Sud Contact immobilier

25/02/2026

https://www.sudcontact.fr/vente/06-alpes-maritimes/1-nice/2-appartement/t4/5116-ferber-sapcieux-4-pieces-proche-mer/
EXCLUSIVITÉ SUD CONTACT IMMOBILIER

Nice ouest Ferber spacieux 4 pièces dab-ns Parc fermé, proche tram , commodité , traversant . Il se compose d'un séjour, cuisine ouverte équipée, 3 belles chambres, , une salle d'eau , wc indépendant , parfait état. Une cave complète ce bien...

28/01/2026

EXCLUSIVITÉ Sud contact

NICE ouest proche mer et tram , dernier etage spacieux 4 pièces . Toutes les pièces donnent sur une superbe terrasse d'environ 80 m2 Ecole , gare et aéroport à proximité . Il se compose d'un séjour, une cuisine indépendante, trois chambres ,...

17/11/2025

Airbnb de Nouvelles règles à Nice

Lors du conseil municipal de la Ville de Nice du 14 novembre, le maire Christian Estrosi a fait voter les mesures annoncées il y a quelques mois afin de limiter les locations touristiques type Airbnb. Elles prendront effet le 2 janvier 2026.

À noter :
-nouvelles autorisations limitées à 3 ans au lieu de 6 ans ;
-nombre limité d’autorisations selon quartiers ;
-Dpe obligatoire pour les mises en location ;
-réduction de 120 à 90 jours de l’autorisation pour les résidences principales.
-par contre, maintien et encouragement de la location mixte (étudiant / saisonnier 3 mois).

Qu’en pensez-vous, cher réseau ? Quel impact sur le marché immobilier de la transaction ? Celui de la location ?
La parole est à vous…

26/09/2025

⚡ DPE 2026 : revalorisation de l’électricité

Au 1er janvier 2026, le coefficient de conversion de l’électricité sera abaissé de 2,3 à 1,9, modifiant mécaniquement le calcul de la consommation énergétique primaire.

🎯 Impact immédiat :
- Des milliers de logements chauffés à l’électricité (notamment classés F ou G) pourraient être automatiquement reclassés à partir de janvier 2026.
- Pas de nouvelle visite nécessaire : la mise à jour se fera via les bases ADEME. Résultat : reclassement possible, sans travaux, avec des conséquences directes sur le prix, la mise en location ou l’éligibilité aux aides.

15/09/2025

Bonne nouvelle !

⚖️ Locataires défaillants : une procédure simplifiée pour les bailleurs

Depuis le 1er juillet 2025, la saisie sur salaire des loyers impayés n’est plus gérée par les greffes mais directement par les commissaires de justice (ex-huissiers).

➡️ Une évolution majeure :

- Fin de l’audience préalable devant le juge.
- Le bailleur peut mandater directement un commissaire de justice avec un titre exécutoire (ex. bail notarié).
- Le locataire dispose d’1 mois pour payer, trouver un accord ou contester.
- En cas de non-paiement, la saisie est notifiée à l’employeur.

👉 Un dispositif qui vise à accélérer le recouvrement des loyers impayés.

🔗 Plus d’infos : miniurl.be/r-6dho

10/09/2025