107 Promenade International Real Estate

14/09/2026

Vente - Appartement Nice (Magnan) - 170 000 €
Au cœur du très recherché quartier résidentiel de Magnan à Nice, à seulement une minute à pied de la mer, découvrez ce charmant 2 pièces de 30 m² situé en rez-de-chaussée d’une élégante copropriété bourgeoise des années 1930 parfaitement entretenue. Les parties communes intérieures font actuellement l’objet d’une rénovation complète, déjà votée et intégralement financée.

L’appartement séduit immédiatement par sa très belle hauteur sous plafond et son agencement optimisé. Il se compose d’un séjour donnant sur une rue calme et sécurisée, d’une cuisine indépendante entièrement équipée, d’un couloir avec placards et rangements, d’un WC indépendant, d’une salle d’eau ainsi que d’une chambre avec mezzanine ouvrant sur une cour intérieure au calme.

Meublé, ce bien est prêt à être occupé ou exploité immédiatement. Une cave en sous-sol complète également ses prestations.

Sa situation privilégiée, à proximité immédiate des plages, des commerces, des transports et des facultés, en fait une opportunité idéale pour un investissement locatif en location classique ou saisonnière, mais également pour une résidence secondaire sur la Côte d’Azur.

Charges annuelles : 1 722 € (chauffage collectif au gaz)
Taxe foncière : 785 €

À noter : afin d’améliorer la performance énergétique du logement, il est recommandé de renforcer l’isolation des murs, et d’installer un système de climatisation.

Honoraires à la charge du vendeur
Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1 614,96 €/an
Classe énergie 391 kWh/m².an (F)
Classe climat 71 kg CO2/m².an (E)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1 060 € ~ 1 470 €
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
MAISON MASSENA COLLECTIF IMMOBILIER
Caisse de garantie CEGC 110000 EUR
SIRET NICE 43376535100013
CPI CPI06052016000003055

14/09/2026

Vente - Appartement Nice (Magnan) - 360 000 €
Appartement 3 pièces de 54,04 m² situé dans le quartier très recherché de Magnan, à seulement quelques minutes à pied de la Promenade des Anglais, des plages et du tramway. Cette résidence avec concierge bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, restaurants, bus et de toutes les commodités du quotidien.

Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence appréciée du secteur, cet appartement traversant séduit par sa luminosité, son agencement optimisé et ses espaces extérieurs agréables. Il se compose d’un séjour spacieux de 22 m² avec cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, ouvrant sur une première terrasse de 6,08 m² offrant un agréable aperçu mer.

L’espace nuit comprend deux véritables chambres de 11,32 m² et 10,07 m², toutes deux donnant accès à une seconde terrasse de 5,68 m², au calme sur cour arborée. Une salle d’eau ainsi que des toilettes indépendantes complètent le bien.

L’appartement dispose également d’un cellier situé au 1er étage, idéal pour le rangement et le stockage au quotidien.

Le chauffage ainsi que l’eau chaude et l’eau froide sont collectifs avec compteurs de consommation individuels.

Actuellement exploité toute l’année en location saisonnière par une agence spécialisée, le bien bénéficie d’une excellente rentabilité avec des tarifs variant d’environ 130 € la nuit en basse saison jusqu’à 270 € en haute saison, et un calendrier de réservation quasiment complet une grande partie de l’année, environ 26.000€ de chiffres d'affaires.

La réfection de façade de la copropriété a déjà été votée et payée, représentant un véritable avantage pour les futurs acquéreurs.

Un bien rare sur le secteur, idéal aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre sur la Côte d’Azur ou un investissement locatif à fort potentiel.

Charges annuelles : 4 673 € (Tout collectif + concierge, ascenseurs & escalator).
Taxe foncière : 1 200 €

Honoraires à la charge du vendeur
Nombre de lots dans la copropriété: 103
Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4 673,04 €/an
Classe énergie 171 kWh/m².an (D)
Classe climat 71 kg CO2/m².an (D)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 490 € ~ 730 €
MAISON MASSENA COLLECTIF IMMOBILIER
Caisse de garantie CEGC 110000 EUR
SIRET NICE 43376535100013
CPI CPI06052016000003055

24/08/2026

🇫🇷 Notre sélection de la semaine ✨

Un toit-terrasse spectaculaire avec vue à 360° sur Nice et la Méditerranée.

Situé au 4ᵉ et dernier étage d’une résidence à Cimiez, ce rare appartement de 2 pièces séduit par son exceptionnelle terrasse privative de 120 m² qui entoure entièrement le logement.

Lumineux et ouvert sur l’extérieur, il bénéficie d’une vue mer, d’un panorama dégagé à 360° et d’un accès particulièrement privilégié grâce à l’ascenseur qui arrive directement dans l’appartement.

🔹 Appartement 2 pièces
🔹 120 m² de toit-terrasse privatif (1,292 sq ft)
🔹 Dernier étage
🔹 Vue mer et panorama à 360°
🔹 Ascenseur avec accès privatif
🔹 Cave et box fermé
🔹 Cimiez, Nice

💰 Prix : 550 000 €
🏡 À vendre chez Maison Masséna Collectif Immobilier.

Pour recevoir plus d’informations ou organiser une visite privée, contactez 107 Promenade International Real Estate Family.
📞 +33 (0)6 12 14 35 93
📧 [email protected]

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🇬🇧 Our Weekly Selection ✨

A spectacular rooftop terrace with 360° views over Nice and the Mediterranean.

Located on the fourth and top floor of a residence in Cimiez, this rare one-bedroom apartment stands out for its exceptional 120 sqm private rooftop terrace, which wraps around the entire property.

Bright and open to the outdoors, it offers sea views, an unobstructed 360° panorama and the rare privilege of a lift providing direct private access into the apartment.

🔹 One-bedroom apartment
🔹 120 sqm private rooftop terrace (1,292 sq ft)
🔹 Top floor
🔹 Sea views and 360° panorama
🔹 Lift with private access
🔹 Cellar and private lock-up garage
🔹 Cimiez, Nice

💰 Price: €550,000
🏡 For sale with Maison Masséna – Collectif Immobilier.

For more information or to arrange a private viewing, contact 107 Promenade International Real Estate Family.
📞 +33 (0)6 12 14 35 93
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22/08/2026

20/08/2026

17/08/2026

🇫🇷 Notre sélection de la semaine ✨

Un esprit maison sous les toits, au cœur d’un quartier vivant et recherché.

Situé au 2ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété au calme, ce lumineux duplex traversant séduit par ses volumes généreux, son charme mansardé et son agencement parfaitement adapté à une vie de famille.

À proximité immédiate des écoles, de la piscine du Piol, du marché de la Libération et du tramway, il bénéficie d’un emplacement pratique permettant de profiter pleinement du quartier à pied.

🔹 86 m² Loi Carrez (926 sq ft)
🔹 106 m² au sol (1,141 sq ft)
🔹 3 chambres
🔹 2 salles de bains
🔹 Balcon
🔹 Cave d’environ 20 m²
🔹 Dernier étage, sans voisin au-dessus

💰 Prix : 450 000 €
🏡 À vendre chez Maison Masséna Collectif Immobilier.

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🇬🇧 Our Weekly Selection ✨

A charming top-floor duplex with the feel of a home beneath the rooftops.

Set on the second and top floor of a small, peaceful residence, this bright dual-aspect duplex stands out for its generous proportions, characterful sloping ceilings and family-friendly layout.

Ideally located near schools, the Piol swimming pool, the Libération market and the tramway, the apartment offers a convenient neighbourhood lifestyle with everything within walking distance.

🔹 86 sqm (926 sq ft)
🔹 106 sqm total floor area (1,141 sq ft)
🔹 3 bedrooms
🔹 2 bathrooms
🔹 Balcony
🔹 Cellar of approximately 20 sqm
🔹 Top floor with no neighbours above

💰 Price: €450,000
🏡 For sale with Maison Masséna Collectif Immobilier.

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13/08/2026

🇬🇧 The charm of Nice’s Fleurs district, just moments from the Mediterranean. ✨

Just steps from the Negresco and the Promenade des Anglais, this beautifully renovated 78 sqm apartment perfectly combines location, generous proportions and modern comfort.

Recently renovated with high-quality materials, it features a bright dual-aspect layout, an open-plan kitchen with a central island, a 23 sqm bedroom with two walk-in wardrobes, and two sunny outdoor spaces.

🔹 78 sqm of living space (840 sq ft)
🔹 23 sqm bedroom with two walk-in wardrobes
🔹 Two balconies
🔹 Air conditioning & cellar
🔹 Private parking available
🔹 Fleurs District, Nice

💰 Price: €590,000
🏡 For sale at 107 Promenade International Real Estate Family.

Contact Teni Bagdasar to receive more information or arrange a private viewing.
📞 +33 (0)6 12 14 35 93
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🇫🇷 Le charme du quartier des Fleurs, à quelques pas de la Méditerranée. ✨

À proximité immédiate du Negresco et de la Promenade des Anglais, cet élégant appartement de 78 m² offre un équilibre parfait entre emplacement, volumes et confort.

Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il séduit par sa luminosité traversante, son séjour avec cuisine ouverte et îlot central, sa chambre de 23 m² avec deux dressings, ainsi que ses deux espaces extérieurs baignés de soleil.

🔹 78 m² de surface habitable (840 sq ft)
🔹 Chambre de 23 m² avec deux dressings
🔹 Deux balcons
🔹 Climatisation & cave
🔹 Possibilité de stationnement privé
🔹 Quartier des Fleurs, Nice

💰 Prix : 590 000 €
🏡 À vendre chez l’Agence 107 Promenade.

Contactez Teni Bagdasar pour recevoir plus d’informations ou organiser une visite privée.
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10/08/2026

🇫🇷 Notre sélection de la semaine ✨

Le charme de l’Art déco au cœur du quartier des Musiciens.

À deux pas de la place Mozart, ce superbe appartement traversant de 98 m² se situe dans une résidence de standing sécurisée avec gardien, à seulement quelques minutes à pied de la Promenade des Anglais et des plages.

Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il associe avec élégance le cachet de l’ancien et le confort contemporain. Parquets, moulures, belle hauteur sous plafond et lumière naturelle composent une atmosphère raffinée, tandis que la pièce de vie exposée plein sud s’ouvre sur un balcon.

🔹 98 m² de surface habitable (1,055 sq ft)
🔹 2 chambres
🔹 Séjour, salle à manger et cuisine ouverte
🔹 Balcon exposé plein sud
🔹 Résidence Art déco avec gardien
🔹 Cave

💰 Prix : 870 000 €
🏡 À vendre chez Maison Masséna Collectif Immobilier.

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🇬🇧 Our Weekly Selection ✨

Art Deco charm in the heart of Nice’s Musicians district.

Just moments from Place Mozart, this beautifully renovated 98 sqm dual-aspect apartment is set within a secure, high-end residence with a caretaker, only a short walk from the Promenade des Anglais and the beaches.

Carefully renovated with quality materials, it combines preserved period character with modern comfort. Original parquet flooring, decorative mouldings, high ceilings and abundant natural light create an elegant atmosphere, while the south-facing living area opens onto a balcony.

🔹 98 sqm of living space (1,055 sq ft)
🔹 2 bedrooms
🔹 Open-plan living, dining and kitchen area
🔹 South-facing balcony
🔹 Secure Art Deco residence with caretaker
🔹 Cellar

💰 Price: €870,000
🏡 For sale with Maison Masséna Collectif Immobilier.

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06/08/2026

🇬🇧 Wake up to the Mediterranean 🌊

Located on the iconic Promenade des Anglais, this beautifully renovated four-bedroom apartment offers front-row views of the sea and a lifestyle defined by elegance, comfort, and convenience.

Bathed in natural light thanks to its dual exposure, the apartment features an open-plan living area, a 10 sqm (108 sq ft) seafront terrace, a spacious primary suite with dressing room, two additional bedrooms, premium finishes, underfloor heating, reversible air conditioning, and reinforced sound insulation. With the Lenval tram station just steps away, the airport, Old Nice, Place Masséna, and the port are all within easy reach.

🔹 125 sq m (1,350 sq ft)
🔹 3 bedrooms
🔹 10 sq m (108 sq ft) sea-view terrace
🔹 Fully renovated
🔹 Open-plan kitchen
🔹 Underfloor heating
🔹 Reversible air conditioning
🔹 Cellar included
🔹 Two underground garages available separately

💰 €848,000

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📞 +33 (0)6 12 14 35 93
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🇫🇷 Réveillez-vous face à la Méditerranée 🌊

Situé sur la mythique Promenade des Anglais, ce superbe appartement 4 pièces entièrement rénové offre une vue imprenable sur la mer et un cadre de vie alliant élégance, confort et praticité.

Traversant et baigné de lumière, il propose une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, une terrasse de 10 m² face à la Méditerranée, une suite parentale avec dressing et deux chambres supplémentaires.

À seulement quelques pas du tramway Lenval, rejoignez facilement l’aéroport, le Vieux-Nice, la place Masséna ou encore le port.

🔹 125 m² (1 350 sq ft)
🔹 3 chambres
🔹 Terrasse de 10 m² avec vue mer
🔹 Entièrement rénové
🔹 Cuisine ouverte
🔹 Chauffage au sol
🔹 Climatisation réversible gainable
🔹 Cave incluse
🔹 Deux garages en sous-sol disponibles en supplément

💰 848 000 €

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📞 +33 (0)6 12 14 35 93
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