Clara Padua Opportunity

24/06/2022

Le Perreux sur Marne 94170

Opportunity vous propose dans le quartier des Bords de Marne un appartement 2 pièces de 53 m2 habitables à 5 minutes à pied du centre ville et 14 minutes du RER E à proximité immédiate de toutes commodités.

Dans une résidence très bien entretenue, calme et sécurisée.
Cet appartement situé au 2 eme étage sur 3 est composé d'une entrée avec penderie, une cuisine équipée, un séjour de 22 m2 donnant sur la terrasse exposée sud, une chambre de 13 m2 avec dressing donnant également sur la terrasse (10 m2), une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées, chauffage et chauffe eau électriques.
Une grande cave complète ce bien!
Double vitrage PVC, volets roulants électriques, porte blindée, ascenseur, digicode et portail électrique.
Local à vélos.
Possibilité d'achat d'un box de 15 m2 20 000€ en sus.
Très bon état, aucun travaux à prévoir.

La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situé dans une copropriété formant 54 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant moyen de la quote-part du budget prévisionnel de 130 euros par mois soit 1560 euros annuel déclaré par le vendeur.
Prix de vente avec honoraires d'agence T. T. C, inclus à la charge de l’acquéreur : 330 000 euros
Prix hors honoraires : 320 000 euros soit 3,12 % d’honoraires d’agence T. T. C.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 222 et GES B indice 7.
“Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 770€ et 1070€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021(abonnement compris).”

24/06/2022

Sucy-en-Brie (94370)
Opportunity vous propose une belle maison lumineuse de plain pied édifiée sur un terrain de 549 m2, accès PMR, de 110 m2 habitables non mitoyenne, aucun vis à vis exposée Sud.
Située dans le quartier des Bruyères calme et résidentiel, nichée entre la forêt Domaniale de Bois Notre Dame et le Domaine de Grosbois, bénéficiant de la proximité immédiate des commerces et toutes les commodités ( supérette, écoles, médecin, pharmacie) etc à 1 minute. Golf et équipements sportifs à 10 minutes.
L'arrêt de bus situé à 2 minutes à pied de la maison relie la gare RER A Sucy en brie en 12 minutes.

Cette maison se compose, d'une cuisine semi-ouverte, d'un salon/séjour de 29 m2 avec cheminée donnant sur une grande terrasse de 60 m2 et sur le jardin de 400 m2.
Une suite parentale de 16 m2 avec do**he à l'italienne, toilettes et 2 chambres exposées sud avec dressing.
Une salle de bains, toilettes séparées, nombreux rangements.
Un garage attenant de 20 m2 et stationnement possible pour 3 véhicules.
Double vitrage, volets roulants et stores électriques, video surveillance, domotique.
Chaudière récente à gaz (Frisquet), vidéophone.
Totalement aménagée aux normes PMR.
Maison édifiée sur vide sanitaire, nombreuses possibilités d'aménagements intérieur.
Terrain piscinable et permis accepté d'extension (voir projet).
Peut convenir pour profession libérale (parking municipal adjacent).
Taxe Foncière 2120€

Prix du bien avec honoraires d'agence T. T. C inclus à la charge du vendeur 539 000 euros
Information d'affichage énergétique sur ce bien: DPE D indice 218 et GES D indice 47.
“Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1950 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).”

24/06/2022

Esbly 77540 Quartier Les Vergers

Opportunity vous propose en exclusivité à Esbly une maison de 150 m2 de surface habitable, 6 pièces, à l’architecture très moderne sur un terrain de 675 m2.
Construction de 2017 ( garantie decennale en cours) normes RT2012.
Située dans un havre de calme et de verdure, face au bois (non constructible) et proche toutes commodités:
- 15 minutes à pied de la gare d'Esbly ligne P qui relie la Gare de l'Est en 25 minutes.
- maternelle, école primaire à 2 minutes, collège à 10 minutes.
- Commerces: centre commercial Val d’Europe, Lidl, Market à 10 minutes.
- Loisirs: Parc Eurodisney, base de Jablines à 10 minutes.
Accès A4 à 5 minutes.
Sur deux niveaux, pavillon traversant orienté Ouest / Est, baigné de lumière par des ouvertures sur trois cotés.

- Rez de chaussée: (Accès PMR) est composé d’une entrée cathédrale (5 m sous plafond ) avec penderie, une cuisine équipée avec électroménager haut de gamme ouverte sur le séjour/ salon de 31 m2 donnant sur la terrasse de 30 m2 plein Sud, un grand cellier.
Une suite parentale avec salle d’eau, des toilettes séparées avec lave mains.
Á l’étage, un palier mezzanine avec coursive ( incluant un bureau) distribue une suite parentale de 35 m2 avec grand dressing, salle de bains (do**he et baignoire).
2 chambres, une salle d’eau avec toilettes ainsi que des toilettes separés avec lave mains.
La maison est édifiée sur un vide sanitaire de 150 m2 (2 m sous plafond)
Garage de 20 m2 avec porte motorisée.
Le jardin de 600 m2 piscinable, avec éclairage extérieur et abri de jardin.
Le chauffage au sol (au rez-de-chaussée ), et radiateurs à l'étage est assuré par une pompe à chaleur, le tout géré par thermostat centralisé bi-zone.
L’eau chaude est produite par un chauffe eau thermodynamique
Radiateurs Acova dans les 3 pièces d’eau.
La domotique Somfy gère le portail, les volets roulants et visiophone.
Double vitrage, menuiserie aluminium, double VMC, alarme, fibre et prises RJ 45 dans toutes les pièces.
Au total la maison est entourée de 3 terrasses respectivement de 30 m2 Sud, 6 m2 Est et 10 m2 Ouest.
Aucun travaux à prévoir!
Taxe Foncière 2048.
Prix du bien avec honoraires d'agence T. T. C, inclus à la charge du vendeur : 632 000 euros
Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 90 et GES A indice 2.
“Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 790 € et 1 140 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1/01/2021 (abonnement compris).”

22/11/2021

Montreuil 93100
Opportunity vous propose une maison de 150 m2 en pierre meulière entourée d'un jardin de 100 m2, l'arrêt de bus au pied de la maison dépose en 6 minutes à la mairie de Montreuil.
Proche des Parcs Montreau et celui des Beaumonts.
Idéalement située à proximité des écoles et toutes les commodités.
La future ligne 11 du métro et tramway enrichiront les capacités de transports.
L'entrée de la maison avec rangements mène sur un séjour de 40 m2, d'une cuisine équipée ainsi qu'un bureau et des toilettes séparées.
Au 1er étage un palier avec dressing, dessert 2 chambres et une suite parentale avec salle d'eau et toilettes.
Le sous sol total est composé d'une buanderie, d'un studio comprenant une chambre et une salle d'eau.
Un cellier ainsi qu'un atelier complètent ce vaste sous sol.
Pour le bien être intérieur , une chaudière à gaz neuve, double vitrage et vidéosurveillance.
Taxe Foncière 1500€
Honoraires d’agence à charge du vendeur.

21/11/2021

Le Raincy (93340)
Opportunity vous propose dans un quartier très calme et recherché du Raincy, un appartement très lumineux de 3 pièces au Rez de chaussée surélevé de 62 m2 et 102 m2 de jardin privatif.
À 7 minutes à pied des transports, arrêt de bus en face, centre ville et commerces à 5 minutes, écoles, lycée, collège à proximité.
Dans un immeuble de fin 2017, cet appartement exposé Est Sud, propose 2 chambres un séjour de 24 m2 ainsi qu'une cuisine équipée ouverte, toutes les pièces offrent un accès direct sur le jardin, une salle de bains, 2 dressings et toilettes séparées.
Chauffage électrique, volets roulants électriques, triple vitrage, une place de parking en sous sol complète ce bien.
Accès personne à mobilité réduite
Taxe foncière 1224€
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 14 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 210€ par mois (soit 2520€ annuel) déclaré par le vendeur.
360000€

21/11/2021

Neuilly plaisance (Le Village), Opportunity vous propose une maison mitoyenne de 100 m2 habitables, 140 m2 utiles avec jardin, orienté sud.
À 15 minutes à pied du RER A Neuilly Plaisance
Proche centre ville et commodités, écoles primaire et collège à 15 minutes à pied.
Au rez de chaussée entrée, séjour avec cheminée à insert, cuisine (possibilité d'ouvrir sur le séjour), chambre avec salle d'eau et toilettes séparées.
Étage: 3 chambres, un bureau salle de bains et toilettes séparées.
Rez de chaussée climatisation réversible, possibilité d'aménagement des combles (40m2)
Située dans une petite zone pavillonnaire, très calme!
Jardin clos sans vis à vis. Garage.
Sur 163 m2 de terrain.
Taxe Foncière 1300€
Consommation électrique 110€ par mois (chauffage inclus)
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 237 et GES C indice 12.
415000€

20/11/2021

Merci les amis pour vos likes
Svp mettez des ♥️

18/11/2021