Nathalie Bellity, réalisatrice de rêves immobiliers

Nathalie Bellity, réalisatrice de rêves immobiliers Réalisatrice de rêves immo chez IAD
Avec vous à toutes les étapes pour la réussite votre projet

Saviez-vous que même les logements les mieux classés à l'échelle énergétique peuvent souffrir durant les canicules? 🔥Un ...
02/10/2026

Saviez-vous que même les logements les mieux classés à l'échelle énergétique peuvent souffrir durant les canicules? 🔥

Un bon Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) n'est pas toujours synonyme de fraîcheur en été.

Comment anticiper et adapter vos espaces pour garantir un confort optimal lors des vagues de chaleur intenses?

Plongez dans cet article incontournable pour rester à jour sur les meilleures pratiques de l'immobilier durable!




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DPE : classes énergie et climat, obligations à la vente et à la location, validité, coefficient électrique 2026-2027, passoires et calendrier.

Permettez-moi de vous présenter cette nouvelle exclusivité qui ne restera pas longtemps sur le marché !Vous cherchez de ...
28/09/2026

Permettez-moi de vous présenter cette nouvelle exclusivité qui ne restera pas longtemps sur le marché !

Vous cherchez de l'espace à Nice ? Découvrez ce superbe 5 pièces traversant de 98 m². Idéal pour une famille, cet appartement offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, 4 chambres, un balcon et une grande cave pour un maximum de rangement.

𝐔𝐧 𝐞𝐦𝐩𝐥𝐚𝐜𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭 𝐝𝐞 𝐜𝐡𝐨𝐢𝐱 : situé à proximité immédiate du tramway, des commerces, de l'université Valrose et du quartier animé de la Libération, tout est accessible facilement.

Le petit plus ? Le ravalement de la copropriété vient d'être réalisé, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et personnaliser l'intérieur selon vos goûts !

Prix : 399 000 €

Envie de visiter ou d'en savoir plus ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

Lien vers l'annonce : https://www.iadfrance.fr/annonce/appartement-vente-5-pieces-nice-98m2/r2113258?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 315 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233.33€ par mois (soit 2800 € annuel). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Bellity mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 523232205, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 315. Quote part annuelle(moyenne) : 2800 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33862863)

Saviez-vous que les taux immobiliers continuent de grimper en septembre 2026? 📈Les taux atteignent désormais 3,54% sur 2...
28/09/2026

Saviez-vous que les taux immobiliers continuent de grimper en septembre 2026? 📈

Les taux atteignent désormais 3,54% sur 20 ans, marquant une légère hausse. C'est une évolution importante pour les futurs acheteurs et investisseurs.

Comment cette tendance va-t-elle influencer vos projets immobiliers?

Restez informés des dernières actualités du marché pour optimiser vos décisions financièrement.




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En septembre 2026, les taux immobiliers passent à 3,54% sur 20 ans, en légère hausse. Découvrez le détail des taux Pretto et simulez le vôtre.

Découvrez pourquoi 62 % des Français envisagent de s'installer dans des petites villes et ce que cela signifie pour notr...
24/09/2026

Découvrez pourquoi 62 % des Français envisagent de s'installer dans des petites villes et ce que cela signifie pour notre territoire.

En 2026, ces villes intermédiaires deviennent des lieux de choix, attirant par leur qualité de vie tout en répondant à de nouvelles exigences résidentielles.

Cela suscite-t-il un changement durable dans notre manière de concevoir l'habitat et les services essentiels?

Restez informés et explorez cette tendance qui redéfinit notre rapport aux territoires! 🌿🏡




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Les petites villes occupent en 2026 une place centrale dans les représentations territoriales des Français. Entre attachement ancien et nouvelles aspirations résidentielles, elles concentrent à la fois des espoirs de qualité de vie et des exigences croissantes en matière de services. Selon le ...

Je vous présente cette belle opportunité à Nice, idéalement située à seulement 150 mètres du tramway St Roch et proche d...
23/09/2026

Je vous présente cette belle opportunité à Nice, idéalement située à seulement 150 mètres du tramway St Roch et proche de l'université St Jean d'Angely.

Si vous cherchez un projet à personnaliser, ce 2 pièces est fait pour vous !

Situé au dernier étage avec ascenseur, cet appartement traversant et lumineux dispose d'une belle terrasse avec vue dégagée. C’est le bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif après rénovation.

𝐋𝐞𝐬 𝐩𝐨𝐢𝐧𝐭𝐬 𝐟𝐨𝐫𝐭𝐬 :
* Dernier étage avec terrasse
* Climatisation
* Emplacement stratégique
* Potentiel de création sur-mesure

Possibilité d'acquérir un stationnement en supplément.

Curieux de découvrir son potentiel ? Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et transformer ce bien en votre futur cocon !

Toutes les infos ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/appartement-vente-2-pieces-nice-41m2/r2116913?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 180000 euros. Prix hors honoraires : 170000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,88% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Bellity mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 523232205, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 25. Quote part annuelle(moyenne) : 540 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 170 000 ¤. (gedeon_6727_33857991)

Les feuilles changent de couleur et l'air se rafraîchit : la saison invite à savourer la beauté de son extérieur avant d...
23/09/2026

Les feuilles changent de couleur et l'air se rafraîchit : la saison invite à savourer la beauté de son extérieur avant de se blottir au chaud. 🍂🏡

Que ce soit pour un grand jardin boisé ou une terrasse baignée de lumière dorée, trouvez le cadre idéal pour vivre chaque saison pleinement. 😍

Contactez notre équipe pour concrétiser votre projet immobilier ! ☕✨

📲 06 03 58 34 94
🌐 https://www.iadfrance.fr/conseiller-immobilier/nathalie.bellity

On sait désirer ce qu’on n’a pas. Mais sait-on encore savourer ce qu’on a ?Je me demande parfois si, à force de vouloir ...
20/09/2026

On sait désirer ce qu’on n’a pas. Mais sait-on encore savourer ce qu’on a ?

Je me demande parfois si, à force de vouloir toujours mieux, on sait encore reconnaître ce qui est déjà bien.
La semaine dernière, en thème de rentrée, je vous parlais de la différence entre réussir dans la vie et réussir sa vie. Je terminais sur cette idée : savoir ce que la réussite représente vraiment pour chacun, et si elle ressemble encore à ce qu’on a envie de vivre aujourd’hui.
Ce post m’a valu un message privé. Avec l’accord de la personne, que je ne citerai évidemment pas, notre échange m’a donné envie de prolonger la réflexion sous un autre angle.

Je pense à cette terrasse au soleil vue mer, rêvée pendant des années, qu’on finit par traverser sans même la regarder. À cette maison qu’on voulait absolument, et qui devient presque normale une fois acquise.
À ce projet d’agrandir, de changer, de monter en gamme, qui arrive avant même d’avoir vraiment profité de la dernière étape.
Drôle d’époque, quand même. On sait très bien désirer ce qu’on n’a pas encore. On sait beaucoup moins savourer ce qu’on rêvait d’avoir hier.

« Le mieux est l’ennemi du bien. » Cette phrase peut agacer, parce qu’elle ne dit pas « ne changez rien ». Elle demande juste si on avance encore par envie, ou par automatisme. Si on poursuit quelque chose qui nous ressemble, ou si on continue simplement parce qu’on a toujours fonctionné comme ça.

Dans mon métier, je rencontre souvent des personnes qui se demandent si leur logement correspond encore à la vie qu’elles mènent aujourd’hui. Parfois, la réponse est oui, et c’est une très belle réponse. Parfois, elle est non, et c’est alors un vrai choix, pas une habitude.
Alors aujourd’hui, je me pose ces questions : est-ce que ce “mieux” qu’on cherche nous rapproche vraiment de ce qu’on veut vivre ? Est-ce qu’on sait encore voir ce qui est déjà là ?
Et surtout, est-ce qu’on choisit encore, ou est-ce qu’on avance simplement parce qu’on ne sait plus s’arrêter ?

Découvrez comment l'immobilier est à l'aube d'une transformation énergétique majeure. Le secteur est confronté à une cri...
20/09/2026

Découvrez comment l'immobilier est à l'aube d'une transformation énergétique majeure.

Le secteur est confronté à une crise silencieuse où la consommation d'énergie des bâtiments devient cruciale pour leur valeur.

Comment cette évolution va-t-elle redéfinir le paysage immobilier européen?

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Le secteur immobilier fait face à une transformation majeure : la capacité des bâtiments à maîtriser leurs consommations énergétiques devient déterminante pour leur valeur. Avec 75 % du parc immobilier européen énergétiquement inefficace, une fracture émerge entre les actifs pilotés int...

Je vous présente en exclusivité une opportunité rare à Nice ! ☀️Vous rêvez de devenir propriétaire à moins de 200 000 € ...
16/09/2026

Je vous présente en exclusivité une opportunité rare à Nice ! ☀️

Vous rêvez de devenir propriétaire à moins de 200 000 € ? Ce 3 pièces de 61 m² situé dans le Bas Madeleine, à proximité immédiate de Magnan, est fait pour vous.

Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif, cet appartement dispose d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres et d'une salle de bains. À remettre à votre goût, il offre un beau potentiel pour créer un intérieur à votre image.

Pourquoi craquer pour ce bien ?
✅ Emplacement stratégique : à 10 minutes à pied du campus Carlone.
✅ Praticité : ligne 2 du tramway à proximité pour rejoindre l'aéroport ou l'EDHEC.
✅ Rentabilité : secteur très recherché pour la colocation.
✅ DPE classé D.

Une place de parking est disponible en supplément.

Curieux d'en savoir plus ? Cliquez ici pour découvrir l'annonce complète et les projections d'aménagement virtuel :
👉 https://www.iadfrance.fr/annonce/appartement-vente-3-pieces-nice-61m2/r2097821

Contactez-moi vite pour organiser une visite et concrétiser votre projet niçois !

Nathalie Bellity, votre conseillère immobilière IAD.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250¤ par mois (soit 3000 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Bellity mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 523232205, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 40. Quote part annuelle(moyenne) : 3000 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33776621)

Découvrez comment la technologie révolutionne le secteur immobilier! 🏠JD2M met en lumière une solution innovante pour au...
16/09/2026

Découvrez comment la technologie révolutionne le secteur immobilier! 🏠

JD2M met en lumière une solution innovante pour automatiser les démarches fiscales liées au Statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP), simplifiant ainsi des obligations souvent perçues comme complexes.

Comment ces avancées numériques peuvent-elles transformer votre gestion immobilière?

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La fiscalité du LMNP reste un sujet complexe pour de nombreux propriétaires bailleurs. Face à des obligations comptables parfois proches de celles d'une entreprise, les solutions numériques ga...

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