Conciergerie Les Filles du coin

04/05/2026

Derrière chaque location courte durée performante, il y a du terrain, de la rigueur et une vraie présence.

Basée à Nice, j’accompagne les propriétaires qui veulent des résultats sans mauvaise surprise.

📩 Contact en message privé

01/05/2026

🌿 Bonjour à tous,

On vous souhaite un très joli mois de mai, rempli de douceur, de soleil et de beaux moments.

Une pensée également pour tous nos voyageurs à qui nous souhaitons un excellent séjour parmi nous 🌸

Très beau mois de mai à chacun ✨

19/04/2026

Semi-marathon Nice

Aujourd’hui à Nice, c’est le semi-marathon 🏃‍♂️
Et ça change tout.

Des milliers de voyageurs viennent exprès pour l’événement.
Résultat : logements pleins, demandes élevées, tarifs qui montent.

Ce type d’événement sportif, c’est exactement ce qui rend la location courte durée rentable.

Si votre bien est bien positionné, bien présenté…
vous captez cette demande sans effort.

À Nice, la saisopn ne dépend plus que de l’été.

03/04/2026

⬛ À SAVOIR

La location courte durée est soumise à des règles précises qui évoluent régulièrement.

Avant de louer, il est important de vérifier sa conformité pour éviter toute mauvaise surprise (sanctions, fiscalité, blocage de l’annonce).

Voici un résumé clair des points essentiels à connaître.j

⬛ LOCATION MEUBLÉE DE TOURISME (RÉSIDENCE PRINCIPALE) — L’ESSENTIEL 2026

👉 Source officielle :
https://www.economie.gouv.fr/particuliers/impots-et-fiscalite/gerer-mon-impot-sur-le-revenu/location-meublee-de-tourisme-quelles-sont-les-regles-respecter-pour-sa-residence

⬛ DÉFINITION
Logement meublé loué à une clientèle de passage pour de courtes durées, sans y habiter à l’année.

⬛ DURÉE MAXIMALE
120 jours par an maximum
Possibilité de descendre à 90 jours selon la commune
90 jours maximum consécutifs pour un même locataire

⬛ CONDITIONS
Résidence principale occupée au moins 8 mois par an
Vérifier le règlement de copropriété
Informer le syndic

⬛ DÉMARCHES
Déclaration en mairie + numéro d’enregistrement (obligatoire et généralisé en 2026)
Numéro à afficher sur les annonces
Création d’activité obligatoire → numéro SIRET

⬛ FISCALITÉ
Revenus imposés en BIC

Micro-BIC :
15 000 € max non classé
83 600 € max classé

Régime réel :
au-dessus ou sur option

Déclaration annuelle obligatoire

⬛ TAXE DE SÉJOUR
Payée par le voyageur
Souvent collectée par Airbnb
Sinon à reverser à la mairie

⬛ TVA
Exonération en location classique
TVA (10 %) si activité para-hôtelière avec au moins 3 services :
petit-déjeuner
nettoyage régulier des locaux
linge de maison
accueil des voyageurs

⬛ 2026 — CE QUI CHANGE
Numéro d’enregistrement obligatoire partout
Contrôles renforcés
Possibilité de blocage des annonces
Fiscalité moins avantageuse en non classé

⬛ À RETENIR
Activité autorisée mais très encadrée
Respect des règles indispensable pour éviter sanctions

⬛ OBJECTIF : RENTABILITÉ SÉCURISÉE

Ces informations sont données à titre indicatif afin de rappeler les principales règles en vigueur.
Il appartient à chaque propriétaire de vérifier sa situation auprès des sources officielles.

Vous souhaitez mettre en location votre résidence principale de manière ponctuelle ? Ce type de location, dit « meublé de tourisme », est strictement encadré par la loi. Quelles sont les démarches à effectuer et les autorisations nécessaires ? Quelles sont vos obligations fiscales ? On fait...