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Terence Frank Real Estate

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Terence Frank Real Estate

Terence Frank Real Estate vous accompagne lors de votre projet immobilier. Pour ce faire, nous pl...

25/09/2026

Peut-on réévaluer un loyer après avoir réalisé de simples petits travaux d'amélioration ? Pas si votre note globale au diagnostic reste insuffisante. 🔧

Les règles encadrant le gel des loyers sont particulièrement strictes et ne laissent aucune place à l'improvisation. 🔍

Voyons ensemble comment débloquer la situation légalement grâce à la rénovation. 🚀

20/09/2026

Une maison semi-enterrée, c’est surtout un choix esthétique. 🏠
C’est d’abord une autre manière de concevoir l’habitat. La différence ne se joue pas seulement sur l’apparence, mais sur la relation au terrain, à l’énergie et aux usages. 🌿

Là où une construction classique affirme sa présence, une maison semi-enterrée cherche à tirer parti du relief, de l’inertie de la terre et d’une intégration plus discrète. Cela change aussi la logique de conception : lumière, isolation, eau, autonomie, tout se pense plus tôt dans le projet. 🔧

Le vrai sujet n’est donc pas le style, mais le niveau d’adaptation recherché entre la maison et son environnement.

Dans un projet neuf, regarderiez-vous d’abord l’esthétique ou la manière dont le bâti dialogue avec le terrain ? 👀

17/09/2026

Idée reçue : l’éco-construction, c’est juste “mettre du bois” dans un projet. 🌿

En réalité, c’est une logique d’ensemble : matériaux, énergie, eau et gestion des déchets.
Un bâtiment n’est pas éco-construit parce qu’il paraît naturel, mais parce qu’il réduit durablement son impact à chaque étape. 🏠

Avant d’acheter ou de rénover, mieux vaut vérifier les choix techniques réels que le discours affiché. 🔎

14/09/2026

Avant de fixer une date de démarrage, deux vérifications évitent bien des blocages. ⏳

📄 Dossier prêt : programme des travaux, pièces techniques et estimation doivent être consolidés avant le dépôt.
🏛️ Concertation anticipée : échanger avec la Drac en amont sécurise la suite.

Un bien classé se prépare longtemps avant de se transformer. Le dépôt est-il prévu assez tôt dans votre calendrier ?

10/09/2026

À Nice, trois jours sont consacrés aux traditions niçoises à la Maison Francine Gag.

Le festival La salade niçoise rassemble plusieurs rendez-vous autour de la culture locale : danses, chansons, costumes, ateliers et propositions liées aux traditions culinaires. Vous y trouvez notamment des temps portés par le groupe folklorique Nice la Belle.

📅 Du vendredi 18 septembre au dimanche 20 septembre 2026
📍 Maison Francine Gag, 20 avenue Frédéric Mistral, Nice

06/09/2026

Erreur fréquente : installer une climatisation en pensant que le prix de vente suivra mécaniquement. ❌

Sur le terrain, l’effet est plus nuancé.
Oui, l’équipement peut rendre un bien plus simple à vendre, surtout si l’acheteur veut éviter des travaux ou des démarches en copropriété.
Mais ce qui pèse vraiment dans la décision, ce sont les charges futures, l’isolation et le DPE.🏠

Une climatisation a plus d’impact quand elle s’inscrit dans une rénovation cohérente, pas quand elle reste un ajout isolé.
Avant une mise en vente, il est donc plus prudent d’évaluer le gain énergétique global que de compter sur l’argument confort seul. 🔍

Terence Frank Real Estate vous accompagne pour hiérarchiser les bons leviers avant commercialisation. 🤝

04/09/2026

Vouloir boucler son prêt immobilier en 30 jours sans préparation préalable relève du parcours du combattant.

Calcul de capacité d'emprunt, questionnaire médical, pièces justificatives... Tout se prépare en amont !

Sécurisez votre projet immobilier dès le départ avec les bons réflexes 📈

30/08/2026

La maison container séduit par sa modularité, sa rapidité de construction et un coût souvent plus bas qu’une solution classique. 🏠

Mais ce choix demande une vraie préparation. 🛠️
L’intérieur peut vite sembler étroit, avec une largeur utile limitée.
Des découpes et assemblages améliorent l’aménagement, mais ils doivent être pensés dès le départ.

La structure métallique impose aussi une isolation renforcée pour limiter les infiltrations et améliorer le confort.

Pour une extension, le seuil de 20 m² reste un repère utile à vérifier. ✨

Adresse

11, Rue Lamartine
Nice
06000

Heures d'ouverture

Lundi	09:00 - 19:00
Mardi	09:00 - 19:00
Mercredi	09:00 - 19:00
Jeudi	09:00 - 19:00
Vendredi	09:00 - 19:00
Samedi	09:00 - 12:30

Site Web

http://terencefrank.com/

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