Clarine Petitjean EXP France

10/03/2025

🚨 OPPORTUNITE FONDS DE COMMERCE RESTAURATION 🚨
Découvrez une occasion exceptionnelle d'acquérir un fonds de commerce situé au cœur de Nice Valley. Ce bien de 211 m² est idéalement conçu pour accueillir votre projet entrepreneurial. Profitez de l'espace moderne et lumineux, parfaitement agencé pour un commerce de bouche.

son emplacement stratégique vous permettra de développer votre concept de restauration à votre convenance, grâce à une belle hauteur sous plafond permettant d'agrandir la superficie de vente et un aménagement personnalisé.
Matériel neuf, terrasse extérieure sur rue piétonne,
Emplacement prévu pour création d'une gaine d'extraction.
Nombreuses enseignes nationales déjà présentes, attractivité du stade ALLIANZ RIVIERA.
Bail commercial de 10 ans , il sera automatiquement recréer en fonction de votre activité.

Que vous envisagiez d'ouvrir un café branché, un restaurant traditionnel ou à thème ou tout autre établissement, cet emplacement offre une excellente opportunité pour développer votre affaire dans une des villes les plus dynamiques de France.

Ne manquez pas cette chance unique de faire l'acquisition d'un bien immobilier doté d'un fort potentiel commercial.
Parkings gratuits sur place, forte attractivité du stade ALLIANZ RIVIERA et de l'ouverture récente de IKEA.

Une visite s'impose, contactez moi pour plus de renseignements.

CA HT 2024 : 204 000€
RESULTAT NET : 66 000€
LOYER ANNUEL : 65 500€
PROVISIONS SUR CHARGES : 20€/M2
PV TTC : 219200€ HAI, Honoraires à charge Acquéreur.

24/02/2025

🚨 EXCLUSIVITE RESTAURANT CLES EN MAIN 🚨
En exclusivité, je vous propose ce magnifique restaurant de 260 M2 situé au cœur du projet de réhabilitation du PORT MARINA BAIE DES ANGES à Villeneuve Loubet.
Le restaurant peut être exploité clés en main grâce à sa décoration moderne et soignée mais vous pouvez également envisager tout autre style car la cuisine est entièrement équipée avec du matériel de qualité pour tout type de restauration ( traditionnelle, pizzeria, brasserie...)
Vous débuterez votre activité avec un bail neuf puisque l'exploitant est également propriétaire des murs!
CA 2024 avoisinant le million d'euros avec un résultat de presque 50 000€, vous aurez encore une belle marge de progression grâce à la modernisation du quartier et la piétonisation à venir du port...amenant une clientèle aisée et internationale, notamment avec l'ouverture d'un complexe hôtelier 5*
plus de renseignements sur demande, pour dossier sérieux...
La saison 2025 n'attend plus que vous!!!

CA 2023:977 000 € HT
résultat: 48 600 €
Bail neuf à créer.
PV : 875 000 € TTC HAI dont 55 000 € TTC Honoraires à charge acquéreur.

03/02/2025

09/12/2024

DROIT AU BAIL
Rare à la vente!
Droit au bail d'un local commercial d'environ 40M2 sur la Place Général de Gaulle à Antibes.
Possibilité tous commerces sauf nuisances.
Actuellement exploité en boutique, vous repartirez avec un bail neuf!!
Loyer 500€ HT, soit 600€ TTC/mois.
A visiter sans tarder!
PV: 265 000€ HAI

09/12/2024

Affaire idéalement placée dans un quartier vivant du port de Nice, pouvant allier clientèle locale et touristique toute l'année.
Idéal pour une première affaire, bar à vin , bar à tapas...
cet établissement de 55 M2 possède de nombreux atouts:
30 couverts intérieur avec une décoration chaleureuse, terrasse extérieure pouvant accueillir une dizaine de couverts.
Bail renouvelé en 2022 avec un loyer annuel de 8280 €HT.
réserve annexe de 20 M2 soumise à un bail indépendant.
CA 2023 : 335 500 €
résultat NET: 20 550 €
Prix de Vente : 180 000 €
Honoraires en sus à charge acquéreur: 17 500 € TTC

24/10/2024

NACK EMPLACEMENT N°1
Opportunité rare pour ce snack se situant sur un axe très passant, dans le quartier de Valrose.

30 M2 avec une annexe de 7M2, le bail récent (2022) vous offre la possibilité d'exploiter ce local en snack, traiteur, pâtisserie, glacier ou salon de thé...

clientèle étudiante et de quartier, son emplacement reste un atout exceptionnel pour tout concept de petite restauration.

ouvert actuellement du lundi au vendredi 17H, fermé le samedi et le dimanche, ce qui laisse une belle perspective d'évolution du chiffre.

CA 2024 : 90 000 EUROS.
LOYER ANNUEL : 9630 EUROS HC
PROVISION CHARGES ANNUELLES : 720 EUROS.
PRIX DE VENTE: 90 000 EUROS HAI.

A VISITER RAPIDEMMENT!!