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Terence Frank Real Estate

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France
Nice
Terence Frank Real Estate

Terence Frank Real Estate vous accompagne lors de votre projet immobilier. Pour ce faire, nous pl...

19/06/2026

On imagine souvent que l’immobilier “hors norme” se décide comme un placement. En réalité, il se joue d’abord sur l’émotion, ce qui explique pourquoi ce segment résiste mieux quand le marché se tend. 🏠

Dans l’atypique, l’émotion déclenche la décision, mais la technique sécurise l’achat. 🔎
Pour éviter que le charme ne masque un point dur, faites deux lectures : une visite “ressenti” (lumière, volumes, usage au quotidien), puis une visite “preuves” (diagnostics, travaux, règles, charges, revente). 🧰

Quel point vérifiez-vous systématiquement avant de transformer un coup de cœur en offre ferme ? ✍️

15/06/2026

Le départ d'un colocataire ne met pas fin à ses obligations financières instantanément. ⏳

Découvrez la règle de la solidarité prolongée et comment s'en libérer au plus vite.

Soyez informés !

15/06/2026

Bien à vendre - Nice

🏠 123 m² • 🛌 4 pièces • 🌳 Jardin • 🛁 3 salles de bains

À Nice, dans le secteur recherché de Corniche Fleurie, cette villa contemporaine récente offre un cadre de vie lumineux, calme et résidentiel.
Le séjour, baigné de soleil grâce à son exposition sud-ouest, s'ouvre sur une cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux.
Les espaces de vie se prolongent vers une belle terrasse et un jardin paysager soigné, agrémenté d'arbres fruitiers.
Le niveau principal accueille une première suite confortable, une buanderie, un WC indépendant et de nombreux rangements.
À l'étage, deux chambres disposent chacune de leur propre salle d'eau et WC, pour un confort optimal au quotidien.
Toutes profitent d'un accès direct à une superbe terrasse panoramique de plus de 40 m².
Vous apprécierez la vue dégagée sur les collines de Nice Ouest, avec un agréable aperçu mer.
Un espace annexe indépendant de 32 m² complète l'ensemble et permet d'imaginer un studio, un bureau, une salle de sport ou une suite supplémentaire.
Le double garage attenant apporte une vraie praticité.
Le terrain, bien exposé et facilement exploitable, permet aussi d'envisager une piscine sous réserve des autorisations nécessaires.

📊 DPE : classe B • GES : classe A

Vous êtes intéressé ? Contactez-nous ! [email protected], 0665264040

14/06/2026

Bien à vendre - Aspremont

🏠 73 m² • 🛌 3 pièces • 🌳 Jardin • 🏊 Piscine

Aux portes de Nice, découvrez ce 3 pièces de 73 m² en rez-de-jardin, installé dans une authentique maison niçoise à deux pas du village d'Aspremont.
Le séjour avec cuisine ouverte d'environ 30 m² offre un espace de vie convivial et lumineux.
L'appartement propose deux chambres, un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint, une salle d'eau et de nombreux rangements.
Le véritable atout du bien se trouve à l'extérieur, avec 240 m² de jardins et terrasses privatives.
Piscine, whirlpool bath, sauna et espaces de détente composent un environnement rare et agréable au quotidien.
Vous profitez d'un cadre calme, ensoleillé et d'une belle vue, parfait pour la vie de famille comme pour les moments de détente.
Les commerces, écoles et commodités sont accessibles rapidement, avec le centre du village à proximité.
Un stationnement privatif et une cave complètent l'ensemble.
Le bien est très bien entretenu et pourra être modernisé selon vos envies.
Une belle opportunité pour profiter d'un extérieur exceptionnel dans un cadre privilégié.

📊 DPE : classe C • GES : classe A

Vous êtes intéressé ? Contactez-nous ! [email protected], 0665264040

12/06/2026

On se dit souvent que “ça va passer” en colocation… et puis les mêmes sujets reviennent. 😬

Une tension qui dure n’est pas un simple désaccord : elle finit par grignoter le quotidien de toute la colocation.
Plan d’action simple : fixez un moment au calme (pas entre deux portes). Décrivez des faits, pas des intentions, puis listez 1 à 2 solutions acceptables pour chacun. 🔧

Décidez ensuite d’une règle claire (ménage, bruit, invités, courses…) et d’une période d’essai avec date de bilan. ✅

Si rien ne bouge, un nouvel arrangement peut être plus serein pour tout le monde.

Quel thème déclenche le plus souvent les frictions chez vous ?

11/06/2026

Bien à vendre - Aspremont

🏠 91 m² • 🛌 3 pièces • 🛁 1 salle de bains • 🌇 Terrasse

Aux portes du village d'Aspremont, ce bien séduit par son emplacement pratique, proche des commerces, des écoles et des commodités, dans un environnement recherché à quelques minutes de Nice.
L'habitation principale développe 91 m² et offre de très beaux volumes.
Le double séjour d'environ 40 m², lumineux et convivial, constitue un véritable espace de vie pour recevoir.
La cuisine indépendante, reliée au séjour par une verrière intérieure, apporte du cachet et une circulation agréable.
L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bains avec do**he et de nombreux rangements.
Une arrière-cuisine complète l'ensemble pour un quotidien plus fonctionnel.
La climatisation assure un confort appréciable en toute saison.
À l'extérieur, un balcon et une grande terrasse avec barbecue prolongent les espaces de vie dans un cadre verdoyant.
Un espace indépendant dans les combles, avec séjour, chambre, cuisine et salle de bains, ouvre de nombreuses possibilités d'usage.
Une place de stationnement privative et un petit garage viennent parfaire ce bien rare à Aspremont.

📊 DPE : classe D • GES : classe B

Vous êtes intéressé ? Contactez-nous ! [email protected], 0665264040

09/06/2026

Bien à vendre - Antibes

🏠 92 m² • 🛌 3 pièces • 🛁 2 salles de bains • 🌇 Terrasse

Face à la mer, cet appartement de 92 m² situé au 5e étage d'une résidence de standing offre un cadre de vie remarquable à Antibes.
À quelques pas des plages de la Salis et du Ponteil, ainsi que du Cap d'Antibes, l'adresse est particulièrement recherchée.
Les commerces du quotidien, les restaurants, la boulangerie et la pharmacie sont accessibles en moins de deux minutes à pied.
Le séjour lumineux d'environ 30 m² s'ouvre sur une vaste terrasse de 22 m², idéale pour profiter d'une vue panoramique sur la mer jusqu'à Nice.
L'appartement dispose de deux belles chambres, d'une cuisine spacieuse et de nombreux rangements.
Deux salles d'eau avec do**hes à l'italienne apportent un confort appréciable au quotidien.
La climatisation, l'électricité récente et les salles d'eau modernisées constituent de vrais atouts.
L'ensemble est en excellent état général et pourra être personnalisé selon vos envies.
Un réagencement permet même d'envisager une troisième chambre pour créer un 4 pièces.
Un garage et une cave complètent ce bien rare sur le front de mer antibois.

📊 DPE : classe C • GES : classe A

Vous êtes intéressé ? Contactez-nous ! [email protected], 0665264040

08/06/2026

Sur la Côte d’Azur, deux logiques cohabitent : certains secteurs vivent au rythme de dates clés, d’autres au rythme des déplacements. 🗓️

Quand l’accessibilité repose sur un hub (aéroport, gare, tram), la demande se construit d’abord sur la régularité des flux. 🚋

Avant de choisir une adresse, regardez la continuité piétonne autour des stations et la stabilité des temps de trajet. Terence Frank Real Estate sécurise ce diagnostic avec des critères factuels.

Votre projet vise plutôt une fréquentation “toute l’année” ou des pics ponctuels ?

04/06/2026

Bien à vendre - Nice

🏠 103 m² • 🛌 4 pièces • 🌳 Jardin • 🛁 2 salles de bains

Dans le quartier recherché de Cimiez, cet appartement traversant de 103 m² séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son environnement verdoyant.
Situé au 2e étage avec ascenseur d'une résidence de standing au cœur d'un parc soigné, il offre un cadre de vie calme et très agréable.
Le séjour double, exposé plein sud, s'ouvre sur une superbe terrasse de 27 m² avec une vue dégagée sur les jardins.
L'espace nuit propose trois chambres confortables, dont une chambre parentale profitant elle aussi d'un extérieur.
La cuisine indépendante, moderne et équipée, bénéficie d'un accès vers un troisième espace extérieur.
Vous disposez également d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de deux toilettes et de nombreux rangements.
La triple exposition sud, ouest et nord assure une belle lumière naturelle à toute heure de la journée.
Quelques rafraîchissements permettront de révéler pleinement le potentiel de ce bien familial, avec la possibilité d'envisager une configuration en 5 pièces.
Une cave complète l'ensemble, et des solutions de stationnement sont disponibles dans la résidence.
À proximité des commerces, des écoles et des transports, une belle opportunité au cœur de Nice.

📊 DPE : classe C • GES : classe D

Vous êtes intéressé ? Contactez-nous ! [email protected], 0665264040

04/06/2026

Dans un dossier immobilier, le risque naturel peut devenir un sujet juridique majeur. ⚠️

Inondation ancienne, retrait-gonflement des argiles ou zone réglementée : si ces informations ont été dissimulées, la vente peut être contestée. 🔎

L’action pour vice caché reste le principal recours. Elle peut aboutir à une réduction du prix ou à l’annulation de la transaction. ⚖️ Mais le point décisif reste la preuve.

ERP, certificat d’urbanisme, plans de prévention, expertises réalisées après l’achat ou échanges écrits permettent d’établir l’existence du risque avant la vente. 📄

Dans les situations les plus importantes, une surévaluation du prix peut également être discutée. Avant de signer, vérifier les risques du secteur reste aussi important que vérifier l’état du bien lui-même. 🧭

Adresse

11, Rue Lamartine
Nice
06000

Heures d'ouverture

Lundi	09:00 - 19:00
Mardi	09:00 - 19:00
Mercredi	09:00 - 19:00
Jeudi	09:00 - 19:00
Vendredi	09:00 - 19:00
Samedi	09:00 - 12:30

Site Web

http://terencefrank.com/

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