Christophe Aboulin Immobilier Nice Real Estate

Name: Christophe Aboulin Immobilier Nice Real Estate
Address: 131 Avenue sainte marguerite, Nice, 06200, FR
Telephone: +33622280711

Page d'Accueil
France
Nice
Christophe Aboulin Immobilier Nice Real Estate

Que vous souhaitiez acheter, vendre ou investir, je suis là pour vous guider à chaque étape. Contactez-moi pour concrétiser vos rêves immobiliers !

01/10/2025

N'hésitez pas à partager!😉
En exclusivité.

À vendre, maison de village à La Tour-sur-Tinée (à 45 minutes de Nice) d'environ 50 m² habitables, avec une cave de 20 m² accessible depuis le logement.

Située au cœur de ce village perché du moyen pays, l'habitation offre calme et authenticité. Au rez-de-chaussée, séjour avec cuisine ouverte de 26 m², équipé d’un poêle à bois et d’une climatisation réversible. Au premier étage, deux chambres et une salle d’eau. Une cave de 20 m², directement communicante, complète le bien.
Le stationnement est gratuit et se situe à quelques mètres de la maison, supprimant toute contrainte de parking.

Actuellement loué meublé (bail d’un an renouvelable, fin du bail octobre 2026) pour un loyer hors charges de 700 €/mois, la location génère un rendement locatif brut supérieur à 6,5 %.

https://bskimmobilier.com/bien/la-tour/maison-de-50-m/305158

29/09/2025

N'hésitez pas à partager 😉

En exclusivité:
Appartement 3 pièces en rez-de-jardin d’une surface habitable de 60,5 m², bénéficiant d’une terrasse de 40 m² et d’un jardin planté de 63 m².

Situé au cœur d’une petite résidence premium de 16 lots principaux, livrée en 2023, cet appartement offre des prestations contemporaines assurant un confort optimal : climatisation, volets roulants électriques et chauffe-eau thermodynamique.

La cuisine, d'une valeur de 16 500 €, est moderne, ergonomique et réalisée avec des matériaux nobles et durables (plan de travail en quartz), apportant une touche de raffinement discrète et fonctionnelle.

Le jardin, planté d’agrumes et ombragé par de grands chênes, constitue un espace extérieur intime et agréable, propice à la détente ou aux repas en plein air, directement accessible depuis la terrasse.

La résidence bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités :
accès autoroutier (entrée/sortie Nice Aéroport) à 5 minutes et aéroport à 9 minutes.
Les transports en commun sont facilement accessibles (arrêt de bus ligne 32 à 20 mètres, tramway à 1,1 km).
Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires (école primaire et maternelle à 30 mètres, crèche et école internationale à 150 mètres).
Pharmacie, médecins, kinésithérapeutes et infirmières se trouvent à 15 mètres, tandis que des commerces de proximité (point chaud, alimentation de dépannage, relais colis, relais poste, etc.) sont à 20 mètres.
Enfin, un Super U de 2 200 m² est implanté à 850 mètres.

https://bskimmobilier.com/bien/nice/appartement-de-60-50-m/304556?from=agent

25/09/2025

N'hésitez pas à partager!

En exclusivité!
Appartement en duplex, rue Saint-François, au cœur du Vieux-Nice.
Situé aux 5e et 6e étages (dernier étage) d’un petit immeuble de caractère, ce bien de 93 m² habitables, complété d’une terrasse d’environ 10 m², constitue une opportunité rare dans le secteur.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler le cachet de l’appartement.
Une restructuration complète de l’espace pourra être étudiée afin de créer un bien d’exception, particulièrement attractif pour la clientèle étrangère et le marché locatif haut de gamme.

Au R+5 :
- salon (14 m²)
- chambre sur rue (15,46 m²).
- chambre sur cour (13,31 m²).
- salle de bains (4,70 m²).
- salle d’eau (3,50 m²).
- cellier (3,15 m²).
Au R+6 (dernier étage) :
- salle à manger (17,40 m²) s'ouvrant sur la terrasse.
- cuisine (10 m²) s’ouvrant sur la terrasse.
- terrasse de pré de 10 m².
- WC (1,30 m²).

La réfection totale des parties communes a été votée et payée ; les travaux sont en cours et devraient être achevés au premier trimestre 2026.

https://bskimmobilier.com/bien/nice/duplex-de-93-m/304425

23/09/2025

En exclusivité! Magnifique appartement familial dans un écrin de verdure proche de toutes les commodités. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.
https://www.bellesdemeures.com/annonces/vente/tt-2-tb-1-pl-39300/250637531/?idtt=2&pl=2474&tri=selection&idtb=1&pxmin=650000&pxmax=750000&surfacemin=100&m=search_to_detail

18/03/2025

Votre projet immobilier, ma priorité ! Que vous souhaitiez acheter, vendre ou investir, je suis là pour vous guider à chaque étape. Contactez-moi pour concrétiser vos rêves immobiliers !

Adresse

131 Avenue Sainte Marguerite
Nice
06200

Téléphone

+33622280711

Site Web

https://bskimmobilier.com/christophe-aboulin-9629

Notifications

Soyez le premier à savoir et laissez-nous vous envoyer un courriel lorsque Christophe Aboulin Immobilier Nice Real Estate publie des nouvelles et des promotions. Votre adresse e-mail ne sera pas utilisée à d'autres fins, et vous pouvez vous désabonner à tout moment.