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Agence CAP

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Address: 2 Boulevard Carlone, Nice, 06200, FR
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Notre agence immobilière Côte d'Azur Properties est située dans le quartier de Magnan à l'ouest d...

15/10/2026

☀️ NICE : ET SI VOUS DONNIEZ VIE À VOTRE PROJET IMMOBILIER ?

🏡 3 pièces · 73 m²
📍 Quartier Faculté des Lettres
💰 430 000 €

Une belle terrasse, une vue dégagée et une situation en avant-dernier étage… De beaux atouts pour cet appartement qui ne demande qu’à révéler tout son potentiel !

✨ Terrasse
✨ Vue dégagée
✨ Parking et cave
✨ DPE B

🔨 Des travaux à prévoir pour imaginer un intérieur à votre goût.

📲 Contactez-nous pour organiser une visite :
06 20 41 57 52

CAP – Côte d’Azur Properties

14/10/2026

NICE - Quartier Faculté des Lettres. 3 pièces
d'une surface de 73 m2 en avant-dernier
étage, lumineux, belle terrasse et vue
dégagée. Appartement au potentiel certain,
des travaux à prévoir. DPE classe B.
Charges annuelles 2640 €.
Chauffage individuel
Cave. Parking.
Absence de procédure en cours à notre connaissance.
Les informations concernant les risques
auxquels le bien est exposé sont
disponibles sur le site georisques
https//georisques.gouv.f

12/10/2026

Du 13 au 29 novembre 2026, OVNi revient à Nice en format biennale autour de l’image en mouvement, avec une programmation répartie sur divers lieux de la ville.

Le rendez-vous annonce un terrain large, entre vidéo, cinéma, animation, VR, réalité augmentée, intelligence artificielle, expositions, projections, rencontres, ateliers et masterclasses.

C’est une belle option pour celles et ceux qui aiment découvrir Nice autrement, en passant d’un lieu à l’autre et en suivant un fil artistique qui ouvre vraiment la curiosité. 🌞

10/10/2026

À Nice, une visite guidée autour de la Belle Époque est prévue mi-octobre.

Au Musée des Beaux-Arts, vous suivez une visite de l’exposition « De la scène à la toile. Artistes et mondaines de la Belle Époque », proposée par une guide conférencière et une médiatrice du musée.

📅 Le 17 octobre 2026
⏰ 11:00-12:00
📍 Musée des Beaux-Arts Jules Chéret, Nice

05/10/2026

Marre de l'entretien fastidieux de votre extérieur ? 🌿

Il existe des solutions modernes et durables pour profiter de votre terrasse sans contrainte.

Découvrez le comparatif des meilleurs matériaux du moment.

03/10/2026

Point de vigilance : un quartier ne s’évalue pas en une seule visite. 🔎

Le bruit réel se révèle souvent à des horaires différents : circulation du soir, sorties d’école, voisinage, livraisons.
Un logement agréable à 10h peut devenir contraignant à 19h. 🏠

Avant de vous positionner, revenez au moins une fois tôt le matin ou en fin de journée.
Cela évite un mauvais arbitrage difficile à corriger ensuite. 🔇

28/09/2026

Peut-on réévaluer un loyer après avoir réalisé de simples petits travaux d'amélioration ? Pas si votre note globale au diagnostic reste insuffisante. 🔧

Les règles encadrant le gel des loyers sont particulièrement strictes et ne laissent aucune place à l'improvisation. 🔍

Voyons ensemble comment débloquer la situation légalement grâce à la rénovation. 🚀

26/09/2026

Regarder un programme neuf sans regarder la gare à proximité, c’est souvent lire le marché à moitié. 🚆

Dans les villes moyennes, ce mouvement montre une chose très concrète : le transport ne suit plus l’urbanisation, il la détermine de plus en plus. 🏙️

Les critères à ne pas négliger :
🔎 Vérifier le temps réel d’accès, pas seulement la distance sur le plan.
Une gare “proche” mais mal connectée ne produit pas le même usage au quotidien.
📍 Observer le quartier autour de la gare : commerces, bruit, circulation, potentiel de revente.
Un bon emplacement n’est pas seulement pratique, il doit aussi rester vivable.

Avant d’acheter, vous regardez d’abord le plan du logement ou la qualité des accès ? 🏠

23/09/2026

Chez Cote d'Azur Properties, nous constatons souvent la même confusion : climatisation = prix plus élevé. ❄️

En réalité, elle rassure surtout l’acheteur et peut fluidifier la vente, sans créer automatiquement de surcote.
Ce qui pèse vraiment dans l’arbitrage, c’est le niveau de performance énergétique du bien. 🏠

Dans votre secteur, la clim est-elle un simple plus de confort ou un vrai critère de sélection ? 🔎

21/09/2026

Acheter à deux sans être mariés demande surtout d’organiser les décisions sur le bien, pas seulement la répartition de propriété.🏠
Le bon choix dépend du niveau d’anticipation que nous voulons prévoir pour la gestion courante, la revente ou un décès.

🔹L’indivision est la formule la plus simple, mais aussi la plus exposée aux blocages : sans précision, l’achat est réputé à 50/50, et certaines décisions exigent l’unanimité ou les deux tiers.
🔹La tontine protège fortement le survivant, mais impose aussi l’accord des deux et exclut la vente forcée.
🔹La SCI est souvent la plus souple : les statuts fixent les majorités, désignent un gérant et encadrent la gestion.

En pratique, nous choisissons moins une forme d’achat qu’une méthode de décision. 📋
Le démembrement croisé peut aussi renforcer la protection du survivant.

Adresse

2 Boulevard Carlone
Nice
06200

Heures d'ouverture

Lundi	09:00 - 18:00
Mardi	09:00 - 18:00
Mercredi	09:00 - 18:00
Jeudi	09:00 - 18:00
Vendredi	09:00 - 18:00
Samedi	09:00 - 12:00

Téléphone

0489749000

Site Web

https://www.cotedazurproperties.fr/

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