Joulakian Immobilier

10/12/2025

🔥 Nouveauté en exclusivité – Saint-Sylvestre !
Un vrai coup de cœur pour ce superbe deux-pièces en rez-de-jardin, au calme et à deux pas des commerces.

✨ L’appartement offre 53 m² bien agencés :
• Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte
• Terrasse de 27 m² exposée sud-ouest
• 🌿 Jardin privatif de 81 m²
• Chambre de 13 m² avec placard de rangement
• Salle de bains moderne et toilettes indépendantes
• Appartement en très bon état, équipé de la climatisation
• Résidence récente et conforme PMR

🚗 Place de stationnement sécurisée incluse
➕ Possibilité d’acquérir une seconde place en sous-sol

💰 Prix : 290 000 €
Un bien rare dans le secteur !



Charges annuelles courantes : 1 671 €
Taxe foncière : 1 244 €
Copropriété de 31 lots – Pas de procédure en cours
DPE : C / GES : A
Honoraires à la charge du vendeur

13/06/2025

🔔 NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ 🔔
✨ NICE - Quartier Musiciens
🏡 2 pièces d’exception en dernier étage

💫 Situé seul sur le palier, cet appartement de 60 m² entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme vous séduira par ses prestations et son emplacement idéal.
🌞 Vaste terrasse de plus de 55 m² exposée ouest et sud, sans vis-à-vis, avec barbecue, do**he extérieure, buanderie et local de rangement.
🛋️ Séjour-cuisine lumineux exposé ouest
🛏️ Chambre à l’est avec terrasse privative & dressing
🚿 Salle d’eau avec fenêtre, WC indépendants
❄️ Climatisation récente, domotique, alarme, télésurveillance
🧠 Rangements intégrés astucieux à l’intérieur comme à l’extérieur

💰 Prix : 795 000 € HAI

📞 Diran Joulakian – 06 63 59 43 46
📩 [email protected]



Copropriété de 150 lots (dont 85 habitations)
Charges annuelles : 3 228 €
Taxe foncière : 1 872 €

16/05/2025

🌿 À vendre – 3 pièces rénové quartier Gambetta- Libération 🌿

📍 À deux pas de la place de la Libération, dans un bel immeuble bourgeois, découvrez ce superbe 3 pièces de 65,88 m² entièrement rénové

✨ Belle hauteur sous plafond, clim réversible, double vitrage oscillo-battant…
🛏️ Deux chambres
🌳 Un séjour exposé Est avec vue sur le jardin de la copropriété,
🍽️ Une cuisine ouverte équipée,
🚿 Salle d’eau moderne + WC séparé avec lave-mains,
📦 Grande cave en sous-sol
🌞 Deux balcons pour profiter du calme en plein cœur de Nice !

💛 Un vrai coup de cœur mêlant charme de l’ancien et confort contemporain !

👉Prix : 390 000 € (honoraires à la charge du vendeur)

📞 Pour plus d'infos, contactez Diran Joulakian au 06.63.59.43.46
📩 ou par mail : [email protected]

Charges annuelles courantes: 961€
Taxe foncière: 1026€
DPE C et A
Copropriété de 55 lots dont 31 d'habitation

17/03/2025

🏡 Nouveau prix : 420 000 € HAI

✨ À vendre – Dernier étage – 2 pièces avec vue mer panoramique ✨

📍 Résidence "Les Belles Terres" – Nice Ouest
59 m² + Terrasse 21 m² plein sud

Dans une résidence de standing avec piscine, club house, salle de fitness et parc arboré, ce 2 pièces lumineux au dernier étage avec ascenseur vous offre :

✔️ Séjour de 24 m² ouvrant sur une vaste terrasse
✔️ Cuisine indépendante (possibilité d'ouverture)
✔️ Chambre spacieuse avec rangements
✔️ Salle de bains et WC séparés
✔️ Terrasse de 21 m² offrant une vue imprenable sur la mer

Un cadre de vie privilégié, alliant confort et prestations haut de gamme sur la Côte d'Azur.

📞 Contactez Diran Joulakian au 06.63.59.43.46 ou par mail [email protected]



🔹 DPE : C et A
🔹 Charges annuelles courantes : 3 340 €
🔹 Taxe foncière : 1 600 €
🔹 Copropriété de 1 256 lots, dont 546 à usage d’habitation

19/02/2025

16/01/2025

🌟 NOUVEAU PRIX : 650 000 € 🌟

📍 Cannes – Quartier des Anglais
Un appartement idéal pour une famille, offrant confort, luminosité et un cadre de vie paisible au cœur d'un quartier prisé.

Caractéristiques du bien :

🏠 Surface : 88,9 m² Carrez
🌞 Exposition : Double, sud et est, pour une luminosité optimale
🛋️ Pièces de vie : Séjour spacieux avec cuisine équipée, ouvert sur deux terrasses
🛏️ Chambres : Suite parentale avec salle d’eau et deux chambres avec accès à la terrasse
🚿 Salles d’eau : 2, chacune avec toilettes
🚗 Stationnement : 2 places de parking disponibles en sus
Une cave complète ce bien.

Les atouts :
Dernier étage dans une résidence sécurisée avec ascenseur
Climatisation et rénovation récente
Proximité immédiate des écoles, commerces, transports et à quelques minutes de la Croisette
🔑 Un bien rare à découvrir sans tarder !

☎️ Infos et visites :
Diran Joulakian : 06 53 59 43 46
Nicolas Prioux : 07 83 63 65 22

Charges annuelles : 3902 €
DPE : D et B
Copropriété : 78 lots (32 d'habitation)

19/12/2024

🚨ALERTE NOUVEAUTÉ!🤩

À vendre – Appartement de charme à Gairaut

Dans le quartier recherché de Gairaut, découvrez cet appartement lumineux situé au dernier étage d’une maison bourgeoise.

📐 Superficie : 107 m² au sol (60,35 m² Carrez)
☀️ Séjour-cuisine de 34 m² exposé plein sud avec coin lecture ouvert sur une terrasse tropézienne avec vue dégagée et aperçu mer
🛏️ Deux chambres, salle de bains avec baignoire et do**he, WC séparés
❄️ Climatisation, excellent état général, calme absolu

🚗 Place de stationnement disponible dans une rue privée

💶 Prix : 465 000 €

Pour toute information ou visite, contactez-nous au 06.63.59.43.46 ou par mail à [email protected]

DPE : Classe D / GES : Classe B
Taxe foncière : 1 605 €
Charges annuelles courantes : 1 576 €
Copropriété de 6 lots (4 à usage d’habitation)

12/12/2024

🏡 NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ À NICE NORD 🌟

Découvrez cet appartement familial situé dans le quartier prisé de Nice Nord, à proximité immédiate de toutes les commodités et de la ligne 1 du tramway. 🚋

✨ Niché au sein de la résidence de Falicon, une copropriété sécurisée avec espaces verts, parking collectif et gardien, cet appartement est idéal pour une famille.

💡 Description :

64,25 m² carrez, traversant sud-nord, en rez-de-chaussée surélevé.
Séjour lumineux de 25,5 m² ouvrant sur un balcon exposé plein sud.
2 chambres, cuisine indépendante, salle d’eau, WC séparés.
De nombreux rangements pour un espace optimisé.
Climatisation pour votre confort.
Cave incluse.
Les charges comprennent l’eau froide et le chauffage.

💰 Prix de vente : 218 000 € HAI

📞 Pour plus d’informations ou pour programmer une visite, contactez Diran Joulakian au 06 63 59 43 46 ou par mail à [email protected].

Copropriété de 1959 lots, dont 880 d’habitations.
Charges annuelles courantes : 2 666 €.
Taxe foncière : 1 162 €.
DPE : D et E.

02/12/2024

✨ À vendre – Dernier étage- 2 pièces avec vue mer panoramique ✨

📍 Résidence "Les Belles Terres" à Nice Ouest
🏡 59m² + Terrasse 21 m² plein sud 🌞

Dans une résidence de prestige 🏢 avec piscine 🏊‍♀️, club house, salle de fitness 💪 et parc arboré 🌳, cet appartement au 6ème et dernier étage avec ascenseur offre :

✔️ Un séjour lumineux de 24 m² 🌟
✔️ Une cuisine indépendante 🍳
✔️ Une chambre confortable 🛏️
✔️ Une salle de bains + WC séparés 🚿
✔️Une terrasse de 21 m²exposée plein sud, avec vue imprenable sur la mer 🌅

🌟 Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre exceptionnel sur la Côte d'Azur !

💰 Prix : 430 000 € HAI
📞 Pour plus d'informations : contactez Diran Joulakian au 06.63.59.43.46 ou par mail 📧 à [email protected]



- DPE : C et A
- Charges annuelles courantes : 3 340 €
- Taxe foncière : 1 600 €
- Copropriété de 1 256 lots, dont 546 à usage d’habitation

14/11/2024

🎯🔑😍 NOUVEAUTÉ À LA VENTE – NICE CESSOLE / LIBÉRATION

🏡 Appartement bourgeois 5 pièces, intégralement rénové, 125 m², très lumineux avec ses 4 expositions, belles prestations, cave en sous-sol • Emplacement de choix, proche de toutes les commodités, dans un quartier recherché de Nice !

👉📞 Nathalie ABOYANS CARLEZ : 06 78 89 83 03 / Valérie SIMONOT : 06 23 06 33 06