2 à rénover entièrement à Nevers (quartier des Montôts)📍

Au même niveau :
🔹Cuisine individuelle avec buanderie
🔹Séjour & salle à manger d’un total de 33 m2
🔹4 chambres
🔹Salle de bains
🔹Toilettes séparées
🔹Débarras

🌳Terrain de 475 m2
🚗 Garage

🔥Chauffage : chaudière fioul
🪟Huisseries bois simple vitrage
💧Tout à l’égout

💡Envie de rénover et réaménager un espace à votre goût dans un quartier prisé et bien placé ? Ce bien est fait pour vous ✨

Prix : 75 000 € (FAI)
Taxe foncière : 1 769 €

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| Maison à rénover | | Agence Ducal Immobilier | | Rénovation totale | | Bourgogne

13/10/2025

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📞 07 81 58 28 85
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