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Aparté Immobilier

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Nice
Aparté Immobilier

Agence Immobilière basée sur Nice. Spécialiste de la transaction immobilière depuis 1996.

19/06/2026

Le calendrier des interdictions de louer s'accélère et bouscule fortement le marché immobilier. Votre patrimoine locatif est-il directement en danger ? 📉

Les biens les moins bien notés perdent de leur valeur et deviennent de vrais casse-têtes pour les bailleurs. 🛑

Anticiper les prochaines échéances légales reste la seule solution pour préserver vos revenus. ⏳

17/06/2026

OPPORTUNITE.
CAGNES SUR MER.
3 PIECES EN REZ DE JARDIN. CALME. PROCHE PLAGES.
Dans une résidence sécurisée, au calme, et à 300 m des Plages.
Très bel appartement de 3 pièces ( dont une petite chambre) en parfait état, intégralement rénové, de très belles prestations et bénéficiant de 75 m2 de jardin et terrasse.
Appartement d'angle, lumineux.
Proche des commerces et commodités et à 5 mn des plages et de la mer. 340000 euros commission comprise à la charge des vendeurs.

14/06/2026

Un territoire qui change de dimension sur toute sa façade littorale 🚋

Ce nouveau tracé traverse plusieurs communes et redessine concrètement les déplacements du quotidien entre zones résidentielles, économiques et balnéaires.

Cette connexion renforce l’attractivité des secteurs desservis en facilitant l’accès aux pôles d’emploi et aux services, un levier direct de valorisation immobilière.

Faire appel à un expert immobilier local permet d’anticiper l’impact de ces aménagements sur la valorisation des biens 🏡

10/06/2026

4 PIECES PARFAIT ETAT. NICE CENTRE.
Proche de la rue Lepante, à proximité immédiate des commerces, du tramway et des commodités. 4 pièces de près de 90 m2 avec un bel espace de vie de près de 40 m2 et 3 chambres spacieuses, traversant, dans un bel immeuble ancien. Appartement en parfait état, calme, bien distribué. Très belles prestations. Beaux volumes. Proche des écoles réputées Sasserno, Roland Garros.
Une grande cave est proposée avec ce bien. 415000 euros commission comprise à la charge du vendeur.

10/06/2026

STUDIO AVEC PARKING PRIVATIF
Nice Madeleine.
Au calme, en retrait des axes de circulation. Dans une petite copropriété, studio bénéficiant d'une terrasse et d'un jardin privatifs. Appartement bien distribué et en bon état. Vendu avec une place de parking privé. Idéal placement locatif. Vendu loué 680 euros / mois, terme du bail 31-08-2026.
105000 euros commission comprise à la charge du vendeur.

10/06/2026

Le viager occupé permet à un senior de vendre son logement tout en en gardant l’usage, via l’usufruit, jusqu’à son décès. 🏠

Le baromètre 2025 estime à 90.000 le nombre de vendeurs concernés. En échange, ils perçoivent un bouquet puis une rente viagère. L’effet est mesurable : +27 % de revenus mensuels en moyenne.

Le marché progresse : environ 6.000 transactions par an et une hausse proche de 25 % depuis 2020. Les vendeurs ont en moyenne 77 ans, parfois 62 ans, et plus d’un tiers ont des enfants. Les raisons dépassent les charges ou la baisse de pension : succession, donations, protection du conjoint. Le dispositif est parfois discuté sur le plan éthique. Avec 22 % de plus de 65 ans et plus de 70 % de propriétaires, le viager transforme un patrimoine en revenus sans déménagement. 👥

08/06/2026

Une transformation visible bien au-delà du transport 🌿

La requalification des espaces publics change la perception des quartiers et attire de nouveaux profils d’habitants.

Ces améliorations soutiennent la valorisation des biens et renforcent la demande locale.

S’appuyer sur un expert immobilier facilite l’évaluation stratégique d’un secteur en transformation 📍

04/06/2026

Une copro ne se fragilise pas seulement par manque d’argent : elle se bloque d’abord par manque de décisions. 🏢

Si les mêmes résolutions reviennent d’AG en AG, c’est souvent le signe d’une participation insuffisante ou d’oppositions qui empêchent d’avancer. 🔎

Avant d’acheter, lisez les 3 derniers PV et repérez les votes reportés plusieurs fois. 🛠️
Avez-vous déjà vérifié ce point dans un dossier de copro ?

03/06/2026

NOUVELLE OPPORTUNITE.
MUSICIENS/VERDI 3pièces
Dans un des plus beaux immeubles Art déco de Nice, réalisé par le duo Hovnanian et Arsenian, dans le très recherché quartier des Musiciens et avec gardien et ascenseur. Appartement en avant dernier étage, en excellent état au calme avec balcon, très ensoleillé et lumineux, bien distribué, nombreux rangements, une belle hauteur sous plafond et climatisé. Proche de la mer et des plages, des commerces et des lignes de tramway. Ce bien est vendu meublé avec de belles pièces dont du mobilier Kartell. 420000 euros commission comprise à la charge du vendeur.

Adresse

47 Rue Rossini
Nice
06000

Heures d'ouverture

Lundi	09:00 - 12:00
	14:00 - 18:45
Mardi	09:00 - 12:00
	14:00 - 18:45
Mercredi	09:00 - 12:00
	14:00 - 18:45
Jeudi	09:00 - 12:00
	14:00 - 18:45
Vendredi	09:00 - 12:00
	14:00 - 18:45
Samedi	10:00 - 12:00

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