22/02/2026
🧾 𝐋𝐞 𝐩𝐫𝐞́‑𝐞́𝐭𝐚𝐭 𝐝𝐚𝐭𝐞́, 𝐜’𝐞𝐬𝐭 𝐪𝐮𝐨𝐢 𝐞𝐱𝐚𝐜𝐭𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭 ?
Si vous vendez un appartement en copropriété, vous entendrez forcément parler du pré‑état daté.
Pas de panique : c’est beaucoup plus simple qu’il n’y paraît.
👉 𝐀̀ 𝐪𝐮𝐨𝐢 𝐜̧𝐚 𝐬𝐞𝐫𝐭 ?
Le pré‑état daté est un document préparatoire qui rassemble les informations essentielles sur la situation financière du vendeur vis‑à‑vis de la copropriété.
En clair : il permet à l’acheteur de savoir où en sont les comptes avant de s’engager.
👉 𝐐𝐮𝐞 𝐜𝐨𝐧𝐭𝐢𝐞𝐧𝐭-𝐢𝐥 ?
Des éléments très concrets, comme :
• les 𝐜𝐡𝐚𝐫𝐠𝐞𝐬 𝐝𝐞 𝐜𝐨𝐩𝐫𝐨𝐩𝐫𝐢𝐞́𝐭𝐞́ que vous payez chaque trimestre,
• les 𝐜𝐡𝐚𝐫𝐠𝐞𝐬 𝐢𝐦𝐩𝐚𝐲𝐞́𝐞𝐬 s’il y en a,
• les 𝐭𝐫𝐚𝐯𝐚𝐮𝐱 𝐯𝐨𝐭𝐞́𝐬 et ce qu’il reste à payer,
• les éventuels 𝐥𝐢𝐭𝐢𝐠𝐞𝐬 avec la copropriété.
Rien de compliqué : ce sont juste les informations nécessaires pour que l’acheteur avance en toute transparence.
👉 𝐏𝐨𝐮𝐫𝐪𝐮𝐨𝐢 𝐞𝐬𝐭-𝐜𝐞 𝐢𝐦𝐩𝐨𝐫𝐭𝐚𝐧𝐭 ?
Parce qu’acheter un bien en copropriété, c’est aussi rejoindre une “mini‑entreprise” avec un budget, des règles et des dépenses.
Le pré‑état daté permet donc à l’acheteur de savoir exactement dans quoi il met les pieds.
👉 𝐄𝐭 𝐪𝐮𝐢 𝐥𝐞 𝐟𝐨𝐮𝐫𝐧𝐢𝐭 ?
C’est généralement le vendeur, avec l’aide de son syndic ou de son agent immobilier.
👋 Vous avez un projet de vente en copropriété ? Envoyez-moi un message dès maintenant et parlons‑en ensemble pour avancer sereinement.
