Anthony Colias Immobilier

Anthony Colias Immobilier Conseiller commercial en immobilier pour Matt Immo Conseil - Secteur La Roche Bernard - Nivillac

MAISON 2021 - MARZAN - PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE A 🌿Vous rêvez du confort du neuf sans attendre les délais de construction...
23/03/2026

MAISON 2021 - MARZAN - PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE A 🌿

Vous rêvez du confort du neuf sans attendre les délais de construction ? Cette maison de 2021, située à deux pas du bourg de Marzan, est prête à vous accueillir.

Ce qui va vous séduire :
✅ Espace de vie : 50 m² baignés de lumière avec cuisine équipée, ouvrant sur une terrasse plein sud et un jardin clos. ✅ Confort & Économies : Classement Énergétique A (Pompe à chaleur, plancher chauffant et climatisation). Un budget énergie maîtrisé toute l'année.
✅ Praticité : 2 chambres avec rangements, garage carrelé et isolé, accès rapide aux axes routiers (Vannes/Nantes).

📍 Localisation : Proximité immédiate des commerces et écoles de Marzan.

💰 Prix : 243 000 € HAI (dont 8 000 € d'honoraires à charge acquéreur).

Pour respecter votre emploi du temps, une visite virtuelle en immersion totale est disponible avant tout déplacement.

https://my.matterport.com/show/?m=DHhaq18T5Mn

Contactez-moi pour échanger sur votre projet :
👤 Anthony Colias - Matt Immo Conseil
📞 06 24 37 57 81
📧 [email protected]

Objectif atteint : 4 offres en une semaine.Une phase de visites intenses et des profils qualifiés ont permis d'aboutir r...
29/01/2026

Objectif atteint : 4 offres en une semaine.

Une phase de visites intenses et des profils qualifiés ont permis d'aboutir rapidement : les vendeurs ont accepté l'offre présentant les meilleures garanties.

Le dossier est désormais en préparation pour la signature du compromis. Un grand merci aux vendeurs pour leur confiance et aux acquéreurs pour leur engagement dans ce projet.

Vous cherchez la sérénité d'une construction récente où il n'y a qu'à poser ses valises ? Cette maison traditionnelle de...
09/01/2026

Vous cherchez la sérénité d'une construction récente où il n'y a qu'à poser ses valises ? Cette maison traditionnelle de 2021, située aux abords immédiats du bourg de Marzan, offre le compromis parfait : un environnement préservé, tout en restant à quelques minutes seulement des commodités et des écoles.

L'atout majeur de ce bien est sa pièce de vie de 50 m², baignée de lumière, intégrant une cuisine aménagée et équipée. Cet espace convivial s'ouvre directement sur une terrasse exposée plein sud et un jardin entièrement clos, idéal pour profiter du soleil en toute intimité.

Le côté nuit, parfaitement agencé, propose deux chambres avec placards, une salle d'eau moderne et des WC séparés.

Côté prestations, tout a été pensé pour votre confort et vos économies : un DPE classé A grâce à une pompe à chaleur (plancher chauffant et climatisation), ainsi qu'un garage carrelé et isolé avec point d'eau. C'est une maison saine, fonctionnelle et ultra-économe qui vous attend.

Le prix de vente est de 258 750 € FAI (honoraires 3,5 % TTC à la charge de l’acquéreur) soit un prix net vendeur de 250 000 €.

Gagnez du temps : explorez chaque recoin de la maison en immersion totale avant même de vous déplacer.

Pour toute visite, contactez Anthony Colias au 06 24 37 57 81 ou [email protected]

07/01/2026

Aujourd’hui, mon bureau à Nivillac a changé de statut : il est officiellement devenu une annexe de la salle de jeux. 🧸❄️

Météo capricieuse, école et centre de loisirs fermés... Le planning a peut-être explosé, mais pas mon engagement. Dans l’immobilier, on sait que la clé d’une vente réussie, c’est l’adaptation. Et aujourd’hui, l’adaptation ressemble à un Playmobil qui surveille mon clavier.

Pendant que ça négocie ferme pour la télécommande avec Elya 📺 et que Thaïs m’organise un assaut de figurines entre deux mails, je reste concentré sur l’essentiel : VOS projets.

Parce que même en zone de jeu partagée, le travail de fond continue :
💻 Point complet sur les mandats en cours. 🏡 Préparation des pépites qui arrivent bientôt (spoiler : y’a du lourd). 📈 Réactualisation des estimations pour coller au marché. 🎯 Ajustement des objectifs pour la suite.

C’est aussi ça la réalité d’un conseiller de proximité : être présent pour ses clients, qu’il neige, qu’il vente, ou qu’une crise diplomatique éclate pour le choix du dessin animé. 😉

Et vous, votre espace de travail a été « envahi » aussi aujourd’hui ? On se soutient en commentaires ! 👇

🏡 Prochainement à Marzan – en avant-premièreUne maison récente de 2022, pensée pour le confort et la tranquillité du quo...
03/01/2026

🏡 Prochainement à Marzan – en avant-première

Une maison récente de 2022, pensée pour le confort et la tranquillité du quotidien.
Environ 85 m² habitables, implantée sur une parcelle d’environ 650 m², dans un environnement agréable.

✔️ Aucun travaux à prévoir
✔️ Maison fonctionnelle et bien entretenue
✔️ Un bien clé en main, prêt à accueillir un nouveau projet de vie

💰 Prix : moins de 265 000 €

À découvrir en avant-première
Si vous souhaitez être informé en priorité ou en savoir plus avant la mise en ligne officielle, n’hésitez pas à me contacter.

Un accompagnement sérieux, humain, et toujours au plus proche de votre projet.

Votre maison vient peut-être de gagner en valeur sans que vous n’ayez touché à un seul parpaing. 📈Depuis le 1er janvier ...
02/01/2026

Votre maison vient peut-être de gagner en valeur sans que vous n’ayez touché à un seul parpaing. 📈

Depuis le 1er janvier 2026, les règles du DPE ont changé. En tant que conseiller à Nivillac et Marzan, je vois trop de propriétaires s’inquiéter de leur classement énergétique alors que la nouvelle réglementation leur est enfin favorable.
Ce qu’il faut retenir : L’État favorise désormais massivement le chauffage électrique pour réduire l’empreinte carbone des logements. Pour vous, c’est la fin d’un calcul injuste qui plombait la note de vos maisons. ⚡️

⚠️ Attention toutefois : Cette « remontée mécanique » des notes ne concerne que l’électrique. Pour les énergies fossiles, le marché devient de plus en plus exigeant.

Vendre un bien en 2026 ne s’improvise pas. Entre l’évolution des taux et ces nouvelles normes techniques, s’appuyer sur une expertise locale est votre meilleure garantie pour protéger votre net vendeur.

On regarde ensemble si votre DPE est toujours d’actualité ? ☕️

Plus que des m², ce sont vos histoires que je retiens. 📖Le 1er janvier est souvent synonyme de résolutions. Pour ma part...
01/01/2026

Plus que des m², ce sont vos histoires que je retiens. 📖

Le 1er janvier est souvent synonyme de résolutions. Pour ma part, ma priorité reste la même : être à vos côtés pour que vos projets immobiliers à Nivillac, La Roche-Bernard ou Marzan se transforment en succès, sans stress et sans faux-semblants.

En 2025, j’ai eu la chance de franchir le seuil de vos maisons, de partager vos doutes et de célébrer vos signatures. Chaque dossier est unique, et c’est cette dimension humaine qui fait que j’aime ce métier, même quand il devient technique.

Pour 2026, je vous souhaite de l’audace pour vos projets, de la chaleur dans vos foyers et de trouver l’endroit où vous vous sentirez enfin chez vous.

De mon côté, je serai sur le terrain dès demain pour dénicher les pépites de cette nouvelle année. ✨

Bonne année à tous !

Anthony

31/12/2025

J’ai tapé « Cordialement » 4 852 fois cette année. Si j’en tape un de plus, mon clavier s’auto-détruit. ⌨️💥

Envoi du dernier mail de 2025 pour mes clients de Nivillac...

Maintenant, je débranche tout jusqu’à ce que mon calendrier affiche 2026 et que je devienne officiellement votre futur agent préféré du secteur ! 🥂

(Ne cherchez pas, je suis déjà en train de chercher les bulles. 🍾) »

Acheter une maison, c’est excitant. Se retrouver à découvert avant la crémaillère, beaucoup moins. 💸On a tous tendance à...
30/12/2025

Acheter une maison, c’est excitant. Se retrouver à découvert avant la crémaillère, beaucoup moins. 💸

On a tous tendance à regarder le prix affiché en vitrine à La Roche-Bernard. Mais la réalité financière d’un projet immobilier est plus complexe. Entre les taxes locales, l’inflation des matériaux et les frais qu’on oublie systématiquement, la note peut grimper de 10 000 € très rapidement.

En tant que conseiller, je préfère vous dire la vérité maintenant plutôt que de vous voir stressés après la signature. La transparence, c’est aussi ça la clé d’une relation de confiance. 🤝

Faites défiler pour découvrir les 3 pièges classiques et comment les éviter pour votre projet 2026 à Nivillac, La Roche Bernard ou Marzan.

3 secondes. C’est le temps que met un acquéreur pour décider s’il clique sur votre annonce ou s’il continue de scroller....
27/12/2025

3 secondes. C’est le temps que met un acquéreur pour décider s’il clique sur votre annonce ou s’il continue de scroller. ⏱️🏠

Vendre sa maison ou son appartement par ses propres moyens, c’est un sacré challenge. Et souvent, on pense que l’annonce n’est qu’une formalité. Pourtant, c’est elle qui fait tout le travail de séduction avant même la première visite.

À force de parcourir les secteurs de Nivillac, Marzan et La Roche-Bernard, je vois passer des pépites qui ne reçoivent pas l’attention qu’elles méritent, simplement à cause d’une petite erreur de mise en valeur ou d’un texte un peu trop « liste de courses ».

Parce que mon but est avant tout que vos projets de vie se réalisent (avec ou sans moi !), j’ai décidé de vous partager mes 5 clés de pro pour une annonce qui sort vraiment du lot. 🗝️

Dans ce carrousel, on oublie le jargon commercial et on se concentre sur ce qui fonctionne vraiment :
1️⃣ Le « Home Staging » visuel.
2️⃣ Le pouvoir de la lumière.
3️⃣ Un titre qui parle aux locaux.
4️⃣ La règle des 3 premières lignes.
5️⃣ La transparence (votre meilleure alliée).

L’idée ? Vous donner les cartes en main pour que votre bien soit celui qu’on remarque en premier.

Dites-moi, quelle est la partie qui vous semble la plus difficile quand on prépare une annonce ? On en discute en commentaire ! 👇

Derrière chaque dossier, chaque estimation à Nivillac ou chaque signature à La Roche-Bernard, il y a une raison de se dé...
26/12/2025

Derrière chaque dossier, chaque estimation à Nivillac ou chaque signature à La Roche-Bernard, il y a une raison de se dépasser. Pour moi, c’est elles. ❤️

Petit retour en images sur notre parenthèse à Palma de Majorque en 2025. Ces trois femmes (ma femme et mes deux filles) sont mon pilier, mon équilibre et mon « pourquoi ».

On imagine souvent l’entrepreneur comme une machine à enchaîner les rendez-vous. C’est vrai, je ne compte pas mes heures pour vos projets. Mais pour être à 100% avec vous, pour garder cette lucidité et cette énergie sur le terrain à Marzan ou ailleurs, j’ai besoin de ces moments de déconnexion totale.
Ce sont ces sourires qui me rappellent l’importance de ce que je fais : vous aider, vous aussi, à trouver le foyer où vous construirez vos propres souvenirs de famille.

Promis, même en vacances, je n’ai pas pu m’empêcher d’admirer l’architecture locale... Déformation professionnelle, quand tu nous tiens ! 😉

Et vous, quel est votre moteur au quotidien ? Partagez-moi un souvenir marquant de votre année 2025 en commentaire ! 👇

Adresse

Nivillac
56130

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Lundi 09:00 - 19:00
Mardi 09:00 - 17:00
Mercredi 09:00 - 19:00
Jeudi 09:00 - 19:00
Vendredi 09:00 - 19:00
Samedi 09:00 - 19:00

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