Louis-Marie Tortiello x Immobilier

17/06/2023

30/03/2023

𝗟’𝗶𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗲𝗿 𝗮 𝗰𝗵𝗮𝗻𝗴𝗲́ 𝗺𝗮 𝘃𝗶𝗲…

Il y a presque 5 ans, je poussait les portes de Keller Williams Massena pour y débuter la carrière de mes rêves… celle d’𝗮𝗴𝗲𝗻𝘁 𝗶𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗲𝗿 !

Peu de temps après, Garen Ajderhanyan me dédicaçait le livre « l’agent immobilier millionnaire » en m‘écrivant ces mots :

𝘓’𝘪𝘮𝘮𝘰𝘣𝘪𝘭𝘪𝘦𝘳 𝘦𝘴𝘵 𝘧𝘢𝘪𝘵 𝘱𝘰𝘶𝘳 𝘵𝘰𝘪 ! 𝘖𝘯 𝘦𝘯 𝘳𝘦𝘱𝘢𝘳𝘭𝘦 𝘥𝘢𝘯𝘴 5 𝘢𝘯𝘴 !

5 ans plus t**d, j’ai l’immense plaisir et honneur de recevoir cette médaille d’or de la part de KW France - Christian Fabre !

Je suis encore loin du 𝗠𝗜𝗟𝗟𝗜𝗢𝗡, mais je ne lâcherais jamais ! Je continuerais à rendre la vie meilleure à mes clients, sans qui je ne serais rien !

Merci à tous ! ❤️

31/05/2022

EXCEPTIONNELLE VILLA AVEC JARDIN ET PISCINE À CANNES 🤩

À vendre, dans la ville de Cannes a 5 min de la célèbre Croisette, sur la Colline de la Californie, nous vous proposons cette superbe propriété de 730 m2 au cœur d'un parc de 5700 m2 avec une magnifique vue mer.

Au rez de chaussée de la maison se trouve une entrée, un spacieux salon avec cheminée, un bureau, une salle à manger s’ouvrant sur une grande cuisine équipée et son bar, une jolie véranda, trois chambres avec salles de bain et dressings.

A l'étage, vous trouverez une magnifique suite de maître s'ouvrant sur deux terrasses avec whirlpool bath, une belle salle de bain et plusieurs dressings, une suite invités avec son dressing, salle de bains et terrasse.

En sous-sol, la villa possède également un bel appartement de deux chambres, une immense salle de cinéma, bar, boite de nuit, salle de jeux, et une cave à vins.

Idéale pour profiter des beaux jours, ou simplement prendre l'air, cette maison dispose également de quatre terrasses et d’un magnifique terrain arboré de nombreuses essences Méditerranéennes d’une superficie de 5 700 m 2 avec piscine chauffée. Autour de la piscine, se trouve un somptueux portique recouvert de fleurs et soutenu par 52 colonnes de marbre de Carrare blanc.

Un ascenseur relie tous les étages, double accès à la propriété, système d'alarme avec caméras, air conditionné, arrosage automatique

La propriété est complétée par un garage et un logement pour le personnel. Elle est exposée sud. L'intérieur de la maison est en excellent état.

L'énergie et la consommation deviennent des facteurs d'achat dont il faut tenir compte. De classe énergétique B, cette maison est très bien isolée et ne nécessite pas de travaux. L'indice GES est, quant à lui, de catégorie D (chiffre annuel : 21,02 Kg CO2/m²).

Le prix de vente de cette maison de 12 pièces est de 15 500 000 €

Contactez Louis-Marie Tortiello au 06 33 23 40 50

20/05/2022

EDIT - VENDU

OPPORTUNITÉ - VENTE INTERACTIVE ! NOUVEAU À NICE ! 🤩

Prix de départ : 120 000€

Proche de tout commerces et transports, une belle opportunité.

Situé au 5ème étage d'un immeuble entretenu avec ascenseur "Le Consul", l'appartement se compose d'un séjour avec nombreux rangements, une cuisine semi ouverte, une salle de bain et un spacieuse chambre.

L'appartement est calme et clair, un véritable cocon !

VENTE A PRIX PROGRESSIF : les offres seront reçues en ligne sur notre plateforme jusqu’au 31/05/2022 à MINUIT (Europe/Paris), à la manière d’une enchère progressive. Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus, et les participants pourront enchérir par paliers minimums de 2500€, jusqu’à la date de clôture de l’enchère interactive (précisée ci-dessus). La participation à l’enchère est gratuite, et soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant l’enchère ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l’article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d’achat.

PLUS SIMPLEMENT : 3 Visites Libre sont organisées le Jeudi 26 mai, le Samedi 28 Mai et le lundi 30 Mai de 15h à 17h. Si à l'issue cette visite l'appartement vous intéresse, nous vous inscrivons à la vente interactive qui aura lieu du lundi 30 au mardi 31 mai, dates auxquelles vous pourrez déposer vos offres sous forme d'enchère.

Contactez Louis-Marie TORTIELLO pour en savoir plus au 06 33 23 40 50.
Exclusivité !

Vous avez un bien à vendre, et ne souhaitez pas plafonner votre prix de vente ? Contactez-moi !

06/05/2022

EDIT - VENDU

Nouveauté à la vente ! 🤩

Située au calme et entourée de verdure, à Tourrette-Levens à une trentaine de minutes du centre de Nice, je vous propose une magnifique villa.

Bâtie sur un terrain de 1322 m² dans les années 90, cette maison a été récemment rénovée par ses heureux propriétaires et bien entretenue.

Elle conviendra à une seule famille, comme à deux foyers souhaitant vivre séparément.

Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'un séjour avec cuisine américaine et équipée, de 3 chambres dont une en suite, d'une salle d'eau et d'une toilette séparée. Également, un grand atelier pouvant faire aussi office de garage.

Au rez-de-jardin, d'un magnifique séjour cathédral avec cuisine américaine, salon et salle à manger, d'une chambre parentale avec dressing, de deux chambres et une salle d'eau avec WC indépendant.

La villa bénéficie de nombreux espace extérieur et d'une piscine afin de profiter pleinement du soleil azuréen.

Possibilité de stationner de nombreux véhicules.

Amateur de calme, ne PAS s'abstenir !

Prix : 799 000€

A visiter très très rapidement : contactez Louis-Marie TORTIELLO au 06 33 23 40 50

04/05/2022

EDIT - VENDU

Un bien unique au centre ville de Nice. 🤩

À quelques mètres de Masséna et de la coulée verte, dans une résidence de standing datant de 1994 avec concierges, nous vous proposons aujourd'hui un appartement d'exception et rarissime sur le marché de plus de 100m2 habitables et 81 carrez.

Au premier étage surélevé de la résidence, à l'abri des regards et baigné de soleil, cet appartement se compose d'un séjour de 35m2, une cuisine séparée et équipée, deux belles chambres de 12m2, deux salles d'eau et deux WC.

Toutes les pièces ont un accès sur les terrasses abritées et fermées et jardins, presque 200m2 pour un extérieur intimiste et ensoleillé !

L'appartement a été entièrement rénové il y a quelques années par ses heureux propriétaires, et est parfaitement entretenu depuis.

Une cave complète ce bien, possibilité d'acquérir un garage de 40m2 en sous-sol.

Contactez Louis-Marie Tortiello, 107 Promenade International Real Estate au 06 33 23 40 50.

16/12/2021

Nouveauté à la vente ! 🔥

En exclusivité, nous vous proposons un coquet studio situé à deux pas du boulevard Gambetta, proche de la mer et à 5 minutes du centre ville de Nice.

Découvrez ce joli studio rénové de 19,2m2 carrez et 30m2 au sol.

Il se compose d’un séjour, une cuisine ouverte équipée, une salle d’eau avec un toilette et une mezzanine d’une surface de 9m2 au sol 🤩

Le bien est actuellement loué jusqu’en mai. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Faibles charges !

Des établissements scolaires de tous types sont implantés à moins de 10 minutes du bien. Niveau transports, il y a une gare a proximité. L’aéroport Nice Côte d’Azur est situé à moins de 5 km.

Vendu au prix de 159 000€

Pour plus d’informations, contactez Aurélie Tortiello au 06 47 27 01 13 📞

03/12/2021

Vous rêvez d'une maison paisible dans laquelle il fait bon de vivre ? Cette maison est sans aucun doute faites pour vous !

Située dans un domaine privé, ultra-sécurisé et très prisé de Théoule avec accès direct à la mer, à 5 minutes de Port La Galère, vous bénéficierez de l'intimité et la sécurité dans un secteur privilégié de la Côte d'Azur.

Cette magnifique demeure édifiée sur un terrain de 1655m2 a été rénovée récemment par un architecte, elle jouit d'une vue sur la mer époustouflante.

A l'intérieur, la maison se compose au rez-de-jardin : d'un espace de vie de 55m2 ouvert sur la mer et son audacieuse cheminée, d'une cuisine semi ouverte et équipée avec un accès à la terrasse, d'une chambre en suite et d'un WC séparé.

Au première étage : de deux magnifiques suites avec dressing et salle de bains ainsi que d'un salon attenant à une terrasse qui bénéficie d'une vue panoramique sur la mer.

Au second étage de deux suites avec dressing.

A l'extérieur de cette propriété, vous retrouverez un agréable espace de vie autour de la piscine, spacieux, ensoleillée avec une vue dont vous ne vous lasserez pas ! Tout a été aménagé afin de favoriser et rendre agréable la vie à l'extérieur pour profiter des beaux jours que nous offre la région.

A l'arrière de la maison, un jardin rempli d'essences azuréennes, à l'abris des arbres pour une fraicheur garantie en plein été.

Aussi, un grand garage de 40m2 ou vous pourrez stocker et garer 2 véhicules, en plus des places disponibles à côté du garage.

Pour agrémenter le tout, un studio indépendant pour le personnel.

Vous l'aurez compris, cette maison est exceptionnelle et n'attend que votre visite pour que vous tombiez sous le charme de son architecture, sa rénovation et sa vue exceptionnelle.

Contactez Louis-Marie Tortiello au +33 6 33 23 40 50.

Cette propriété vous est proposée en exclusivité par 107 Promenade, Keller Williams Luxury.

24/11/2021

Vendu en 1 semaine ! 🤩

Offre au prix pour cette magnifique villa de 1 365 000€ située à Colomars !

Merci aux vendeurs et aux acquéreurs pour leur confiance 🌹

Si vous aussi, vous avez un projet immobilier, contactez Louis-Marie Tortiello au + 33 6 33 23 40 50 📞

10/11/2021

Exclusivité ! Villa exceptionnelle et rare ! 💎

Située dans les collines niçoises, à 20 minutes du centre-ville de Nice, nous vous proposons une magnifique propriété édifiée en 2000.

La maison est située dans un quartier résidentiel et intimiste, ou règne la sérénité. Son heureux propriétaire a accordé beaucoup de génie à sa construction, qui saura vous séduire.

Bénéficiant de presque 2000m2 de terrain plat, vous pourrez profiter des différents espaces extérieurs, afin de profiter de l'ensoleillement de cette maison ainsi que de son bel espace pour recevoir et son imposante piscine.

A l'intérieur, la maison se compose au rez-de-jardin d'un immense salon de 86m2 et ses baies vitrées sur la montagne, d'une cuisine provençale de 15m2 attenante à l'espace dinatoire extérieur, ainsi que d'une première chambre et salle d'eau.

A l'étage, vous retrouverez une chambre de maître avec dressing et salle d'eau de 30m2, vous vous laisserez charmer par la contemplation des étoiles rendues possible grâce à une ouverture vitrée sur le toit. Également deux chambres et leurs mezzanines, salle de bain, et toilette.

Au sous-sol de cette propriété un garage de 100m2 pouvant accueillir plusieurs voitures, une salle de SPA ainsi qu'une pièce à utiliser selon votre guise de 76m2.

Vous l'aurez compris, cette villa est exceptionnelle et c'est un bien rare sur le marché qui mérite d'être rapidement visité.

Contactez Louis-Marie Tortiello au 06 33 23 40 50. 📞

28/10/2021

À vendre ! 🤩

Dernier étage, Magnan, à deux pas de la mer, proche des commerces et du tramway qui relie l’aéroport et le port.

Bel appartement traversant de 3 pièces, il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine séparée ouvrable sur le séjour, de deux belles chambres, une salle de bain, WC séparés. Deux balcons.

Le charme de l’ancien a été conservé. L’appartement possède un très beau potentiel.

Les parties communes seront ravalées très prochainement et tout a été payé.

L’appartement est vendu avec une chambre de bonne de 11m2 et une cave. Un garage fermé est disponible en supplément.

À voir ! 😍

Contactez Louis-Marie Tortiello au +33 6 33 23 40 50