Elisa Coyot - Kapera Immobilier

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Elisa Coyot - Kapera Immobilier

Informations de contact, plan et itinéraire, formulaire de contact, heures d'ouverture, services, évaluations, photos, vidéos et annonces de Elisa Coyot - Kapera Immobilier, Agent immobilier, 2 Rue Valperga, Nice.

🙋🏼‍♀️ Elisa Coyot, votre agent privilégiée
🏡 Gestion Locative • Estimation • Achat • Vente • Chasse de biens
📲 07 83 74 65 65 — À votre écoute pour concrétiser vos projets !

29/04/2026

Aujourd’hui, je voulais mettre en lumière ce retour client reçu sur Google ✨

Au-delà des mots, ce qui me touche particulièrement dans cet avis, c’est qu’il met en avant un élément essentiel dans un projet immobilier : la confiance.

Quand on achète un appartement, on ne cherche pas seulement à visiter des biens. On a besoin de clarté, d’écoute, de transparence et d’une vraie compréhension de sa situation.

Comprendre les points forts d’un bien est important. Mais comprendre aussi ses limites permet de prendre une décision plus sereine, plus réfléchie, et surtout plus adaptée à son projet.

C’est exactement ce que j’essaie d’apporter dans chaque échange : rendre les choses simples, accompagner avec sérieux, et permettre à chaque personne d’avancer avec confiance à chaque étape.

Merci Nelly pour ce très beau retour ! 🥰

Ces mots comptent énormément, car ils permettent aussi à d’autres personnes de mieux comprendre ce qu’un accompagnement humain et transparent peut changer dans une expérience immobilière.

28/04/2026

De retour à l’agence après plusieurs jours au cœur du Grand Prix Historique de Monaco 🏁✨

Ce que cet événement m’a rappelé sur l’immobilier : une belle réussite ne s’improvise jamais.

Derrière chaque beau résultat, il y a de la préparation.

En immobilier, c’est exactement pareil.

Avant de vendre un bien, beaucoup pensent qu’il suffit de publier une annonce avec quelques photos.

En réalité, une vente réussie se prépare en amont :

1️⃣ Une estimation cohérente avec le marché local
Un prix trop haut peut faire fuir les acheteurs. Un prix trop bas peut vous faire perdre de l’argent.

2️⃣ Une présentation soignée du bien
Photos, luminosité, rangement, mise en valeur : les premières secondes comptent énormément.

3️⃣ Une stratégie claire
À qui s’adresse le bien ? Quels sont ses vrais atouts ? Comment le différencier des autres annonces ?

📍Entre Nice et Cagnes-sur-Mer, chaque quartier a ses propres codes, ses prix et ses attentes.

Vendre un bien, ce n’est pas seulement “le mettre en ligne”.
C’est préparer les bonnes conditions pour attirer les bons acheteurs.

Selon vous, l’erreur la plus fréquente avant une vente, c’est le prix, les photos ou le manque de stratégie ?

14/02/2026

~ Vie d’agence ~
💖 Trouvez votre coup de cœur chez Kapera Immobilier 💖
✨ Et passez une merveilleuse Saint-Valentin ! ✨

✅ Vous cherchez l’appartement ou la maison de vos rêves ? Chez Kapera Immobilier, nous mettons tout en œuvre pour que votre coup de cœur immobilier devienne réalité.

🔎 Ce que nous vous proposons :
❤️ Des biens soigneusement sélectionnés pour vous.
💬 Une écoute attentive à vos envies et besoins.
🤝 Un accompagnement personnalisé du premier contact jusqu’à la remise des clés.
🚀 Une équipe passionnée prête à vous guider vers votre histoire d’amour immobilière !

📍 Où nous trouver ?
Nous sommes à votre disposition pour vous aider à trouver le bien qui fera battre votre cœur. Contactez-nous dès maintenant et faisons ensemble le premier pas vers votre nouvelle vie ! 💫

☎️ Elisa 07 83 74 65 65
📧 [email protected]
🌍 2 rue Valperga 06000 Nice

💝 Chez Kapera Immobilier, chaque bien est une rencontre. Et si c’était le moment de faire la vôtre ? 💝

29/01/2026

~ Exclusivité ~
❤️LOCATION STUDIO 27,45M² - TERRASSE - CALME
📍NICE CIMIEZ

🏠 Situé dans une résidence sécurisée, grand studio de 27,45m² avec Terrasse situé au 3ème étage sur 4 d’un immeuble de bon standing. Proche transports et commodités. A visiter sans tarder !

L’appartement se compose d’un lumineux séjour avec armoire-lit escamotable qui donne sur une Terrasse d’environ 8m², une cuisine séparée, une salle de bain et WC indépendant.

Parking collectif dans la résidence.

Loyer mensuel hors charges : 600€
Charges mensuelles locatives : 190€ (eau froide, eau chaude, chauffage, parties communes)
Soit 790€ loyer charges comprises.

Honoraires selon loi ALUR si bail du 6 juillet 89
Bien en copropriété

Référence : 524 EC

26/01/2026

~ En vente chez ~
❤️VENTE VILLA D’ARCHITECTE 6P 203M²
📍DOMAINE PRIVE FALICON

🏡 RARE - Découvrez cette villa d’architecte de standing, nichée dans un domaine sécurisé très calme, offrant une vue panoramique imprenable sur la mer et les collines, sans vis-à-vis.

Construite en béton banché en 2005 sur un terrain paysager de 1350 m², cette propriété de 203 m² habitables combine élégance, technologie et confort de vie.

La villa se compose de :

Un espace de vie lumineux de 72 m², avec salon, salle à manger, cheminée, home cinéma, et cuisine ouverte haut de gamme – le tout donnant directement sur une spacieuse terrasse avec la piscine à débordement chauffée.

Une véranda offrant un bel espace bien-être de 35 m² avec whirlpool bath, sauna, appareils de fitness, salle d’eau et WC.

Une cuisine d’été complète avec barbecue au gaz et au charbon de bois, four, machine à café, lave-vaisselle, radiateurs extérieurs, transats et parasol.

Une suite parentale de 35 m² en rez-de-chaussée avec dressing, grande salle de bains (baignoire + do**he à l’italienne), WC indépendant, dressing sur mesure et accès direct à la piscine.

A l’étage, trois chambres supplémentaires dont deux avec dressing, chacune avec sa salle d’eau, WC et accès à une seconde terrasse profonde avec vue panoramique.

Garage fermé et espace attenant permettent le stationnement sécurisé de 4 véhicules.

Prestations haut de gamme : une grande piscine chauffée et couverte avec volet roulant immergé, chauffage et rafraîchissement par le sol, aspiration centralisée, fenêtres double vitrage, volets roulants électriques, buanderie équipée, coffre-fort, jardin paysager.

Prix : 1 790 000€ honoraires charge vendeur

Référence : 196 EC

23/01/2026

~ Exclusivité ~
❤️VENTE 2P 51M² - SPECIAL INVESTISSEURS
📍 NICE BAS PASTEUR

🏠 Situé avenue de l’arbre inférieur, dans une résidence sécurisée, agréable 2 pièces de 50,80m² vendu loué en bail vide à un locataire protégé de longue date, rentabilité 5.16%, loyer mensuel charges comprises 770€. Proche des écoles, des transports et des commodités.

L’appartement se compose d’une entrée avec rangements, un lumineux séjour de 20m² donnant sur la terrasse, une cuisine indépendante équipée, une spacieuse chambre, une salle de bain avec WC.

Prix : 137 000€ honoraires charge vendeur

Bien en copropriété

Référence : 239 EC

22/01/2026

~ Exclusivité ~
❤️VENTE 3P 73,58M² - SPECIAL INVESTISSEURS
📍NICE BAS PASTEUR

🏠Situé avenue de l’Arbre Inférieur dans une résidence sécurisée, 3 pièces traversant de 73,57m² avec balcon et terrasse. Appartement vendu loué à un locataire sérieux de longue date, rentabilité 4,5%, loyer mensuel charges comprises 870€. A visiter sans tarder !

L’appartement se compose de :
- une entrée avec rangements
- un lumineux séjour de 18m² donnant sur la terrasse
- une cuisine indépendante équipée
- une spacieuse chambre de 14m²
- une seconde chambre de 12m²
- une salle de bains et WC indépendant

Prix de vente : 170 000€ honoraires charge vendeur

Bien en copropriété

Référence : 240 EC

21/01/2026

~ Opportunité à saisir ! ~
❤️ VENTE FONDS DE COMMERCE - RESTAURANT
📍 NICE REPUBLIQUE

👨‍🍳 Vente fonds de commerce et cession bail commercial d’un local, idéalement situé à deux pas de la nouvelle coulée verte et de la place Garibaldi, sur une artère très passante. Idéal pour salon de thé, café, glacier ou petite restauration. Très belle visibilité avec plus de 25m de linéaire vitrine. A visiter rapidement !

Le local d’une superficie carrez de 77,88m² peut accueillir 20 couverts à l’intérieur et jusqu’à 10 couverts en terrasse, clientèle résidente et touristique habituée du quartier.

Ce local climatisé dispose d’un accès et d’équipements conformes aux normes PMR, d’une cuisine professionnelle équipée (sans extraction), d’un vestiaire avec casiers et WC pour le personnel. Un plateau supplémentaire de 44,86m² hors carrez en sous-sol accessible par un escalier intérieur pour le stockage. L’ensemble du mobilier est inclus.

Fort potentiel de développement car actuellement fermé le soir et ne propose pas de livraison. Local permettant l’accueil de diverses activités selon validation du bailleur.

Loyer mensuel hors charges 1395€ + charges locatives et foncier 243€ soit 1638€ CC.

Prix : 129 000€ honoraires charge vendeur

Bien en copropriété

Référence : 243 EC

20/01/2026

~ Exclusivité ~
❤️ LOCATION VIDE 2P 45M²
📍 NICE CESSOLE

🏠 Situé sur le boulevard de Cessole, au premier étage d’un petit immeuble niçois, agréable 2 pièces de 44,75m² avec climatisation, double vitrage et belle hauteur sous plafond.

L’appartement est composé de :
- une entrée avec rangements
- un séjour lumineux
- une cuisine ouverte semi-équipée
- une salle d’eau avec WC et rangements
- une chambre de belle taille avec dressing

Proche du tramway et de toutes les commodités, à visiter sans tarder !

Loyer mensuel hors charges : 890€
Charges mensuelles locatives : 60€ (eau froide et parties communes)
Soit 950€ loyer charges comprises.

Honoraires selon loi du 6 juillet 1989

Référence : 535 EC

19/01/2026

~ Exclusivité ~
❤️ LOCATION MEUBLÉE 6 MOIS - 3P 58M² AVEC TERRASSES ET GARAGE
📍NICE OUEST

📆 DISPONIBLE DU 15/01/2026 AU 30/06/2026 UNIQUEMENT

🏡 Dans un quartier résidentiel paisible, à seulement 10 minutes de la Promenade des Anglais, lumineux 3 pièces de 60m2 en étage élevé avec deux terrasses, vue panoramique à 180°, piscine et garage.

L’appartement se compose de :
- un séjour cosy ouvrant sur une magnifique terrasse avec vue panoramique sur la mer et la ville de Nice
- une cuisine équipée (plaque de cuisson, réfrigérateur, four, hotte, lave-vaisselle, grille-pain et bouilloire) ouverte sur le séjour
- deux chambres spacieuses avec rangements et accès direct à la seconde terrasse
- une salle d’eau avec et un WC indépendant

L’appartement est en excellent état, un garage fermé complète ce bien pour parfaire votre séjour. Cet appartement est parfaitement adapté pour une mobilité professionnelle, une mission temporaire ou un pied-à-terre.

Loyer mensuel : 2000€
Charges forfaitaires : 200€ incluant l’ensemble des consommations (eau froide, eau chaude, électricité, chauffage et internet)
Soit 2200€ charges comprises.

Honoraires selon bail du code civil

Référence : 537 EC

16/01/2026

~ Exclusivité ~
❤️ LOCATION STUDIO MEUBLE 20M2 - CALME - DERNIER ETAGE
📍 NICE CORNICHE FLEURIE

🏡 Situé dans une résidence de standing avec jardins, parking collectif et piscine, au dernier étage avec ascenseur, lumineux studio meublé au calme absolu.

A proximité immédiate du Jardin Botanique, de l’IUT Nice Côte d’Azur, de l’Ecole 42, d’un supermarché de quartier, avec arrêt de bus au pied de la résidence et tramway lignes 2 et 3 accessibles en 15 minutes à pied. A visiter sans tarder !

L’appartement se compose de :
- une entrée avec rangements (dressing, table à repasser)
- une pièce de vie fonctionnelle, équipée d’un lit simple convertible en lit double, d’une table et de chaises, d’une armoire avec dressing, d’une commode, d’une télévision
- une kitchenette entièrement équipée (grand réfrigérateur, micro-ondes, bouilloire, machine à café)
- une salle de bains avec lave-linge et WC indépendants.

Logement idéal pour étudiant, jeune actif ou couple.

Loyer hors charges : 740€
Charges locatives : 50€ (parties communes et eau froide)
Loyer mensuel charges comprises : 790 €

Honoraires selon loi du 6 juillet 1989
Référence : 532 EC

15/01/2026

~ Nouvelle exclusivité ~
❤️ VENTE 3P 58M2 - BALCONS - GARAGE - CAVE
📍NICE ST MARGUERITE

🏠 NOUVEAUTÉ TERRASSES, CAVE, GARAGE COMPRIS !!! Beau 3 pièces traversant de 58m2 baigné de lumière, très bien agencé et climatisé, dans une résidence sécurisée avec ascenseur.

L’appartement se compose de :
- une entrée avec rangements
- un salon climatisé avec terrasse vue dégagée Ouest
- une cuisine semi-ouverte équipée, attenante à la même terrasse
- deux belles chambres avec rangements de 11m2 et 12m2 dont une avec son propre balcon
- une salle de do**he à l’italienne et un WC indépendant

🚗 Un garage et une cave accompagnent ce bel appartement.

Très bien placé, tramway, axes routiers, supermarché commerces, écoles. Idéal premier achat ou investissement locatif. A voir absolument !

Prix : 255 000€ honoraires charge vendeur

Bien en copropriété

Référence : 241 EC

Adresse

2 Rue Valperga
Nice
06000

Téléphone

+33783746565

Site Web

https://kapera-immobilier.com/fr/

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