![🏡 [NOUVEAUTÉ] – Le charme de la pierre & une modularité absolue à Surzur 🌊À deux pas des plages du Golfe du Morbihan, de...](https://img5.estateagents1.com/179/698/979105151796987.jpg)
05/06/2026
🏡 [NOUVEAUTÉ] – Le charme de la pierre & une modularité absolue à Surzur 🌊
À deux pas des plages du Golfe du Morbihan, de Vannes et de l’axe N165, découvrez cet ensemble de caractère en pierre, entièrement préservé de tout vis-à-vis. Un véritable havre de paix qui s'adapte à vos projets : une grande maison de famille de 206 m² (réunification très simple) OU une habitation principale avec activité de gîtes déjà rentable.
✨ Les espaces de vie :
La maison principale (133 m² – DPE B) : Rénovée avec soin depuis 2022. Vous profiterez d’un séjour chaleureux avec poêle à bois, d'une cuisine équipée ouvrant sur une terrasse Sud (avec store banne électrique éclairé) et d'une superbe véranda avec sa pergola bioclimatique. À l’étage : une mezzanine, 3 belles chambres, un espace nuit d’appoint et une salle d'eau.
L'espace Gîtes (Vendus meublés – Revenu annuel estimé : 25 000 € à 30 000 €) : Compteur électrique indépendant, idéal pour un rendement immédiat.
Gîte 1 (39 m² – DPE D) : Cuisine équipée, coin nuit, grande salle d’eau/buanderie et sa terrasse couverte avec spa.
Gîte 2 (34 m² – DPE C) : Kitchenette, espace nuit, salle d’eau et sa terrasse couverte également avec spa.
🛠 Les prestations techniques :
Propriété sécurisée sous alarme, carport, et un système d'assainissement écologique par phytoépuration.
Le mot d'Anthony : Une opportunité rare sur le marché local, alliant idéalement le charme authentique de l’ancien, un confort moderne haut de gamme et une excellente rentabilité patrimoniale.
💰 Prix : 685 000 € FAI (dont 3,01% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 665 000 €).
📱 Visite virtuelle 3D disponible sur demande pour vous projeter immédiatement depuis chez vous.
Pour échanger sur votre projet et organiser une visite, contactez-moi :
Anthony Colias
📞 06 24 37 57 81
📧 [email protected]
