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Victor Immobilier-Real Estate, 38bis Boulevard Victor Hugo, Nice (2026)

Name: Victor Immobilier-Real Estate
Address: 38bis Boulevard Victor Hugo, Nice, 06000, FR
Telephone: +33683342462

🌞 Nice & Côte d'Azur

Nous répondons à tous vos besoins pour augmenter la rentabilité de vos biens immobiliers.

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17/08/2026

5 étoiles qui font plaisir ! ⭐⭐⭐⭐⭐

Merci à Jacques.S pour ce retour. Trouver le bon bien ou concrétiser une vente en toute sérénité, c'est notre engagement chaque jour.

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💪

12/08/2026

✨ VUE PANORAMIQUE EXCEPTIONNELLE SUR LA MER ET MONACO ✨

Vivre aux portes de la Principauté, dans le calme absolu d’un des plus beaux Palais historiques de Beausoleil... Bienvenue dans cet appartement unique. 🇲🇨✨

📍 Beausoleil | Hyper-centre
📐 3 Pièces - 102 m²
☀️ Petite Terrasse avec vue sur l’Hôtel de Paris & le Casino

Situé au 4ème étage (à considérer comme un dernier étage pas de voisins au dessus) avec ascenseur et gardien, ce bien d'exception allie le charme de l'ancien et le très grand standing. Un majestueux jardin d'hiver vous accueille dès l'entrée de la résidence. 🌿

Ce que vous allez adorer :
🔹 Un séjour baigné de lumière ouvert sur un balcon
🔹 Une chambre de maître avec également accès au balcon
🔹 Une cuisine indépendante
🔹 Une seconde chambre, salle de bains avec WC & WC séparés
🚗 Un parking collectif au sein de la copropriété

Le pied-à-terre idéal pour une clientèle exigeante recherchant le prestige, le calme et la proximité immédiate de toutes les commodités.

Prévoir travaux

💶 Infos clés :
• Charges courantes annuelles : 2 952 €
• Copropriété de XX lots - Pas de procédure en cours
• Honoraires charge vendeur

🔗 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://errial.georisques.gouv.fr

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👤 Benoit PICAN - +33(0)6.83.34.24.62
[email protected]
🏢 Victor Immobilier Real Estate | CPI 06052023000000140
🛡️ Assurance AXA | Caisse de garantie MMA 110000 EUR | Médiateur Immomédiateurs

11/08/2026

✨ VILLA VUE MER • NICE GAIRAUT ✨

Vivre au calme absolu, sans aucun vis-à-vis, face à l’un des plus beaux panoramas de Nice… Bienvenue dans cette Villa de 290 m², baignée de lumière et exposée plein Sud. ☀️

Nichée sur un terrain paysager de 2 294m²

Ce qui va vous plaire :

🌊 Une vue sur la mer, la ville et les collines.

🏊‍♂️ Une piscine à débordement pour vos journées d'été.

🌅 plusieurs terrasses pour admirer les couchers de soleil.

🌳 De vastes espaces extérieurs avec terrain de boules et essences locales.

Côté intérieur (Idéal grande famille ou réception) :

Espace de vie : Une pièce à vivre de 60m2 avec cuisine indépendante.

Nuit : 5 chambres (dont une suite parentale de plain-pied) + 1 bureau.

Bonus : Une pièce de 20 m² prête à accueillir votre future salle de sport ou de cinéma.

Pratique : Un garage double, un abri pouvant accueillir 2 voitures et de nombreuses places de stationnement.

💼 Honoraires charge vendeur.
⚠️ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

📩 Ce bien unique vous fait rêver ? Contactez-nous dès maintenant en DM pour organiser une visite privée ou obtenir le dossier complet.

27/07/2026

VENDU ! 🎉🏡
Une nouvelle page se tourne pour ce charmant appartement niçois ! ✨

Un grand merci à nos clients pour leur confiance tout au long de cette vente ! 🤝

💼 Vous avez un projet immobilier à Nice ou dans la région ? Vous souhaitez estimer ou vendre votre bien ? Parlons-en
📩 Contact :
👤 Benoit PICAN - +33(0)6.83.34.24.62
[email protected]
🏢 Victor Immobilier Real Estate | CPI 06052024000000966
🛡️ Assurance AXA | Caisse de garantie MMA 110000 EUR | Médiateur Immomédiateurs

Mentions légales : Honoraires charge vendeur. Bien soumis au statut de la copropriété (5 lots). Charges annuelles : 600€. Pas de procédure en cours. DPE : Classe F (419,6 kWh/m²/an) – GES : Classe C (16 kg CO₂/m²/an). Dépenses énergie estimées (2021) : 1 570€ - 2 124€/an. Infos risques : georisques.gouv.fr.

22/07/2026

Vente - Appartement Cagnes-sur-Mer - 895 000 €
Dernier étage avec ascenseur au calme - plages et port de Saint Laurent du var à proximité immédiate.

Découvrez cet appartement en duplex de 119m² (habitable) et 77m² loi carrez offrant 177m² de TOIT TERRASSE accessible de l'appartement ainsi qu'un balcon de 20m². 3 caves et un parking extérieur privatif.

Composé comme suit: Un séjour avec cuisine US équipée, 2 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant avec espace buanderie, dressing, balcon.
A l'étage, un espace de 38m² actuellement utilisé en appartement avec une salle de do**he avec WC, une cuisine donnant sur le toit terrasse de 177m².

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

DPE : Classe énergie D (231 kWh/m²/an) – Classe climat D (38 kg CO₂/m²/an).
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2280 € et 3090 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années et 2023).
Bien soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots : 60 – Charges annuelles : 4200€ tout collectif.
Procédure en cours : non pas à notre connaissance

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr⁠

Honoraires à la charge du vendeur
Nombre de lots dans la copropriété: 50
Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4 200 €/an
Classe énergie 219 kWh/m².an (D)
Classe climat 38.6 kg CO2/m².an (D)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 2 280 € ~ 3 090 €
Benoit PICAN - Agent commercial - EI - RSAC Nice 512593617
CPI ADC06052024000000966
Assurance AXA
Victor Real Estate
Caisse de garantie MMA 110000 EUR
Mediateur Immomédiateurs

27/04/2026

💥 Nouveauté

🌟 Au cœur du quartier de Fabron ! au calme ✨

Découvrez cet appartement de 4 pièces, offrant 95m² au sein d'une résidence de standing sécurisée ✅

Imaginez-vous savourant un café sur votre terrasse de 17m² avec une vue imprenable sur la mer 😍

À l'intérieur, vous trouverez :
🏡 Un séjour lumineux de 40m² avec une cuisine américaine, idéal pour des moments en famille
🛏️ Trois chambres
🛁 Une salle de bains combinée avec WC, une salle d'eau additionnelle et un WC indépendant
👗 Un dressing pour ranger toutes vos affaires

🚗 Une place de parking en sous-sol est incluse !

Prix : 650 000€ HAI - Honoraires à la charge du vendeur

DPE : Classe énergie B (93 kWh/m²/an) – Classe climat A (3 kg CO₂/m²/an).

Bien soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots : 102 – Charges annuelles : 3960 euros.
Procédure en cours : non pas à notre connaissance

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr⁠

N'attendez plus pour nous contacter et faire de cet endroit votre nouveau chez-vous ! 🏠

📞 +33683342462
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Adresse

38bis Boulevard Victor Hugo
Nice
06000

Heures d'ouverture

Lundi	08:00 - 20:00
Mardi	08:00 - 20:00
Mercredi	08:00 - 20:00
Jeudi	08:00 - 20:00
Vendredi	08:00 - 20:00
Samedi	08:00 - 20:00

Téléphone

+33683342462

Site Web

http://www.victor-immobilier.com/

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