Nicolas Wittmann conseiller indépendant en immobilier réseau iad France

05/04/2023

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Règlement du jeu
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29/03/2023

💰299 900€
📍Phlin (5 min de Nomeny et 20 min de Metz)
📐220m² 🤩
🛋🍽séjour >70m²
🛌4 chambres
🖥bureau
📚bibliothèque
🏡jardin et terrasses 🏖
🚗🚙double garage

iad France - Nicolas WITTMANN vous propose : Venez découvrir cette très belle maison de village rénovée avec soin et avec passion il y a un peu plus de 10 ans.
Dans le village de Phlin, cette grande maison familiale vous séduira par ses grands espaces et son esprit charme de l'ancien et sa modernité
Pour commencer vous découvrirez une très grande entrée, avec placard, qui s'ouvre sur un immense espace de vie de plus de 70 m² environ ouvert sur la cuisine et sur les terrasses et un très joli jardin. L'escalier de cet espace offre charme et noblesse à l'ensemble .
Ce niveau se poursuit par un WC, un cellier et une chaufferie/buanderie
L'étage vous ravira de ces 4 grandes chambres (dont une avec dressing), du magnifique bureau, une bibliothèque sur le palier et d'une salle de bains (do**he et baignoire) ainsi qu'un WC.
Le bien se complète d'un grand double garage avec mezzanine, un abri à bois et un atelier.

Toiture récente, chauffage prinsipal au bois avec complément fioul.

Visite virtuelle sur demande

Ici c'est le plaisir de la campagne, son calme et sa sérénité, à 2 pas de toutes les commodités.
Nomeny est à moins de 5 minutes avec ses commerces, services, administratifs et médicaux et ses écoles (maternelle, primaire et collège).
Delme et Solgne sont à 10 minutes, Metzbet Pont-à-Mousson à 20 minutes, Nancy à 30 minutes et la frontière luxembourgeoise à moins d'une heure

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas WITTMANN EI (ID 48532), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 887747426, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-6-pieces-phlin-220m2/r1244781

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20/03/2023

💥En exclusivité et en partenariat avec Christelle Lang
📍Liverdun
🏡Maison individuelle
🛋Vaste séjour
🛌4 chambres
⛱️Terrasse
👨‍🌾👩‍🌾Jardin
🚗 Garage

iad France - Nicolas WITTMANN vous propose : LIVERDUN/ MAISON INDIVIDUELLE/ GRAND SEJOUR/ 4 CHAMBRES/ GARAGE / TERRASSE/ JARDIN

Venez vite découvrir, sur le plateau de Liverdun cette jolie maison individuelle de 2002 en second corps de bâtiment.
En entrant, vous découvrirez un très grand salon séjour, ouvert sur une cuisine équipée et sur la terrasse et le jardin.
En demi-niveau supérieur se trouvent 3 belles chambres, un WC et une salle de bains.
En demi-niveau inférieur vous disposerez d'une 4ème chambre et d'une buanderie disposant d'un lavabo et d'une do**he. Ce niveau se termine par un garage

Chauffage gaz, aucun de travaux à prévoir en dehors de mettre la maison à votre goût.

Visite virtuelle disponible sur demande

Liverdun petite ville de 6 000 habitants, quartier résidentiel sur le plateau, à proximité immédiate des commerces, services et écoles. La ville dispose également d'un collège et d'une gare.

On se trouve à moins de 10 minutes des entrées autoroutières A31 vers Nancy et Metz. Toul est à 15 min, Nancy et Pont-à-Mousson à 20 min et Metz à 35 min

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas WITTMANN EI (ID 48532), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 887747426, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-6-pieces-liverdun-118m2/r1279533

08/02/2023

💰299 900
📍Phlin (5 min de Nomeny et 20 min de Metz)
📐220m² 🤩
🛋🍽séjour >70m²
🛌4 chambres
🖥bureau
📚bibliothèque
🏡jardin et terrasses 🏖
🚗🚙double garage

iad France - Nicolas WITTMANN vous propose : Venez découvrir cette très belle maison de village rénovée avec soin et avec passion il y a un peu plus de 10 ans.
Dans le village de Phlin, cette grande maison familiale vous séduira par ses grands espaces et son esprit charme de l'ancien et sa modernité
Pour commencer vous découvrirez une très grande entrée, avec placard, qui s'ouvre sur un immense espace de vie de plus de 70 m² environ ouvert sur la cuisine et sur les terrasses et un très joli jardin. L'escalier de cet espace offre charme et noblesse à l'ensemble .
Ce niveau se poursuit par un WC, un cellier et une chaufferie/buanderie
L'étage vous ravira de ces 4 grandes chambres (dont une avec dressing), du magnifique bureau, une bibliothèque sur le palier et d'une salle de bains (do**he et baignoire) ainsi qu'un WC.
Le bien se complète d'un grand double garage avec mezzanine, un abri à bois et un atelier.

Toiture récente, chauffage prinsipal au bois avec complément fioul.

Visite virtuelle sur demande

Ici c'est le plaisir de la campagne, son calme et sa sérénité, à 2 pas de toutes les commodités.
Nomeny est à moins de 5 minutes avec ses commerces, services, administratifs et médicaux et ses écoles (maternelle, primaire et collège).
Delme et Solgne sont à 10 minutes, Metzbet Pont-à-Mousson à 20 minutes, Nancy à 30 minutes et la frontière luxembourgeoise à moins d'une heure

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas WITTMANN EI (ID 48532), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 887747426, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

02/02/2023

📍Nomeny
📐122m²
🛋salon séjour 30m²
🛌4 chambres
🚗garage
🏡terrasse et jardin

iad France - Nicolas WITTMANN vous propose : Venez vite découvrir cette maison individuelle au cOEur du village de Nomeny, à deux pas de tous les commerces, services et écoles.

L'entrée donne sur un vaste salon-séjour qui se prolonge, d'un côté avec sa très belle terrasse en bois et son grand jardin, et de l'autre par sa cuisine équipée.
A ce niveau se trouvent également le garage et un WC
Au 1er étage, un palier dessert 3 belles chambres, une jolie salle de bains et un WC
Dans les combles une 4ème chambre (ou bureau) a été créée. Un grenier reste à aménager
La maison dispose également d'un sous-sol.

Chauffage par un poêle à bois avec complément fioul. Double vitrage.

Visite virtuelle sur rendez-vous

Nomeny c'est tous les services de la ville à la campagne. La situation de ce terrain est exceptionnelle au cOEur du village a seulement 2 minutes à pied des écoles (maternelle, primaire et collège), des commerces (boulangerie, bureau de tabac, supérette, pharmacie, fleuriste, coiffeurs, esthéticiennes...) et de nombreux services de santé (médecins, dentistes, kinésithérapeutes, infirmiers, orthophonistes, psychologue….) et d'autres services (poste, banque, auto-école...)

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas WITTMANN EI (ID 48532), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 887747426, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

31/01/2023

💰139 000€
📍Corny-sur-Moselle
📐55m²
🤩coup de cœur assuré
F2 🛌
👩‍🍳👨‍🍳cusine équipée
👗dressing

iad France - Nicolas WITTMANN vous propose : GRAND F2 DE QUALITE/ PETITE COPROPRIÉTÉ // FAIBLES CHARGES // PROCHE COMMODITÉS

Venez découvrir ce magnifique F2 de grande taille (60 m² environ au sol) décoré avec soin et qui en fera pour vous un magnifique cocon.
Au 2ème et dernier étage de cette petite copropriété vous entrez directement dans un grand séjour au style industriel, puis vous découvrirez la grande cuisine dinatoire entièrement équipée puis après un dégagement un WC et une suite parentale avec la chambre accompagnée de son dressing et de sa salle de bains.

Aucun travaux à prévoir

Les charges comprennent l’électricité des communs.

Vous trouverez également un grand parking gratuit en face de la résidence et plusieurs places de parking sont disponibles au pied de celle-ci. Garage à la location possible auprès de la mairie.

Venez vite voir ce bien.

Visite virtuelle disponible sur demande

L'appartement est idéalement situé à Corny-sur-Moselle petite ville dynamique avec ses commerces (Boulangerie 2 min à pied notamment) et services et écoles.
On est à 5 min de l'A31 et du contournement est de Metz et de la ZAC d'Augny et du Waves, 10 min de Metz Centre, 15 min de Pont-à-Mousson, 30 minutes de Thionville et Nancy et 45 minutes de la frontière luxembourgeoise.
La gare d'Ars-sur-Moselle Est à 2 minutes en voiture sur la ligne Nancy-Metz-Luxembourg.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 49.75 € par mois (soit 597 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas WITTMANN EI (ID 48532), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 887747426, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr