Denis Bardoux Conseiller Immobilier Manager 72000 72500, le mans

09/06/2026

09/06/2026

🎉 UNE SEMAINE, TROIS SIGNATURES CHEZ LE NOTAIRE !
Un immeuble de centre-bourg à Montval-sur-Loir. 🏢
Une belle maison à Flée. 🏡
Un terrain constructible. 🌿
Trois histoires très différentes. Trois acquéreurs qui réalisent leur projet. Trois vendeurs qui tournent une page.
Et moi, au milieu de tout ça, qui fais ce que j'aime depuis 15 ans. ❤️
Ce que beaucoup ne voient pas derrière ces trois ventes :
→ Des mois de suivi, de visites, de négociations
→ Des dossiers très différents menés jusqu'au bout
→ Un immeuble mixte, une maison de caractère, un terrain nu — trois typologies, trois stratégies
→ De la patience, de la méthode, et beaucoup d'humain
Une seule chose en commun sur ces trois dossiers : la confiance accordée à leur conseiller local. 🤝
C'est ça qui me donne envie de me lever le matin.

Et si cette semaine vous donne envie de vivre la même chose ?
L'immobilier indépendant c'est exactement ça — des journées qui ne ressemblent à aucune autre, une liberté totale, et la satisfaction de construire quelque chose qui vous appartient vraiment.
Si tu cherches un métier qui a du sens, un secteur porteur, et un manager qui t'accompagne vraiment dès le premier jour… on a peut-être quelque chose à se dire. ☕
👉 Écris-moi en message privé. Sans engagement. Juste pour en parler.

01/06/2026

🚀 AFTERWORK ENTREPRENEURS & PARTENAIRES LOCAUX 🚀

📅 Mardi 23 juin 2026
🕡 À partir de 18h30
📍 Hôtel de la Gare - Montval-sur-Loir

Vous êtes entrepreneur, artisan, commerçant, profession libérale, association ou simplement désireux de développer votre réseau local ?

L'équipe IAD France avec Grégory Georges accompagné de sa collaboratrice Joyce Jugan- Finance Conseil, , nous vous invitons à partager une soirée conviviale dédiée aux rencontres professionnelles, aux échanges d'idées et au développement de nouvelles opportunités.

🤝 L'objectif ?
Créer des synergies locales et favoriser les partenariats durables autour de l'habitat, des services et de l'économie locale.

Au programme :

✅ Présentation des participants et de leurs activités
✅ Échanges de cartes de visite et recommandations
✅ Découverte de l'application ProperTips
✅ Développement de votre réseau professionnel
✅ Moment convivial autour d'un verre

📢 Vous souhaitez présenter votre activité ?

Nous pouvons mettre à votre disposition un espace pour installer :
• Kakémono
• Flyers
• Cartes de visite
• Documentation commerciale

Merci simplement de nous l'indiquer lors de votre inscription afin de préparer au mieux votre accueil.

Déjà plusieurs professionnels locaux ont confirmé leur présence. Cette soirée est l'occasion idéale pour rencontrer de nouveaux partenaires, faire connaître votre activité et développer votre réseau dans une ambiance détendue.

📞 Renseignements et inscription :
Denis Bardoux - IAD France
06 27 99 08 59 [email protected]

Rencontrons-nous, échangeons, construisons ensemble !

02/05/2026

🏡 NOUVEAUTÉ À LA VENTE

✨ MAISON DE CARACTÈRE – VOLUMES – DÉPENDANCES ✨

Au cœur du village, découvrez cette belle maison d’environ 170 m² habitables, offrant un cadre de vie paisible et recherché 🌿

🔥 SÉJOUR / SALLE À MANGER LUMINEUX D’ENVIRON 50 M² avec poutres et cheminée : un véritable cœur de maison, chaleureux et convivial

🛏️ Plusieurs chambres + espaces modulables (bureau, chambres supplémentaires…)
🚗 GRAND GARAGE PROFOND
🛠️ Dépendances : atelier, buanderie, caves
🌳 Terrain d’environ 950 m² avec terrasse

📍 Situation idéale :
➡️ 10 min de Montval-sur-Loir
➡️ 35 min du Mans
🎒 École primaire via SIVOS dans le village

💡 Un bien RARE sur le secteur, idéal pour une famille ou un projet de vie au calme avec de beaux volumes

📊 DPE : D (243) / D (39)

📞 Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite

Annonce immobilière : Maison 6 pièces de 170 m² à Beaumont-Pied-de-Bœuf (72500)

25/04/2026

Vendue. Et pas sans rebondissement.

Une maison de centre-ville à La Bruère-sur-Loir. Plusieurs visites, une offre acceptée, un dossier solide. Tout semblait calé.

Et puis… le premier acquéreur se rétracte. Une autre maison, ailleurs, qui les avait séduits entre-temps.

Je n'attends pas. Je rebondis sur un second dossier suivi en parallèle. Nouvelle offre, même prix, acceptée à nouveau.

Quelques jours plus t**d, le premier acquéreur me rappelle.
"Finalement, l'autre maison… on laisse tomber. On reviendrait bien sur celle de La Bruère."

Trop t**d.

En immobilier, les opportunités ne repassent pas toujours deux fois.

Vous avez un projet de vente dans le secteur ?
Parlons-en — 06 27 98 09 38

Denis Bardoux | Conseiller IAD —Montval sur Montval-sur-Loir ma ville Le Mans / Vallée du Montval-sur-Loir ma ville

23/04/2026

AU CALME, dans un environnement naturel recherché, découvrez cette MAISON DE CHARME entièrement RÉNOVÉE, offrant un cadre de vie paisible avec un TERRAIN de 1 825 m².

Située sur la commune de Chenu, cette maison développe environ 66 m² habitables. Elle se compose au rez-de-chaussée d’un séjour chaleureux avec CHEMINÉE, d’une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d’une salle d’eau.

À l’étage, un palier dessert deux CHAMBRES et un WC.

L’ensemble est en TRES BON ÉTAT GÉNÉRAL, la maison est saine et entretenue. Elle bénéficie de menuiseries en DOUBLE VITRAGE, d’une VMC, d’un ballon d’eau chaude récent et d’une installation électrique sans anomalie. Le diagnostic de performance énergétique est classé en D. Aucun travaux à prévoir.

Le CHARME DE L’ANCIEN est bien présent avec ses POUTRES apparentes et ses volumes sous toiture.

Le terrain, d’une surface totale de 1 825 m², constitue un véritable atout, offrant un environnement dégagé et agréable. Des dépendances de type cabanons de jardin complètent l’ensemble.

Annonce immobilière : Maison de campagne 3 pièces de 66 m² à Chenu (72500)

09/12/2025

📍 Montval-sur-Loir – Nouveau terrain à vendre !

Je vous propose un terrain constructible de 813 m², idéalement placé :
➡️ 400 m de la gare (30 min Le Mans, 30 min Tours, 2h30 Paris)
➡️ École maternelle à 400 m
➡️ Centre-ville à moins d’1 km
➡️ Centre commercial à moins de 2 km

Le terrain est plat, facile à aménager, avec un muret en façade.
La viabilisation est à prévoir, et le CU opérationnel est en cours.

👉 Super opportunité pour un projet de maison ou un investissement.

💶 19 500 € FAI

08/12/2025

LA BRUÈRE-SUR-LOIR – MAISON style LONGÈRE avec PLAN d’eau sur GRAND terrain Surface HABITABLE : 135 M² – À 2 km du centre-bourg (commerce, RESTAURANT, dépôt de pain). École maternelle & primaire via SIVOS et ramassage SCOLAIRE jusqu’au lycée (BAC) à MONTVAL-SUR-LOIR. Situation pratique : < 10 min du centre commercial de MONTVAL, 6 min de l’entrée d’autoroute ; LE MANS et TOURS ≈ 30 min, PARIS < 2h30. RDC : salon, cuisine, salle d’eau, grande entrée pouvant faire CHAMBRE de plain-pied. Étage : DEUX grandes chambres en enfilade + mezzanine offrant la possibilité d’une 3ᵉ CHAMBRE. Extérieurs : garage à l’arrière, PORTAIL ÉLECTRIQUE. Beau terrain d’env. 4 225 m², clos et arboré, avec PLAN D’EAU : cadre calme et verdoyant, idéal pour vos PROJETS d’évolution. Prestations : DOUBLE VITRAGE sur l’ensemble, chauffage ÉLECTRIQUE. Assainissement individuel à revoir (mise aux normes à prévoir, déjà intégré au positionnement du prix affiché). Une BELLE OPPORTUNITÉ alliant espace (135 m²), charme de la longère et ACCESSIBILITÉ.

27/10/2025

🏡 NOUVEAUTÉ – LONGÈRE À RÉNOVER, CŒUR DE BOURG
Authentique longère de 83 m² habitables, pleine de charme et de potentiel !
👉 De plain-pied, avec possibilité d’aménager 2 chambres, cuisine et salle d’eau.
🔥 Insert dans le séjour, chauffage au fioul récent (env. 3 ans), huisseries double vitrage côté rue.
🧱 Combles aménageables (env. 30 m²), garage sur rue, et petites dépendances de chaque côté.
🌳 Terrain plat et clos de 1 000 m², sans vis-à-vis, à l’arrière de la maison.
📍 Situation idéale : dans le bourg de La Bruère-sur-Loir, avec mairie, bar et dépôt de pain juste en face — ambiance champêtre garantie !
🔧 Travaux à prévoir (électricité, isolation, toiture, rafraîchissement), mais un beau potentiel pour qui saura la remettre à son goût.
💰 49 900 € FAI
💡 Idéal résidence principale, maison secondaire ou investissement locatif (rendement possible 7 à 10 %).

24/10/2025

✍️ La promesse de vente, c’est la première étape d’une transaction immobilière.
Un contrat qui engage vendeur et acheteur 🤝
🏡 Mieux vaut être bien accompagné pour la comprendre et avancer sereinement !
📲 Denis Bardoux – iad France
📞 06 27 99 08 59