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FDS Carré D'or

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Nice
FDS Carré D'or

ACHAT VENTE LOCATION

03/04/2026

Vente - Appartement Nice - 560 000 €
NICE 3 PIECES ZONE PIETONNE Idéalement situé en plein cœur de Nice, au pied de la prestigieuse Place Magenta, dans l’emblématique Carré d’Or, ce superbe appartement 3 pièces traversant de 63 m² bénéficie d’une adresse d’exception au sein de l’un des secteurs les plus convoités de la ville. Situé au 4ème étage avec ascenseur, ce bien se compose d’un beau séjour accueillant ouvrant sur la Place Magenta, d’une cuisine équipée, ainsi que de deux belles chambres, chacune disposant de sa salle de do**he avec WC. Une opportunité rare d’acquérir un bien de qualité, alliant emplacement premium, charme et fonctionnalité, idéal tant pour une résidence principale que secondaire ou un investissement patrimonial de choix.

Honoraires à la charge du vendeur
Montant moyen de la quote-part de charges courantes 896 €/an
Classe énergie 175 kWhEP/m².an (C)
Classe climat 5 kg CO2/m².an (A)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 910€ ~ 1230€
GC INVEST 53
Non-détention de fonds
SIRET 83486295500012
CPI 06052018000025987

03/04/2026

Vente - Maison Nice (Rimiez) - 1 590 000 €
Rare à la vente, à proximité immédiate de la clinique St. George, maison individuelle de 8 pièces au total dont un appartement de 3 pièces pouvant être louer indépendamment. Grand salon séjour avec sa cuisine US, donnant sur sa belle terrasse, Grand terrain plat de 1000m², garage indépendant, places de stationnement. Maison au calme avec vue dégagée. Une occasion rare à saisir.

Honoraires à la charge du vendeur
Classe énergie En cours
Classe climat En cours
GC INVEST 53
Non-détention de fonds
SIRET 83486295500012
CPI 06052018000025987

17/02/2026

Vente - Appartement Nice - 375 000 €
Exceptionnel, avenue Cernuschi dans une résidence de standing, appartement de 2/3 pièces en dernier étage d'une surface de 68,51m², avec terrasse de 31m² et véranda de 8m².
Vue totalement dégagée et sans vis-à-vis. Appartement composé de: Entrée- séjour- cuisine indépendante équipée- dégagement- chambre- toilette indépendant- salle de bains avec toilette- véranda. Toutes les pièces donnent sur la terrasse. Cave et garage privatif. Chauffage et eau chaude collectif.

Honoraires à la charge du vendeur
Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2 537,72 €/an
Classe énergie 235 kWhEP/m².an (D)
Classe climat 49 kg CO2/m².an (D)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1820€ ~ 2470€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
GC INVEST 53
Non-détention de fonds
SIRET 83486295500012
CPI 06052018000025987

23/01/2026

Vente - Appartement Nice (Magnan) - 270 000 €
Californie/Magnan
À deux pas de la Promenade des Anglais et du tramway, dans une résidence de standing avec piscine, découvrez ce charmant deux pièces parfaitement situé.
Au 5ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement fonctionnel de: 43.30m², offre une très belle luminosité. Il se compose d’une entrée ouvrant sur un séjour lumineux avec cuisine américaine équipée, d’une chambre équipée d’un placard mural, d’une salle d’eau avec WC, 2 balcons. Le confort est assuré toute l’année grâce à la climatisation réversible collective, incluse dans les charges.
Un très beau garage privatif en sous-sol est inclus dans le prix de vente.
l'appartement peut être vendu meublé et libre de toute occupation, il représente une opportunité idéale pour un investissement locatif ou un pied à terre.
LC: 43.30 m2 DPE:C Charges/An: 1600€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur
Nombre de lots dans la copropriété: 253
Classe énergie 123.4 kWhEP/m².an (C)
Classe climat 4 kg CO2/m².an (A)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 480€ ~ 660€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
GC INVEST 53
Non-détention de fonds
SIRET 83486295500012
CPI 06052018000025987

23/01/2026

Vente - Appartement Nice (Vieux Nice) - 278 000 €
Retour à la vente suite à un refus de prêt.
Rue de la préfecture. Emplacement exceptionnel, dans l'un des quartiers les plus vivants et authentiques de Nice. Cet appartement de 2 pièces d'une surface de 47m² ( 43m² en loi carrez) vous séduira par ces volumes et son emplacement. La location de type Airbnb n'est pas autorisés dans le copropriété.
Appartement très lumineux, 7 fenêtres, belle hauteur sous-plafond, balcon.
L'appartement nécessiteras une rénovation.

Idéal pied-à-terre, résidence principale, investissement locatif (fort potentiel locatif) ou pour profession libérale (cabinet d'avocat).

Proximité immédiate des transports (tramway à 2 minutes), commerces restaurants et plages.
Faibles charges de copropriété 50€ mensuel.
taxe foncière 526€/ an

264 100 € honoraires exclus
Honoraires de 5.26%TTC à charge acquéreur
Montant moyen de la quote-part de charges courantes 600 €/an
Classe énergie 380.7 kWhEP/m².an (F)
Classe climat 12.5 kg CO2/m².an (C)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1299€ ~ 1757€
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
GC INVEST 53
Non-détention de fonds
SIRET 83486295500012
CPI 06052018000025987

29/12/2025

Vente - Maison de ville Nice (Baumettes) - 1 090 000 €
RETOUR A LA VENTE SUITE REFUS DE PRET
Nice Baumettes, très belle maison de ville 7 pièces de 135m², entièrement refaite (façades, fenêtres, électricité, plomberie, cuisines, carrelages etc). à proximité immédiate de la Promenade des Anglais et du tramway, commerces tout en étant au calme absolu.
Jardinet de 135m², 2 stationnements devant la maison, 2 dépendances. Actuellement composée en 2 appartements (1 appartement de 4 pièces + 1 appartement de 3 pièces).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur
Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1 200 €/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1486€ ~ 2008€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
GC INVEST 53
Non-détention de fonds
SIRET 83486295500012
CPI 06052018000025987

06/11/2025

Vente - Appartement Nice (Cimiez) - 445 000 €
Proche du lycée Stanislas et du Musée Chagall. Situé dans le quartier résidentiel prisé de Cimiez à Nice, cet appartement lumineux de 3 pièces d'une surface de 69 m², vous séduira par sa vue dégagée et son agencement optimal.
Dès votre entrée, vous serez accueilli par un spacieux séjour baigné de lumière avec sa cuisine ouverte, idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Une belle porte fenêtre, ouvre sur un balcon où vous pourrez profiter du soleil et de la vue.
Le coin nuit se compose de deux chambres confortables avec penderie, offrant un espace paisible pour se reposer. Une salle de bain, une d'eau avec toilette, et toilette invité complètent ce bien. Proximité des transports en commun et des commerces. Environnement calme et verdoyant. Pas de cave.
Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir un bien d’exception dans l’un des quartiers les plus recherchés de Nice. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Appartement en vente exclusive chez .

Honoraires à la charge du vendeur
Montant moyen de la quote-part de charges courantes 876 €/an
DPE 98 kWhEP/m².an (C)
GES 3 kg CO2/m².an (A)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
GC INVEST 53
Non-détention de fonds
SIRET 83486295500012
CPI 06052018000025987

06/11/2025

Vente - Appartement Nice (Cimiez) - 1 120 000 €
Dans résidence de grand Standing, très beau 4 pièces de 111m² avec plus de 55 m² de terrasses, garage double et cave au sous-sol de l'immeuble.
Vue jardin et mer 3 expositions (Sud, Est, Nord), résidence avec piscine, calme, pas de vis-à-vis.
Composé d'un grand séjour de 39m², cuisine indépendante équipée, 3 chambres dont une en suite, 2 salle de bains, toilettes. Chauffage production d'eau chaude et climatisation individuelle, . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur
Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3 612 €/an
Classe énergie 111 kWhEP/m².an (C)
Classe climat 3 kg CO2/m².an (A)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 970€ ~ 1370€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
GC INVEST 53
Non-détention de fonds
SIRET 83486295500012
CPI 06052018000025987

Adresse

53 Rue De
Nice
06000

Heures d'ouverture

Lundi	09:00 - 18:30
Mardi	09:00 - 18:30
Mercredi	09:00 - 18:30
Jeudi	09:00 - 18:30
Vendredi	09:00 - 18:30

Site Web

http://www.fdscarredor.com/fr/

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