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Benjamin Fallai LGM Immobilier

Name: Benjamin Fallai LGM Immobilier
Address: Nice, FR
Telephone: +33608698995

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France
Nice
Benjamin Fallai LGM Immobilier

20 ans d’expérience à votre service pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers France

21/05/2026

✨ Deux métiers, une seule mission : vous accompagner de A à Z ✨

Parce qu’un projet immobilier ne s’arrête pas à une simple vente…
Nous avons choisi de réunir nos deux univers pour offrir à nos clients une expérience complète, humaine et 100% personnalisée 🏡✨

🔑 Transaction immobilière
🌴 Conciergerie & location saisonnière
❤️ Le tout avec les valeurs qui nous ressemblent : proximité, confiance et esprit de famille.

Que ce soit pour vendre, acheter, investir ou faire gérer votre bien, nous travaillons main dans la main pour vous offrir un véritable service cinq étoiles ⭐⭐⭐⭐⭐

Chez nous, chaque projet est suivi avec passion, réactivité et bienveillance.
Parce qu’au-delà des clés… ce sont des histoires de vie que nous accompagnons 🙏

📍 Immobilier & Conciergerie
👨‍👩‍👧 Une équipe familiale à votre service
📲 Benjamin Fallai & Aurélie Baille

PortCamarg

18/05/2026

Il y a des périodes dans la vie où tout semble s’acharner…

Ces derniers mois ont été compliqués.
Une embolie pulmonaire, des moments de doute, un manque cruel de business, des journées où l’envie n’était plus vraiment là…

Mais une chose est certaine : je n’ai jamais lâché. 💪

Aujourd’hui, je commence enfin à voir le bout du tunnel.
Mes actes se signent, mes compromis avancent et aujourd’hui encore… une nouvelle offre reçue sur un demi chalet 🏔️✨

Comme quoi, même après les tempêtes les plus violentes, le travail, la persévérance et la passion finissent toujours par payer.

Merci à tous ceux qui continuent de me faire confiance depuis toutes ces années ❤️
Et ce n’est que le début du retour. 🚀

📞 Un projet immobilier ?
Je suis plus motivé que jamais à vous accompagner.

Business

22/02/2026

🧾 𝐋𝐞 𝐩𝐫𝐞́‑𝐞́𝐭𝐚𝐭 𝐝𝐚𝐭𝐞́, 𝐜’𝐞𝐬𝐭 𝐪𝐮𝐨𝐢 𝐞𝐱𝐚𝐜𝐭𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭 ?
Si vous vendez un appartement en copropriété, vous entendrez forcément parler du pré‑état daté.
Pas de panique : c’est beaucoup plus simple qu’il n’y paraît.

👉 𝐀̀ 𝐪𝐮𝐨𝐢 𝐜̧𝐚 𝐬𝐞𝐫𝐭 ?
Le pré‑état daté est un document préparatoire qui rassemble les informations essentielles sur la situation financière du vendeur vis‑à‑vis de la copropriété.
En clair : il permet à l’acheteur de savoir où en sont les comptes avant de s’engager.

👉 𝐐𝐮𝐞 𝐜𝐨𝐧𝐭𝐢𝐞𝐧𝐭-𝐢𝐥 ?
Des éléments très concrets, comme :
• les 𝐜𝐡𝐚𝐫𝐠𝐞𝐬 𝐝𝐞 𝐜𝐨𝐩𝐫𝐨𝐩𝐫𝐢𝐞́𝐭𝐞́ que vous payez chaque trimestre,
• les 𝐜𝐡𝐚𝐫𝐠𝐞𝐬 𝐢𝐦𝐩𝐚𝐲𝐞́𝐞𝐬 s’il y en a,
• les 𝐭𝐫𝐚𝐯𝐚𝐮𝐱 𝐯𝐨𝐭𝐞́𝐬 et ce qu’il reste à payer,
• les éventuels 𝐥𝐢𝐭𝐢𝐠𝐞𝐬 avec la copropriété.
Rien de compliqué : ce sont juste les informations nécessaires pour que l’acheteur avance en toute transparence.

👉 𝐏𝐨𝐮𝐫𝐪𝐮𝐨𝐢 𝐞𝐬𝐭-𝐜𝐞 𝐢𝐦𝐩𝐨𝐫𝐭𝐚𝐧𝐭 ?
Parce qu’acheter un bien en copropriété, c’est aussi rejoindre une “mini‑entreprise” avec un budget, des règles et des dépenses.
Le pré‑état daté permet donc à l’acheteur de savoir exactement dans quoi il met les pieds.

👉 𝐄𝐭 𝐪𝐮𝐢 𝐥𝐞 𝐟𝐨𝐮𝐫𝐧𝐢𝐭 ?
C’est généralement le vendeur, avec l’aide de son syndic ou de son agent immobilier.

👋 Vous avez un projet de vente en copropriété ? Envoyez-moi un message dès maintenant et parlons‑en ensemble pour avancer sereinement.

18/02/2026

Recevoir un avis client, c’est bien plus qu’un retour : c’est une marque de confiance, un signal que notre accompagnement a fait la différence.
Merci à celles et ceux qui prennent le temps de partager leur expérience 🙏

15/02/2026

🌴 Bienvenue à Cannes La Bocca ! 🌴

Imaginez-vous à deux minutes à pied de la plage et des commerces, dans une résidence en front de mer. Cet appartement, idéalement situé, vous séduira non seulement par sa rénovation impeccable, mais aussi par sa vue à couper le souffle sur la mer et les îles de Lérins. 🌊✨

Et devinez quoi ? Avec des charges d’environ 4000€ par an, tout est inclus : eau froide, eau chaude, électricité, clim, wifi, et une magnifique piscine dans la résidence. 🏊‍♂️

Bref, c’est le spot parfait pour profiter de la vie cannoise en toute tranquillité. Si vous cherchez votre petit coin de paradis, n’hésitez pas à me contacter !

Benjamin Fallai – LGM Immobilier
06 08 69 89 95

👩‍💻 𝑜𝑙𝑖𝑚𝑒𝑖_𝑐𝑟𝑒𝑎𝑡𝑖𝑜𝑛𝑠

08/02/2026

🌞 Entre mer, vignes et douceur de vivre, le Languedoc-Roussillon séduit instantanément.
Ici, chaque paysage raconte une histoire : villages de caractère baignés de lumière, plages infinies, arrière-pays authentique et nature préservée. 🌿 On y trouve ce mélange rare entre tranquillité, dynamisme et art de vivre méditerranéen.

Que l’on cherche un pied-à-terre ensoleillé, une maison familiale ou un refuge proche de la nature, cette région offre un cadre de vie unique, vibrant et accessible.

✨ Un endroit où l’on respire, où l’on profite, où l’on se sent chez soi

👩🏼‍💻 olimei_creations

04/02/2026

"𝑳𝒆 𝒄𝒍𝒊𝒆𝒏𝒕 : '𝑨𝒍𝒐𝒓𝒔, 𝒄̧𝒂 𝒂𝒗𝒂𝒏𝒄𝒆 𝒍𝒆𝒔 𝒏𝒆́𝒈𝒐 ?
𝑴𝒐𝒊 : 𝑶𝒖𝒊 𝒐𝒖𝒊, 𝒆𝒏 𝒕𝒐𝒖𝒕𝒆 𝒔𝒆́𝒓𝒆́𝒏𝒊𝒕𝒆́ 😇"

La réalité : 3 appels, 2 contre-propositions, 1 vendeur furax, 1 acheteur qui menace de se rétracter…
Mais on garde le smile 😎

01/02/2026

« 𝐋𝐨𝐮𝐞𝐫, 𝐜’𝐞𝐬𝐭 𝐣𝐞𝐭𝐞𝐫 𝐬𝐨𝐧 𝐚𝐫𝐠𝐞𝐧𝐭 𝐩𝐚𝐫 𝐥𝐞𝐬 𝐟𝐞𝐧𝐞̂𝐭𝐫𝐞𝐬. »
On l’entend partout… et pourtant, ce n’est pas si simple.
Louer n’est pas un “mauvais choix”. C’est un choix stratégique, selon la situation de chacun.

👉 𝑳𝒐𝒖𝒆𝒓 𝒑𝒆𝒖𝒕 𝒆̂𝒕𝒓𝒆 𝒊𝒏𝒕𝒆𝒍𝒍𝒊𝒈𝒆𝒏𝒕 𝒒𝒖𝒂𝒏𝒅 :
• On prévoit de déménager dans les 2–3 ans
• On construit un projet pro ou perso encore instable
• On veut garder une capacité d’épargne flexible
• On attend une opportunité d’achat plus pertinente
• On ne souhaite pas assumer les travaux et charges d’un propriétaire
👉 𝑨𝒄𝒉𝒆𝒕𝒆𝒓 𝒑𝒆𝒖𝒕 𝒆̂𝒕𝒓𝒆 𝒑𝒆𝒓𝒕𝒊𝒏𝒆𝒏𝒕 𝒒𝒖𝒂𝒏𝒅 :
• On se projette durablement
• On veut sécuriser un patrimoine
• On a une situation stable
• On souhaite maîtriser ses mensualités sur le long terme
🎯 Moralité : louer n’est pas “perdre”.
C’est parfois gagner du temps, de la liberté et de la stratégie avant d’acheter au bon moment.

Vous avez des questions ou simplement l’envie de discuter de votre projet ? Parlons-en.

𝗕𝗲𝗻𝗷𝗮𝗺𝗶𝗻 𝗙𝗮𝗹𝗹𝗮𝗶 𝟬𝟲 𝟬𝟴 𝟲𝟵 𝟴𝟵 𝟵𝟱
[email protected]

👩‍💻 𝑜𝑙𝑖𝑚𝑒𝑖_𝑐𝑟𝑒𝑎𝑡𝑖𝑜𝑛𝑠

28/01/2026

🏡 Vous pensez encore que vendre seul suffit… ?

Pour vous éviter stress, erreurs et pertes financières, je vous dévoile ici 👇 les secrets du métier : ce que vous ne voyez pas, mais qui change absolument tout dans une vente !

On pense souvent qu’un agent immobilier sert “juste” à ouvrir des portes et publier des annonces. En réalité, son rôle est bien plus stratégique.

✨ 1. 𝐈𝐥 𝐩𝐫𝐨𝐭𝐞̀𝐠𝐞 𝐯𝐨𝐬 𝐢𝐧𝐭𝐞́𝐫𝐞̂𝐭𝐬
Un mandataire connaît les prix réels du marché, pas ceux affichés. Il évite les erreurs d’estimation qui font perdre du temps… ou de l’argent.
✨ 2. 𝐈𝐥 𝐟𝐢𝐥𝐭𝐫𝐞 𝐥𝐞𝐬 𝐯𝐫𝐚𝐢𝐬 𝐚𝐜𝐡𝐞𝐭𝐞𝐮𝐫𝐬
Fini les visites inutiles. Il qualifie chaque contact, vérifie la solidité du projet (prêt bancaire, apports, ...) et vous fait gagner un temps précieux.
✨ 3. 𝐈𝐥 𝐯𝐚𝐥𝐨𝐫𝐢𝐬𝐞 𝐯𝐨𝐭𝐫𝐞 𝐛𝐢𝐞𝐧
Photos, mise en scène, rédaction d’annonce, diffusion ciblée… Votre bien n’est pas “juste publié”, il est mis en lumière pour attirer les bons profils.
✨ 4. 𝐈𝐥 𝐬𝐞́𝐜𝐮𝐫𝐢𝐬𝐞 𝐥𝐚 𝐯𝐞𝐧𝐭𝐞
Diagnostics, obligations légales, compromis, délais… Le parcours immobilier est un vrai labyrinthe. Un professionnel vous évite les pièges et les mauvaises surprises.
✨ 5. 𝐈𝐥 𝐧𝐞́𝐠𝐨𝐜𝐢𝐞 𝐩𝐨𝐮𝐫 𝐯𝐨𝐮𝐬
C’est son métier. Il sait défendre votre prix, argumenter et trouver le meilleur accord possible.

👉 𝐄𝐧 𝐛𝐫𝐞𝐟 : 𝐯𝐞𝐧𝐝𝐫𝐞 𝐬𝐞𝐮𝐥, 𝐜’𝐞𝐬𝐭 𝐩𝐨𝐬𝐬𝐢𝐛𝐥𝐞. 𝐕𝐞𝐧𝐝𝐫𝐞 𝐛𝐢𝐞𝐧, 𝐜’𝐞𝐬𝐭 𝐦𝐢𝐞𝐮𝐱 𝐪𝐮𝐚𝐧𝐝 𝐨𝐧 𝐞𝐬𝐭 𝐚𝐜𝐜𝐨𝐦𝐩𝐚𝐠𝐧𝐞́.

Un conseil ? Besoin d'un accompagnement ?
𝐁𝐞𝐧𝐣𝐚𝐦𝐢𝐧 𝐅𝐚𝐥𝐥𝐚𝐢 : 𝟎𝟔 𝟎𝟖 𝟔𝟗 𝟖𝟗 𝟗𝟓

👩‍💻 𝑜𝑙𝑖𝑚𝑒𝑖_𝑐𝑟𝑒𝑎𝑡𝑖𝑜𝑛𝑠

27/01/2026

Merci du fond du cœur à mes clients pour leur confiance et leur recommandation. Accompagner un projet de vie comme celui‑ci est un vrai privilège.
💟

👩‍💻 𝑜𝑙𝑖𝑚𝑒𝑖_𝑐𝑟𝑒𝑎𝑡𝑖𝑜𝑛𝑠

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Nice

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Site Web

https://www.lgm-immobilier.fr/1067-benjamin-fallai, https://forms.benjamin-fallai-lgm-immobilier.fr/659fad8a980aee3a5078

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