Quelles sont les heures d'ouverture ?

Lundi 09:00 - 12:30 14:00 - 18:00 Mardi 09:00 - 12:30 14:00 - 18:00 Mercredi 09:00 - 12:30 14:00 - 18:00 Jeudi 09:00 - 12:30 14:00 - 18:00 Vendredi 09:00 - 12:30 14:00 - 17:00

Gestion Cassini Agence immobilière NICE Le Port Riquier

Page d'Accueil
France
Nice
Gestion Cassini Agence immobilière NICE Le Port Riquier

Si vous ne connaissez pas la team Gestion Cassini, découvrez-nous. Découvrez ce que vous êtes ... Gestion Cassini : l'immobilier, sérieusement.

Nos avis reflètent la qualité de notre service commercial, mais savez-vous que Gestion Cassini est une agence de gestion locative ? Une gestion administrative impeccable, dématérialisée. Nous sommes vos représentants juridiques. La connaissance de chaque appartement : compteurs, boite aux lettres, accès, cave, parking, copropriété, historique. Nous sommes vos yeux. Une gestion technique maitrisée : nous possédons l'expertise travaux pour les appartements et les sites industriels. Nous sommes vos bras. Une gestion financière clarifiée, optimisée. Nous préservons vos intérêts. Une gestion commerciale 5* : Nous sommes vos agents immobiliers. Le conseil, le suivi.

25/09/2026

Une nouvelle mise en location… et une confiance renouvelée.

« La prestation pour la mise en location de ce nouvel appartement confirme notre grande satisfaction quant à la gestion de nos biens par Gestion Cassini. »

Ce type de retour compte particulièrement pour nous.

Parce qu’au-delà de la mise en location d’un appartement, c’est la confiance d’un propriétaire qui nous confie plusieurs biens que nous cherchons à mériter, jour après jour.

Pour ce nouveau 2 pièces situé à Mandelieu, notre équipe a pris en charge la mise en location du logement, avec le même objectif que pour les biens que nous gérons déjà pour ce propriétaire : une gestion rigoureuse, un suivi efficace et une tranquillité d’esprit maximale.

Trouver un locataire est une étape.

Mais une bonne gestion locative commence bien avant la signature du bail et se poursuit pendant toute la durée de la location.

📍 Mise en location & gestion locative — 2 pièces à Mandelieu

Merci à notre client pour sa confiance renouvelée et pour ce témoignage.

Vous êtes propriétaire d’un bien à Nice, Mandelieu ou dans les Alpes-Maritimes et souhaitez déléguer sa gestion ?

👉 Parlons de votre projet.

Gestion Cassini — votre partenaire en gestion immobilière depuis 30 ans.

Audrey Villard Communication, [2 Sep 2026 at 14:35:04]:
le stockage à nice

22/09/2026

Où stocker quand on est professionnel à Nice ?
📦 À Nice, stocker son matériel peut coûter plus cher que son local.
Et pourtant, beaucoup de professionnels paient chaque mois pour entreposer… ce qui ne génère aucun chiffre d’affaires.

Un atelier trop petit.
Des cartons qui s'accumulent.
Du matériel de chantier.
Des archives.
Du stock e-commerce.
À Nice, chaque m² compte.

NOTRE CONSEIL
Avant de signer pour un box ou un entrepôt, posez-vous 3 questions :
Combien de m² me faut-il réellement ?
Pour combien de temps ?
Ai-je seulement besoin de stocker… ou d'exploiter un véritable espace professionnel ?
La réponse peut complètement changer le type de location à privilégier.

🏢 À partir du moment où le stockage devient une partie intégrante de votre activité, il mérite d'être pensé comme un véritable poste immobilier.

Chez Gestion Cassini, nous accompagnons les professionnels à Nice dans la recherche de locaux d'activité et d'entrepôts, adaptés à leur activité et à leurs besoins.

👉 Vous cherchez un espace professionnel à Nice ? Parlons-en.
Gestion Cassini — 30 ans d'expertise immobilière à Nice.

18/09/2026

Maisons fissurées : la sécheresse des sols touche-t-elle vraiment Nice ?
Le retrait-gonflement des argiles (RGA) fait régulièrement les gros titres nationaux : des murs qui se lézardent, on en voit de plus en plus souvent. Tout comme les dossiers d'indemnisation refusés par les assureurs… Le sujet est réel. Mais avant de vous inquiéter pour votre bien niçois, un peu de rigueur s'impose.

Nice intra-muros n'est pas en première ligne : le littoral azuréen est moins exposé au RGA que l'arrière-pays. Le département n'est pour autant pas épargné. Antibes, Biot, Cagnes-sur-Mer, Grasse, Vence… autant de communes des Alpes-Maritimes où des demandes de reconnaissance « catastrophe naturelle » pour sécheresse géotechnique ont été déposées en 2025, puis rejetées. Car il faut démontrer le lien de causalité entre la sécheresse et le désordre. Et pour cela, il y a 2 indicateurs : un épisode de sécheresse mesuré par un indice Météo France, et le sol qui doit être identifié comme argileux et sensible au retrait-gonflement (données sur le site Géorisques).

Un refus préfectoral n'est pas non plus une fin en soi. Si le dossier est solide, il peut être réexaminé.

Quoi qu'il en soit, une étude de sol avant travaux ou avant achat pourrait devenir un élément central de la vente immobilière. Mieux vaut prévenir que guérir (surtout s'il n'y a pas de moyens…)👉Une question ? contactez Gestion Cassini

15/09/2026

TEOM en location : qui paie, qui récupère, et où s'arrête le droit
Question classique de nos propriétaires bailleurs : qui règle la taxe d'enlèvement des ordures ménagères ?

Sur le papier, c'est simple : la TEOM est adossée à la taxe foncière, donc c'est vous, propriétaire, qui la réglez au Trésor public. Le locataire ne voit jamais passer cette taxe directement.

Dans les faits, vous pouvez la répercuter, intégralement ou presque.

La TEOM fait partie des charges récupérables listées par le décret n° 87-713 du 26 août 1987 (article 23 de la loi du 6 juillet 1989), au même titre que l'entretien des parties communes.

En pratique, elle se récupère via des provisions mensuelles régularisées chaque année. En cas de changement de locataire en cours d'année, retenez le principe suivant : c'est l'occupant au 1er janvier qui est visé par la taxe de l'exercice.

Deux pièges à éviter. D'abord, seul le montant net de la taxe est récupérable : les frais de gestion prélevés par l'État restent pour toujours à votre charge, sans aucun moyen de les faire glisser vers le locataire. Ensuite, gardez le réflexe de transmettre une copie de votre avis de taxe foncière : c'est votre seul vrai justificatif en cas de contestation, et sans lui, la régularisation ne tient pas.

👉 Une question ? Contactez Gestion Cassini

11/09/2026

Aviez-vous consenti ?
Fin août, la plateforme Zéro Logement Vacant s'est donc fait pirater. Par un certain ZeroBytes, un hacker qui avait déjà piraté la DGFiP et l'Éducation nationale quelques semaines plus tôt. Considéré comme un héros par certains, un tocard pour d'autres, l'intérêt ici, c'est qu'il ne s'attaque qu'aux services numériques gouvernementaux. Cela a le mérite de révéler la déliquescence de l'État, à l'heure des collectes de plus en plus intensives.

À quel traitement consentons-nous quand nous remplissons notre déclaration d'impôt ? Nous ne le savons pas, et vous ?

Résultat : près de 48 millions de personnes touchées. Avec toutes leurs informations foncières.

08/09/2026

« Louer un appartement, ce n’est pas encaisser un loyer. »

C’est anticiper les impayés, gérer les régularisations, suivre les sinistres, répondre aux locataires, gérer les départs et les nouvelles locations, et surtout… prendre en charge tout ce que le propriétaire n’a pas forcément le temps de gérer.

Un dégât des eaux ? Nous déclarons et suivons le sinistre avec les assurances et les différents intervenants.

Un locataire quitte le logement ? Nous organisons le départ, suivons l’état du bien et préparons sa remise en location.

Des charges doivent être régularisées ? Nous calculons les charges récupérables, notamment la TEOM, effectuons la régularisation annuelle et fournissons les justificatifs nécessaires.

Un impayé ? Nous assurons le suivi et les démarches nécessaires.

Et derrière tout cela, il y a aussi toute la partie administrative : contrats, quittances, échanges avec les locataires, propriétaires, syndics, artisans, assurances…

C’est ça, la gestion locative.

Chez Gestion Cassini, notre rôle est de faire en sorte que votre investissement immobilier ne devienne pas un deuxième métier.

Parce qu’un propriétaire ne devrait pas avoir à passer ses soirées à gérer un dégât des eaux, réclamer un justificatif de charges ou suivre un dossier d’impayé.

👉 Vous investissez dans l’immobilier. Nous nous occupons de sa gestion.

Gestion Cassini — 30 ans d’expertise de la gestion immobilière à Nice.

05/09/2026

Des collectes de plus en plus intensives : la taxe sur les logements vacants (TLV) ou la taxe d'habitation sur les logements vacants (THLV)

Nice n'y est pas pour rien : la ville fait partie des huit agglomérations d'origine de la TLV, dès sa création, aux côtés de Paris, Lyon ou Marseille. Zone tendue oblige, la taxe s'y applique automatiquement.

En 2026, les règles sont limpides. Sur la valeur locative cadastrale du bien : 17 % la première année de vacance, 34 % à partir de la deuxième.

Et garder ce même bien comme résidence secondaire plutôt que de le louer n'est pas plus doux : Nice applique la majoration maximale de 60 % sur la taxe d'habitation des résidences secondaires (THRS), l'un des taux les plus élevés de France.

En 2027, ça va se durcir. La loi de finances 2026 fusionne TLV et THLV en une taxe unique sur la vacance des locaux d'habitation. Le taux de référence reste 17 % puis 34 %, mais les communes en zone tendue, Nice en tête, pourront désormais le monter jusqu'à 30 % la première année et 60 % ensuite. Reste à savoir si la ville actionnera ce levier.

Quelques motifs permettent d'y échapper : vacance réellement indépendante de votre volonté (litige locatif, succession bloquée, maladie ou décès), travaux lourds représentant plus de 25 % de la valeur du bien, ou mise en vente ou en location au prix du marché sans trouver preneur.

Vous avez un logement vacant à Nice ?

Avant de le laisser vide, regardez :
sa situation fiscale + sa durée de vacance + son potentiel locatif.
Car aujourd’hui, ne rien faire avec un bien peut aussi avoir un coût.

👉 Besoin d’y voir plus clair ? Gestion Cassini accompagne les propriétaires niçois dans leurs décisions locatives.

02/09/2026

Logement étudiant à Nice : la rentrée, et sa facture qui grimpe encore
Chaque année, nous faisons le même constat : l'offre est très limitée. Aujourd'hui, avec l'augmentation générale du coût de la vie, le budget mensuel d'un étudiant dépasse les 1 370 €, avec un loyer niçois qui tourne autour de 675 €/mois.

Le logement à lui seul absorbe la moitié du budget. Nice se classe 7e ville la plus chère de France pour un étudiant, loin devant la plupart des autres villes de province.

Le problème est structurel, et vous le connaissez mieux que quiconque : l'offre de petites surfaces reste rare, la location saisonnière touristique capte une partie du parc qui pourrait aller aux étudiants, et les prix d'achat continuent de grimper.

En tant que propriétaire, un seul phare guide vos pas : la rentabilité locative.

Louer en vide ou en meublé aux étudiants est une opportunité car vous pouvez percevoir les APL directement. APL qui sont calculées sur les revenus de l'étudiant et non sur celui des parents.

C'est une stratégie locative qui assure de ne pas être en loyer impayé.

Cette année encore, Gestion Cassini a logé, grâce à vous, plusieurs dizaines d'étudiants dans les alentours de Valrose, Vauban, Cimiez.

À Nice, le manque de logements étudiants est un problème.

Pour un propriétaire, il peut aussi représenter une opportunité locative.

Vous possédez un studio ou un petit appartement à Nice ?

👉 Gestion Cassini vous accompagne pour déterminer la stratégie locative la plus adaptée à votre bien.

28/08/2026

Si vous ne connaissez pas la team Gestion Cassini, découvrez-nous. Découvrez ce que vous êtes venu chercher : une équipe mobilisée, à l’écoute. Notre objectif, c’est que vous n’ayez aucune charge mentale à supporter. Océane vous accueille dès votre arrivée. Votre vente est simple et agréable à vivre avec Thomas, notre expert immobilier, assisté de Gaël et Cécile et Audrey. Antoine, c’est notre commercial à la location, secondé par Anthony. La gestion et l’immobilier d’entreprise, c’est l’affaire d’Éric et de l’indispensable Amandine. A la compta, retrouvez Kathia et Laurence...
C’est ça, notre promesse : la complexité s’efface pour ne garder que des sourires.

Depuis plus de 30 ans, Gestion Cassini, le partenaire de tous vos projets immobilier.

25/08/2026

"Le crédit immobilier à taux fixe pourrait-il disparaître ?"

Pas demain.

Mais le sujet est déjà sur la table.

Aujourd'hui, près de 99 % des prêts immobiliers en France sont accordés à taux fixe.

C'est une spécificité française qui protège les emprunteurs contre les hausses brutales des taux.

Pourtant, un débat européen pourrait changer la donne.

La Fédération bancaire française alerte sur l'application complète des règles prudentielles de Bâle III, prévue à l'horizon 2032.

Selon elle, ces nouvelles exigences pourraient rendre le crédit à taux fixe beaucoup plus coûteux pour les banques.

Attention.

Il ne s'agit pas d'une réforme adoptée.

Aucun changement n'est prévu aujourd'hui.

Mais le sujet est désormais identifié et il sera suivi de près dans les prochaines années.

Parce qu'un crédit immobilier ne dépend pas seulement des taux directeurs.

Il dépend aussi des règles qui encadrent le financement bancaire.

Chez Gestion Cassini, nous préférons vous informer plusieurs années avant qu'un changement n'arrive, plutôt qu'une fois qu'il est déjà en vigueur.

Suivez Gestion Cassini pour comprendre les évolutions qui façonneront l'immobilier de demain.

Adresse

12, Rue François Guisol
Nice
06300

Heures d'ouverture

Lundi	09:00 - 12:30
	14:00 - 18:00
Mardi	09:00 - 12:30
	14:00 - 18:00
Mercredi	09:00 - 12:30
	14:00 - 18:00
Jeudi	09:00 - 12:30
	14:00 - 18:00
Vendredi	09:00 - 12:30
	14:00 - 17:00

Site Web

https://www.gestioncassini.com/

Notifications

Soyez le premier à savoir et laissez-nous vous envoyer un courriel lorsque Gestion Cassini Agence immobilière NICE Le Port Riquier publie des nouvelles et des promotions. Votre adresse e-mail ne sera pas utilisée à d'autres fins, et vous pouvez vous désabonner à tout moment.