Agence Immo Baltard

Agence Immo Baltard Tout l'immobilier à Nogent sur Marne avec IMMO BALTARD

Située dans l’Est Parisien, proche du boi...

Bien à vendre - Nogent-sur-Marne🏠 41 m² • 🛌 2 pièces • 🛁 1 salle de bains • 🆕 Refait à neufAu cœur de Nogent-sur-Marne, ...
24/09/2026

Bien à vendre - Nogent-sur-Marne

🏠 41 m² • 🛌 2 pièces • 🛁 1 salle de bains • 🆕 Refait à neuf

Au cœur de Nogent-sur-Marne, dans le secteur très recherché de Nogent Village, découvrez ce 2 pièces entièrement rénové, situé dans une petite copropriété à taille humaine.
L’appartement offre une entrée avec rangements, idéale pour un quotidien pratique et bien organisé.
La pièce de vie, lumineuse et conviviale, accueille une cuisine ouverte aménagée et intégrée, parfaite pour recevoir.
La chambre, au calme sur cour, dispose d’un dressing appréciable pour optimiser l’espace.
La salle d’eau avec WC a été pensée avec fonctionnalité et simplicité.
Ce bien séduit par son excellent état général, permettant une installation immédiate sans travaux.
Vous profiterez également de deux caves en sous-sol, dont une grande cave carrelée d’environ 15 m², un vrai plus pour le stockage.
L’environnement est agréable, avec toutes les commodités, les commerces et les transports accessibles à pied.
Le RER E ainsi que le futur métro se rejoignent en quelques minutes, facilitant tous vos déplacements.
Un appartement confortable, bien placé et facile à vivre, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement de qualité.

📊 DPE : classe D • GES : classe B

Vous êtes intéressé ? Contactez-nous ! agence@immobalt**d.com, 0148724445

-sur-Marne

À louer - Nogent-sur-Marne👍 945€ cc • 🏠 31 m² • 🛌 1 pièce • 🛁 1 salle de bainsAu cœur de Nogent-sur-Marne, ce studio de ...
24/09/2026

À louer - Nogent-sur-Marne

👍 945€ cc • 🏠 31 m² • 🛌 1 pièce • 🛁 1 salle de bains

Au cœur de Nogent-sur-Marne, ce studio de 31,69 m² offre un cadre de vie pratique et agréable, à deux pas des commerces et des services du centre-ville.
Situé au 3e étage d'une copropriété récente avec ascenseur, il bénéficie d'un environnement soigné et confortable au quotidien.
L'entrée dispose d'un placard, un vrai plus pour optimiser le rangement dès l'arrivée.
La pièce de vie se révèle facile à aménager et agréable à vivre.
La cuisine américaine, neuve et aménagée, apporte une touche actuelle et fonctionnelle à l'ensemble.
La salle d'eau avec WC est bien agencée et parfaitement adaptée à un usage quotidien.
Une cave en sous-sol complète ce bien et ajoute un espace de stockage appréciable.
L'emplacement est particulièrement recherché, avec les bus à proximité immédiate et le RER A accessible en 12 minutes à pied.
Vous profitez ainsi d'un appartement en très bon état, pratique, lumineux et idéalement placé.
Un bien confortable et facile à vivre, parfait pour profiter pleinement de la vie à Nogent-sur-Marne.

📊 DPE : classe C • GES : classe A

Vous êtes intéressé ? Contactez-nous ! agence@immobalt**d.com, 0148724445

-sur-Marne

Avant de publier une annonce, le sujet n’est pas seulement “combien de semaines louer ?”, mais “quel type de bien est co...
23/09/2026

Avant de publier une annonce, le sujet n’est pas seulement “combien de semaines louer ?”, mais “quel type de bien est concerné ?”. C’est ce point qui change le cadre de durée applicable. 📌

🔎 Vérifier le statut du logement : résidence principale et résidence secondaire ne sont pas traitées de la même manière en location touristique.

🏛️ Contrôler la règle locale : certaines communes abaissent la durée autorisée pour la résidence principale, et l’enregistrement en mairie doit désormais être anticipé.

Une annonce bien préparée évite surtout une régularisation coûteuse après coup. La commune où se situe le bien a-t-elle déjà fixé une règle plus stricte que le cadre national ?

18/09/2026

Un emplacement parfait pour une famille ne conviendra pas du tout à un étudiant. 👨‍👩‍👦

Pour réussir votre projet immobilier, commencez par définir clairement le profil de vos futurs occupants.

Voici comment aligner votre bien avec les besoins réels du marché local.

Le vrai risque n’est pas de rester ou de partir. Le vrai risque, c’est de décider trop t**d. ⏳Quand l’échéance approche,...
14/09/2026

Le vrai risque n’est pas de rester ou de partir. Le vrai risque, c’est de décider trop t**d. ⏳

Quand l’échéance approche, la marge de négociation se réduit vite : moins de temps pour chiffrer les travaux, moins de levier sur les franchises, moins de visibilité sur les conditions de restitution.
Deux baux au même loyer peuvent produire des impacts de trésorerie très différents.

✅ Chiffrer les deux scénarios en coût complet : loyer, travaux, remise en état, accompagnement du bailleur
✅ Ouvrir la discussion en amont : durée, surfaces, indexation, sortie et participation aux travaux.

Une renégociation bien préparée ne sert pas seulement à baisser un loyer ; elle sert à éviter une mauvaise décision immobilière. 📌

12/09/2026

Votre constructeur fait faillite ? Pas de panique si vous avez le bon contrat. 🏗️

Découvrez les protections obligatoires qui assurent l'achèvement de vos travaux au prix convenu, quoi qu'il arrive.

Voici ce qu'il faut exiger avant de lancer le chantier. 📄

Quand l’IA est bien utilisée, elle remet le conseiller là où sa valeur est réelle : dans l’échange, l’analyse et la déci...
07/09/2026

Quand l’IA est bien utilisée, elle remet le conseiller là où sa valeur est réelle : dans l’échange, l’analyse et la décision. 🏠

🔎 Mini check-list :
📝 Confier à l’outil les premières versions, les synthèses et la préparation documentaire.
✅ Garder en interne la vérification, l’ajustement et tout ce qui engage le conseil au client.

Un gain de temps n’a de valeur que s’il est réinvesti dans des actions commerciales et un suivi plus rigoureux.

Chez IMMO BALTARD, la méthode la plus utile reste simple : automatiser l’exécution, jamais le discernement. 🤖

Un local bien présenté suffit-il à convaincre ? Oui, mais pas n’importe comment. 📍La mise en valeur augmente l’attention...
05/09/2026

Un local bien présenté suffit-il à convaincre ? Oui, mais pas n’importe comment. 📍

La mise en valeur augmente l’attention, pas la qualité réelle du bien.
Des photos propres, des informations complètes et des atouts clairement formulés filtrent mieux les contacts sérieux. 🏢
Le vrai sujet n’est pas d’attirer plus de monde, mais d’attirer les bons candidats.

Votre annonce décrit-elle vraiment l’usage professionnel du local ? 🔎

31/08/2026

Même lorsqu’un notaire a commis une faute, tout ne bascule pas sur lui.
Pour le condamner à garantir la restitution du prix, il faut établir une insolvabilité certaine du vendeur.
Un simple risque ne suffit pas.

Un bien moins cher est-il forcément une bonne affaire ? Pas forcément. 🏠Le vrai sujet n’est pas le prix affiché, mais le...
27/08/2026

Un bien moins cher est-il forcément une bonne affaire ? Pas forcément. 🏠
Le vrai sujet n’est pas le prix affiché, mais le coût total une fois les travaux énergétiques, les charges et les contraintes de location intégrés.

Un DPE faible peut peser sur la négociation, mais aussi sur la rentabilité future. 🔎
Avant de se décider, il faut croiser la note énergétique avec l’état réel du chauffage, de l’isolation, de la ventilation et la facilité à engager les travaux.

Deux biens classés de la même façon peuvent demander des efforts très différents. 📌

Adresse

Nogent-sur-Marne
94130

Heures d'ouverture

Mardi 09:30 - 18:30
Mercredi 09:30 - 18:30
Jeudi 09:30 - 18:30
Vendredi 09:30 - 18:30
Samedi 09:45 - 18:00

Téléphone

+33148724445

Site Web

Notifications

Soyez le premier à savoir et laissez-nous vous envoyer un courriel lorsque Agence Immo Baltard publie des nouvelles et des promotions. Votre adresse e-mail ne sera pas utilisée à d'autres fins, et vous pouvez vous désabonner à tout moment.

Raccourcis

Partager

Type