Julien - Abitan Immobilier

23/08/2021

⭐️ Good day ⭐️
Signature d’acte de vente effectué en un temps record 😀
Superbe bourgeois, 11 rue Guiglia Nice vendu ( 470k€ )..
Si vous avez un projet de vente ou d’achat je reste à votre disponibilité 👍
☎️: 06.24.48.61.11

20/07/2021

⭐️ MAGNIFIQUE APPARTEMENT 3P NICE COULEE VERTE/MASSENA ⭐️ 470.000€
NICE COULÉE VERTE/MASSENA: A deux pas de la coulée verte et de la prestigieuse place Masséna, appartement de type trois pièces rénové par un décorateur d’intérieur.

Cet appartement profite d’un généreux séjour avec cuisine ouverte équipée, de deux chambres avec leur salle d’eau attenante, dressing et rangements, et d’un WC indépendant.

Ce bijou jouit de l’air conditionné dans toutes les pièces, de matériaux nobles, il est entièrement meublé avec attention.
Un emplacement d’exception, le calme nécessaire, un appartement parfait !

Ce bien est soumis au statut de la copropriété
Honoraire charges vendeur.
Nb de lots: 15 Charges annuelles: 1584
Réflexion des parties communes votées et payées.

16/07/2021

Devenez apporteur d’affaires immobilier 💵🏠👇

09/07/2021

Joli 2 Pièces au cœur du village de Fayence ⭐️ 113 000€ ⭐️
FAYENCE : Situé au cœur d'un des plus beaux villages du Var, dans un joli immeuble ancien, un beau 2 pièces situé au 2eme étage de l'immeuble d'une superficie de 42,72m² . Comprenant : une entrée, une cuisine aménagée ouverte sur le salon / séjour offrant une magnifique vue sur la plaine et les collines de Fayence , double vitrage posé en (2020), une très grande chambre au calme absolu, une salle de bain-wc entièrement rénové en (2020) et un joli dressing complète ce bien.
L'appartement étant disposé, sud /ouest bénéficie d'une plaine luminosité. Un chauffage électrique auto-régulant a été installé en (2021).
Le bien se situe proche de toutes les commodités et transport en commun : Bar, restaurant, Pharmacie, poste, mairie, boulangerie, banque, commerces, etc..
Pour les investisseurs, possibilité de rendement locatif de 5,5 % a 8,6 %.

Ce bien est soumis au statut de la copropriété.
Honoraires charge vendeur. Loi Carrez: 42,75 m²
Nb de lots: 8, Charges annuelles : 0 €
Pas de procédures connues dans la copropriété.

09/07/2021

Magnifique 4 pièces en dernier étagé vue panoramique
⭐️ 525 000€ ⭐️
Nice CESSOLE - Nous vous proposons ce sublime appartement 4 pièces situé au 7-ème et dernier étage de l'immeuble avec ascenseur.
Il se compose d’une belle entrée / séjour avec cuisine italienne Arrital entièrement équipée et son ilot central, s'ouvrant sur une splendide terrasse circulaire de + 50M2 habillée de pergola et de verdure offrant une vue panoramique sur les toits de Nice et les collines et un aperçu MER.
Côté nuit, deux grandes chambres avec leur salle d’eau et WC privatif, une autre chambre véranda avec sa salle de do**he privative et vue dégagé sur les collines.

Les + de ce bien : porte d'entrée automatisée et motorisée avec code, climatisation réversible dans chaque pièce, store électrique central et individuel, double vitrage en Alu, variateur de lumière.
L'appartement a était entièrement rénové avec des produits de qualité signés TRUCCI.
Ce bien est également adapté pour accueillir une personne en fauteuil roulant.
Accès handicapé a l'entrée de l'immeuble.
Il se situe dans un quartier résidentiel où il fait bon vivre et proche de toutes commodités.

Possibilité d'acquérir un garage double en sus.

Ce bien est soumis au statut de la copropriété.
Honoraires charge vendeur.
Nb de lots: 20, Charges annuelles: 3600 €
Pas de procédures connues dans la copropriété.

bath

31/05/2021

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26/05/2021

Magnifique 4 pièces en plein coeur de Nice
⭐️ 589 000 € ⭐️
Rue Alberti, dans un quartier prisé à quelques pas de la Coulée Verte et de la place Massena. Un magnifique quatre pièces en excellent état bénéficiant de beaux volumes situé au 2e étage d'un immeuble Niçois.
Entrée avec rangements et toilettes invités, séjour spacieux avec cuisine américaine entièrement équipée. Trois belles chambres, chacune avec placards sur-mesure, une grande salle de bains avec un toilette suspendu ainsi qu'une deuxième salle d'eau et une Buanderie. L'appartement est entièrement climatisé.
Un petit bijou rénové avec goût et des produits de qualité.
Un joli balcon ensoleillé complète ce bien.

Idéalement situé proche de toutes commodités ainsi que la ligne de tramway et différents transports en commun.

Ce bien est soumis au statut de la copropriété.
Honoraires charge vendeur.
Nb de lots: 15, Charges annuelles: 1536 €
Pas de procédures connues dans la copropriété.

11/05/2021

11/05/2021

Magnifique appartement proche de la mer au Cros de Cagnes ⭐️ 339.000€ ⭐️
Cros de cagnes : A 150m de la plage et future ligne 4 du tramway au pied de l'immeuble. Ce bien se situe au 4eme étage d’un immeuble récent de 2014. Appartement traversant de type deux / trois pièces avec un magnifique salon de 30m2 donnant sur une terrasse / loggia ensoleillé coté sud de 7.20m2. Une cave complète ce bien
Il se situe dans un secteur prisé proche de toutes commodités.
Un parking double en enfilade de 25m2 en sus

Ce bien est soumis au statut de la copropriété.
Honoraires charge vendeur. Loi Carrez: 56.79 m²
Nb de lots: 40 Charges annuelles: 1692 €
Pas de procédures connues dans la copropriété.

06/05/2021

⭐️Exclusivité⭐️ 250.000€
Magnifique 3 pièces Caucade Nice
Dans une résidence bien entretenu au 5ème et dernier étage de l'immeuble avec ascenseur, un appartement rénové de type 3 pièces comprenant une belle entrée donnant sur le séjour offrant une vue magnifique sur la mer ( surface de 32m2) très lumineux.
Une grande cuisine indépendante équipée, deux jolie chambres avec placard, une grande salle de do**he, un WC séparé et un dressing.
L'appartement a été entièrement refait avec des matériaux de qualité et prestations raffinées.
Etat exceptionnel.
Résidence sécurisé avec gardien.
Une cave et un parking complète ce bien.

Ce bien est soumis au statut de la copropriété.
Honoraires charge vendeur.
Nb de lots: 280 Charges annuelles: 2449 €
Pas de procédures connues dans la copropriété.

26/04/2021

APPARTEMENT 4P A VENDRE NICE PROCHE LIBÉRATION ⭐️ 429000€ ⭐️
Dans une résidence de grand standing avec gardien, bel appartement de type 4P de 106,07m² avec 4 balcons.
Cet appartement se compose d'un grand séjour donnant sur un balcon au calme, une cuisine indépendante aménagée et équipée donnant sur un grand balcon, trois belles chambres dont deux avec leurs balcons, une salle de bain, un wc séparé et une cave complète ce bien.
Le bien est au calme et en triple exposition.
Cave, garage possible en location dans la résidence.
Ce bien se situe dans le quartier prisé de la libération avec tous ses commerces de proximité.

Ce bien est soumis au statut de la copropriété.
Honoraires charge vendeur.
Nb de lots: 100, Charges annuelles: 3072€
Pas de procédures connues dans la copropriété.

18/04/2021

⭐️ Exclusivité ⭐️ APPARTEMENT 4P A VENDRE NICE CESSOLE
Dans une rue au calme du boulevard de Cessole, magnifique appartement au 5éme étage d'une superficie de 85m²avec terrasse de 14m².
Cet appartement se compose d'un séjour ouvrant sur une terrasse, cuisine indépendante, Wc séparé, salle de bain, 3 chambres.
Appartement très lumineux en excellent état avec une terrasse et un balcon au calme!!!
Double garage rare dans le secteur inclus dans le prix

Ce bien est soumis au statut de la copropriété.
Honoraires charge vendeur.
Nb de lots: 40 Charges annuelles: 3211€
Pas de procédures connues dans la copropriété