Agence Immobilière Nice Côte d'Azur

02/07/2026

F1•31m2 facilement transformable en T2, situer Rue de France au dernier étage avec une terrasse exposer plein sud vue mer/jardin.

19/06/2026

Nissa la bella ✨

15/06/2026

Vente - Appartement Nice (Riquier) - 189 000 €
Nice RIQUIER : A 2 pas de la faculté St jean d’Angely et du tramway, dans un immeuble récent avec gardien, au 4éme étage avec ascenseur, 2 pièces composé d'une entrée, un séjour avec balcon ensoleillé, au calme sur une petite ruelle intérieure, une cuisine américaine équipée, une chambre avec placard, une salle d'eau avec wc. Appartement récemment rénové, climatisé, double vitrage.
Idéal 1er achat ou investissement locatif !
Chauffage et eau chaude individuelle

Honoraires à la charge du vendeur
Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1 128 €/an
Classe énergie 150 kWh/m².an (C)
Classe climat 6 kg CO2/m².an (A)
IMMOBILIERE NICE COTE D'AZUR
Caisse de garantie CEGC 100000 EUR
SIRET 39072158700025
CPI 3105 T

05/06/2026

21/05/2026

Vente - Appartement Nice (Magnan) - 960 000 €
À seulement 100 mètres de la mer et du tramway, découvrez ce bien rare situé dans le très recherché quartier Magnan à Nice.

Au dernier étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée avec portail, cet appartement au charme unique séduit par ses volumes remarquables et son esprit loft.

D’une superficie de 140 m² loi Carrez et 191 m² au sol, il offre un vaste séjour de 70 m², baigné de lumière, avec belle hauteur sous plafond, poutres apparentes et cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et élégante.

Les balcons prolongent agréablement les espaces de vie et apportent une belle ouverture sur l’extérieur.

Le bien dispose également de nombreux atouts :

* Climatisation réversible gainable
* Eau chaude individuelle par cumulus
* Cave
* Chambre de bonne
* Parking collectif dans la résidence sécurisée

Un appartement rare sur le marché, idéal pour une famille en quête d’espace, de cachet et d’un emplacement privilégié à deux pas de la mer et des transports.

À découvrir sans tarder. Photos à venir

Honoraires à la charge du vendeur
Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3 588 €/an
Classe énergie 123 kWh/m².an (C)
Classe climat 4 kg CO2/m².an (A)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1620€ ~ 2210€
IMMOBILIERE NICE COTE D'AZUR
Caisse de garantie CEGC 100000 EUR
SIRET 39072158700025
CPI 3105 T

21/05/2026

Vente - Appartement Nice (Vieux Nice) - 279 000 €
Idéalement situé dans le quartier animé de la Vieille Ville, à seulement quelques pas de la Place Masséna et de la célèbre Promenade des Anglais, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, offrant un accès immédiat à toutes les commodités et aux sites emblématiques de la ville.

Au 2e étage d’un immeuble typique niçois (sans ascenseur), ce 3 pièces de 53 m² a été entièrement refait à neuf. Il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres confortables et d’une salle d’eau moderne. La belle hauteur sous plafond de 3 mètres confère volume et caractère à l’ensemble.

Ce bien est autorisé à la location de courte durée (type Airbnb) et offre une excellente rentabilité supérieure à 10 % par an. Idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre de qualité au cœur de Nice.

Un bien rare sur le marché, alliant emplacement central, charme de l’ancien et performance locative.

Honoraires à la charge du vendeur
Classe énergie 119 kWh/m².an (C)
Classe climat 3 kg CO2/m².an (A)
IMMOBILIERE NICE COTE D'AZUR
Caisse de garantie CEGC 100000 EUR
SIRET 39072158700025
CPI 3105 T

21/05/2026

Vente - Appartement Nice (Gambetta) - 730 000 €
✨ Coup de Cœur : 3 Pièces de Prestige Rénové – Avenue des Fleurs
​L’art de vivre niçois à deux pas de la mer.
​Situé au sein de la très prisée Avenue des Fleurs, découvrez ce superbe appartement de 3 pièces niché au 3ème étage d’un immeuble de standing avec ascenseur. Véritable havre de paix en retrait du tumulte urbain, ce bien rare vient de bénéficier d’une rénovation complète et raffinée, alliant modernité et confort absolu.
​🏠 Les Atouts du Bien
​Espace de Vie : Un vaste séjour baigné de lumière naturelle, idéal pour vos moments de détente.
​Côté Nuit : Deux chambres spacieuses s’ouvrant sur un agréable balcon privatif.
​Cuisine : Une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de qualité.
​Salles d’eau : Deux salles d’eau modernes (dont une avec WC) pour une parfaite autonomie.
​💎 Prestations Haut de Gamme
​L’appartement a été pensé pour votre confort quotidien avec des finitions impeccables :
​Climatisation réversible pour des étés au frais.
​Double vitrage intégral pour un calme olympien.
​Volets roulants électriques.
​📍 Un Emplacement Privilégié
​Vivez tout à pied ! Situé à seulement quelques enjambées de la célèbre Promenade des Anglais, vous profitez d'un accès immédiat aux plages, aux commerces de proximité et aux transports (Tramway ligne 2 vers l'aéroport et le port).
​📦 Les "Plus" Rares
​Le bien est complété par des annexes précieuses en centre-ville :
​Une cave saine.
Deux chambres de bonnes de 10 m2, idéale pour du stockage supplémentaire, un atelier ou un projet annexe.
​L'avis de l'expert : "Un appartement 'clef en main' où il ne reste plus qu'à poser vos valises. La qualité de la rénovation et l'emplacement stratégique en font un investissement patrimonial ou une résidence principale d'exception."
​Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Honoraires à la charge du vendeur
Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2 400 €/an
Classe énergie 224 kWh/m².an (D)
Classe climat 49 kg CO2/m².an (D)
IMMOBILIERE NICE COTE D'AZUR
Caisse de garantie CEGC 100000 EUR
SIRET 39072158700025
CPI 3105 T