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NOIRMOUTIER-EN-L’ÎLE • 2 277 000 € (1)Accès direct à la plageEmplacement exceptionnel pour cette villa de luxe d’environ...
20/09/2026

NOIRMOUTIER-EN-L’ÎLE • 2 277 000 € (1)

Accès direct à la plage

Emplacement exceptionnel pour cette villa de luxe d’environ 215 m², édifiée sur un magnifique terrain d’environ 750 m², bénéficiant d’une situation absolument rare face à l’océan avec accès direct à la plage.

La maison offre un vaste espace de vie baigné de lumière, avec cuisine ouverte, salon avec cheminée et grandes baies vitrées offrant une vue panoramique sur l’océan. Le rez-de-chaussée comprend également 3 chambres avec salles d’eau privatives.

À l’étage, une élégante suite parentale ainsi qu’une grande pièce pouvant accueillir un dortoir, une salle de jeux ou un espace détente.

À l’extérieur, une magnifique terrasse panoramique permet de profiter des couchers de soleil sur l’océan, tandis que le jardin offre un accès privilégié à la plage.

Grand garage et places de stationnement complètent cette propriété d’exception.

Un bien rare et exclusif, destiné aux amateurs de lieux uniques, recherchant une adresse privilégiée où l’océan devient le prolongement naturel de la maison.

Une villa d’exception. Une situation introuvable. Un véritable privilège face à la mer.

INFORMATIONS
Surface: 215 m²
Exposition: Sud-ouest
Vue: Panoramique Mer
Chauffage: Electrique, Au sol
Année de rénovation: 2005
État: Neuf ⚓️

04/09/2026
Mercredi 19 août au vendredi 21 août c’est la Braderie des Commerçants du Centre-ville de Noirmoutier
20/08/2026

Mercredi 19 août au vendredi 21 août c’est la Braderie des Commerçants du Centre-ville de Noirmoutier

10/07/2026

Loueur meublé non professionnel 🏠📚 : le guide complet du LMNP ✨

Dans un contexte où l’investissement locatif meublé séduit de nombreux particuliers, le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) constitue un dispositif incontournable à connaître pour les professionnels de l’immobilier. 🏡📊

Sa maîtrise permet en effet d’accompagner efficacement les clients investisseurs dans leur projet et d’en comprendre les principaux enjeux fiscaux et pratiques. 💼💡

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🔗🌐 https://www.journaldelagence.com/1412199-loueur-meuble-non-professionnel-le-guide-complet-du-lmnp

03/07/2026

Canicule ☀️ : savoir décoder le DPE 🏠 des biens et connaître les critères objectifs de confort thermique 🌡️ en été

L'intensité record de la vague de chaleur qui a frappé le territoire, devrait durablement influencer le marché immobilier 🌡️🏠 : décote, doutes acquéreurs, allongement des délais de vente... ⏳

Dans cet article, Julien Besnard vous aide à interpréter l'indicateur officiel "Confort d'été" présent dans le DPE, et pointe ses limites 🧐📊.

L'occasion de rappeler les critères qui préservent réellement nos logements de la chaleur 🌞🏡, et d'expliquer pourquoi certains logements récents peuvent se révéler fragiles 🏢⚠️.

Un nouveau sujet dont les éco-conseillers immobiliers doivent s'emparer pour se différencier en matière d'accompagnement acquéreur/vendeur ! 🌿🏢🤝

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🔗🌐 https://www.journaldelagence.com/1412172-canicule-savoir-decoder-le-dpe-des-biens-et-connaitre-les-criteres-objectifs-de-confort-thermique-en-ete

01/07/2026

Pourquoi l�encadrement des loyers 📉 qui s�arrête en novembre 🗓️ risque de faire encore trembler les propriétaires 🏠

Une vidéo qui circule sur les réseaux sociaux 📱 laisse entendre que le ministre du Logement 🏢 pourrait prolonger de deux ans l'encadrement des loyers 🗓️.
Qu'en est-il exactement ❓

🔗🌐 https://immobilier.lefigaro.fr/article/pourquoi-l-encadrement-des-loyers-qui-s-arrete-en-novembre-risque-de-faire-encore-trembler-les-proprietaires-20260624

29/06/2026

«💣 Une bombe sociale qui ne peut pas attendre la présidentielle de 2027 🏠 : ce que prévoit le gouvernement pour sortir le logement de la crise 📉»

Le ministre du Logement Vincent Jeanbrun dévoile ce mercredi en Conseil des ministres son projet de loi 📜

qui doit être examiné à l'Assemblée nationale 🏛️

à la rentrée. 🎓

🔗🌐 https://immobilier.lefigaro.fr/article/une-bombe-sociale-qui-ne-peut-pas-attendre-la-presidentielle-de-2027-ce-que-prevoit-le-gouvernement-pour-sortir-le-logement-de-la-crise-20260624

26/06/2026

Canicule 🔥: en isolant votre logement 🏠, l’avez-vous transformé en «bouilloire thermique» ? ♨️

Nombreux sont les particuliers qui se plaignent des températures élevées qui règnent dans leur logement, malgré une isolation récente. 🌡️🏠

Les experts en rénovation énergétique rétorquent que l’isolation est nécessaire mais qu’il faut la combiner à d’autres gestes. 🛠️🔄

🔗🌐 https://immobilier.lefigaro.fr/article/canicule-en-isolant-votre-logement-l-avez-vous-transforme-en-bouilloire-thermique-20260623

Adresse

Noirmoutier-en-l'Île
85330

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