Agence CAP

19/06/2026

Vous quittez une colocation ? Attention, vous n'êtes pas libre immédiatement ! 📢

La loi encadre strictement la fin de votre solidarité financière.

Comprendre ce délai est crucial pour éviter de payer pour les autres.

17/06/2026

Votre syndic de copropriété est désormais sous haute surveillance. 🔎

Compte bancaire séparé, fiche synthétique et fonds de travaux : la loi Alur clarifie tout.

Ne laissez plus le flou régner dans vos assemblées générales. 🤝

13/06/2026

Beaucoup pensent qu’en colocation, chacun “gère sa part”. ⚠️

Sur un bail commun, un impayé peut retomber sur les autres si la solidarité est prévue. 🔎 Et si vous partez avant la fin, vous ne pouvez pas exiger votre part du dépôt de garantie : il revient à la fin du bail, sauf accord amiable si un remplaçant arrive. 📝

Avez-vous le réflexe de vérifier si le bail est commun ou individuel avant d’emménager ?

12/06/2026

11/06/2026

La technique rassure… l’accompagnement convainc. 🧭

En immobilier, les particuliers attendent bien plus qu’une expertise : ils veulent comprendre, être guidés et se sentir sécurisés, surtout quand le projet se complexifie. 🔎

Le sujet n’est pas la compétence en elle-même, mais sa traduction concrète. Quand les étapes sont claires, les honoraires transparents et les difficultés bien gérées, la confiance s’installe. 🤝

C’est cet équilibre qui transforme une prestation technique… en véritable expérience client. 🏠

09/06/2026

Vous rêvez d'une terrasse parfaite pour cet été ? ☀️

Un tel projet ne s'improvise pas ! De l'exposition au choix des matériaux, chaque détail compte pour votre confort.

Voici les étapes incontournables pour réussir vos travaux.

09/06/2026

🧐 Coup de foudre pour un loft ou une ancienne usine ?

Prenez le temps d'analyser les points spécifiques à ce type de biens.

Charges, isolation, statut juridique... on vous explique tout pour transformer votre rêve en réalité sereine. 🏠

06/06/2026

On pense souvent que “l’assurance emprunteur paiera quoi qu’il arrive” en cas de décès. En réalité, tout se joue sur les exclusions… et sur la cohérence des déclarations. 🧾

Une garantie décès ne protège vraiment que si le dossier a été constitué sans zone grise. 🔎

Méthode simple :
📌 Repérez les exclusions du contrat (certaines pratiques à risque, alcool/stupéfiants, etc.)
🖊️ Répondez précisément, sans approximation
📁 Conservez une copie datée de tout ce qui a été transmis
💬 En cas de doute, faites reformuler la question par écrit avant de valider

Votre contrat contient-il une situation qui pourrait être requalifiée en “fausse déclaration” le jour où la garantie doit jouer ? 🤔

☎️ Pour un rendez-vous : 06 20 41 57 52.

04/06/2026

Chez Cote d'Azur Properties, on voit souvent la même erreur : juger une implantation uniquement à l’aura d’un territoire, sans vérifier ce qui fait venir les gens un mardi matin. 📌

La valeur locative la plus solide est celle qui repose sur des usages répétés, pas sur des pics.
À Nice, l’intermodalité (aéroport, gare Saint-Augustin, tram) change la donne, surtout autour des secteurs connectés comme Grand Arénas et les tracés L4-L5.

Pour trancher entre deux biens, 3 contrôles simples :
🚋 Temps porte-à-porte en heures de pointe et en heures creuses
🚶 Qualité du “dernier kilomètre” à pied (coupures, traversées, lisibilité)
🗓️ Dépendance au calendrier (activité soutenable hors événements)

Le critère “tram + aéroport à distance utile” fait-il partie de vos incontournables ?

☎️ Pour un rendez-vous : 06 20 41 57 52.

28/05/2026

Le gouvernement prépare une loi logement pour relouer certains logements très mal classés, à condition d’engager des travaux. L’objectif est de limiter la baisse de l’offre locative tout en maintenant la rénovation énergétique.

Le dispositif prévoit un délai de trois ans pour une maison individuelle et de cinq ans pour un appartement en copropriété. Selon Vincent Jeanbrun, 650 000 à 700 000 logements pourraient ainsi être maintenus ou remis sur le marché d’ici 2028. Le texte doit être examiné en première lecture à l’été.

Cet ajustement cherche à tenir ensemble contrainte écologique, accès au logement et protection des locataires. Il intervient alors que 453 000 logements classés G sont déjà concernés et que 693 000 logements classés F le seront en 2028. Faut-il aussi prévoir un meilleur accompagnement pour les locataires qui vivent encore dans ces logements ?