Terence Frank Real Estate

Terence Frank Real Estate Terence Frank Real Estate vous accompagne lors de votre projet immobilier. Pour ce faire, nous pl...

Une transformation visible bien au-delà du transport 🌿La requalification des espaces publics change la perception des qu...
27/05/2026

Une transformation visible bien au-delà du transport 🌿

La requalification des espaces publics change la perception des quartiers et attire de nouveaux profils d’habitants.

Ces améliorations soutiennent la valorisation des biens et renforcent la demande locale.

S’appuyer sur un expert immobilier facilite l’évaluation stratégique d’un secteur en transformation 📍

Le printemps relance les projets immobiliers. Pour rester constant, trois leviers aident à structurer la saison : routin...
25/05/2026

Le printemps relance les projets immobiliers. Pour rester constant, trois leviers aident à structurer la saison : routine, planification, suivi chiffré ✅

Chaque matin, informez-vous et prenez le pouls du quartier. Puis, au bureau, faites le point sur l’évolution du marché, les prix, les biens et les nouveaux prospects.

Réservez des plages dédiées à la prospection, aux visites, au suivi et à l’administratif. Mesurez vos actions (contacts, mandats, ventes, retours marketing) pour ajuster vos priorités.

Pour piloter sans s’éparpiller, gardez aussi en tête :
📍 Un secteur resserré limite les déplacements et renforce la connaissance locale.
📊 Un tableau hebdomadaire rend les tendances visibles.
🧾 Une veille juridique, fiscale et énergétique sécurise les échanges.

Discipline et indicateurs rendent la haute saison plus lisible et mieux maîtrisée.

23/05/2026

Un terrain pas cher peut cacher de lourdes dépenses... 💸

Avant de signer, vérifiez l'étude de sol et l'accessibilité des réseaux.

On vous donne les clés pour éviter les mauvaises surprises lors des fondations. 🔍

Un désaccord entre héritiers n’arrête pas les dépenses du bien. 🧾  Un bien qui ne se vend pas n’est pas un bien qui ne c...
20/05/2026

Un désaccord entre héritiers n’arrête pas les dépenses du bien. 🧾
Un bien qui ne se vend pas n’est pas un bien qui ne coûte rien : il coûte à tout le monde, chaque mois. 🏠

Pour reprendre la main, une méthode simple aide souvent :
🧮 Mettre à plat les charges récurrentes (taxes, assurance, entretien) et qui paie quoi
📅 Fixer une échéance de décision (vente, rachat de parts, mise en location)
📝 Formaliser par écrit, surtout si quelqu’un occupe le logement (indemnité d’occupation possible) ⚖️

Quel poste de dépense crée le plus de tensions dans votre indivision aujourd’hui ?

Attendre le compromis pour réunir les PV d’AG, c’est s’exposer à des retards… et à des renégociations. ⏳En copropriété, ...
17/05/2026

Attendre le compromis pour réunir les PV d’AG, c’est s’exposer à des retards… et à des renégociations. ⏳

En copropriété, ce qui a été voté en assemblée pèse autant que l’état du logement. 🏢

Réflexe simple : réclamez au syndic les PV des 3 dernières années + le règlement, puis notez les travaux à venir et leur financement. 📌

Côté vendeur, ces documents sont-ils déjà prêts dans votre dossier ?

14/05/2026

🏠 Vous vendez votre appartement ? Ne laissez pas un diagnostic manquant faire capoter la vente chez le notaire !

Entre DPE, amiante et électricité, le Dossier de Diagnostic Technique est votre meilleure protection juridique. 🛡️

Un nouveau territoire résidentiel prend forme 🏙️La connexion directe entre plusieurs villes crée un bassin de vie élargi...
10/05/2026

Un nouveau territoire résidentiel prend forme 🏙️

La connexion directe entre plusieurs villes crée un bassin de vie élargi, plus lisible et plus attractif.

Cette évolution ouvre des opportunités sur des secteurs auparavant secondaires mais désormais mieux connectés.

Faire appel à un expert immobilier local permet d’anticiper l’impact de ces aménagements sur la valorisation des biens 🏡

Le marché immobilier se prépare à une transformation majeure avec l'introduction de la TVLH en 2027. 📝Cette nouvelle tax...
03/05/2026

Le marché immobilier se prépare à une transformation majeure avec l'introduction de la TVLH en 2027. 📝

Cette nouvelle taxe unique vise à remplacer les dispositifs actuels, simplifiant ainsi la fiscalité des logements vacants. Pourquoi est-ce important ?

Parce que les communes auront désormais la possibilité d'augmenter la taxation jusqu'à deux fois le taux actuel, incitant ainsi les propriétaires à remettre leurs biens inoccupés sur le marché. Cela pourrait dynamiser le secteur et répondre à la demande croissante de logements.

Comment envisagez-vous cette nouvelle mesure ? Est-ce une opportunité ou un défi pour les investisseurs ? Partagez vos réflexions. 👇

Nice 2026 : L4-L5 et la ville du quotidienÀ Nice, les lignes de tramway L4 et L5 modifient les trajets du quotidien : di...
01/05/2026

Nice 2026 : L4-L5 et la ville du quotidien

À Nice, les lignes de tramway L4 et L5 modifient les trajets du quotidien : distances perçues réduites, coupures urbaines franchies, cheminements piétons et cyclables plus lisibles. L’axe aéroport–gare Saint‑Augustin–tram facilite les correspondances et stabilise les temps de parcours, utile pour les salariés comme pour les visiteurs. 🚋

Autour des stations, les flux deviennent prévisibles et la fréquentation se mesure mieux : vitrines visibles, formats compacts, espaces de démonstration et services rapides. Les horaires s’ajustent aux pics liés aux bureaux et au tram. La logistique de livraison s’organise le long des axes, avec des accès techniques rationalisés et moins de nuisances pour les riverains. 🚶

Dans ce nouveau maillage, quel emplacement répond le mieux à vos usages et à ceux de vos clients ?

Vous cherchez à vendre votre maison rapidement et au meilleur prix ? La couleur de vos murs peut faire toute la différen...
22/04/2026

Vous cherchez à vendre votre maison rapidement et au meilleur prix ? La couleur de vos murs peut faire toute la différence ! ✅

Le blanc, indémodable et lumineux, agrandit visuellement vos pièces et séduit les acheteurs en un coup d'œil. Pourquoi ? Parce qu'il renforce la clarté naturelle et donne une impression de neuf, même dans les petits espaces.

N'attendez plus pour donner un coup de pinceau à votre intérieur et maximiser vos chances de succès sur le marché immobilier. Un petit investissement pour un grand retour ! 🏠

Adresse

11, Rue Lamartine
Nice
06000

Heures d'ouverture

Lundi 09:00 - 19:00
Mardi 09:00 - 19:00
Mercredi 09:00 - 19:00
Jeudi 09:00 - 19:00
Vendredi 09:00 - 19:00
Samedi 09:00 - 12:30

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