Goyard & Associés - Nice

27/06/2023

𝗩𝗘𝗡𝗧𝗘 | 𝗔𝗣𝗣𝗔𝗥𝗧𝗘𝗠𝗘𝗡𝗧 | 𝗡𝗜𝗖𝗘 (𝟬𝟲𝟭𝟬𝟬)
𝗣𝗥𝗜𝗫 𝗘𝗡 𝗕𝗔𝗜𝗦𝗦𝗘
Exclusivité, au cœur du Quartier des Poètes, rue Aristide Briand :
Un appartement de deux pièces principales, au deuxième étage d'une petite copropriété bien tenue.
D'une surface d'environ 52 mètres carrés, cet appartement offre un agencement fonctionnel et agréable.
L’entrée et le dégagement distribuent respectivement un séjour lumineux avec balcon, une chambre avec de grandes portes-fenêtres, une cuisine séparée avec balcon sur cour, une salle de do**he, un cellier et un WC indépendant.
Ce bien immobilier, situé dans un quartier calme et proche de toutes les commodités est à saisir rapidement, malgré quelques travaux de rafraîchissement à prévoir.
Prix : 289 000 €

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

https://www.goyardrealestate-nice.com/vente/appartement/79-3509-195-appartement-pieces-quartier-des-poetes-nice.html

𝗖𝗼𝗻𝘁𝗮𝗰𝘁 : Agence Goyard & Associés Montigny : 04 42 96 61 89

23/06/2023

"l'Assemblée nationale vient d'adopter le texte qui avait déjà été voté à l'unanimité au Sénat."👇👇👇

Avec les feux de forêt à répétition et toujours plus intenses, les députés ont voté une loi pour renforcer l'obligation de débroussailler son jardin. Les amendes ont notamment été revues à la hausse.

21/06/2023

𝗩𝗘𝗡𝗧𝗘 | 𝗔𝗣𝗣𝗔𝗥𝗧𝗘𝗠𝗘𝗡𝗧 | 𝗡𝗜𝗖𝗘 (𝟬𝟲𝟭𝟬𝟬)
Exclusivité, au cœur du Quartier des Poètes, rue Aristide Briand :
Un appartement de deux pièces principales, au deuxième étage d'une petite copropriété bien tenue.

D'une surface d'environ 52 mètres carrés, cet appartement offre un agencement fonctionnel et agréable.

L’entrée et le dégagement distribuent respectivement un séjour lumineux avec balcon, une chambre avec de grandes portes-fenêtres, une cuisine séparée avec balcon sur cour, une salle de do**he, un cellier et un WC indépendant.

Ce bien immobilier, situé dans un quartier calme et proche de toutes les commodités est à saisir rapidement, malgré quelques travaux de rafraîchissement à prévoir.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

https://www.goyardrealestate-nice.com/vente/appartement/79-3509-195-appartement-pieces-quartier-des-poetes-nice.html

Prix : 297 000 €

𝗖𝗼𝗻𝘁𝗮𝗰𝘁 : Agence Goyard & Associés Montigny : 04 42 96 61 89

19/06/2023

Avis aux investisseurs !👇👇👇

Il reste encore un an et demi pour profiter de l’avantage fiscal Pinel, voué à disparaître à la fin de l’année 2024. Pour en profiter, voici les loyers à ne pas dépasser pour votre locataire, ainsi que ses plafonds de ressources.

15/06/2023

𝗩𝗘𝗡𝗧𝗘 | 𝗔𝗣𝗣𝗔𝗥𝗧𝗘𝗠𝗘𝗡𝗧 | 𝗩𝗜𝗟𝗟𝗘𝗡𝗘𝗨𝗩𝗘-𝗟𝗢𝗨𝗕𝗘𝗧 (𝟬𝟲𝟮𝟳𝟬)

EXCLUSIVITE. VILLENEUVE-LOUBET VILLAGE: Dans une maison divisée en 3 lots, 2 pièces en avant dernier étage de 32,80 M2, sanitaires et cusine à poser. Le bien est proche de toutes les commodités et des parkings. La façade et la toiture sont en bon état et l'appartement est équipé du double vitrage. Pas de charges.
Prix : 149 000 €

𝗖𝗼𝗻𝘁𝗮𝗰𝘁 : Agence Goyard & Associes Real Estate Nice 04 93 72 00 87

11/06/2023

Voici les réponses à vos questions si vous pensez le faire.

Un mensonge, même infime et sans lien avec votre accident ou votre maladie, peut entraîner la nullité de votre contrat d’assurance emprunteur, et vous obliger à assumer seul le remboursement de votre crédit immobilier.

07/06/2023

𝗟𝗢𝗖𝗔𝗧𝗜𝗢𝗡 | 𝗦𝗧𝗨𝗗𝗜𝗢 | 𝗩𝗜𝗟𝗟𝗘𝗡𝗘𝗨𝗩𝗘-𝗟𝗢𝗨𝗕𝗘𝗧 (𝟬𝟲𝟮𝟳𝟬)
Studio meublé (exclusivement étudiant) sur le port de Marina Baie des Anges à Villeneuve Loubet.
Cet appartement de 17 m² est disponible du 1er septembre au 30 juin.
Il a été entièrement rénové et équipé.
Il est composé : d’une pièce à vivre exposée Sud avec climatisation réversible neuve et canapé/lit en 140, d’une petite table, de rangements et dressing, d'une kitchenette équipée avec plaque vitro 2 feux, hotte aspirante, réfrigérateur, micro ondes.
Salle d’eau avec cabine de do**he et WC.
Prix de la location 670 €

https://www.goyardrealestate-nice.com/location/appartement/84-3390-195-studio-marina-baie-des-anges-villeneuve-loubet.html

𝗖𝗼𝗻𝘁𝗮𝗰𝘁 : Agence Goyard & Associes Real Estate Nice 04 93 72 00 87

04/06/2023

Deux possibilités s'offrent à vous... 🧐

Dans le "Grand rendez-vous de l'immobilier" (Capital / Radio immo), Xavier Demeuzoy, avocat à Paris, conseille un bailleur sur une situation malheureusement de plus en plus courante.

31/05/2023

𝗩𝗘𝗡𝗧𝗘 | 𝗔𝗣𝗣𝗔𝗥𝗧𝗘𝗠𝗘𝗡𝗧 | 𝗩𝗜𝗟𝗟𝗘𝗡𝗘𝗨𝗩𝗘-𝗟𝗢𝗨𝗕𝗘𝗧 (𝟬𝟲𝟮𝟳𝟬)
EXCLUSIVITE
VILLENEUVE-LOUBET VILLAGE: Dans une maison divisée en 3 lots, studio en Rez-de-chaussée de 26,20 M2 à rénover (possibilité profession libérale), salle de do**he avec WC.
Le bien est proche de toutes les commodités et des parkings.
La façade et la toiture sont en bon état et l'appartement est équipé du double vitrage. Pas de charges.
Prix : 90 000 €

https://www.goyardrealestate-nice.com/vente/appartement/79-3515-195-villeneuve-loubet-village-villeneuve-loubet.html

𝗖𝗼𝗻𝘁𝗮𝗰𝘁 : Agence Goyard & Associés Nice 04 93 72 00 87

25/05/2023

Focus sur les questions fréquentes... 👇🏠🏘👇

Les propriétaires sont soumis à l’obligation de déclarer l’état d’occupation de leurs logements depuis le 1er janvier 2023. Une obligation qui pose beaucoup de questions… Focus sur les plus fréquentes.

24/05/2023

𝗩𝗘𝗡𝗧𝗘 | 𝗔𝗣𝗣𝗔𝗥𝗧𝗘𝗠𝗘𝗡𝗧 | 𝗩𝗜𝗟𝗟𝗘𝗡𝗘𝗨𝗩𝗘-𝗟𝗢𝗨𝗕𝗘𝗧 (𝟬𝟲𝟮𝟳𝟬)
EXCLUSIVITE.
VILLENEUVE-LOUBET VILLAGE: Dans une maison divisée en 3 lots, 2 pièces au premier étage de 35,10 m2 à rafraichir, séjour avec cuisine ouverte de 24m2, chambre, salle de bains avec WC et divers rangements.
Le bien est proche de toutes les commodités et des parkings.
La façade et la toiture sont en bon état et l'appartement est équipé du double vitrage.
Pas de charges.
Prix : 165 000 €

https://www.goyardrealestate-nice.com/vente/appartement/79-3516-195-villeneuve-loubet-village-villeneuve-loubet.html

𝗖𝗼𝗻𝘁𝗮𝗰𝘁 : Agence Goyard & Associés Nice 04 93 72 00 87

22/05/2023

Entretenir, rénover, toute astuce est bonne à prendre ;)

Les murs de votre maison sont recouverts de moisissure ? Les enduits de vos murs sont friables ou auréolés de tâches brunes ou marron ? Vous avez beau peindre votre mur mais de nombreuses tâches ne cessent de revenir ? Vous rencontrez sûrement un problème de mur humide. Les origines…