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Cyril Sabatier Safti

Name: Cyril Sabatier Safti
Address: Nissan-lez-Enserune, 34440, FR
Telephone: +33651352782

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Nissan-lez-Enserune
Cyril Sabatier Safti

Je suis votre expert immobilier de proximité à Nissan-lez-Enserune et ses alentours depuis 2022.

Je vous accompagne dans vos projets d’achat, de vente et d’investissement.

24/09/2026

✨ Bien à vendre | LESPIGNAN 📍

Maison de caractère lumineuse entièrement rénovée, alliant le charme de la pierre et des poutres apparentes au confort d'une rénovation moderne, située à Lespignan, à quelques minutes de Béziers et des plages méditerranéennes. Dès l'entrée, la grande pièce de vie de près de 50 m² séduit par sa luminosité, ses poutres apparentes et sa cuisine conviviale ouverte, idéale pour recevoir. Un garage de 26 m² permet d'accueillir un véhicule tout en conservant un espace dédié au rangement, aux vélos ou au bricolage. Une première suite de 21 m² avec salle de bain privative et grand placard offre un véritable espace parental. Au dernier niveau, une seconde suite de 17 m² avec salle d'eau et WC complète parfaitement l'ensemble. Toiture révisée, rénovation soignée, climatisation réversible, chauffage au bois, volumes généreux et excellente luminosité : cette maison ne nécessite aucun travaux. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de son charme. Cette maison conviendra parfaitement à ceux qui préfèrent investir dans la qualité de vie plutôt que dans l'entretien d'un jardin, recherchant une résidence principale ou secondaire sans travaux. Un bien rare sur le secteur, qui séduira ceux qui privilégient le cachet de l'ancien, le confort d'une rénovation récente et la tranquillité d'une maison prête à vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril SABATIER, Tél. : 0651352782, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 528402118

🏡 Maison/villa
🛋️ 4 pièce(s)
📏 110 m²
🌱 Classe climat: 5 kgCO2/m².an(A)
🪫 Classe énergie: 167 kWhEP/m².an(C)
💶 199000€
👉 https://www.safti.fr/annonces/achat/maison/lespignan-34710/1684603

Vous souhaitez plus d’informations sur ce bien ? ⬇
📞 0651352782
📩 [email protected]

23/09/2026

🍂 Le froid arrive. Les projets restent au chaud.

Les températures baissent et l’envie de retrouver un vrai nid douillet se fait sentir. Et si cet automne était le bon moment pour trouver celui qui vous accompagnera tout l’hiver ?
Appartement cosy, maison familiale ou nouveau chez-vous à imaginer… Je suis là pour vous aider à concrétiser votre projet immobilier.

📩 Alors, à quoi ressemble votre nid douillet idéal ?

12/09/2026

🏡 **LESPIGNAN – MAISON DE CARACTÈRE RÉNOVÉE – 199 000 €**

Vous recherchez une maison **sans travaux**, avec du cachet, de beaux volumes et beaucoup de lumière, à proximité de Béziers et des plages ? Cette maison pourrait bien vous séduire.

✨ **110 m² habitables**
🛏️ **2 grandes suites**
🚗 **Garage de 26 m²**
☀️ **Belle luminosité grâce aux Velux**
🔥 Chauffage au bois
❄️ Climatisation réversible
🏠 Pierres apparentes & poutres
⚡ DPE C
💶 **199 000 €**

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un **garage de 26 m²**, idéal pour stationner un véhicule tout en conservant de l'espace pour les vélos, le rangement ou le bricolage. Une première suite de **21 m²**, avec grand placard et salle de bain, complète ce niveau.

Au 1er étage, place à une **belle pièce de vie de près de 50 m²**, chaleureuse et particulièrement lumineuse grâce aux Velux, avec poutres apparentes et cuisine ouverte : un véritable espace convivial pour profiter en famille ou entre amis.

Au dernier étage, une seconde suite de **17 m² avec salle d'eau et WC** offre un espace confortable et indépendant.

❤️ **Le charme de l'ancien, la lumière, le confort d'une rénovation complète et aucun gros travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises.**

📍 **Lespignan – 1ère couronne de Béziers**
🌊 À une vingtaine de minutes des plages

👉 **Vous aimez les maisons de caractère et recherchez un bien prêt à vivre sous les 200 000 € ? Contactez-moi pour découvrir cette maison.**

📞 Cyril – Conseiller immobilier SAFTI

08/09/2026

Depuis le début de l’année, les belles nouvelles s’accumulent pour SAFTI. 🏆

Classements, satisfaction clients, reconnaissance des conseillers… Ces résultats me confortent surtout dans une chose : le réseau que l’on choisit peut vraiment faire la différence dans notre quotidien de conseiller immobilier.
Notoriété, qualité de services, satisfaction clients et conseillers, qualité humaine…
Ce sont autant d’atouts sur lesquels je peux m’appuyer pour développer mon activité.
Et si vous vous demandez ce que SAFTI pourrait apporter à votre projet professionnel, je serais ravi(e) d’en parler avec vous.

👉 Écrivez-moi en message privé.

07/09/2026

Vous pensiez avoir raté les acheteurs du printemps, ceux qui s'installent pour la rentrée. Ne perdez pas espoir : vendre avant Noël est encore possible.

Septembre sonne la fin de l'été, pas la fin des ventes. C'est même le contraire.

Les acheteurs de fin d'année sont les plus déterminés de l'année. Ils ont une échéance en tête, une mutation, un projet familial, une envie de tourner la page avant janvier. Ils ne visitent pas pour se faire une idée. Ils visitent pour décider.

Et ils sont seuls face à moins de biens. Ceux qui ont raté le printemps ont remis leur projet à l'automne. Ceux qui attendent janvier laissent le terrain libre à ceux qui agissent maintenant.

Alors voici ce qui fait la différence avant Noël.

1🔹 Un prix en phase avec le marché. L'acheteur de fin d'année compare vite et bien. Un prix juste attire plus de visites qu'un prix d'espoir qui attend.

2🔹 Une maison prête à être aimée. Chauffage doux, lumière allumée, odeur de propre. En novembre, on achète une sensation autant qu'un bien.

3🔹 Un agent qui organise la course. Caler les visites en quelques jours, relancer dans l'heure, tenir le calendrier. Avant Noël, chaque semaine compte.

Vendre avant les fêtes, ce n'est pas une loterie. C'est une organisation. Et l'organisation, ça se décide maintenant, pas en janvier.

Offrez-vous un Noël sans ce poids sur les épaules. Les clés peuvent changer de main avant le 24 décembre, et vous pouvez souffler.

La seule vraie question : est-ce que vous y croyez encore assez pour tenter le coup avant la nouvelle année ?
Contactez moi

01/09/2026

🎒 C’est la rentrée… et pour vos projets immobiliers aussi !

Les vacances sont terminées, les cartables sont prêts et le rythme reprend doucement. Et si c’était aussi le bon moment pour remettre votre projet immobilier en haut de la liste ?

🏡 Une envie de vendre, d’acheter ou simplement de faire le point sur votre projet ? Je vous accompagne pour cette nouvelle rentrée.
Alors, on s’y remet ensemble ? 🍊

17/08/2026

✨ Bien à vendre | BEZIERS 📍

Situé dans une rue passante avec bonne visibilité, dans un quartier rénové de Béziers, je vous propose ce local commercial de 56m² sur deux niveaux ( mezzanine). Il est composé de deux plateaux, d'une réserve, d'une kitchenette, d'un WC indépendant, d'un grand placard. Les +: climatisation réversible entretenue, grande vitrine, façade repeinte et local totalement repeint en 2024, nombreux éclairages et spots, fibre, possibilité d'enseigne lumineuse. Loyer possible pour une location 580€ ce qui fait une rentabilité brute d'environ 9% Actuellement loué mais peut être vendu libre de locataire Appelez moi pour plus de renseignements Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 68 900 € Prix de cession hors honoraires d’agence : 62 010 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 6 890 € HT + 1 378 € TVA, soit 8 268 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril SABATIER, Tél. : 0651352782, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 528 402 118

🏡 Local
🛋️ 3 pièce(s)
📏 56 m²
🌱 Classe climat: 1 kgCO2/m².an(A)
🪫 Classe énergie: 19 kWhEP/m².an(A)
💶 68900€
👉 https://www.safti.fr/annonces/achat/commerce/beziers-34500/1697267

Retrouvez toutes les informations sur ce bien ⬇
📞 0651352782
📩 [email protected]

05/08/2026

✨ Bien à vendre | BEZIERS 📍

Situé dans une rue passante avec bonne visibilité, dans un quartier rénové de Béziers, je vous propose ce local commercial de 56m² sur deux niveaux ( mezzanine). Il est composé de deux plateaux, d'une réserve, d'une kitchenette, d'un WC indépendant, d'un grand placard. Les +: climatisation réversible entretenue, grande vitrine, façade repeinte et local totalement repeint en 2024, nombreux éclairages et spots, fibre, possibilité d'enseigne lumineuse. Loyer possible pour une location 580€ ce qui fait une rentabilité brute d'environ 9% Actuellement loué mais peut être vendu libre de locataire Appelez moi pour plus de renseignements Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 68 900 € Prix de cession hors honoraires d’agence : 62 010 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 6 890 € HT + 1 378 € TVA, soit 8 268 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril SABATIER, Tél. : 0651352782, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 528 402 118

🏡 Local
🛋️ 3 pièce(s)
📏 56 m²
🌱 Classe climat: 1 kgCO2/m².an(A)
🪫 Classe énergie: 19 kWhEP/m².an(A)
💶 68900€
👉 https://www.safti.fr/annonces/achat/commerce/beziers-34500/1697267

Contactez-nous pour plus d’informations sur ce bien ! ⬇
📞 0651352782
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03/08/2026

📺 Plus qu'une semaine pour voir SAFTI à la télévision… et peut-être le bon moment pour nous rejoindre !

Depuis plusieurs semaines, SAFTI est présent sur les plus grandes chaînes nationales et parraine la Météo sur BFM TV. Une visibilité exceptionnelle qui fait rayonner notre réseau partout en France. Rejoindre SAFTI, c'est intégrer un réseau qui investit dans sa notoriété pour donner toujours plus de visibilité à ses conseillers et développer leur activité.
🍊 Une marque reconnue du grand public
📺 Plus de 2 000 spots TV diffusés tout au long de l'été
🤝 Un accompagnement complet pour réussir votre reconversion ou développer votre carrière
Le moment est peut-être venu de donner un nouveau souffle à votre vie professionnelle !

📩 Et si la rentrée commençait avec un nouveau projet ? Échangeons ensemble.

28/07/2026

✨ Bien à vendre | NISSAN-LEZ-ENSERUNE 📍

Vous cherchez une maison où vous pourrez poser vos valises sans entreprendre de gros travaux ? Cette maison rénovée de 110 m² offre une belle pièce de vie ouverte sur la cuisine, une suite parentale climatisée au rez-de-chaussée, trois chambres supplémentaires à l'étage ainsi qu'une seconde salle de bains. À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse en bois, d'un jardin piscinable facile d'entretien et d'un atelier idéal pour le bricolage, le rangement ou un futur espace de travail. Côté confort : climatisation, chauffage central au gaz avec chaudière récente, volets roulants, moustiquaires et DPE C. Située dans un quartier calme de Nissan-lez-Enserune, cette maison conviendra parfaitement à une famille souhaitant allier confort et tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril SABATIER, Tél. : 0651352782, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 528 402 118

🏡 Maison/villa
🛋️ 6 pièce(s)
📏 110 m²
🌱 Classe climat: 29 kgCO2/m².an(C)
🪫 Classe énergie: 152 kWhEP/m².an(C)
💶 245000€
👉 https://www.safti.fr/annonces/achat/maison/nissan-lez-enserune-34440/1621223

Retrouvez toutes les informations sur ce bien ⬇
📞 0651352782
📩 [email protected]

Adresse

Nissan-lez-Enserune
34440

Heures d'ouverture

Lundi	09:00 - 17:00
Mardi	09:00 - 17:00
Mercredi	09:00 - 17:00
Jeudi	09:00 - 17:00
Vendredi	09:00 - 17:00

Téléphone

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Site Web

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