Jean-Christophe Dimino - Immobilier

24/08/2026

Vente - Appartement Nice (Cimiez) - 836 000 €
UN PRODUIT RARE, au cœur de Cimiez, découvrez ce magnifique 3 pièces de 93 m² situé au dernier étage d’une résidence de standing.
Bénéficiant d’une exposition sud-ouest et d’une vue ville et mer, cet appartement offre un cadre de vie rare et privilégié.
Il se compose d’une entrée avec placard, d’une cuisine indépendante, d’un vaste séjour de 40 m², de deux belles chambres avec placard, d’une pièce d’eau et d’un toilette indépendant.
Les extérieurs constituent un véritable atout avec une superbe terrasse de 77 m², d’un balcon filant de 12 m², permettant de profiter pleinement de la vue et de la luminosité.

Côté stationnement et annexes, le bien dispose d’un box fermé en sous-sol avec une cave attenante, ainsi que d’une place de parking extérieure.

Un bien rare et élégant, offrant de beaux volumes, des extérieurs exceptionnels et une vue panoramique ville et mer, dans un environnement résidentiel recherché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

796 000 € honoraires exclus
Honoraires de 5.03%TTC à charge acquéreur
Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3 672 €/an
Classe énergie 136 kWh/m².an (C)
Classe climat 5 kg CO2/m².an (A)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1 227 € ~ 1 661 €
Marc MOREAU - Agent commercial - EI - RSAC 448115956
CPI ADC06052025000000738
Assurance Allianz
OREA ESTATE
Caisse de garantie Galian-SMABTP 1400000 EUR
Mediateur ANM Consommation

11/08/2026

INVESTISSEMENT LOCATIF (Nice Carabacel) - 2 pièces : 190 000 €

A proximité de la tête Carrée et des espaces verts de la promenade du paillon, offrez-vous cet appartement de type 2 pièces d'environ 52 m2 actuellement occupé jusqu'en juin 2029.

Gros potentiel. Investissement locatif ou placement en vue d'une résidence secondaire en plein coeur de Nice.

Loué à la même personne depuis 19 ans. Loyer actuel de 740 euros dont 130 de charges.

Le service gestion de La Maison Oréa administre cette location.

Une cave complète ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur
Nombre de lots dans la copropriété: 106
Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3 480 €/an
OREA ESTATE
Caisse de garantie Galian-SMABTP 1400000 EUR
SIRET ANTIBES 82378176000025
CPI CPI06052017000021371
Mediateur ANM Consommation

11/08/2026

🚨INVESTISSEMENT LOCATIF : Nice Riquier Studio F1 : 110 000 €

Proche du campus de la faculté St Jean d'Angély, des commerces et de la galerie marchande Nice TNL, cet appartement de type F1, studio avec cuisine séparée, vestibule et salle de bains est un investissement locatif de long terme.

Actuellement occupé par le même locataire depuis 6 ans, le bail arrivera à échéance fin juin 2029.

montant actuel du loyer : 636.48 euros dont 85 de provision sur charges.

Le service gestion de La Maison Oréa administre cette location.

Une cave complète ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur
Nombre de lots dans la copropriété: 33
Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1 776 €/an
OREA ESTATE
Caisse de garantie Galian-SMABTP 1400000 EUR
SIRET ANTIBES 82378176000025
CPI CPI06052017000021371
Mediateur ANM Consommation

15/07/2026

Délais de vente en hausse, volume de transactions en baisse à Nice ! Ce que le marché sanctionne en premier ? Les surestimations en terme de prestations et donc de prix.

Voir l'analyse complète ci-dessous.

La répétition des vagues de chaleur transforme profondément la façon dont nous concevons et valorisons l’immobilier. Autrefois, l’exposition sud était considérée comme idéale pour capter la lumière et la chaleur hivernale. Mais avec l’intensification des épisodes caniculaires, ce qui...

13/07/2026

L'an dernier déjà, j'écrivais qu'une partie de la demande allait fatalement s'orienter vers des logements exposés "nord" plutôt que plein sud.

Les épisodes caniculaires de ces dernières semaines nous confirment que outre l'exposition, les équipements tels que la climatisation sont désormais plébiscités par les acheteurs en recherche.

La répétition des vagues de chaleur transforme profondément la façon dont nous concevons et valorisons l’immobilier. Autrefois, l’exposition sud était considérée comme idéale pour capter la lumière et la chaleur hivernale. Mais avec l’intensification des épisodes caniculaires, ce qui...

25/05/2026

[New video] House For Sale in the Bagnols-en-foret countryside between Cannes and Saint Tropez DM me for more info and schedule a viewing 🚀

25/05/2026

[Nice, Mont Boron] Nearly 200 sqm, 4+ bedrooms, 3 bathrooms, 1000m land spot surrounded by nature à des minutes away from the sea and the city center. 15km away from Monaco.

19/05/2026

This is an artist's residence. Located in the small village of BAGNOLS-EN-FORÊT 🇫🇷(83600), in the Var department. This property was completely redesigned by the Belgian fashion designer Jules-François CRAHAY and his partner in the 1970s and 80s. Originally designed around an old ruined farmhouse, the house was also a residence for artists and painters. Many traces of this era are still visible in places, notably in the guest house. Just like the large-format canvases that still line the walls of the main property.

Jules-François CRAHAY was a Franco-Belgian couturier renowned in the 1950s for his 'strict and loose' designs worn by celebrities such as Claudia CARDINALE and Jackie KENNEDY. Parisian haute-couture circles even pitted him against his illustrious contemporary, a certain Christian DIOR. In 2024, the Fashion Museum Mode et Dentelle in Brussels will pay tribute to him by exhibiting some of his creations for Nina Ricci and LANVIN, of which he was artistic director. The current owner - a former British publicist - bought the property from the couturier's friend more than 30 years ago. He has taken care to preserve the spirit of the place and even some of the couple's personal archives, including hundreds of fashion magazines from the period.

Built with his own hands
The nearly 600m2 estate is set amidst the vineyards of the eastern Var. It comprises two main farmhouses surrounded by outbuildings (caretaker's cottage, guest house, workshop). Set in 3 hectares of wooded parkland with swimming pool, pool house, bowling green and tennis court, it offers around ten bedrooms. Horses can be kept in the almost flat grounds - a renowned riding school is less than 1 km away - and the plot adjoins part of a Var vineyard: Château du Rouët.

18/05/2026

Cimiez [Parc Liserb] Appartement 3 pièces de 66m2 dans copropriété à taille humaine (1er étage sur 2) avec ascenseur. Exposition sud-ouest

15/05/2026

[Vieux Nice] For Sale : 103m2 appartment. Located near the beach, close to the Opera Hall. Near typical bars and restaurants. Perfect for seasonal rentals. Good Price ! Ask me for viewings