Audrey Pesenti Immobilier

18/06/2026

🏡 Nice Ouest – Magnifique 4 pièces en parfait état ✨
☀️ Appartement traversant Est-Ouest, calme et très lumineux, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable.
🛏️ 3 belles chambres
🍽️ Cuisine entièrement aménagée et équipée
🚗 Parking
📦 Cave
🌿 Environnement calme
📍 Proche de toutes les commodités (commerces, transports, écoles)
✅ Appartement clé en main, aucun travaux à prévoir !
💙 Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! 📞🏡✨

15/06/2026

11/06/2026

Nouvelle annonce en exclusivité à Nice ! ☀️

Je vous propose ce magnifique 4 pièces de 80 m² situé dans le secteur prisé de Caucade / Sainte Marguerite. Entièrement rénové avec goût, cet appartement allie confort moderne et luminosité.

Ce qu'il faut retenir :
✅ 3 belles chambres, dont une suite parentale avec dressing.
✅ Une cuisine équipée ouverte sur séjour via une élégante verrière.
✅ Une agréable loggia pour profiter du soleil niçois.
✅ Cave et place de stationnement privative incluses.

Que ce soit pour votre future résidence familiale ou pour un projet d'investissement locatif, ce bien "clé en main" est une opportunité rare. Proche des écoles, commerces et axes routiers, vous bénéficierez d'un cadre de vie idéal.

Prix : 320 000 €

Curieux d'en voir plus ? Découvrez tous les détails et les photos ici :
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Vous souhaitez organiser une visite ? Contactez-moi rapidement !

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 167 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Pesenti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 941657686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 623. Quote part annuelle(moyenne) : 4500 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33363620)

10/06/2026

Une nouvelle adresse pleine de potentiel à Antibes ! 🏡

Je suis ravie de vous faire découvrir cette villa provençale située dans le secteur prisé de Laval. Si vous cherchez un projet avec du cachet et une localisation idéale, ce bien est fait pour vous.

𝐏𝐨𝐮𝐫𝐪𝐮𝐨𝐢 𝐯𝐨𝐮𝐬 𝐚𝐥𝐥𝐞𝐳 𝐥'𝐚𝐝𝐨𝐫𝐞𝐫 :

✨ 𝐔𝐧 𝐜𝐚𝐝𝐫𝐞 𝐝𝐞 𝐯𝐢𝐞 𝐩𝐫𝐢𝐯𝐢𝐥𝐞́𝐠𝐢𝐞́ : à seulement 300m de la gare, 400m des écoles et 5min des plages. Tout est accessible à pied !
✨ 𝐔𝐧 𝐛𝐞𝐚𝐮 𝐯𝐨𝐥𝐮𝐦𝐞 : 117m² répartis sur deux niveaux avec une entrée indépendante pour l'étage. Parfait pour un projet locatif, une profession libérale ou simplement pour aménager l'espace selon vos envies.
✨ 𝐄𝐱𝐭𝐞́𝐫𝐢𝐞𝐮𝐫𝐬 𝐞𝐧𝐬𝐨𝐥𝐞𝐢𝐥𝐥𝐞́𝐬 : un jardin arboré de 459m² et de larges terrasses pour profiter de la douceur du climat azuréen.

La maison dispose d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres lumineuses et de multiples espaces annexes. C'est le support idéal pour exprimer votre créativité et moderniser cette pépite à votre image !

Curieux d'en savoir plus ? Découvrez l'annonce complète ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-4-pieces-antibes-117m2/r1906711?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et vous projeter dans ce futur projet familial.

Audrey Pesenti, votre conseillère immobilier IAD.

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Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 525000 euros. Prix hors honoraires : 510000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,94% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Pesenti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 941657686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 510 000 ¤. (gedeon_6727_32331467)

09/06/2026

Je vous présente ce superbe 2 pièces à Beausoleil, situé à seulement 10 minutes à pied de Monaco ! 🇲🇨

Idéal pour les actifs travaillant sur la Principauté ou pour un investissement locatif à fort potentiel, ce bien se trouve dans une résidence récente de 2019, calme et parfaitement entretenue.

Les points forts de l'appartement :
☀️ Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur une terrasse et un jardin exposé Sud-Ouest.
🛏️ Une chambre spacieuse avec placard intégré, également ouverte sur l'extérieur.
✨ Des prestations modernes : climatisation gainable, fibre optique et excellent état général.
🚗 Possibilité d'acquérir un garage fermé en sous-sol.

Un cadre de vie fonctionnel et confortable, proche de toutes les commodités !

Curieux d'en savoir plus ? Découvrez l'annonce complète ici :
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Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce 𝐯𝐞́𝐫𝐢𝐭𝐚𝐛𝐥𝐞 𝐜𝐨𝐮𝐩 𝐝𝐞 𝐜𝐨𝐞𝐮𝐫.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 52 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Pesenti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 941657686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 198. Quote part annuelle(moyenne) : 1680 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33255453)

04/06/2026

Je vous présente ce superbe 4 pièces traversant situé à Nice, entre Gambetta et le quartier prisé de la Libération ! ☀️

Idéal pour une vie de famille ou un investissement, ce bien lumineux offre un cadre de vie calme et pratique au quotidien.

Voici ce qui vous attend :
✅ Une double exposition Sud-Est / Nord-Ouest pour une luminosité optimale.
✅ Un balcon donnant sur une rue calme.
✅ Un agencement modulable : créez l'espace qui vous ressemble (3 chambres, ou un vaste 2/3 pièces selon vos besoins).
✅ Une résidence sécurisée avec ascenseur.
✅ Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

Vous serez à deux pas des commerces, des écoles, des transports et du célèbre marché de la Libération.

📍 𝐔𝐧𝐞 𝐨𝐩𝐩𝐨𝐫𝐭𝐮𝐧𝐢𝐭𝐞́ 𝐫𝐚𝐫𝐞 𝐚̀ 𝐬𝐚𝐢𝐬𝐢𝐫 𝐚𝐮 𝐩𝐫𝐢𝐱 𝐝𝐞 𝟐𝟗𝟎 𝟎𝟎𝟎 €.

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Contactez-moi rapidement pour organiser une visite !

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Pesenti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 941657686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 81. Quote part annuelle(moyenne) : 1016 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33331159)

03/06/2026

Je partage avec vous aujourd'hui un véritable coup de cœur immobilier dans le secteur très recherché de Cimiez.

Laissez-vous séduire par ce superbe 𝐚𝐩𝐩𝐚𝐫𝐭𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭 𝐝𝐞 𝟑 𝐩𝐢𝐞̀𝐜𝐞𝐬 𝐭𝐫𝐚𝐯𝐞𝐫𝐬𝐚𝐧𝐭, situé en étage élevé au sein d'une résidence de standing sécurisée avec concierge.

Ce que j'aime dans ce bien :

☀️ Une luminosité naturelle tout au long de la journée grâce à sa double exposition Est / Ouest et ses deux extérieurs.
🌅 Un balcon offrant une vue dégagée sur la colline du Château, les collines environnantes et la mer au loin.
❄️ Un confort moderne et prêt à vivre avec une climatisation réversible neuve, la fibre optique et une salle de do**he récente.
🚗 Les aspects pratiques avec une cave privative et un stationnement collectif sécurisé au sein de la résidence.

Les parties communes ont été rénovées en 2024 et les façades ravalées en 2019. Proche des commerces et des transports, ce bien est une opportunité rare sur le marché.

Prix : 𝟐𝟒𝟒 𝟗𝟎𝟎 €

Envie d'en savoir plus ou de planifier une visite ? Retrouvez tous les détails ici :
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Pesenti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 941657686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

02/06/2026

𝐅𝐨𝐜𝐮𝐬 𝐚𝐮𝐣𝐨𝐮𝐫𝐝'𝐡𝐮𝐢 𝐬𝐮𝐫 𝐮𝐧 𝐛𝐢𝐞𝐧 𝐝'𝐞𝐱𝐜𝐞𝐩𝐭𝐢𝐨𝐧 𝐚𝐮𝐱 𝐩𝐨𝐫𝐭𝐞𝐬 𝐝𝐞 𝐌𝐨𝐧𝐚𝐜𝐨 !

Je vous invite à découvrir cette opportunité rare à Beausoleil. Ce superbe appartement de 5 pièces, niché dans une bâtisse des années 1900, vous offre un véritable esprit "campagne en cœur de ville", au calme absolu.

Avec ses 117,79 m² et sa belle hauteur sous plafond, il se vit comme une maison :

* Un vaste double séjour de 40 m² baigné de lumière grâce à un puits de lumière unique.
* Une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour des moments conviviaux.
* Deux grandes chambres, une salle de bain moderne et de nombreux rangements fonctionnels.
* Un atout majeur : une magnifique terrasse privative et arborée de 49 m², exposée plein sud.
* Un studio attenant et indépendant de 27 m², idéal pour un revenu locatif, un bureau ou pour recevoir vos proches.
* Une place de parking privée pour faciliter votre quotidien.

Situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, ce bien réunit tous les critères pour une famille ou pour une résidence secondaire de standing.

Prix : 𝟕𝟒𝟖 𝟖𝟎𝟎 €

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Pour consulter l'annonce complète : https://www.iadfrance.fr/annonce/r1888832?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 169 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Pesenti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 941657686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

26/05/2026

22/05/2026

📍 𝗕𝗲𝗮𝘂𝘀𝗼𝗹𝗲𝗶𝗹 – 𝟭𝟬 𝗺𝗶𝗻𝘂𝘁𝗲𝘀 𝗮̀ 𝗽𝗶𝗲𝗱 𝗱𝗲 𝗠𝗼𝗻𝗮𝗰𝗼 🇲🇨

Vous recherchez le compromis parfait entre confort moderne et proximité immédiate avec la Principauté ?

Découvrez ce superbe 2 pièces en parfait état, situé au cœur d’une résidence de standing édifiée en 2019. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif à fort rendement !

Ce que vous allez aimer :
☀️ Une terrasse et un jardin ensoleillés exposés Sud-Ouest pour vos moments de détente.
🛋️ Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée.
🛌 Une chambre spacieuse de 12 m² avec placard intégré.
❄️ Des prestations de qualité : climatisation collective gainable et fibre optique.
🛡️ Une résidence sécurisée et parfaitement entretenue.

L'emplacement est privilégié : Monaco est accessible en seulement 10 minutes à pied. Les commerces, supermarchés et transports sont au pied de l'immeuble.

Le petit plus ? La possibilité d'acquérir un garage fermé en sous-sol en supplément.

💰 Prix : 346 000 €

Envie d'en savoir plus ou de visiter ce bien coup de cœur ? Contactez-moi dès aujourd'hui !

Consultez l'annonce complète ici :

https://www.iadfrance.fr/annonce/appartement-vente-2-pieces-beausoleil-40m2/r2020045
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 52 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Pesenti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 941657686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.