Addario Jean-Luc, conseiller immobilier Foncia

Addario Jean-Luc, conseiller immobilier Foncia Conseiller immobilier chez Foncia, 165 bd Napoléon III.

Estimation offerte sur Nice et environs que se soit pour une mise en vente, une succession, une donation ou une mise en location !

à vendreNice Sainte Marguerite.Dans une résidence fermée et sécurisée.3 pièces de 59m², traversant, au calme, lumineux, ...
25/08/2026

à vendre
Nice Sainte Marguerite.
Dans une résidence fermée et sécurisée.
3 pièces de 59m², traversant, au calme, lumineux, ensoleillé, et vue dégagée.
L'appartement se compose d'un séjour ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante, de deux chambres dont une avec grand placard et le prolongement de la loggia permettant d'aménager un espace bureau ou dressing, la seconde chambre dispose également d'un placard ainsi que de son propre balcon. Une belle salle d'eau avec fenêtre complète ce bien.
Les atouts :
Appartement traversant
59 m²
Deux balcons
Cuisine indépendante
Salle d'eau avec fenêtre
Espace bureau ou dressing
Nombreux rangements
Cave de 7m²
Parking collectif
Vue dégagée
Résidence fermée et sécurisée
Informations complémentaires :
Charges : 165 €/mois (chauffage collectif inclus)
Taxe foncière : 941 €
Prix : 249 000€

🏡 NOUVEAUTÉ – NICE SAINT-JEAN D’ANGÉLYEt si votre prochain appartement était à deux pas de tout ?Découvrez ce superbe 2 ...
03/08/2026

🏡 NOUVEAUTÉ – NICE SAINT-JEAN D’ANGÉLY

Et si votre prochain appartement était à deux pas de tout ?

Découvrez ce superbe 2 pièces de 41 m², en parfait état, situé dans une résidence récente, au pied du tramway et à proximité immédiate de la Faculté Saint-Jean d’Angély, du cinéma, des commerces et de Carrefour TNL.

✨ Belle pièce de vie avec cuisine américaine
🛏️ Chambre confortable
🌿 Terrasse avec vue dégagée
🚗 Parking privatif en sous-sol
♿ Résidence aux normes PMR
⚡ DPE A

Un appartement moderne, agréable à vivre et idéalement situé, que ce soit pour y habiter, disposer d’un pied-à-terre ou investir.

🔨 VENTE INTERACTIVE À PRIX PROGRESSIF

Prix de départ : 215 000 €

Le prix affiché correspond au prix de départ de la vente. Les acquéreurs intéressés pourront déposer leurs offres à la hausse sur une plateforme sécurisée, pendant la période prévue à cet effet.

📍 Nice – Saint-Jean d’Angély
📐 41,72 m² + terrasse de 9,30 m²
🚗 Parking en sous-sol
⚡ DPE A

Vous souhaitez le visiter avant la vente ?
📞 Contactez-moi directement pour organiser une visite.
lien de la salle de vente : https://www.squarimo.com/bien.php?id=3db1723a-55d4-4900-a568-d9677389b6d7

Nice Estienne d'Orves – Superbe 2 pièces de 50m2 avec vue panoramique mer et villeSitué au 1er et dernier étage d'une ma...
27/07/2026

Nice Estienne d'Orves – Superbe 2 pièces de 50m2 avec vue panoramique mer et ville

Situé au 1er et dernier étage d'une maison divisée en seulement 4 appartements, venez découvrir ce 2 pièces à rénover, offrant un beau potentiel.

Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine américaine, d'une chambre ainsi que d'une salle de bains avec WC.

Vous serez immédiatement séduit par sa magnifique vue dégagée sur la mer et la ville, un véritable atout au quotidien.

Idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif.

À visiter sans tarder !

Prix : 180 000€

Nice CORNICHE FLEURIE Situé au 2ᵉ étage d'une résidence sécurisée très recherchée avec piscine et espaces verts, découvr...
12/07/2026

Nice CORNICHE FLEURIE

Situé au 2ᵉ étage d'une résidence sécurisée très recherchée avec piscine et espaces verts, découvrez ce bel appartement traversant offrant un cadre de vie paisible, au calme absolu.

Il se compose d'un agréable séjour de 19 m², baigné de lumière, ouvrant sur une terrasse exposée sud-ouest, idéale pour profiter du soleil.
La cuisine est indépendante, tandis que la chambre avec placard bénéficie d'une exposition nord-est, garantissant fraîcheur et confort.
Un grand placard dans l'entrée optimise les espaces de rangement.

Vous apprécierez également sa climatisation réversible, son double vitrage, ainsi que sa salle d'eau avec WC.

À proximité immédiate des commerces, des transports et des principaux axes, cet appartement est proposé avec une place de parking privative au sein de la copropriété.

Prix : 249 OOO€

🏡 La donation-partage : une succession avant l'heure.Anticiper la transmission de son patrimoine permet souvent d'éviter...
12/07/2026

🏡 La donation-partage : une succession avant l'heure.

Anticiper la transmission de son patrimoine permet souvent d'éviter de nombreux conflits et de préparer l'avenir plus sereinement.

Cet article explique de manière simple les principaux avantages de la donation-partage et les points de vigilance à connaître.

Bonne lecture !

Vous avez un projet de donation, de succession ou de partage de patrimoine immobilier ?

Une estimation gratuite de votre bien est une première étape essentielle pour prendre les bonnes décisions.

N'hésitez pas à me contacter pour une estimation sans engagement.

Nice Corniche FleurieAu 2ème et dernier étage. Dans un environnement verdoyant, au calme absolu, découvrez ce superbe 5 ...
12/07/2026

Nice Corniche Fleurie
Au 2ème et dernier étage. Dans un environnement verdoyant, au calme absolu, découvrez ce superbe 5 pièces de 108 m² offrant un fort potentiel de rénovation.

Cet appartement aux beaux volumes se compose d'un vaste double séjour avec cuisine ouverte, de trois chambres, de deux salles de bains, de deux WC ainsi que de nombreux espaces de rangement.

Vous profiterez de deux profondes terrasses exposées plein sud, sans aucun vis-à-vis, véritables extensions de l'espace de vie, idéales pour savourer le climat azuréen en toute tranquillité.

Un garage fermé en sous-sol complète ce bien, avec la possibilité d'acquérir un second stationnement.

Grâce à sa distribution optimale, ses volumes généreux et son emplacement privilégié, cet appartement représente une opportunité rare de créer un bien d'exception alliant confort, modernité et prestations haut de gamme.

À proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités. Une adresse idéale pour une famille en quête d'un cadre de vie paisible sur Nice Ouest.

Prix : 464 000€

Nice CORNICHE FLEURIE – Au sein d'une résidence de standing sécurisée avec piscine, particulièrement prisée pour son cad...
12/07/2026

Nice CORNICHE FLEURIE – Au sein d'une résidence de standing sécurisée avec piscine, particulièrement prisée pour son cadre de vie, ce charmant 2 pièces de 46m2 bénéficiant d'une exposition principale plein sud et d'une agréable terrasse.

L'appartement offre de beaux volumes avec une pièce de vie lumineuse, sa cuisine ouverte, le tout donnant directement sur la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. La chambre, exposée à l'est, bénéficie d'une agréable vue sur les espaces verts de la résidence, garantissant calme et sérénité.

Un stationnement privatif en sous-sol complète ce bien.

Un appartement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Nice Ouest.
Prix : 265 000€

Nice Ouest – ArénasÀ deux pas de la mer, découvrez ce 4 pièces de 74 m², situé en étage élevé avec ascenseur, offrant un...
12/07/2026

Nice Ouest – Arénas

À deux pas de la mer, découvrez ce 4 pièces de 74 m², situé en étage élevé avec ascenseur, offrant une belle luminosité, un balcon et une vue dégagée.

L'appartement se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante (avec possibilité d'ouverture sur le séjour), de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies d'aménagement et de personnalisation.

Son emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate du tramway, de la gare SNCF Nice Saint-Augustin, de la voie Mathis, de l'A8, du Parc Phoenix, de l'école EPITECH, des commerces, des plages et de toutes les commodités. Un secteur recherché pour sa facilité d'accès et son dynamisme.

Idéal pour une famille, un premier achat ou un investisseur, ce bien offre un excellent potentiel.

Un garage fermé ainsi qu'une cave complètent ce bien.
Prix : 275 000€

Vous pensez qu'à Nice, un 101 m² à 4 200 €/m², ça n'existe plus ? Pourtant si… 👀🏡 Le coup de cœur que vous attendiez est...
11/07/2026

Vous pensez qu'à Nice, un 101 m² à 4 200 €/m², ça n'existe plus ?

Pourtant si… 👀

🏡 Le coup de cœur que vous attendiez est peut-être ici !

Dans le très recherché quartier de La Lanterne, à deux pas de Napoléon III, découvrez ce magnifique 4 pièces de 101 m², offrant un cadre de vie privilégié entre mer et collines.
💙 Ses atouts :
🔥 Grand séjour avec cheminée fonctionnelle
🌈 Éclairage LED d'ambiance personnalisable
🌅 Balcon avec vue mer latérale et collines
🛁 Salle de bains + do**he à l'italienne
👨‍✈️ Résidence sécurisée avec gardien
🏖️ Location saisonnière (Airbnb) autorisée
🚍 Bus, commerces, boulangerie et écoles au pied de la résidence
🚗 Possibilité de louer un garage
📍 Un appartement spacieux, lumineux et idéalement situé, parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement.
Prix : 425 000€
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Les infos essentielles à connaître ce mois-ci!💶 1. Hausse du SMICÀ partir du 1er juillet, le SMIC est annoncé en hausse ...
11/07/2026

Les infos essentielles à connaître ce mois-ci!
💶 1. Hausse du SMIC
À partir du 1er juillet, le SMIC est annoncé en hausse de 2,41 %, pour atteindre environ 1 478 € net par mois pour un salarié à temps plein.
👶 2. Nouveau congé de naissance
Les parents peuvent désormais bénéficier d'un congé supplémentaire de deux mois chacun après la naissance d'un enfant.
• Il peut être pris en une ou deux périodes.
• Il est rémunéré à 70 % du salaire net.
• L'employeur doit être informé au moins un mois avant le départ.
💰 3. Remboursement des impôts
Certaines personnes recevront automatiquement un remboursement d'impôts si elles ont payé trop d'impôts ou bénéficient de crédits ou réductions d'impôt. Aucune démarche n'est nécessaire.
🏠 4. Revalorisation de la prime d'activité
Environ 3 millions de bénéficiaires verront leur prime d'activité augmenter d'environ 50 € en moyenne. Cette revalorisation est automatique.
🔥 5. Hausse du prix du gaz
Le prix repère du gaz augmente de 7,4 %, en raison des tensions géopolitiques au Moyen-Orient.
🎓 6. Éducation
• Les résultats du baccalauréat sont publiés à partir du 7 juillet.
• La phase principale de Parcoursup se termine le 11 juillet.
• Les vacances scolaires débutent officiellement le 4 juillet.

Adresse

165 Boulevard Napoléon III
Nice
06200

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