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CITYA BAIE DES ANGES

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Informations de contact, plan et itinéraire, formulaire de contact, heures d'ouverture, services, évaluations, photos, vidéos et annonces de CITYA BAIE DES ANGES, Agent immobilier, 35 Avenue Maréchal Foch, Nice.

Transaction, location, gérance immobilière à Nice, copropriété : l’agence Citya Baie des Anges vous accompagne avec efficacité dans tous vos projets liés à l’immobilier.

12/06/2026

Charges de copropriété en hausse ? La loi Alur intervient. 🏢

Découvrez les nouvelles obligations des syndics et comment la transparence est devenue obligatoire.

Un changement majeur pour tous les propriétaires d'appartements. ✨

Fabien FEUTRIER - Directeur Citya Baie des Anges chez Citya Immobilier

08/06/2026

Logement : aides sous conditions 👇

Le gouvernement ne se limite plus à encourager la sortie des énergies fossiles dans le logement. Avec l’objectif d’un million de pompes à chaleur installées par an d’ici à 2030, MaPrimeRénov changera de logique : dès le 1er septembre 2026, une rénovation d’ampleur d’une maison individuelle ne sera plus aidée si une chaudière fossile est conservée.

La même évolution touchera l’éco-prêt logement social au 1er janvier 2027. Le gaz sera aussi interdit dans les constructions neuves dès 2027. Une offre clé en main pour les ménages modestes et un référentiel de prix doivent accompagner ce durcissement.

Cette méthode, fondée sur des aides conditionnées, accélérera-t-elle vraiment la fin du chauffage au gaz ? 🔍

Fabien FEUTRIER - Directeur Citya Baie des Anges chez Citya Immobilier

02/06/2026

Le timing est souvent ce qui fait rater une terrasse, pas le choix du matériau. 🗓️

Après le coulage, comptez 2 semaines à 1 mois avant de poser : un béton qui n’a pas fini de sécher continue d’évacuer son eau. 🧱

Pendant ce délai, avancez “hors pose” : validez l’implantation, préparez la fixation (solives, plots, colle selon revêtement) et anticipez les découpes. 🔧

Quel est votre objectif principal : aller vite, ou viser une tenue impeccable dans le temps ?

Fabien FEUTRIER - Directeur Citya Baie des Anges chez Citya Immobilier

29/05/2026

Un “oubli” de déclaration, ce n’est pas forcément ne rien faire : c’est laisser une info devenue fausse. 🧾

La règle est simple : tant que rien ne change, vos données restent valides.

Avant le 30 juin 2026, faites un contrôle rapide si vous avez eu un mouvement en 2025. 📅

🔁 Achat entre le 2 janvier 2025 et le 1er janvier 2026 : préciser l’occupant
🏠 Locataire remplacé en 2025 : indiquer départ et nouvel occupant
🔄 Usage du bien modifié : résidence principale/secondaire

La mise à jour se fait uniquement en ligne, dans “Gérer mes biens immobiliers”, via votre Espace Particulier, onglet “Biens immobiliers”. 💻

Fabien FEUTRIER - Directeur Citya Baie des Anges chez Citya Immobilier

26/05/2026

Quel revêtement choisir pour votre future terrasse ? 🤔

Entre le charme du bois et la robustesse du carrelage, le cœur balance.

On fait le point sur les avantages de chaque matériau pour vous aider à trancher.

Fabien FEUTRIER - Directeur Citya Baie des Anges chez Citya Immobilier

18/05/2026

Avant d’acheter, beaucoup se concentrent sur le bien. Pourtant, une partie du risque se joue dans la copropriété. 🔍

Les PV d’AG donnent des indications concrètes :
🧾 Décisions passées et à venir
📊 État des finances
🔧 Travaux engagés ou en attente

Pour éviter les surprises :
→ Consultez les 3 dernières AG
→ Identifiez les signaux faibles (retards, désaccords…)
→ Vérifiez la cohérence des décisions

Un bon achat, c’est aussi une bonne lecture du collectif. 🧭

Fabien FEUTRIER - Directeur Citya Baie des Anges chez Citya Immobilier

13/05/2026

Vous rénovez et vos murs vous désespèrent ? 🏚️

Découvrez pourquoi le placoplatre est devenu l'allié incontournable des chantiers modernes. Isolation, esthétique et rapidité : on vous explique tout en images.

Optimisez votre espace dès maintenant ! 🚀

Fabien FEUTRIER - Directeur Citya Baie des Anges chez Citya Immobilier

09/05/2026

Vendre un bien en indivision : que faire en cas de refus ?

Après une succession, un bien entre souvent en indivision : chacun détient une quote-part, mais la décision de vendre se prend à plusieurs.

En pratique, la vente amiable exige, en principe, l’unanimité. Un seul refus suffit donc à empêcher la signature chez le notaire, même si la majorité souhaite vendre.

Quand le blocage persiste, la vente peut passer par le juge : la demande vise à obtenir une autorisation ou à provoquer le partage. La procédure impose des justificatifs et peut allonger les délais ⚖️

À retenir :
✅ Vérifier le nombre d’indivisaires et les quotes-parts.
📄 Conserver les preuves des démarches amiables et des refus.
🧾 Anticiper les frais, les délais et les impacts sur l’occupation du bien.

Dans votre situation, quel équilibre rechercher entre accord amiable et voie judiciaire ?

Fabien FEUTRIER - Directeur Citya Baie des Anges chez Citya Immobilier

05/05/2026

On confond souvent “viager” et “occupation du bien”. 🏠

Dans la pratique, la majorité des opérations se fait en occupé (65 %), parce que le vendeur cherche d’abord à transformer une partie de son patrimoine en revenus tout en restant chez lui. 📊

Choisir entre occupé et libre, c’est choisir quand vous aurez la jouissance du bien et à quel prix. En 2025, les niveaux moyens observés illustrent bien l’écart : rente 622 € en occupé contre 1 207 € en libre, et un bouquet qui tourne autour de 61 668 € vs 65 064 €. 💶

Votre projet vise-t-il une décote plus forte, ou un usage immédiat (occupation ou location) ? 🧾

Fabien FEUTRIER - Directeur Citya Baie des Anges chez Citya Immobilier

30/04/2026

Ce ne sont pas seulement des rails qui arrivent 🚧

Le projet transforme aussi les rues avec des aménagements plus modernes, plus lisibles et plus agréables à vivre.

Cette montée en qualité du cadre urbain renforce directement l’attractivité des quartiers concernés.

Un professionnel de l’immobilier ancré dans le territoire peut aider à décrypter les dynamiques qui influencent durablement le marché 📊

Fabien FEUTRIER - Directeur Citya Baie des Anges chez Citya Immobilier

Adresse

35 Avenue Maréchal Foch
Nice
06000

Heures d'ouverture

Lundi	09:00 - 19:00
Mardi	09:00 - 19:00
Mercredi	09:00 - 19:00
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Vendredi	09:00 - 19:00
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	14:00 - 17:00

Site Web

https://www.citya.com/agences-immobilieres/nice-06088/149

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