IMMO 3 Points

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IMMO 3 Points 💰 3% HT d'honoraires SEULEMENT* pour nos clients exclusifs
🤝 Experts en transactions et gestion locative
🏡 Lombardo-Berard-Pache Associés à NICE

IMMO 3 POINTS (HONORAIRES 3%)
A deux pas de la place Massena, notre agence vous propose une nouvelle vision de l’immobilier :
Préserver l’indépendance d’une agence de quartier et l’attachement à la relation humaine. Mettre à profit notre expertise du métier que nous pratiquons depuis plus de 10 ans
Faire évoluer les standards de la profession pour mieux répondre à vos attentes
En effet les honoraires pratiqués par les agences immobilières sur notre Région sont parmi les plus élevés d'Europe (6% HT en moyenne) ayant pour justification un investissement long sur des mandats parfois non qualifiés. Nous entendons par mandat qualifié, un bien positionné en réelle adéquation avec le marché immobilier (prix, acheteurs cibles, diffusion, argumentaire…)

En intégrant cette réflexion à notre rôle d’agent immobilier indépendant, expert du marché local, nous sommes heureux de proposer un taux d'honoraires à 3% HT pour l'intégralité du processus de vente. Notre barème avantageux, nos conseils et notre savoir-faire sont autant d’atouts pour réaliser la meilleure transaction. Notre offre de gestion locative s’adapte à vos besoins pour optimiser la rentabilité et garantir la valorisation de votre patrimoine avec :

Parfaite connaissance du marché locatif afin d’éviter les carences de loyer
Mise en place d’une assurance garantie de loyers impayés (sur demande)
Analyse technique du ou des bien(s) immobilier(s) avant chaque relocation
Nous vous accueillerons avec plaisir et vous accompagnerons dans votre projet immobilier.

21/10/2026

Dans des conditions de marché plus difficiles, la maîtrise de votre agent fera la différence.
On s’occupera de tout :

-Une commercialisation professionnelle
-Le bon prix pour faire venir les bons acquéreurs
-Une négociation ferme et constructive
-Des notaires réactifs que l’on aide en préparant et en suivant le dossier de près.

Appelez-nous ! 09 88 43 74 61

13/10/2026

🚨 Les 4 red flags à connaître avant d’investir dans l’immobilier.

Pour investir sereinement et éviter les pièges, faites-vous accompagner par les experts d’Immo 3. 🏡

25/09/2026

🏠 À VENDRE | NICE CENTRE

Un 3 pièces au calme en plein cœur de Nice !

Situé 21 bis rue Alberti, cet appartement bien agencé offre un emplacement privilégié en plein centre-ville.
Son exposition Sud-Ouest sur cour intérieure lui apporte une belle luminosité tout en profitant d’un environnement calme, sans vis-à-vis.
Il se compose d’un séjour, d’une cuisine américaine équipée, de 2 chambres et d’une salle d’eau.

✨ 3 pièces
🛏️ 2 chambres
☀️ Exposition Sud-Ouest
🏢 Beaux volumes
🛗 Ascenseur
🏠 Immeuble construit en 1940
📍 Nice Centre – Dubouchage

💰 329 900 €

⚡ DPE : Classe F
🔑 Un bien idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez IMMO 3 POINTS.

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Informations légales :
Prix de vente : 329 900 € (honoraires à la charge du vendeur).
DPE : Classe F – informations disponibles auprès de l’agence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
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🏠 À LOUER | NICE – SECTEUR PIOLDécouvrez ce charmant 2 pièces de 42,07 m², situé au dernier étage d’un immeuble à Nice.L...
10/09/2026

🏠 À LOUER | NICE – SECTEUR PIOL

Découvrez ce charmant 2 pièces de 42,07 m², situé au dernier étage d’un immeuble à Nice.

L’appartement bénéficie d’une exposition Sud, offrant un ensoleillement tout au long de la journée.
Un bien idéal pour profiter d’un cadre de vie agréable à Nice.

☀️ Exposition Sud
🛋️ 2 pièces
🛏️ 1 chambre
🏢 Dernier étage
🛗 Terrasse 16m2
🛋️ Appartement meublé

—> Bail de 9 mois

💰 Loyer : 1 200 € CC / mois

📍 Nice – 06000

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez IMMO 3 POINTS.
https://www.immo3points.fr

—
Informations légales :
Loyer : 1 200 € charges comprises.
DPE : C / GES : A
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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🏡 À VENDRE | NICE OUESTUn 4 pièces rénové avec vue mer !Situé à Nice Ouest, cet appartement de 85 m² séduit par sa belle...
04/09/2026

🏡 À VENDRE | NICE OUEST

Un 4 pièces rénové avec vue mer !

Situé à Nice Ouest, cet appartement de 85 m² séduit par sa belle luminosité et sa triple exposition. Un bien idéal pour profiter pleinement du cadre de vie niçois, dans une résidence avec piscine.

☀️ 4 pièces
🛏️ 3 chambres
🌊 Vue mer
🌿 Terrasse
🏊 Piscine dans la résidence
🚗 2 parkings
📦 Cave
🛗 Ascenseur

💰 519 000 €

📍 Nice – 06200
🔑 Réf. 158

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez IMMO 3 POINTS.

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Informations légales :
Prix de vente : 519 000 € (honoraires à la charge du vendeur).
DPE : informations disponibles auprès de l’agence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
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🏡 À LOUER — NICE OUESTT2 meublé de 50 m² au dernier étageSitué dans une résidence récente au 54 route de Canta Galet, ce...
28/08/2026

🏡 À LOUER — NICE OUEST

T2 meublé de 50 m² au dernier étage

Situé dans une résidence récente au 54 route de Canta Galet, ce T2 d’angle offre un cadre de vie agréable et lumineux.

→ 50 m²
→ 1 chambre
→ Séjour de 20 m²
→ Meublé et entièrement équipé
→ Vue dégagée, sans vis-à-vis
→ Exposition Sud & Ouest
→ Dernier étage
→ Garage en sous-sol disponible en supplément

💶 Loyer : 870 € CC / mois
790 € de loyer + 80 € de charges locatives
🚗 Garage : 130 € / mois en sus
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DPE : C | GES : A
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
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20/08/2026

POV : ta vie quand t’es agent immobilier 📱

Appels, SMS, messages, rappels… et encore des appels !

Bref, c’est la vie d’un agent immo… et ça nous fait bien plaisir ! 🏡❤️

Parce que derrière le téléphone, il y a surtout une chose : être disponibles pour vous.

Un projet ? Une question ? Manuela est là ! 📞
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12/08/2026

❤️ À VENDRE | BIEN D’EXCEPTION

On vous le représente, parce qu’un bien comme celui-ci mérite bien une deuxième visite.

Aux portes de Cagnes-sur-Mer, découvrez ce superbe T4 entièrement rénové, niché au dernier étage et offrant une vue panoramique sur la mer et les montagnes.

Avec ses 120 m², ses 3 chambres dont 2 suites parentales, son séjour de plus de 40 m² et surtout son incroyable toit-terrasse de 135 m², ce bien coche toutes les cases du coup de cœur.

Un extérieur unique, des prestations haut de gamme et une exposition plein sud… ☀️

Un bien rare sur la Côte d’Azur.
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À VENDRE – NICE CENTRE | 1 PIÈCE 23 M² + TERRASSE 20 M²📍 En plein cœur du centre-ville de Nice, découvrez ce bel apparte...
08/08/2026

À VENDRE – NICE CENTRE | 1 PIÈCE 23 M² + TERRASSE 20 M²

📍 En plein cœur du centre-ville de Nice, découvrez ce bel appartement 1 pièce de 23 m², situé en étage élevé au sein d’une résidence de standing.

💫 Son véritable coup de cœur : sa superbe terrasse de 20 m² !
Entièrement modulable grâce à son store rétractable, elle permet de profiter pleinement de cet espace extérieur, ouverte sur le ciel ou protégée selon vos envies.

☀️ Exposition Sud-Ouest
🤫 Calme absolu, à l’opposé de l’avenue Jean Médecin
✨ Appartement en excellent état
🚋 Tramway, commerces et commodités au pied de l’immeuble
🏡 Idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif

📊 DPE : C
🌱 GES : A
💶 Charges : 200 €/mois
🏛️ Taxe foncière : 900 €/an

📌 Actuellement loué, le congé sera délivré pour une fin de bail en mars 2027 avec possibilité de libération anticipée, les locataires étant très coopératifs.

Un bien rare en centre-ville : 23 m² parfaitement optimisés + une terrasse exceptionnelle de 20 m² au calme et à proximité immédiate de toutes les commodités.

📩 Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite.
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Nous aussi, on a joué le jeu de la trend… 😎L’emoji qu’on a ? 🏠L’emoji qu’on mérite ? Une villa vue mer avec piscine évid...
01/08/2026

Nous aussi, on a joué le jeu de la trend… 😎

L’emoji qu’on a ? 🏠
L’emoji qu’on mérite ? Une villa vue mer avec piscine évidemment ☀️

Alors si votre maison ressemble à ça… on ne dit pas non 👀

Confiez-nous votre bien en mandat, on se fera un plaisir de lui trouver les bons acquéreurs 🤝🏡
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Adresse

1 Rue Alberti
Nice
06000

Heures d'ouverture

Lundi 09:00 - 19:00
Mardi 09:00 - 19:00
Mercredi 09:00 - 19:00
Jeudi 09:00 - 19:00
Vendredi 09:00 - 19:00

Téléphone

+33988437461

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