09/05/2023
MAISON COUP DE COEUR
📍Niort centre, quartier Avenue de Paris
🏡 Niort centre, quartier Avenue de Paris, charmante maison de ville des années 1920 rénovée avec goût, comprenant :
Rez-de-jardin : un hall d'entrée sur parquet permettant de découvrir une pièce de vie d'environ 50 m2. On y trouve une salle à manger agrémentée d'un mur en pierre apparente, un salon équipé d'un poêle à granulés ainsi qu'une cuisine îlot Nolte aménagée et équipée (réfrigérateur, lave vaisselle, 2 fours kitchen aid). À cette étage, nous trouvons également un salon cinéma ainsi qu'un bureau aménagée pour le télétravail et WC.
À l'étage : un palier desservant 3 chambres sur parquet (9,6, 12 et 14 m2) et une salle d'eau dotée d'une do**he avec plafond de do**he, d'un meuble double vasques ainsi qu'un WC suspendu.
Le rez-de-chaussée dispose quant à lui d'un petit garage, d'une buanderie/dressing et d'une cave.
Un très beau jardin arboré d'environ 400 m2 à l'arrière de la maison offre un espace de détente, agrémenté de deux terrasses.
Une cour en béton désactivé devant la maison permet le stationnement d'un véhicule.
De nombreux travaux ont été effectués pour améliorer le confort de cette charmante maison : porte d'entrée, portail et portillon motorisé ; chaudière à condensation : poêle à granulés ; cuisine nolte ; salle d'eau ; ravalement de façade et nettoyage toiture ; électricité ; isolation des murs par l'intérieur.
💶 Prix : 400 000 € frais d'agence inclus dont 3,89% à la charge de l'acquéreur
Prix net vendeur : 385 000 €
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