Fabienne Rasse Immobilier

31/05/2026

30/05/2026

❤️❤️HYPER CENTRE-VILLE GRAVENCHON (76330)❤️❤️CARTE BLANCHE POUR LES AMOUREUX DE LA DÉCORATION !! 😍

🍃Maria vous propose ce tout nouvel Appartement familial à la vente, A FINIR de rafraîchir, résidence ouverte et disposant d'un joli Parc Arboré, comprenant :

🌹Entrée, séjour-salon lumineux avec double balcons et cheminée, très jolie cuisine neuve aménagée et disposant d'équipements électroménagers neufs !
Côté nuit, vous ne serez pas en reste puisque 3 chambres beaux volumes dont 2 disposant d'un point d'eau sont à votre disposition.
🛠️SDD et wc à rénover (matériels neufs : une partie laissée à votre disposition👌). A l'étage supérieur, 4ème chambre avec rangements et point d'eau + x2 Greniers😊

🍃Huisseries PVC DV, triple balcons, volets motorisés centralisés, électricité neuve et sous-sol complet !! (oui oui, c'est atypique pour un appartement 😁👌) et garage !

🌹Ce bel Appartement avec cachet saura vous montrer tout son potentiel grâce à ses grands volumes et à son aménagement familial, tout en restant à 2 pas des écoles et commerces😍

❤️BELLE VUE DÉGAGÉE SUR LE PARC🍃❤️

🍃Réf/annonce : 1526
DPE : G
Pas de procédure en cours
341 €/TRI - 40 lots de copropriété
Prix : 141 500€ FAI (dont hono.agence de 5%ttc du prix net, charge acquéreur)

🍃Visites EXCLUSIVEMENT sur RDV par téléphone 02x35x31x63x02 / 06x47x97x75x89, mail, mp, WhatsApp ou agence, Merci à vous :)

29/05/2026

🍃Nous vous invitons à découvrir ce COUP DE COEUR ♥️de nos agents en cette très belle maison Authentique située à deux pas du cœur de ville et des bords de Seine🌊, édifiée dans les années 30, comprenant :

🌹entrée avec vestiaires,
séjour et salon avec cheminée orientés Plein-Sud☀️,
cuisine A+E, arrière-cuisine,
x2 salles de bains (rdc et 1er), 3 wc,
3 chambres possibilité d'une 4ème + 1 bureau, le tout réparti sur 2 niveaux. 🚙🏍️
‼ Double garages, à ne pas négliger !! (surtout lors de la fête de la musique😁) 👍😎

🍃Joli extérieur offrant bâtiments de stockages, patio, belle terrasse et jardin paysagé entièrement plat et clos🌳
🍃🌹Cette demeure saura vous séduire par son charme historique et atypique offrant de beaux volumes familiaux mais également par son Excellent état général vous permettant ainsi d'emménager "clés en mains !" 😍🙏

🍃 Réf/annonce : 1524
DPE : D
Prix : 306 800€ fai (dont hono.agence 4%ttc du prix net, charge acquéreur)
Points environnementaux : georisques.fr
‼️🍃Visites à votre convenance directement par téléphone 06.47.97.75.89/02.35.31.63.03, mail, mp, Whatsapp ou en agence, à bientôt 😁🎉

23/05/2026

🌺🍃INVESTISSEURS - Opportunité à saisir et baisse de prix ! APPARTEMENT GRAVENCHON 🍃

🌺🍃Beau F4 de 84m², 3ème étage sans ascenseur, dans résidence ouverte, actuellement loué en bail d'habitation classique, locataire en place depuis 2015 😊
Charges copro 433€/TRI, Foncier 940€, Taux de rentabilité 7% pour cette location !

🍃Appartement avec entrée, bel espace de vie lumineux, cuisine A+E, cellier, 3 chambres, wc, et 1 salle de do**he.
Balcon filant, Exposition Plein Sud !!

🍃PRODUIT SOIGNÉ ET LOCATAIRE SÉRIEUSE - A VISITER🌺

🍃Réf/annonce : 1507
DPE : D
Prix : 121 250€ fai (dont hono.agence de 5.44%TTC du prix net, charge acquéreur).
Risques environnementaux : georisques.fr
🍃Visites sur RDV par téléphone 02.35.31.63.02 / 06.47.97.75.89, [email protected] ou en agence, à bientôt 🤩😍

22/05/2026

😍INVESTISSEURS💥BEL APPARTEMENT, ENTIÈREMENT RÉNOVÉ 3CHBRES GRAVENCHON (76330) !! Bonne rentabilité🍃🤩

🍃EXCLUSIVITÉ : Appartement situé dans Résidence calme, sécurisée et familiale avec espaces verts🌳, au 1er étage sans ascenseur comprenant :

- entrée + placards, cuisine A+E,
- séjour-salon, 3 chambres dont 1 enfant,
- wc individuel, sdd avec do**he à l'italienne,
- balcon et x2 greniers clos + 1 cave

🍃🦜INVESTISSEURS ! Appartement actuellement loué à un jeune couple sans enfant, bail classique, Isolation des combles + toiture = travaux déjà réglés par les propriétaires et RÉALISÉS !🐱👍

💐Réf/annonce : 1511
DPE : D ♥
Prix : 131 250 € (dont hono.agence de 5%ttc du prix net, charge acquéreur)
Quote-part charges : 710€/TRI
Pas de procédure en cours / 36 lots de copropriété.
Chauffage collectif avec décompteur individuel.

💐Visites sur RDV 02.35.31.63.02 / 06.47.97.75.89, [email protected], mp ou en agence, à bientôt 🦜
Pour les risques environnementaux de la commune georisques.gouv.fr

22/05/2026

‼🌷‼- INVESTISSEURS // A LA VENTE : APPARTEMENT 106 200€ Fai 😍Quartier FAC/Massillon🍃

🍃Bel Appartement Duplex vendu loué dans copropriété située à 12min de la faculté et à 15 de la gare et des tramways, comprenant :

🍃Entrée avec couloir, 1 chambre, 1 salle de do**he avec wc et rangement, large espace de vie séjour-salon disposant d'un îlot cheminée (décoratif), cuisine A+E ouverte ainsi qu'une pièce bureau/télétravail.
Le séjour dispose d'un accès sur le balcon filant et un jardin complète le bien.☀

🍃Taux de rentabilité 7.8%, quote-part 280.72€/TRI, bail classique,
+ de renseignements en agence ou par téléphone si vous le souhaitez,
OPPORTUNITÉ à saisir ‼😃

🍃Réf/annonce : 1521
DPE : E (11/25) / Surf.hab : 61.50m²
Copropriété : Pas de procédure
Prix : 106 200€ fai (dont hono.agence de 6.20%ttc du prix net, charge acquéreur)
https://www.georisques.gouv.fr/ pour les infos environnementales.

🍃Visites uniquement sur RDV au 02.35.31.63.02 / 06.47.97.75.89, agence, mail, mp...vous connaissez la musique, à bientôt 😁

21/05/2026

🍃😍C'EST NOUVEAU et en EXCLUSIVITÉ dans votre agence RASSE Immobilier sur Gravenchon (76330) !!😍💙❤️

🍃MAISON FAMILIALE AVEC VUE DÉGAGÉE VIE DE PLAIN PIED SOUS-SOL COMPLET
* Situé sur la commune de Notre-Dame de Gravenchon, dans un environnement calme et très recherché à proximité immédiate des écoles , des transports, et de la nature🍃, découvrez ce charmant pavillon en excellent état , construction avec matériaux de qualité +offrant des prestations rares sur le secteur

🌹LES ATOUTS MAJEURS :
*vue exceptionnelle dégagée sans vis-à-vis
*vie de plain pied possible
*sous-sol complet
*jardin aménagé avec espace détente

🌹DESCRIPTION DU BIEN :
Au rez-de -chaussée :
*Vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse avec grande baie vitrée et sa vue imprenable
*Une cuisine aménagée et équipée fonctionnelle et conviviale
*une chambre avec do**he, idéale pour une vie de plain pied
*un WC indépendant

🌹A L’ÉTAGE :
*deux chambres dont une de 20 M2
*mezzanine espace bureau ou détente ou 3ème chambre
*une salle de bain complète avec do**he , baignoire et WC

🌹SOUS-SOL COMPLET :
* garage / laverie/ pièce atelier ou pour télétravail / petite cave a vin

🌳EXTÉRIEUR
*sur un terrain d'environ 550m*
*jardin agréable et entretenu
*abri de jardin +bûcher
*gloriette en bois (fermée + chauffée) avec son salon 8 personnes

🌹LOCALISATION PROCHE :
* à 200m des écoles
*arrêt de bus pour collège et lycée
*équipements sportifs
*départ de randonnée / forêt
PRENEZ RDV POUR VISITER SANS TARDER !!

🍃Réf/annonce : 1527
DPE : D (04/2026)
Prix : 259 000 € FAI (dont hono.agence de 4.02%ttc du prix net, charge acquéreur).
🍃Visites EXCLUSIVEMENT sur RDV au 02x35x31x63x02 / 06x47x97x75x89 , mail, mp, WhatsApp ou en agence 😃

17/05/2026

🤩💐🥰🥰 AVIS AUX AMATEURS D'AUTHENTICITÉ 🌹 Nous vous laissons découvrir l'annonce détaillée, vidéo et prix, de nos confrères MAISON SLOANE Toulouse pour cette MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ située à Merville (31330, périphérie campagne de Toulouse), ET EN EXCLUSIVITÉ sur ce lien :

🍃💐 https://www.maisonsloane.fr/nos-biens/merville-maison-de-maitre

🍃Maison s'adressant également pour du Pro, grâce à ses 460m2 habitables😍, elle comblera vos projets d'hôtellerie, de Réception/Événementiel, professions libérales, chambres d'hôtes entres autres 🌹🤩👍

🍃 N'hésitez pas à les contacter si questions il y a 👍 A bientôt 💐

12/05/2026

🤩❤️🌹 APPARTEMENT VENDU SUR GRAVENCHON (76330) ❤️ C'EST SIGNÉ CHEZ NOTAIRE😍🔥💥

💐 MERCI à vous, mes vendeurs, pour la confiance que vous m'avez accordée🌹

💐Monsieur C, je vous souhaite une belle installation, j'ai été ravie de vous accompagner dans votre toute 1ère Acquisition 💐😁 je vous remercie d'être resté fidèle à l'agence et d'avoir réitéré votre confiance dans votre projet de vie❤️, avec plaisir, Maria🍃

💥ACHAT VENTE LOCATION GESTION ESTIMATIONS GRATUITES
02.35.31.63.02 / 06.47.97.75.89

12/05/2026

🍃😍C'EST NOUVEAU et en EXCLUSIVITÉ dans votre agence RASSE Immobilier sur Gravenchon (76330) !!

💐🌸Nous vous invitons à découvrir ce charmant pavillon familial en EXCELLENT état avec prestations, situé dans les hauteurs vous offrant une BELLE VUE DÉGAGÉE dans un environnement calme et recherché à proximité immédiate des écoles, et des transports, dans un cadre de verdure et accès direct à la forêt, stade et parc de jeux🌳, comprenant :

🍃 Belle pièce de vie lumineuse, charme authentique grâce à ses vitrages multiples, son Bow-window surplombant les hauteurs, de sa cheminée Magnan et à son sol carrelé en terre cuite d'origine🧡.
Cuisine A+E très fonctionnelle et conviviale,
jolie mezzanine,
2 salles de bains dont une familiale,
3 chambres dont une beau volume 😍
2 wc,
Ss-sol complet : garage double, laverie, pièce joker,
Chauffage : Pompe à chaleur !

🍃Les extérieurs ne sont pas en restes puisque l'agréable jardin paysagé SANS AUCUN VIS-A-VIS saura ravir vos enfants et vous permettre de profiter de la tranquillité ambiante à l'abri des regards, de votre terrasse exposée SUD☀, ainsi que de la Gloriette de style scandinave spécialement aménagée pour 8 personnes avec chauffage et électricité. Le confort d'un abri cocooning pour vous détendre tout en restant en extérieur 🥳

😍🐥TRÈS BON ÉTAT GÉNÉRAL 🥰 VIABLE DE PLAIN-PIED !
😄CONFORT, TRANQUILLITÉ et QUALITÉ DE VIE AU RDV --> on se contacte quand pour une visite ? 😉🌹

🍃Réf/annonce : 1527
DPE : D (04/2026)
Prix : 259 000 € FAI (dont hono.agence de 4.02%ttc du prix net, charge acquéreur).

🍃Visites EXCLUSIVEMENT sur RDV au 02x35x31x63x02 / 06x47x97x75x89 , mail, mp, WhatsApp ou en agence :D