14/12/2025
‼️Exclusivité‼️ Liberkeys vous présente ce charmant 2 pièces de 40 m², idéalement situé Avenue Saint-Lambert, au cœur d’un secteur très recherché pour sa vie de quartier, ses commerces et surtout sa proximité immédiate avec la Faculté des sciences de Valrose.
À seulement 350 mètres du tramway Valrose Université (Ligne 1), vous rejoignez le centre-ville ou la Promenade des Anglais en quelques minutes, tout en profitant d’un environnement dynamique, étudiant et parfaitement desservi.
Implanté au premier étage d’un immeuble bien entretenu, l’appartement offre un plan traversant et des espaces optimisés. Il se compose d’une cuisine indépendante et fonctionnelle, d’un séjour agréable et d’une chambre spacieuse, tous deux exposés Est, apportant une clarté matinale très appréciable. Une salle de bain avec WC, un dressing pratique, le double vitrage et deux climatisations réversibles complètent ce bien, dont l’état général est propre et nécessitera simplement quelques rafraîchissements selon les envies du futur acquéreur.
Grâce à sa localisation exceptionnelle, la demande locative y est extrêmement forte tout au long de l’année.
Le bien présente de bons diagnostics : DPE D (226) et GES C (16), avec une estimation des dépenses énergétiques annuelles comprise entre 674 € et 912 € (référence 2021).
Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller Cassegrain Sylvia, agent commercial immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 899497283. Référence annonce : DOM26386. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
